Ši atskirai stovinti vila stovi Els Poblets, pakrantės kaime šiaurinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 400 metrų nuo paplūdimio. Pastatyta 1970 metais ir nuo tol prižiūrima, šis nekilnojamasis turtas siūlo 186 m² gyvenamojo ploto 580 m² uždaro sklypo, orientuoto į pietryčius. Jame yra keturi miegamieji, trys vonios kambariai, dvi įrengtos virtuvės, savarankiškas svečių butas pirmame aukšte ir 8 x 4 metrų šildomas baseinas. 13 panelių saulės sistema, oro kondicionieriai visame name ir dvigubi stiklai leidžia naudoti būstą ištisus metus. Prašoma kaina yra fiksuota, 478 000 €, o namas yra paruoštas gyventi.
Lyginant su regioniniais analogais, ši vila konkuruoja pilnatume, o ne naujumu. VILLAS VICTORIA IV tame pačiame Els Poblets savivaldybėje siūlo naujos statybos vilas nuo 415 000 €, maždaug 63 000 € žemiau šios prašomos kainos baziniu lygiu, tačiau naujos statybos pradinės kainos paprastai neapima papildomų pasirinkimų, baseino specifikacijų ir lauko darbų, kuriuos šis esamas namas jau turi. NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva prasideda nuo 453 000 €; Daya Nueva yra žemyninėje pietinės Albakantės lygumos dalyje, tad kompromisas ten, naujesnė struktūra prieš pastebimai kitokią aplinką, toliau nuo paplūdimio ir karštesnėje žemyninio mikroklimato zonoje. OCEANIC APARTMENTS Rojales, nuo 475 000 €, siūlo butus, o ne atskirai stovinčias vilas, zonoje, kurioje vyrauja golfo gyvenvietės, tokios kaip Ciudad Quesada; butas ten suteikia naujesnę statybą, bet reiškia bendras sienas ir bendrą lauko erdvę, tuo tarpu šis nekilnojamasis turtas suteikia pilną 580 m² žemės nuosavybę su aptverstu sodu ir privačiu šildomu baseinu. Pačiame Els Poblets šiaurinės Costa Blancos rinką formuoja artumas Dénia ir pakrantės lyguma, išskirianti ją iš uolėtos Jávea. Esamos tokio tipo vilos su svečių butais ir saulės baterijomis patraukliai tam pirkėjų segmentui, kurio netiesiogiai netarnauja naujos statybos bazinės konfiguracijos: tiems, kurie nori atskirumo svečiams ar nuomos potencialo, užaugintų sodų su vaismedžiais ir nuo pirmos dienos baigtos lauko infrastruktūros. Atsvara yra statybos amžius, 1970 m. prieš 2024 m. ir vėlesnius analogus, kas didelį svorį teikia ekspertizės rezultatams ir dokumentuotiems patobulinimams: langų paketai, oro kondicionavimas, saulės baterijos, nesenas išorinis dažymas ir baseino perdengimas. Pirkėjai, lyginantys keturis variantus, iš esmės sveria „įsikrausk ir gyvenk“ pilnatvę bei žemės plotą prieš naujos statybos garantijas ir energinius standartus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje Els Poblets dalyje, kur kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė, maždaug 100 metrų, o supermarketas, apie 570 metrų atstumu. Platja dels Molins ir Platja de l'Amadrava paplūdimiai tiesia linija nutolę 1,6–2,0 km. Artimiausia ligoninė yra už 3,4 km, o golfo laukai prasideda maždaug už 6,4 km tiesia linija.
Namo išplanavimas tinka namų ūkiams, kuriems reikalinga atskira erdvė: trys miegamieji ir du vonios kambariai pirmame aukšte bei nepriklausomas svečių butas antrame aukšte su atskira svetaine, miegamuoju, vonios kambariu ir terasa. Dvi įrengtos virtuvės, 8 x 4 m šildomas baseinas, dengta dviračių saugykla, du sandėliukai, kepsninės zona ir stovėjimo vieta dviem automobiliams arba kemperiui patenkina kasdienius ir sezoninius poreikius.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila buvo baigta statyti 1970 metais ir dabar yra paruoštas gyventi esamas būstas su neseniai perdažytu fasadu, atnaujinta aplink baseiną išgrįsta zona, taip pat įrengtais dvigubais stiklais, oro kondicionieriais ir 13 panelių saulės sistema. Nurodyta užbaigimo data yra orientacinė; pirkėjai turėtų patikrinti tikrąją būklę atlikdami techninę apžiūrą.
Šiame nekilnojamajame ture nėra jūros vaizdo, garažo, grindinio šildymo ar bendrų įrenginių paketo. Tai 1970 metų statybos namas, todėl pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos standartų kartu su dokumentuotais patobulinimais. Nėra informacijos apie liftus, išmaniojo namo sistemas ar gyventojų bendriją. Oro uostas yra labai toli, maždaug už 999 km tiesia linija.
Šis būstas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, visam laikui persikeliančiai į Kosta Blanką, naudingi trys pirmo aukšto miegamieji, kasdienės paslaugos pėsčiomis pasiekiamu atstumu ir ligoninė už 3,4 km. Pora, ieškanti poilsiui skirto namo, tinkamo ir žiemą, įvertins šildomą baseiną, stiklintą verandą ir oro kondicionierius visame name, kurie pratęsia patogų naudojimą už vasaros sezono ribų. Namų ūkiai, dažnai priimantys svečius, suaugusius vaikus, draugus arba ilgesniam laikui apsistojančius lankytojus, gali naudoti nepriklausomą viršutinį butą su atskira svetaine, vonios kambariu ir terasa, išlaikydami privatumą pirmame aukšte. Pirkėjai, turintys kemperį ar du automobilius, įvertins erdvų uždarą privažiuojamąjį kelią už elektrinių vartų. Dviračių mėgėjai ir plaukikai gali pasiekti paplūdimius už 1,6–2,0 km ir naudotis dengta dviračių saugykla; golfo žaidėjai pasiekia Gregal ir Llebeig laukus maždaug už 6,4 ir 6,7 km tiesia linija. 13 panelių saulės sistema ir dvigubi stiklai mažina eksploatavimo išlaidas, kas nuolatiniams gyventojams yra svarbiau nei retkarčiais atvykstantiems lankytojams. Atvirkščiai, pirkėjai, norintys visiškai naujos statybos su garantija, jūros vaizdo ar uždaro garažo, turėtų atkreipti dėmesį, kad ši 1970 metų vila to nesiūlo, o kiekvienas, jautrus septintojo dešimtmečio statybos detalėms, turėtų užsisakyti techninę apžiūrą prieš įsipareigodamas.
Namas statytas 1970 metais, tačiau turi dokumentuotą patobulinimų seriją. Fasadas neseniai perdažytas, o aplink 8 x 4 m baseiną iš naujo išgrįsta, kas rodo dėmesį drėgniausioms zonoms, kurios sensta pirmiausia. Langai visame name yra su dvigubais stiklais ir apsauginėmis tinklinėmis nuo vabzdžių, kas sujungia šiluminę izoliaciją su praktine apsauga pakrantės vietovėje. Oro kondicionieriai yra visame name, o 13 panelių saulės fotovoltacinė sistema padeda sumažinti elektros suvartojimą, tai aktualu dėl baseino šildymo ir naudojimo ištisus metus. Viduje pagrindinė virtuvė yra visiškai įrengta su integruotais prietaisais, o antroji visiškai įrengta virtuvė viršutiniame aukšte aptarnauja svečių butą, todėl abu aukštai gali veikti savarankiškai. Visuose trijuose vonios kambariuose yra jakuzi tipo dušai, o ne standartiniai modeliai. Apdaila, matoma vidaus nuotraukose, svetainė su įrengta sandėliavimo sistema ir televizoriaus siena, miegamieji su įmontuotomis spintomis ir vaizdais pro langus, rodo prižiūrimą, o ne visiškai atnaujintą standartą. Stiklinta veranda yra reikšminga kokybės ypatybė šiam regionui: ji sukuria izoliuotą tarpinę erdvę tarp baseino terasos ir svetainės, naudojamą vėsesniais mėnesiais. Lauko infrastruktūra taip pat konkreti: lauko dušas, kepsninės zona, dengta dviračių saugykla, du sodo sandėliukai ir elektriniai vartai privažiuojamajame kelyje. Pirkėjai vis dėlto turėtų laikyti 1970 metų statybos datą signalu savarankiškai patikrinti vandentiekį, elektros instaliaciją ir stogo būklę; dokumentuoti patobulinimai apima energiją ir komfortą, tačiau pilna techninė apžiūra išlieka standartine praktika tokio amžiaus namui.
Vila siūloma kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 478 000 €, tai nėra kaina nuo. Už šią sumą pirkėjas įgyja 186 m² pastatyto ploto 580 m² sklype su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, dviem virtuvėmis, svečių butu, šildomu 8 x 4 m baseinu ir 13 panelių saulės sistema. Platesniame regione panašūs naujos statybos projektai prasideda nuo žemesnių kainų, VILLAS VICTORIA IV Els Poblets nuo 415 000 € ir NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva nuo 453 000 €, tačiau šios sumos yra naujos statybos bazinės kainos, o ne visiškai paruoštų gyventi esamų namų su čia dokumentuotais patobulinimais kainos. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, nes būstas yra paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas taip, kad lauko ir vidaus erdvės veiktų kartu. Stiklinta veranda prie įėjimo veikia kaip ištisus metus naudojamas kambarys su vaizdu į baseiną ir sodus, tinkamas tiek žiemą, tiek vasarą. Iš jos atvira svetainė ir valgymo zona susisiekia su pagrindine įrengta virtuve su integruotais prietaisais. Pirmame aukšte yra trys miegamieji, įskaitant pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo, bei antrasis šeimos vonios kambarys; visuose vonios kambariuose yra jakuzi tipo dušai. Antroji visiškai įrengta virtuvė suteikia lankstumo, pavyzdžiui, maistui ruošti prie baseino zonos arba viršutiniame aukšte. Laiptai iš šios virtuvės veda į savarankišką svečių butą su svetaine, vienu miegamuoju, vonios kambariu ir didele privačia terasa virš baseino. Toks išdėstymas tinka ilgesniems giminaičių apsilankymams, ilgiau apsistojantiems svečiams arba potencialiai nuomai, atsižvelgiant į vietos taisykles. Lauke elektriniai vartai atsidaro į privažiuojamąjį kelią, kuriame telpa du automobiliai arba didelis kemperis. 580 m² sklypas yra visiškai uždaras ir apsodintas suaugusiais avokadų, citrinų ir apelsinų medžiais, kurie reikalauja tam tikros sezoninės priežiūros, bet ir duoda derliaus. 8 x 4 m šildomas baseinas pratęsia plaukimo sezoną už vasaros mėnesių, o kepsninės zona, lauko dušas ir dengta dviračių saugykla palaiko gyvenimo lauko rutiną. Pietryčių orientacija reiškia, kad terasos gauna ryto ir vidurdienio saulę, o vėliau dieną atsiranda paunksnė. Aplinka yra urbanizuota, o ne kaimo: kaimynai ir parduotuvės yra arti, vaistinė, maždaug už 100 metrų, supermarketas, apie 570 metrų, todėl reikalus įmanoma tvarkyti pėsčiomis arba dviračiu.
Els Poblets yra nedidelis pakrantės savivaldybė, kurioje dauguma šio adreso gyventojų kasdienių reikalų gali tvarkyti be automobilio. Vaistinė yra maždaug už 100 metrų, o supermarketas, apie 570 metrų, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimiai yra arti: Platja dels Molins už 1,6 km ir Platja de l'Amadrava už 1,7 km tiesia linija, pasiekiami pėsčiomis, dviračiu arba trumpa kelione automobiliu. Medicinos pagalba už vaistinės ribų teikiama ligoninėje už 3,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,2 km nuo nekilnojamojo turto, kas naudinga namų ūkiams, naudojantiems elektromobilį kartu su saulės sistema. Urbanizuotas pobūdis reiškia, kad vietovė gyvenama ištisus metus labiau nei grynai turistinėje aplinkoje, su gyvenamojo kaimo, o ne sezoninio kurorto ritmu. Išvykoms Dénia miestas yra netoliese automobiliu ir siūlo platesnį parduotuvių, restoranų bei keltų ryšių spektrą. Golfo žaidėjai turi tris laukus pasiekiamu atstumu: Gregal už 6,4 km, Llebeig už 6,7 km ir Club de Golf Jávea už 16 km, visi tiesia linija. Aplinka derina kalnų vaizdus iš sklypo su pakrantės artumu, kas būdinga šiai šiaurinės Kosta Blankos juostai, kur lyguma susitinka su kalnų pašlaitėmis.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Els Poblets urbanistinėje struktūroje, kelioms minutėms nuo pakrantės. Atkreipkite dėmesį į vaistinės ir supermarketo susitelkimą kelių šimtų metrų spinduliuje, paplūdimius vos už daugiau nei kilometro ir golfo laukus bei ligoninę šiek tiek toliau. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Els Poblets užima poziciją tarp Dénia ir Oliva šiaurinėje Costa Blancoje, Albakantės provincijoje. Jis yra mažesnis ir ramesnis už didesnius kaimynus, kaimo mastu išlaikydamas pėsčiomis pasiekiamas parduotuves ir paslaugas. Netoliese esanti Dénia, trumpo važiavimo atstumu, teikia regioninę infrastruktūrą: veikiantį uostą, keltų ryšius su Balearais, ligoninių tinklą ir platų restoranų bei turgų pasirinkimą. Jávea su savo golfo klubu yra maždaug už 16 km. Costa Blancos kontekste šis ruožas garsėja lygesniu reljefu, žemės ūkio paveldu ir ilgiais smėlėtais paplūdimiais, priešingai nei uolėtesni skardžiai toliau šiaurėje prie Jávea ir intensyvi kurortinė plėtra toliau pietuose.
Šios vietovės mastu dauguma patogumų susitelkę per du kilometrus. Paplūdimiai: Platja dels Molins už 1,6 km ir Platja de l'Amadrava už 1,7 km tiesia linija, todėl skelbiamą 400 metrų pėsčiųjų kelią iki kranto reikia vertinti atsižvelgiant į šiuos tiesioginius atstumus, priklausomai nuo naudojamos prieigos vietos. Kasdieniniai pirkiniai: supermarketas už 572 metrus ir vaistinė už 102 metrus, abu pasiekiami pėsčiomis. Sveikatos priežiūra: ligoninė už 3,4 km. Sportas: elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,2 km ir golfo laukai už 6,4–16 km. Kadangi aplinka yra lygi ir urbanizuota, dviračiu patogiai įveikiami dauguma šių atstumų, o name yra dengta dviračių laikymo vieta būtent šiam tikslui. Automobiliu lengvai pasiekiami Dénia ir aplinkiniai miesteliai. Vienintelis reikšmingas atstumas yra oro uostas: maždaug 999 km tiesia linija, duomenys rodo, kad artimiausias didelis oro uostas nėra netoliese, todėl keliones lėktuvu reikės planuoti su ilgu važiavimu; pirkėjams, dažnai naudojantiems aviaciją, verta savarankiškai patikrinti faktinius susisiekimo būdus, nes šis skaičius yra neįprastai didelis ir gali atspindėti duomenų apribojimą.
Els Poblets įsikūręs šiaurinės Costa Blanca pakrantės lygumoje, žemai virš jūros lygio ir iš esmės lygioje vietovėje, kas jį skiria nuo labiau piečiau esančių kalvų kaimelių. Sklypas orientuotas į pietryčius, todėl namas ir baseino terasos gauna ryto ir ankstyvo popietės saulę, o šiaurės vakaruose stūksantys kalnai įrėmina skelbime minimus vaizdus. Costa Blanca North klimatas, vienas švelniausių Ispanijoje, trumpomis žiemomis ir ilgomis sausomis vasaromis; šildomas baseinas čia yra praktiškas papildymas, nes pratęsia maudymosi sezoną nuo vėlyvo pavasario iki rudens, o ne tik liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Brandūs avokadų, citrinų ir apelsinų medžiai sklype atspindi vietines auginimo sąlygas, subtropinių vaisių auginimas šioje Albakantės provincijos dalyje yra gerai įsitvirtinęs. Lygi vietovė ir trumpi atstumai reiškia, kad laisvalaikis gryname ore, ėjimas į paplūdimį, dviračio važiavimas į Dénia, yra praktiškas didžiąją metų dalį. Langų paketai su tinkleliais nuo vabzdžių rodo regiono dvilypį sezoninį pobūdį: vėsūs žiemos vakarai žemyninėje dalyje ir vabzdžiai netoli drėkinamos pakrantės lygumos vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Platja dels Molins (1,6 km) ir Platja de l'Amadrava (1,7 km), abu smėlėti Els Poblets ir El Verger pakrantės ruožai, tykesni, šeimai skirti paplūdimiai, o ne dideli kurortiniai ruožai, už jų, reta užstatymo struktūra ir kopos. Už 2,0 km yra antras praėjimas į Platja dels Molins, kas praplečia galimybes. Pasivaikščiojimas ar važiavimas dviračiu iki paplūdimio, šios vietovės palaikomos kasdienybės dalis. Poilsis už kranto ribų trijų golfo laukų pasiekiamumo atstume: Gregal už 6,4 km, Llebeig už 6,7 km ir Club de Golf Jávea už 16 km tiesia linija. Pats nekilnojamasis turtas veikia kaip poilsio centras: 8 x 4 m šildomas baseinas su saulės terasomis, kepsninės zona, lauko dušas ir dengta dviračių laikymo vieta, tinkama pakrantės išvykoms Dénia ar Oliva kryptimi. Kalnų vaizdai iš sklypo nukreipti į Marina Alta vidaus pėsčiųjų ir dviračių maršrutus, kurių slėniai ir viršukalnės yra lemiamas šios Costa Blanca dalies poilsio išteklius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG