यह स्वतंत्र विला Els Poblets में स्थित है, जो Alicante प्रांत में Costa Blanca के उत्तर में स्थित एक तटीय गाँव है, और समुद्र तट से लगभग 400 मीटर की दूरी पर है। 1970 में निर्मित और तब से लगातार रखरखाव की गई यह संपत्ति 580 m² के बंद प्लॉट पर दक्षिण-पूर्व दिशा में 186 m² का रहने का क्षेत्रफल देती है। इसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, दो सुसज्जित रसोई, पहली मंजिल पर एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट और 8 x 4 मीटर का गर्म पानी का स्विमिंग पूल है। 13-पैनल का सोलर सिस्टम, पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग इसे सालभर उपयोग के योग्य बनाते हैं। मांग मूल्य €478,000 तय किया गया है और घर रहने के लिए तैयार है।
अपनी क्षेत्र की तुलनीय संपत्तियों के मुकाबले यह विला नवीनता के बजाय पूर्णता पर प्रतिस्पर्धा करती है। उसी नगरपालिका Els Poblets में VILLAS VICTORIA IV नई परियोजना की विलाओं को €415,000 से मार्केट करता है, आधार स्तर पर यह मांग मूल्य से लगभग €63,000 कम, लेकिन नए निर्माण की शुरुआती कीमतों में आमतौर पर वे विकल्प, स्विमिंग पूल विनिर्देश और बाहरी काम शामिल नहीं होते जो इस मौजूदा घर में पहले से मौजूद हैं। Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA €453,000 से शुरू होती है; Daya Nueva दक्षिणी Alicante मैदान के भीतरी भाग में स्थित है, इसलिए वहाँ का सौदा एक नई संरचना बनाम अलग सेटिंग का है, समुद्र तट से दूर और गर्म भीतरी सूक्ष्म जलवायु में। Rojales में OCEANIC APARTMENTS, €475,000 से, स्वतंत्र विलाओं की बजाय अपार्टमेंट पेश करता है, ऐसे क्षेत्र में जहाँ Ciudad Quesada जैसी गोल्फ कम्युनिटी हावी हैं; वहाँ अपार्टमेंट नए निर्माण देता है लेकिन साझा दीवारें और साझा बाहरी स्थान मिलते हैं, जबकि यह संपत्ति बंद बगीचे और निजी गर्म पानी के स्विमिंग पूल के साथ 580 वर्ग मीटर की पूरी भूमि का स्वामित्व देती है। Els Poblets में ही, उत्तरी Costa Blanca बाज़ार Dénia की निकटता और समतल तटीय मैदान से आकार लेता है जो चट्टानी Jávea से इसे अलग करता है। गेस्ट अपार्टमेंट और सोलर संयोजन वाली इस प्रकार की मौजूदा विलाएँ उस वर्ग से अपील करती हैं जिसे नए निर्माण की आधार विन्यास सीधे सेवा नहीं देते: ऐसे खरीदार जो मेहमानों के लिए अलगाव या किराये की संभावना चाहते हैं, फलदार पेड़ों वाले विकसित बगीचे और पहले दिन से पूर्ण बाहरी बुनियादी ढाँचा। इसके संतुलन में है निर्माण की आयु, 1970 बनाम तुलनीय संपत्तियों की 2024-प्लस, जो सर्वे के परिणामों और प्रलेखित उन्नयनों पर भार डालती है: डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, सोलर पैनल, हाल की बाहरी पेंटिंग और पूल की दोबारा ग्राउटिंग। चार विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार वास्तव में तुरंत रहने योग्य पूर्णता और भूमि की मात्रा को नए निर्माण की वारंटी और ऊर्जा मानकों के मुकाबले तौल रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Els Poblets के शहरी हिस्से में स्थित है, जहाँ रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: लगभग 100 मीटर पर फार्मेसी और लगभग 570 मीटर पर सुपरमार्केट। Platja dels Molins और Platja de l'Amadrava सीधी दूरी से 1.6 से 2.0 km दूर हैं। निकटतम अस्पताल 3.4 km दूर है और गोल्फ कोर्स सीधी दूरी से लगभग 6.4 km से शुरू होते हैं।
यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग हिस्सों की ज़रूरत होती है: भूतल पर तीन बेडरूम और दो बाथरूम, और ऊपर एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट जिसमें अपनी लिविंग रूम, बेडरूम, बाथरूम और टेरेस है। दो सुसज्जित रसोई, 8 x 4 का गर्म पानी का स्विमिंग पूल, ढका हुआ साइकल स्टोरेज, दो शेड, BBQ क्षेत्र और दो वाहनों या मोटरहोम के लिए पार्किंग रोज़मर्रा और मौसमी ज़रूरतों को पूरा करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 में पूरी हुई थी और अब एक मौजूदा घर के रूप में रहने के लिए तैयार है, बाहरी हिस्से को हाल ही में फिर से पेंट किया गया है, पूल की फिर से ग्राउटिंग की गई है, और डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग तथा 13-पैनल सोलर इंस्टॉलेशन जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। बताई गई पूर्णता तिथि संकेतात्मक है; खरीदारों को सर्वे के ज़रिए वास्तविक हालत की पुष्टि करनी चाहिए।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य, गैराज, फर्श के नीचे हीटिंग या साझा सुविधाओं का पैकेज नहीं है। यह 1970 का निर्माण है, इसलिए खरीदारों को दस्तावेज़बद्ध सुधारों के साथ उस दौर के निर्माण मानकों की अपेक्षा रखनी चाहिए। लिफ्ट, होम ऑटोमेशन या निवासियों की सोसाइटी के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। हवाई अड्डा बहुत दूर है, सीधी दूरी से लगभग 999 km।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa Blanca में स्थायी रूप से बसने वाला परिवार भूतल के तीन बेडरूम, पैदल दूरी पर रोज़मर्रा की सुविधाओं और 3.4 km दूर अस्पताल से लाभान्वित होता है। ऐसा जोड़ा जो ऐसा छुट्टियों का घर चाहता है जो सर्दियों में भी काम करे, वह गर्म पानी के स्विमिंग पूल, कांच की नाया और पूरे घर की एयर कंडीशनिंग से लाभ पाता है, जो आरामदायक उपयोग को गर्मी के मौसम से आगे बढ़ाती हैं। जो घर अक्सर मेहमान रखते हैं, बड़े बच्चे, दोस्त या लंबे समय तक रुकने वाले मेहमान, वे ऊपर के स्वतंत्र अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं जिसमें अपनी लिविंग रूम, बाथरूम और टेरेस है, जबकि भूतल पर निजता बनी रहती है। मोटरहोम या दो कारों वाले खरीदार इलेक्ट्रिक गेट के पीछे विशाल बंद ड्राइववे की कद्र करेंगे। साइकिल चालक और तैराक 1.6 से 2.0 km दूर समुद्र तटों तक पहुँच सकते हैं और ढके साइकल स्टोरेज का उपयोग कर सकते हैं; गोल्फ खिलाड़ी लगभग 6.4 और 6.7 km सीधी दूरी पर Gregal और Llebeig कोर्स तक पहुँचते हैं। 13-पैनल सोलर सिस्टम और डबल ग्लेज़िंग चलने की लागत घटाते हैं, जो आगंतुकों की तुलना में स्थायी निवासियों के लिए अधिक मायने रखती है। इसके विपरीत, जो खरीदार वारंटी के साथ बिल्कुल नया निर्माण, समुद्र का दृश्य या बंद गैराज चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यह 1970 की विला ये सुविधाएँ नहीं देती, और 1970 के दशक के निर्माण विवरणों के प्रति संवेदनशील किसी भी व्यक्ति को प्रतिबद्ध होने से पहले तकनीकी सर्वे करवाना चाहिए।
घर 1970 का है लेकिन दस्तावेज़बद्ध सुधारों की एक श्रृंखला रखता है। बाहरी हिस्से को हाल ही में फिर से पेंट किया गया है और 8 x 4 के पूल की फिर से ग्राउटिंग की गई है, जो सबसे पहले घिसने वाले गीले हिस्सों की देखभाल दर्शाता है। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़्ड हैं और सर्वत्र मच्छरदानी जाल से लैस हैं, जो तटीय स्थान के लिए इन्सुलेशन के साथ व्यावहारिक कीट-सुरक्षा जोड़ता है। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग मौजूद है और 13-पैनल सोलर फोटोवोल्टाइक सिस्टम बिजली की खपत घटाने में मदद करता है, पूल हीटिंग और सालभर उपयोग को देखते हुए यह प्रासंगिक है। भीतर, मुख्य रसोई इंटीग्रेटेड उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित है, और ऊपर दूसरी पूरी तरह सुसज्जित रसोई गेस्ट अपार्टमेंट की सेवा करती है, यानी दोनों तल स्वतंत्र रूप से काम कर सकते हैं। तीनों बाथरूम में मानक इकाइयों के बजाय जैकुज़ी-स्टाइल शावर हैं। भीतरी चित्रों में देखे गए फिनिश, सुसज्जित स्टोरेज और टेलीविज़न दीवार वाली लिविंग रूम, बिल्ट-इन अलमारियों और खिड़की दृश्यों वाले बेडरूम, नए जैसा रेनोवेट किए बजाय अच्छी तरह रखरखाव किए मानक का संकेत देते हैं। कांच की नाया इस क्षेत्र के लिए एक उल्लेखनीय गुणवत्ता लक्षण है: यह पूल टेरेस और लिविंग रूम के बीच एक इन्सुलेटेड संक्रमण कक्ष बनाती है, जो ठंडे महीनों में भी उपयोगी है। बाहरी बुनियादी ढाँचा भी उतना ही ठोस है: आउटडोर शावर, BBQ क्षेत्र, ढका हुआ साइकल स्टोरेज, दो गार्डन शेड और निजी ड्राइववे पर इलेक्ट्रिक गेट। फिर भी खरीदारों को 1970 के निर्माण वर्ष को प्लंबिंग, बिजली और छत की हालत को स्वतंत्र रूप से जाँचने का संकेत मानना चाहिए; दस्तावेज़बद्ध सुधार ऊर्जा और आराम को संबोधित करते हैं, लेकिन इस उम्र के घर के लिए पूर्ण तकनीकी सर्वे मानक प्रथा बनी रहती है।
विला एक मौजूदा घर के रूप में €478,000 के तय मांग मूल्य पर पेश की जा रही है, यह शुरुआती कीमत नहीं है। इस राशि में खरीदार को 580 m² प्लॉट पर 186 m² निर्मित क्षेत्रफल मिलता है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, दो रसोई, एक गेस्ट अपार्टमेंट, 8 x 4 का गर्म पानी का स्विमिंग पूल और 13-पैनल सोलर सिस्टम शामिल है। व्यापक क्षेत्र में तुलनीय नई परियोजनाएँ कम कीमत से शुरू होती हैं, Els Poblets में VILLAS VICTORIA IV €415,000 से और Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA €453,000 से, लेकिन वे राशियाँ नए निर्माण की आधारभूत कीमतें हैं, न कि यहाँ दस्तावेज़बद्ध सुधारों के साथ रहने के लिए तैयार मौजूदा घर की। संपत्ति रहने के लिए तैयार होने के कारण उपलब्धता सिद्धांततः तत्काल है।
इस विला का दैनिक जीवन इसके बाहरी और भीतरी हिस्सों के संयोजन के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। प्रवेश द्वार पर स्थित कांच की नाया पूल और बगीचों को देखती हुई सालभर उपयोगी कक्ष की तरह काम करती है, सर्दियों में भी उतनी ही उपयोगी जितनी गर्मियों में। वहाँ से एक ओपन लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र मुख्य सुसज्जित रसोई से जुड़ता है, जिसमें इंटीग्रेटेड उपकरण हैं। भूतल पर तीन बेडरूम हैं, जिनमें अटैच्ड बाथरूम वाला एक मुख्य सूट और एक दूसरा पारिवारिक बाथरूम शामिल है; सभी बाथरूम में जैकुज़ी-स्टाइल शावर हैं। दूसरी पूरी तरह सुसज्जित रसोई लचीलापन जोड़ती है, जैसे पूल क्षेत्र के पास भोजन तैयार करने के लिए या ऊपरी तल के लिए। उसी रसोई से सीढ़ियाँ स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट तक जाती हैं, जिसमें लिविंग रूम, एक बेडरूम, एक बाथरूम और पूल के ऊपर एक बड़ा निजी टेरेस है। यह व्यवस्था विस्तृत परिवार के आगमन, लंबे समय तक रुकने वाले मेहमानों या स्थानीय नियमों के अधीन संभावित किराए पर देने के लिए उपयुक्त है। बाहर, इलेक्ट्रिक गेट एक ड्राइववे पर खुलते हैं जिसमें दो कारें या एक बड़ा मोटरहोम आ सकता है। 580 m² का प्लॉट पूरी तरह बंद है और परिपक्व एवोकाडो, नींबू और संतरे के पेड़ों से लगा है, जिन्हें कुछ मौसमी रखरखाव चाहिए लेकिन जो उपज भी देते हैं। 8 x 4 का गर्म पानी का स्विमिंग पूल तैराकी का मौसम गर्मियों से आगे तक बढ़ाता है, और BBQ क्षेत्र, आउटडोर शावर तथा ढका हुआ साइकल स्टोरेज खुले में रहने पर आधारित दिनचर्या को सहारा देते हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा होने के कारण टेरेस को सुबह और दोपहर की धूप मिलती है, और दिन में बाद में छाया बनती है। यह माहौल ग्रामीण नहीं बल्कि शहरी है: पड़ोसी और दुकानें पास हैं, फार्मेसी लगभग 100 मीटर दूर है और सुपरमार्केट लगभग 570 मीटर, इसलिए पैदल या साइकिल से काम निपटाना व्यावहारिक है।
Els Poblets एक छोटी तटीय नगरपालिका की तरह काम करता है जहाँ इस पते के अधिकांश निवासियों के लिए रोज़मर्रा के कामों के लिए कार की ज़रूरत नहीं होती। फार्मेसी लगभग 100 मीटर दूर और सुपरमार्केट लगभग 570 मीटर दूर है, दोनों आसान पैदल चाल की दूरी पर। समुद्र तट पास है: सीधी दूरी से Platja dels Molins 1.6 km और Platja de l'Amadrava 1.7 km दूर है, पैदल, साइकिल से या छोटी ड्राइव से पहुँच योग्य। फार्मेसी से आगे की चिकित्सा सेवा 3.4 km दूर एक अस्पताल में उपलब्ध है। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 2.2 km दूर है, जो सोलर सिस्टम के साथ EV चलाने वाले घरों के लिए उपयोगी है। शहरी चरित्र का अर्थ है कि यह क्षेत्र शुद्ध पर्यटन परियोजनाओं की तुलना में सालभर अधिक आबादी वाला है, मौसमी रिसॉर्ट नहीं बल्कि निवासी गाँव की लय के साथ। घूमने के लिए, Dénia का कस्बा छोटी ड्राइव पर है और दुकानों, रेस्तराओं और फेरी सेवाओं की पूरी श्रृंखला देता है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास तीन कोर्स पहुँच में हैं: 6.4 km पर Gregal, 6.7 km पर Llebeig और 16 km पर Club de Golf Jávea, सभी सीधी दूरियाँ। यह माहौल प्लॉट से पर्वतीय दृश्य को तटीय निकटता के साथ जोड़ता है, जो उत्तरी Costa Blanca के इस हिस्से की विशेषता है जहाँ मैदान तलहटी से मिलता है।
नक्शा Els Poblets के शहरी ढाँचे में विला की स्थिति दिखाता है, तट से मिनटों की दूरी पर। कुछ सौ मीटर के भीतर फार्मेसी और सुपरमार्केट का समूह, थोड़े से अधिक एक किलोमीटर दूर समुद्र तट, और थोड़ी और दूर गोल्फ कोर्स तथा अस्पताल पर ध्यान दें। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Els Poblets उत्तरी Costa Blanca पर, Alicante प्रांत में, Dénia और Oliva के बीच एक स्थान पर स्थित है। यह अपने बड़े पड़ोसियों की तुलना में छोटा और शांत है, और गाँव के स्तर का विकास दुकानों और सेवाओं को पैदल दूरी में रखता है। Dénia, जो गाड़ी से थोड़ी दूर है, क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है: एक सक्रिय बंदरगाह, Balearics के लिए फेरी कनेक्शन, अस्पताल नेटवर्क और रेस्टोरेंट तथा बाज़ारों से भरा कैलेंडर। Jávea और उसका गोल्फ क्लब लगभग 16 किमी दूर हैं। पूरे Costa Blanca में, यह हिस्सा समतल भूभाग, कृषि विरासत और लंबे रेतीले समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो Jávea के आसपास उत्तर की ओर चट्टानी तटों की भीड़ और दक्षिण की ओर तीव्र रिसॉर्ट विकास के विपरीत है।
इस स्थान के स्तर पर, अधिकांश सुविधाएँ दो किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। समुद्र तट: Platja dels Molins 1.6 किमी और Platja de l'Amadrava 1.7 किमी सीधी रेखा में, इसलिए विज्ञापित 400 मीटर का तट तक पैदल रास्ता इन सीधी-दूरी के आंकड़ों के संदर्भ में देखा जाना चाहिए, जो इस बात पर निर्भर करता है कि कौन सा प्रवेश मार्ग उपयोग किया जाता है। दैनिक खरीदारी: सुपरमार्केट 572 मीटर पर और फार्मेसी 102 मीटर पर, दोनों पैदल दूरी पर। स्वास्थ्य सेवाएँ: अस्पताल 3.4 किमी पर। खेल: EV चार्जिंग 2.2 किमी पर और गोल्फ कोर्स 6.4 से 16 किमी के बीच। चूँकि आसपास का माहौल समतल और शहरी है, साइकिल से इनमें से अधिकांश दूरियाँ आराम से तय हो जाती हैं, और इसी उद्देश्य के लिए घर में ढका हुआ साइकिल स्टोरेज भी है। गाड़ी से Dénia और आसपास के शहर आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। एकमात्र बड़ी दूरी हवाई अड्डे की है: लगभग 999 किमी सीधी रेखा में, आंकड़े बताते हैं कि नज़दीकी बड़ा हवाई अड्डा पास नहीं है, इसलिए उड़ानों से जुड़ी यात्रा योजना के लिए लंबी ड्राइव करनी होगी; बार-बार हवाई यात्रा पर निर्भर खरीदारों को वास्तविक कनेक्शन स्वयं सत्यापित करने चाहिए, क्योंकि यह आंकड़ा असामान्य रूप से बड़ा है और डेटा की सीमा दर्शा सकता है।
Els Poblets उत्तरी Costa Blanca के तटीय मैदान में स्थित है, निम्न ऊँचाई पर और लगभग पूरी तरह समतल भूभाग पर, जो इसे दक्षिण की ओर के पहाड़ी गाँवों से अलग करता है। प्लॉट दक्षिण-पूर्व की ओर मुख किए हुए है, इसलिए घर और स्विमिंग पूल के टेरेस को सुबह और दोपहर की शुरुआत की धूप मिलती है, और उत्तर-पश्चिम में पर्वतीय पृष्ठभूमि लिस्टिंग में उल्लिखित दृश्यों को फ्रेम करती है। Costa Blanca North की जलवायु स्पेन की सबसे हल्की जलवायुओं में से एक है, जिसमें छोटी सर्दियाँ और लंबी शुष्क गर्मियाँ होती हैं; यहाँ गर्म पानी का स्विमिंग पूल एक व्यावहारिक संयोजन है क्योंकि यह तैराकी को देर से वसंत से शरद ऋतु तक बढ़ा देता है, न कि केवल जुलाई और अगस्त तक सीमित रखता है। प्लॉट पर परिपक्व एवोकाडो, नींबू और संतरे के पेड़ों की उपस्थिति स्थानीय कृषि परिस्थितियों को दर्शाती है, उपोष्णकटिबंधीय फल की खेती Alicante प्रांत के इस हिस्से में अच्छी तरह स्थापित है। समतल भूभाग और छोटी दूरियों का अर्थ है कि बाहरी गतिविधि, समुद्र तट तक पैदल जाना, Dénia तक साइकिल चलाना, वर्ष के अधिकांश समय व्यावहारिक है। मच्छर जाली वाली डबल ग्लेज़िंग क्षेत्र की दोहरी मौसमी वास्तविकता को दर्शाती है: भीतरी क्षेत्रों में ठंडी शामें और गर्मियों में सिंचित तटीय मैदान के पास कीड़े-मकोड़े।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट Platja dels Molins (1.6 किमी) और Platja de l'Amadrava (1.7 किमी) हैं, जो Els Poblets और El Verger तट के रेतीले खिंचाव हैं, शांत, परिवार-उन्मुख समुद्र तट, बड़े रिसॉर्ट वाले तटों की तरह नहीं, जिनके पीछे कम घनत्व वाले आवास और रेत के टीले हैं। 2.0 किमी पर Platja dels Molins का दूसरा प्रवेश मार्ग विकल्प बढ़ाता है। तट तक पैदल या साइकिल यात्रा उस दैनिक दिनचर्या का हिस्सा है जिसे यह स्थान समर्थन देता है। तट से परे मनोरंजन के लिए, तीन गोल्फ कोर्स गाड़ी की पहुँच में हैं: Gregal 6.4 किमी पर, Llebeig 6.7 किमी पर और Club de Golf Jávea 16 किमी सीधी रेखा में। संपत्ति स्वयं एक मनोरंजन केंद्र की तरह कार्य करती है: धूप वाले टेरेस के साथ 8 x 4 गर्म पानी का स्विमिंग पूल, BBQ क्षेत्र, बाहरी शावर और साइकिलों के लिए ढका हुआ स्टोरेज, जिनका उपयोग Dénia या Oliva की ओर तटीय सवारी के लिए किया जा सकता है। प्लॉट से पहाड़ों के दृश्य Marina Alta की भीतरी पैदल और साइकिल मार्गों की ओर संकेत करते हैं, जिनकी घाटियाँ और चोटियाँ Costa Blanca के इस हिस्से की मनोरंजन की एक परिभाषित विशेषता हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL723469
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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