Ova samostojeća vila nalazi se u Els Pobletsu, obalnom mjestu na sjeveru Coste Blance u pokrajini Alicante, otprilike 400 metara od plaže. Izgrađena 1970. i od tada održavana, nekretnina nudi 186 m² stambenog prostora na 580 m² ograđenom zemljištu s jugoistočnom orijentacijom. Sadrži četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije opremljene kuhinje, samostalni gostinski stan na katu i grijani bazen 8 x 4 metra. Solarni sustav od 13 panela, klima-uređaji (grijanje i hlađenje) u cijelom objektu i dvostruko staklo omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Tražena cijena fiksna je na 478.000 € i kuća je spremna za useljenje.
U usporedbi s regionalnim usporedivim nekretninama, ova vila konkurira potpunošću, a ne novitetom. VILLAS VICTORIA IV u istoj općini Els Poblets prodaje nove vile već od 415.000 €, otprilike 63.000 € ispod ove tražene cijene na osnovnoj razini, ali početne cijene novogradnje obično ne uključuju opcije, specifikacije bazena i vanjske radove koje ova postojeća kuća već ima. NUEVA DAYA VILLA u mjestu Daya Nueva počinje od 453.000 €; Daya Nueva leži u unutrašnjosti na ravnici južnog Alicantea, pa je tamošnji kompromis novija građevina naspram zamjetno drugačijeg okruženja, dalje od plaže i u vrućoj mikroklimi unutrašnjosti. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu, od 475.000 €, nudi stanove umjesto samostojećih vila, u području kojim dominiraju golf naselja poput Ciudad Quesade; stan tamo kupuje noviju izgradnju, ali dijeli zidove i zajednički vanjski prostor, dok ova nekretnina nudi puno vlasništvo nad zemljištem od 580 m² s ograđenim vrtom i privatnim grijanim bazenom. Unutar samog Els Pobletsa, tržište sjeverne Costa Blance oblikuje blizina Déniji i ravna obalna ravnica koja ga razlikuje od Jávee na klifovima. Postojeće vile ovog tipa s gostinskim stanovima i solarnim instalacijama privlače segment koji osnovne konfiguracije novogradnje ne poslužuju izravno: kupce koji žele odvojenost za goste ili potencijal iznajmljivanja, uređene vrtove s voćkama i dovršenu vanjsku infrastrukturu od prvog dana. Protuteža je starost građevine, 1970. naspram 2024. i novijih kod usporedivih nekretnina, što daje težinu rezultatima inspekcije i dokumentiranim nadogradnjama: dvostruka stakla, klima-uređaji, solarni paneli, nedavno bojanje vanjštine i ponovno fugiranje bazena. Kupci koji uspoređuju te četiri opcije zapravo odmjeravaju spremnost za useljenje i sadržaj zemljišta naspram jamstava novogradnje i energetskih standarda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbano dijelu Els Pobletsa sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna na otprilike 100 metara i supermarket na oko 570 metara. Platja dels Molins i Platja de l'Amadrava nalaze se 1,6 do 2,0 km zračne linije. Najbliža bolnica udaljena je 3,4 km, a golf igrališta počinju na oko 6,4 km zračne linije.
Raspored odgovara kućanstvima kojima je potrebna odvojenost: tri spavaće sobe i dvije kupaonice u prizemlju, plus neovisan gostinski stan na katu s vlastitim dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Dvije opremljene kuhinje, grijani bazen 8 x 4, natkriveno spremište za bicikle, dvije nadstrešnice, prostor za roštilj i parkirno mjesto za dva vozila ili kamper pokrivaju praktične svakodnevne i sezonske potrebe.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. i sada je useljiva kao postojeća nekretnina, s nedavno obnovljenim vanjskim fasadama, ponovno fugiranim bazenom te ugrađenim sustavima poput dvostrukog stakla, klima-uređaja i solarnog sustava od 13 panela. Navedeni datum dovršetka samo je okviran; kupci bi trebali provjeriti točno stanje stručnim pregledom.
Nekretnina nema pogled na more, garažu, podno grijanje niti paket zajedničkih sadržaja. Riječ je o gradnji iz 1970., pa kupci mogu očekivati građevinske standarde toga doba uz dokumentirane nadogradnje. Nema podataka o dizalima, pametnom domu ni stanovima zajednice. Zračna luka je vrlo daleko, na otprilike 999 km zračne linije.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno seli na Costu Blancu koristi tri spavaće sobe u prizemlju, blizinu svakodnevnih sadržaja pješice i bolnicu na 3,4 km. Par koji traži kuću za odmor koja funkcionira i zimi dobiva grijani bazen, zastakljenu nayu i klima-uređaje u cijelom objektu, koji produljuju ugodno korištenje izvan ljetne sezone. Kućanstva koja redovito primaju posjetitelje, odraslu djecu, prijatelje ili goste s duljim boravkom, mogu koristiti neovisan gornji stan s vlastitim dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom, uz zadržanu privatnost u prizemlju. Kupci s kamperom ili dva automobila cijenit će prostrani ograđeni prilaz iza električnih vrata. Biciklisti i plivači mogu stići do plaža na 1,6 do 2,0 km i koristiti natkriveno spremište za bicikle; golfere igrališta Gregal i Llebeig dočekuju na otprilike 6,4 i 6,7 km zračne linije. Solarni sustav od 13 panela i dvostruko staklo smanjuju troškove rada, što je važnije stalnim stanovnicima nego povremenim posjetiteljima. S druge strane, kupci koji žele potpuno novu gradnju s garancijom, pogled na more ili zatvorenu garažu trebaju znati da ova vila iz 1970. to ne nudi, a tko je osjetljiv na detalje gradnje iz 1970-ih trebao bi naručiti tehnički pregled prije obveze.
Kuća potječe iz 1970., ali nosi dokumentirani niz nadogradnji. Vanjština je nedavno ponovno obojana, a bazen 8 x 4 ponovno je fugiran, što ukazuje na pažnju prema vlažnim zonama koje prve stare. Prozori su dvostruko stakljeni i opremljeni protukomarnim mrežama u cijelom objektu, što spaja izolaciju s praktičnom zaštitom od kukaca prikladnom za obalnu lokaciju. Klima-uređaji prisutni su u cijeloj kući, a solarni fotovoltaički sustav od 13 panela pomaže smanjiti potrošnju električne energije, bitno s obzirom na grijanje bazena i cjelogodišnju upotrebu. Unutra je glavna kuhinja potpuno opremljena ugrađenim aparatima, a druga potpuno opremljena kuhinja na katu opslužuje gostinski stan, što znači da obje razine mogu funkcionirati neovisno. Sve tri kupaonice imaju tuš-kabine u stilu jacuzzija umjesto standardnih. Završna obrada vidljiva na unutarnjim fotografijama, dnevni boravak s ugrađenim spremištem i televizijskim zidom, spavaće sobe s ugrađenim ormarima i pogledom kroz prozor, upućuje na održavanu nekretninu, a ne na renoviranu do standarda novogradnje. Zastakljena naya značajna je kvalitativna osobina za ovu regiju: stvara izolirani prijelazni prostor između terase uz bazen i dnevnog boravka, koristan u hladnijim mjesecima. Vanjska infrastruktura jednako je konkretna: vanjski tuš, prostor za roštilj, natkriveno spremište za bicikle, dvije vrtna spremišta i električna vrata na privatnom prilazu. Kupci bi ipak godinu gradnje 1970. trebali shvatiti kao signal da samostalno provjere vodovod, električne instalacije i stanje krova; dokumentirane nadogradnje rješavaju energiju i udobnost, ali potpuni tehnički pregled ostaje standardna praksa za kuću ove dobi.
Vila se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 478.000 €, ne cijena od. Za taj iznos kupac stječe 186 m² izgrađene površine na zemljištu od 580 m² s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije kuhinje, gostinskim stanom, grijanim bazenom 8 x 4 i solarnim sustavom od 13 panela. U široj regiji usporedivi projekti novogradnje počinju niže, VILLAS VICTORIA IV u Els Pobletsu od 415.000 € i NUEVA DAYA VILLA u Daya Nueva od 453.000 €, ali te su brojke početne cijene za novu gradnju, a ne za postojeću kuću spremnu za useljenje s ovdje dokumentiranim nadogradnjama. Dostupnost je u načelu neposredna, jer je nekretnina useljiva.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko prožimanja vanjskih i unutarnjih prostora. Zastakljena naya na ulazu funkcionira kao cjelogodišnja prostorija s pogledom na bazen i vrtove, korisna i zimi i ljeti. Odande se otvoreni prostor dnevnog boravka i blagovaonice povezuje s glavnom opremljenom kuhinjom s ugrađenim aparatima. U prizemlju su tri spavaće sobe, uključujući glavni suite s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, i druga obiteljska kupaonica; sve kupaonice imaju tuš-kabine u stilu jacuzzija. Druga potpuno opremljena kuhinja dodaje fleksibilnost, primjerice za pripremu hrane blizu bazena ili za gornju razinu. Stepenice iz te kuhinje vode do samostalnog gostinskog stana s dnevnim boravkom, jednom spavaćom sobom, kupaonicom i velikom privatnom terasom iznad bazena. Ovaj raspored odgovara posjetama proširene obitelji, gostima s duljim boravkom ili mogućem najmu, uz ograničenja lokalnih propisa. Izvana se električna vrata otvaraju na prilaz koji može primiti dva automobila ili veliki kamper. Zemljište od 580 m² potpuno je ograđeno i zasađeno odraslim stablima avokada, limuna i naranče, što zahtijeva određen sezonski rad, ali i daje plodove. Grijani bazen 8 x 4 produljuje sezonu plivanja izvan ljetnih mjeseci, a prostor za roštilj, vanjski tuš i natkriveno spremište za bicikle podržavaju ritam temeljen na životu na otvorenom. Jugoistočna orijentacija znači da terase primaju jutarnje i podnevno sunce, a hladovina se pojavljuje kasnije tijekom dana. Okruženje je urbano, a ne ruralno: susjedi i trgovine su blizu, ljekarna je oko 100 metara, a supermarket otprilike 570 metara, pa su obavljanje poslova pješice ili biciklom realni.
Els Poblets funkcionira kao mala obalna općina u kojoj svakodnevni poslovi za većinu stanovnika ove adrese ne zahtijevaju automobil. Ljekarna je oko 100 metara, a supermarket otprilike 570 metara, obje na laganoj pješačkoj udaljenosti. Plaža je blizu: Platja dels Molins na 1,6 km i Platja de l'Amadrava na 1,7 km zračne linije, dostupne pješice, biciklom ili kratkom vožnjom. Medicinska skrb izvan ljekarne dostupna je u bolnici 3,4 km dalje. Punjač za električna vozila nalazi se 2,2 km od nekretnine, korisno za kućanstva s električnim automobilom uz solarni sustav. Urbani karakter znači da je područje naseljeno tijekom cijele godine u većoj mjeri nego čisto turistička naselja, s ritmom stambenog mjesta, a ne sezonskog odmarališta. Za izlete, grad Dénia je kratka vožnja i nudi puniji raspon trgovina, restorana i trajektnih linija. Golfere čekaju tri igrališta nadohvat ruke: Gregal na 6,4 km, Llebeig na 6,7 km i Club de Golf Jávea na 16 km, sve u zračnoj liniji. Okruženje spaja pogled na planine s zemljišta uz blizinu obale, što je karakteristično za ovaj dio sjeverne Coste Blance gdje se ravnica susreće s podnožjem planina.
Karta prikazuje položaj vile unutar urbanog tkiva Els Pobletsa, minuta od obale. Uočite grupiranje ljekarne i supermarketa unutar nekoliko stotina metara, plaže na malo više od kilometra te golf igrališta i bolnicu nešto dalje. Sve prikazane udaljenosti su u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Els Poblets zauzima položaj između Dénije i Olive na sjevernoj Costa Blanci, u pokrajini Alicante. Manji je i mirniji od svojih većih susjeda, sa selom mjerilom koje trgovine i usluge drži na pješačkoj udaljenosti. Dénia, kratku vožnju dalje, pruža regionalnu infrastrukturu: trgovačku luku, trajektne veze prema Balearima, bolničku mrežu te bogat kalendar restorana i tržnica. Jávea i njezin golf klub nalaze se otprilike 16 km dalje. Unutar Costa Blance u cjelini, ovaj dio poznat je po ravnijem terenu, poljoprivrednoj baštini i dugim pješčanim plažama, u kontrastu sa stjenovitim klifovima sjevernije oko Jávee i intenzivnom turističkom izgradnjom južnije.
U okviru ove lokacije, većina je sadržaja grupirana unutar dva kilometra. Plaže: Platja dels Molins na 1,6 km i Platja de l'Amadrava na 1,7 km u zračnoj liniji, pa oglašenu šetnju od 400 metara do obale treba usporediti s tim udaljenostima u zračnoj liniji, ovisno o tome koja se točka pristupa koristi. Svakodnevne kupnje: supermarket na 572 metra i ljekarna na 102 metra, oba na pješačkoj udaljenosti. Zdravstvo: bolnica na 3,4 km. Sport: punjač za električna vozila na 2,2 km i golf igrališta na 6,4 do 16 km. Budući da je okolina ravna i urbana, biciklom se većina tih udaljenosti prelazi ugodno, a kuća u tu svrhu ima natkriveno spremište za bicikle. Autom se lako dolazi do Dénije i okolnih gradova. Jedina značajna udaljenost je zračna luka: s otprilike 999 km u zračnoj liniji, podaci pokazuju da najbliža velika zračna luka nije blizu, pa putovanje zrakoplovom zahtijeva dugu vožnju; kupci koji često putuju zrakoplovom trebaju samostalno provjeriti stvarne veze, budući da je ta brojka neuobičajeno velika i može odražavati ograničenje podataka.
Els Poblets leži na obalnoj ravnici sjeverne Costa Blance, na niskoj nadmorskoj visini i u osnovi ravnom terenu, što ga razlikuje od brdovitih sela južnije. Parcela je orijentirana prema jugoistoku, pa kuća i terase uz bazen primaju jutarnje i popodnevno sunce, a planinska kulisa na sjeverozapadu uokviruje poglede navedene u oglasu. Klima sjeverne Costa Blance jedna je od najblažih u Španjolskoj, s kratkim zimama i dugim suhim ljetima; grijani bazen ovdje je praktičan dodatak jer produljuje sezonu kupanja od kasnog proljeća do jeseni, umjesto da je ograničava na srpanj i kolovoz. Prisutnost zrelih stabala avokada, limuna i naranče na parceli odražava lokalne uvjete uzgoja, uzgoj suptropskog voća dobro je razvijen u ovom dijelu pokrajine Alicante. Ravni teren i kratke udaljenosti znače da su aktivnosti na otvorenom, šetnja do plaže, vožnja biciklom do Dénije, praktične veći dio godine. Dvostruka stakla s komarcima na pragovima upućuju na dvostruku sezonsku stvarnost regije: hladnije zimske večeri u unutrašnjosti i kukci blizu navodnjavane obalne ravnice ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Platja dels Molins (1,6 km) i Platja de l'Amadrava (1,7 km), oba pješčana dijela obale Els Poblets i El Verger, mirne, obiteljski orijentirane plaže umjesto velikih turističkih središta, s niskom gustoćom izgradnje i dinama. Na 2,0 km druga točka pristupa plaži Platja dels Molins proširuje mogućnosti. Šetnja ili vožnja biciklom do plaže dio je svakodnevne rutine koju ova lokacija omogućuje. Za rekreaciju izvan obale, tri golf igrališta nalaze se na udaljenosti vožnje: Gregal na 6,4 km, Llebeig na 6,7 km i Club de Golf Jávea na 16 km u zračnoj liniji. Sama nekretnina funkcionira kao središte za odmor: grijani bazen 8 x 4 s terasama za sunčanje, prostor za roštilj, vanjski tuš i natkriveno spremište za bicikle koji služe za vožnje uz obalu prema Déniji ili Olivi. Pogledi na planine s parcele upućuju na pješačke i biciklističke rute u unutrašnjosti Marine Alte, čije su doline i vrhovi definirajući rekreacijski resurs ovog dijela Costa Blance.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL