地域の類似物件と比較すると、このヴィラは新しさよりも完成度で勝負しています。同じ自治体 Els Poblets の VILLAS VICTORIA IV は€415,000からの新築ヴィラを販売しており、基本レベルではこの売出価格よりおよそ€63,000下回ります。ただし新築の最低販売価格には通常、この既存住宅がすでに備えているオプション、プールの仕様、屋外工事が含まれません。Daya Nueva の NUEVA DAYA VILLA は€453,000から。Daya Nueva は Alicante 南部の平野の内陸にあり、そこでのトレードオフは、より新しい建物と、明らかに異なる環境、すなわちビーチからより遠く、より暑い内陸の小気候との選択になります。Rojales の OCEANIC APARTMENTS は€475,000からで、独立型ヴィラではなくマンションを提供します。Ciudad Quesada などのゴルフ住宅地が支配的なエリアであり、そこでのマンションはより新しい建築を得られますが、壁を共有し屋外空間は共用です。一方この物件は、囲われた庭と専用温水プールを備えた580 m² の土地の完全な所有権を提供します。Els Poblets 自体の中では、Costa Blanca 北部の市場は Dénia への近さと、断崖の Jávea と区別する平坦な海岸平野によって形作られています。ゲストアパートメントと太陽光発電設備を備えたこの種の中古ヴィラは、新築の基本構成では直接対応できない層に訴求します。来客や賃貸需要への独立性、果樹の育った既存の庭、そして初日から完成している屋外インフラを求める購入者です。天秤の反対の皿には築年数、すなわち1970年対比較物件の2024年以降があり、これは調査結果と、記録された改良点、複層ガラス、冷暖房エアコン、太陽光パネル、最近の外壁塗装とプールの目地塗り直しの重みを増します。4つの選択肢を比較する購入者は、事実上、即入居可能な完成度と土地の内容量と、新築の保証とエネルギー基準を天秤にかけていることになります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Alicante 州、Costa Blanca 北部、Dénia と Oliva の間に位置する平坦な海岸平野の村、Els Poblets。
独立したゲストアパートメント、温水プール、果樹の育った庭など、来客対応や賃貸利用にも適した完成度の高い住まいをお探しの方に。
新築ではなく中古物件ですが、複層ガラス、冷暖房エアコン、太陽光パネル、外壁塗装、プールの目地塗り直しなどの改良工事が記録された即入居可の住宅です。
築年数は1970年と比較的古く、最寄りの主要空港までの距離が非常に遠い点にご注意ください。購入前の技術調査をお勧めします。
この物件は、いくつかの典型的なシチュエーションに適しています。コスタ・ブランカに永住するために移住する家族は、1階の3つの寝室、徒歩圏内の日常利便施設、3.4km先の病院の恩恵を受けます。冬にも使える別荘を求めるカップルは、温水プール、ガラス張りのナヤ、全館冷暖房エアコンにより、快適に利用できる期間が夏を超えて延びる利点があります。頻繁に来客がある世帯、つまり大人の子供、友人、長期滞在のゲストなどがいる世帯は、独立したリビングルーム、バスルーム、テラスを備えた上階の独立アパートメントを利用できつつ、1階のプライバシーを保てます。モーターホームや車を2台所有する購入者は、電動ゲートの内側にある広く囲われたドライブウェイを重視するでしょう。サイクリストやスイマーは1.6～2.0km先のビーチにアクセスでき、屋根付き自転車置き場を利用できます。ゴルファーは直線距離で約6.4kmと6.7km先のGregalとLlebeigのコースにアクセスできます。13枚のパネルからなる太陽光発電システムと複層ガラスは光熱費を削減し、これは時折の訪問者よりも常時居住者にとって重要です。逆に、保証付きの真新しい建物、オーシャンビュー、または囲まれたガレージを求める購入者は、この1970年のヴィラにはそれらがないことに注意が必要です。また、1970年代の建築の詳細に敏感な方は、契約前に技術調査を依頼すべきです。
この住宅は1970年に建てられましたが、記録された一連のアップグレードが施されています。外装は最近再塗装され、8×4のプールは目地の補修が行われており、最初に劣化する水まわりへの配慮がうかがえます。窓はすべて複層ガラスで網戸が付き、断熱性と海岸地域に実用的な虫除け対策を兼ね備えています。家全体に冷暖房エアコンがあり、13枚のパネルからなる太陽光発電システムが電力消費の削減に貢献しています。これは温水プールと通年利用を考えると重要です。室内では、メインキッチンに組み込み家電付きの設備が整い、上階にはゲスト用アパートメント用の2つ目の完全設備付きキッチンがあり、両階層が独立して機能できます。3つのバスルームすべてに、標準ではなくジャグジー式シャワーが備わっています。室内の写真で見られる仕上げ、収納付きテレビウォールのあるリビングルーム、組み込みクローゼットと窓からの眺めのある寝室は、リフォーム一新ではなく維持管理された水準を示しています。ガラス張りのナヤはこの地域では注目すべき質の高い特徴で、プールテラスとリビングの間に断熱された中間的な空間を作り、涼しい月にも使えます。屋外の設備も同様に具体的です。屋外シャワー、BBQエリア、屋根付き自転車置き場、2つのガーデンシェッド、専用ドライブウェイの電動ゲート。購入者はなお、1970年の建築年を配管、電気、屋根の状態を独自に確認するためのサインと捉えるべきです。記録されたアップグレードはエネルギーと快適性に対処していますが、この年代の住宅では完全な技術調査が標準的な慣行です。
売出価格は€478,000（固定価格、即入居可）。新築比較物件よりも基本価格は高めですが、完成済みの温水プール、ゲストアパートメント、太陽光発電システムが含まれています。
Els Poblets は、Costa Blanca 北部の海岸平野にある小さく静かな村です。大きなリゾート開発ではなく、低密度の住宅地と砂浜が広がり、薬局やスーパーマーケットが徒歩圏内、ビーチまでは1.6 kmという生活しやすい環境です。車で短時間の Dénia が、港、フェリー、病院、レストランや市場といった地域インフラを提供します。
エルス・ポブレッツは小さな海岸自治体として機能しており、この住所のほとんどの住民は日常の買い物に車を必要としません。薬局は約100メートル先、スーパーマーケットは約570メートル先にあり、どちらも簡単に歩いて行けます。ビーチも近く、Platja dels Molins は直線距離で1.6km、Platja de l'Amadrava は1.7kmで、徒歩、自転車、短いドライブでアクセスできます。薬局を超える医療は3.4km先の病院で受けられます。電気自動車の充電ステーションが物件から2.2km先にあり、太陽光発電システムと併用して電気自動車を所有する世帯に役立ちます。都市的な性格は、純粋な観光開発地よりも通年で人が住んでいる度合いが高く、季節限定のリゾートではなく住宅地の村のリズムがあることを意味します。レジャーとしては、デニアの町が短いドライブで行け、より充実した店舗、レストラン、フェリー乗り場がそろっています。ゴルファーには3つのコースが圏内にあります。Gregalが6.4km、Llebeigが6.7km、Club de Golf Jáveaが16kmで、いずれも直線距離です。この環境は、敷地からの山の眺めと海岸への近さを組み合わせており、平野と丘陵部が接するコスタ・ブランカ北部のこの区間の特徴です。
地図は、Els Poblets の市街地の中でのこのヴィラの位置を示しており、海岸まで数分です。数百メートル圏内に薬局とスーパーマーケットが集中していること、ビーチがわずか1キロ強の距離にあること、ゴルフ場と病院がやや遠くにあることに注目してください。表示されている距離はすべて直線距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Els Poblets は Costa Blanca 北部、Alicante 州に位置し、Dénia と Oliva の間にあります。より大きな近隣都市と比べて小さく静かで、村の規模感が商店やサービスを徒歩圏内に収めています。短距離のドライブで行ける Dénia が地域のインフラを提供します。稼働する港、バレアレス諸島へのフェリー就航、病院ネットワーク、そしてレストランや市場の充実したカレンダーです。Jávea とそのゴルフクラブはおよそ16 km先にあります。Costa Blanca 全体の中で、この区間はより岩が多く険しい北部の Jávea 周辺や、開発が激しい南部のリゾート地とは対照的に、平坦な地形、農業遺産、長く続く砂浜で知られています。
この立地の規模では、ほとんどの生活施設が半径2キロメートル以内に集中しています。ビーチは直線距離で Platja dels Molins が1.6 km、Platja de l'Amadrava が1.7 km にあり、物件広告に記載された海岸まで400メートルの徒歩距離は、利用するアクセス経路によってはこれらの直線距離と照らし合わせて判断する必要があります。日常の買い物については、スーパーマーケットが572メートル、薬局が102メートルの距離にあり、どちらも徒歩圏内です。医療面では病院が3.4 kmにあります。スポーツ関連では、電気自動車充電施設が2.2 km、ゴルフ場が6.4〜16 kmの距離です。周辺は平坦で市街地化されているため、自転車でこれらの距離の大部分は快適に移動でき、その目的のために本物件には屋根付き自転車置き場が備わっています。車を利用すれば、Déniaや周辺の町々にも容易にアクセスできます。唯一大きな距離があるのは空港です。直線距離で約999 kmというデータは、最寄りの主要空港が近くにないことを示しており、飛行機を利用する旅行の計画には長時間のドライブが必要です。頻繁に航空機を利用する予定の購入者は、この数値は異常に大きくデータ上の制約を反映している可能性があるため、実際の交通アクセスについて独自に確認することをお勧めします。
Els Poblets は Costa Blanca 北部の海岸平野に位置し、標高が低く、実質的に平坦な地形であり、南の山あいの村々とは一線を画します。土地は南東向きのため、住宅とプールテラスは午前中から午後前半にかけて日が当たり、北西の山並みが背景として物件情報に記載の眺めを形作っています。Costa Blanca 北部の気候はスペインでも最も穏やかな部類に入り、冬は短く、夏は長く乾燥しています。温水プールはここでは実用的な追加設備であり、水泳のシーズンを7月・8月だけではなく晩春から秋まで延長できます。土地に生育したアボカド、レモン、オレンジの成木があることは、この地方の栽培条件を反映しています。亜熱帯果樹の栽培は Alicante 州のこの地域では確立されています。平坦な地形と短い距離により、ビーチへの散歩や Dénia へのサイクリングなどの屋外活動が一年の大半において実用的です。網戸付きの複層ガラスは、この地域の季節の二面性、すなわち冬の内陸部の冷えた夜と、灌漑された海岸平野近くの夏の虫の発生を物語っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは Platja dels Molins（1.6 km）と Platja de l'Amadrava（1.7 km）で、どちらも Els Poblets と El Verger の海岸に広がる砂浜です。大規模なリゾートビーチではなく、静かで家族向けのビーチであり、背後には低密度の住宅地と砂丘が広がっています。2.0 km の地点には Platja dels Molins への2つ目のアクセス経路があり、選択肢が広がります。ビーチへの散歩やサイクリングは、この立地が支える日常の一部です。海岸以外のレジャーとしては、車での移動圏内に3つのゴルフ場があります。Gregal が6.4 km、Llebeig が6.7 km、Club de Golf Jávea が直線距離16 kmです。物件そのものもレジャーの拠点として機能します。日当たりの良いテラスを備えた8×4 m の温水プール、BBQエリア、屋外シャワー、そして Dénia や Oliva 方面への海岸ライドに利用できる屋根付き自転車置き場があります。土地からの山の眺めは、Marina Alta の内陸部にあるハイキングやサイクリングルートを指し示しており、その渓谷と峰は Costa Blanca のこの地域を代表するレジャー資源です。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL723469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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