Táto samostatne stojaca vila stojí v Els Poblets, prímorskej obci na severe Costa Blanca v provincii Alicante, približne 400 metrov od pláže. Postavená v roku 1970 a odvtedy udržiavaná, nehnuteľnosť ponúka 186 m² obytného priestoru na 580 m² oplotenom pozemku s juhovýchodnou orientáciou. Má štyri spálne, tri kúpeľne, dve plne vybavené kuchyne, samostatný hosťovský apartmán na prvom poschodí a vyhrievaný bazén s rozmermi 8 x 4 metry. Solárny systém s trinástimi panelmi, klimatizácia (chladenie a kúrenie) v celej vile a dvojité zasklenie umožňujú celoročné používanie. Požadovaná cena je pevne stanovená na 478 000 € a dom je pripravený na nasťahovanie.
Na pozadí regionálnych porovnateľných nehnuteľností táto vila konkuruje kompletnosťou, a nie novotou. VILLAS VICTORIA IV v tej istej obci Els Poblets ponúka novostavby víl od 415 000 €, približne o 63 000 € pod touto požadovanou cenou na základnej úrovni, no počiatočné ceny novostavieb typicky nezahŕňajú opcie, špecifikácie bazéna a vonkajšie práce, ktoré táto existujúca nehnuteľnosť už má. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začína na 453 000 €; Daya Nueva leží vo vnútrozemí južnej alicantskej roviny, takže kompromisom tam je novšia konštrukcia výmenou za výrazne odlišnú lokalitu, ďalej od pláže a v horúcejšom vnútrozemskom mikroklíme. OCEANIC APARTMENTS v Rojales, od 475 000 €, ponúka apartmány namiesto samostatne stojacích víl, v oblasti dominovanej golfovými urbanizáciami ako Ciudad Quesada; apartmán tam znamená novšiu výstavbu, ale spoločné steny a spoločný vonkajší priestor, kým táto nehnuteľnosť ponúka plné vlastníctvo pozemku s výmerou 580 m² s ohradenou záhradou a súkromným vyhrievaným bazénom. V samotnom Els Poblets formuje trh severnej Costa Blanca blízkosť Dénie a rovinatá pobrežná rovina, ktorá ho odlišuje od skalnatej Jávie. Existujúce vily tohto typu s hosťovskými apartmánmi a solárnymi inštaláciami oslovujú segment, ktorému základné konfigurácie novostavieb priamo neslúžia: kupujúcich, ktorí hľadajú oddelený priestor pre hostí alebo potenciál prenájmu, vysadené záhrady s ovocnými stromami a dokončenú vonkajšiu infraštruktúru od prvého dňa. Protiváhou je vek konštrukcie, rok 1970 oproti 2024 a novším pri porovnateľných nehnuteľnostiach, čo kladie dôraz na výsledky stavebno-technického posudku a zdokumentované modernizácie: dvojité zasklenie, klimatizácia, solárne panely, nedávny exteriérový náter a nové škárovanie bazéna. Kupujúci, ktorí porovnávajú tieto štyri možnosti, v podstate zvažujú kompletnosť k nasťahovaniu a hodnotu pozemku oproti záruke novostavby a energetickým štandardom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Els Poblets s bežnými službami v pešej dostupnosti: lekáreň vo vzdialenosti približne 100 metrov a supermarket zhruba 570 metrov. Platja dels Molins a Platja de l'Amadrava ležia vo vzdušnej vzdialenosti 1,6 až 2,0 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 3,4 km a golfové ihriská začínajú na približne 6,4 km vzdušnou čiarou.
Dispozícia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú oddelenie: tri spálne a dve kúpeľne na prízemí plus nezávislý hosťovský apartmán na poschodí s vlastnou obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou a terasou. Dve plne vybavené kuchyne, vyhrievaný bazén 8 x 4, kryté úložisko bicyklov, dve kôlny, grilovacie miesto a parkovanie pre dve vozidlá alebo obytný autom pokrývajú praktické denné aj sezónne potreby.
Nejde o novostavbu. Vila bola dokončená v roku 1970 a ako existujúci dom je teraz pripravená na nasťahovanie, pričom fasáda bola nedávno premaľovaná, bazén má novo vyhotovené škáry a súčasťou sú systémy ako dvojité zasklenie, klimatizácia a solárna inštalácia s trinástimi panelmi. Uvádzaný dátum dokončenia je len orientačný; kupujúci si majú presný stav overiť prostredníctvom prieskumu.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľad na more, garáž, podlahové kúrenie ani balík spoločných zariadení. Ide o stavbu z roku 1970, takže kupujúci majú očakávať stavebné normy tej doby popri zdokumentovaných vylepšeniach. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o výťahoch, domácej automatizácii alebo spoločenstve vlastníkov. Letisko je veľmi ďaleko, približne 999 km vzdušnou čiarou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina, ktorá sa natrvalo sťahuje na Costa Blanca, ocení tri spálne na prízemí, blízkosť bežných služieb pešo a nemocnicu vo vzdialenosti 3,4 km. Pár hľadajúci rekreačné bývanie, ktoré funguje aj v zime, získava vďaka vyhrievanému bazénu, zasklenej naye a klimatizácii v celej vile čo predlžuje pohodlné používanie za letnú sezónu. Domácnosti, ktoré pravidelne hostia návštevy, dospelé deti, priatelia či dlhodobí hostia, môžu využívať nezávislý apartmán na poschodí s vlastnou obývacou izbou, kúpeľňou a terasou, pričom si zachovávajú súkromie na prízemí. Kupujúci s obytným autom alebo dvoma autami ocenia priestornú oplotenú príjazdovú cestu za elektrickými bránami. Cyklisti a plavci sa dostanú na pláže vzdialené 1,6 až 2,0 km a môžu využívať kryté úložisko bicyklov; golfisti sa dostanú na ihriská Gregal a Llebeig vo vzdialenosti zhruba 6,4 a 6,7 km vzdušnou čiarou. Solárny systém s trinástimi panelmi a dvojité zasklenie znižujú prevádzkové náklady, čo je pre trvalých obyvateľov dôležitejšie než pre občasných návštevníkov. Naopak, kupujúci, ktorí chcú úplne novú stavbu so zárukou, výhľad na more alebo uzavretú garáž, by si mali všímať, že táto vila z roku 1970 to neposkytuje, a kto je citlivý na stavebné detaily zo 70. rokov, by si mal pred záväzkom objednať technický prieskum.
Dom pochádza z roku 1970, ale nesie zdokumentovanú sériu vylepšení. Fasáda bola nedávno premaľovaná a bazén 8 x 4 má novo vyhotovené škáry, čo svedčí o pozornosti venovanej mokrým zónam, ktoré starnú prvé. Okná sú dvojito zasklené a v celom dome osadené proti komárom, čo spája izoláciu s praktickou ochranou proti hmyzu pre prímorskú lokalitu. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) je prítomná v celom dome a trinásťpanelový solárny fotovoltický systém pomáha znižovať spotrebu elektriny, relevantné vzhľadom na vyhrievanie bazéna a celoročné používanie. Vo vnútri je hlavná kuchyňa plne vybavená zabudovanými spotrebičmi a druhá plne vybavená kuchyňa na poschodí obsluhuje hosťovský apartmán, takže obe úrovne môžu fungovať nezávisle. Všetky tri kúpeľne majú sprchy typu jacuzzi namiesto štandardných jednotiek. Povrchy pozorované na interiérových snímkach, obývacia izba so zabudovaným úložným priestorom a televíznou stenou, spálne so zabudovanými skriňami a výhľadom z okien, poukazujú na udržiavaný, a nie renovovaný do nového štandardu. Zasklená naya je pre tento región výrazný kvalitatívny prvok: vytvára izolovaný prechodný priestor medzi terasou pri bazéne a obývacou izbou, použiteľný v chladnejších mesiacoch. Vonkajšia infraštruktúra je rovnako konkrétna: vonkajšia sprcha, grilovacie miesto, kryté úložisko bicyklov, dve záhradné kôlny a elektrické brány na súkromnej príjazdovej ceste. Kupujúci by napriek tomu mali rok výstavby 1970 brať ako signál na nezávislé overenie inštalácií, elektriky a stavu strechy; zdokumentované vylepšenia riešia energiu a komfort, ale kompletný technický prieskum zostáva pre dom tohto veku štandardnou praxou.
Vila je ponúkaná ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 478 000 €, nie cenou od. Za túto sumu kupujúci získava 186 m² zastavanej plochy na 580 m² pozemku so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, dvoma kuchyňami, hosťovským apartmánom, vyhrievaným bazénom 8 x 4 a solárnym systémom s trinástimi panelmi. V širšom regióne začínajú porovnateľné novostavby nižšie, VILLAS VICTORIA IV v Els Poblets od 415 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €, no tieto čiastky sú základnými cenami za novú výstavbu, nie za hotové existujúce domy s tu zdokumentovanými vylepšeniami. Dostupnosť je principiálne okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Denný život v tejto vile je organizovaný okolo prepojenia vonkajších a vnútorných priestorov. Zasklená naya pri vchode funguje ako celoročná miestnosť s výhľadom na bazén a záhrady, použiteľná v zime aj v lete. Odtiaľ otvorený obývací a jedálenský priestor nadväzuje na hlavnú plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Prízemie obsahuje tri spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a druhú rodinnú kúpeľňu; všetky kúpeľne majú sprchy typu jacuzzi. Druhá plne vybavená kuchyňa pridáva flexibilitu, napríklad na prípravu jedál v blízkosti bazéna alebo pre horné podlažie. Schody z tejto kuchyne vedú do samostatného hosťovského apartmánu s obývacou izbou, jednou spálňou, kúpeľňou a veľkou súkromnou terasou nad bazénom. Toto usporiadanie sa hodí pre návštevy širšej rodiny, dlhšie pobyty hostí alebo prípadný prenájom, s prihliadnutím na miestne predpisy. Vonku elektrické brány otvárajú príjazdovú cestu, na ktorej sa zmestia dve autá alebo veľký obytný autom. Pozemok s výmerou 580 m² je úplne oplotený a osadený dospelými stromami avokáda, citróna a pomaranča, čo si vyžaduje určitú sezónnu údržbu, ale prináša aj úrodu. Vyhrievaný bazén 8 x 4 predlžuje kúpaciu sezónu za letné mesiace a grilovacie miesto, vonkajšia sprcha a kryté úložisko bicyklov podporujú život vonku. Juhovýchodná orientácia znamená, že terasy dostávajú ranné a poludňajšie slnko, s tieňom neskôr počas dňa. Prostredie je skôr mestské než vidiecke: susedia a obchody sú blízko, lekáreň je asi 100 metrov a supermarket zhruba 570 metrov, takže vybavovanie pešo alebo na bicykli je reálne.
Els Poblets funguje ako malá prímorská obec, kde väčšina obyvateľov tejto adresy nepotrebuje na denné vybavovanie vecí auto. Lekáreň leží približne 100 metrov a supermarket zhruba 570 metrov, obe v ľahkom pešom dosahu. Pláž je blízko: Platja dels Molins vo vzdialenosti 1,6 km a Platja de l'Amadrava 1,7 km vzdušnou čiarou, dostupné pešo, na bicykli alebo krátkou jazdou autom. Lekárska starostlivosť nad rámec lekárne je k dispozícii v nemocnici vo vzdialenosti 3,4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 2,2 km od nehnuteľnosti, čo je užitočné pre domácnosti prevádzkujúce elektromobil spolu so solárnym systémom. Mestský charakter znamená, že oblasť je obývaná celoročne vo väčšej miere než čisto turistické rozvojové projekty, s rytmom rezidenčnej dediny skôr než sezónneho strediska. Na výlety je mesto Dénia krátkou jazdou autom a ponúka širšiu ponuku obchodov, reštaurácií a trajektových spojení. Golfisti majú v dosahu tri ihriská: Gregal vo vzdialenosti 6,4 km, Llebeig 6,7 km a Club de Golf Jávea 16 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Prostredie spája výhľad na hory z pozemku s blízkosťou pobrežia, čo je charakteristické pre tento úsek severnej Costa Blanca, kde rovina nadväzuje na podhorské svahy.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci mestskej štruktúry Els Poblets, minúty od pobrežia. Všimnite si sústredenie lekárne a supermarketu v pároch stoviek metrov, pláže len niečo cez kilometer vzdialené a golfové ihriská a nemocnicu o niečo ďalej. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Els Poblets sa nachádza medzi Déniou a Olivou na severnej Costa Blanca v provincii Alicante. Je menší a pokojnejší ako jeho väčší susedia, s rozsahom dediny, vďaka ktorému sú obchody a služby v pešej dostupnosti. Dénia, krátku jazdu autom, poskytuje regionálnu infraštruktúru: fungujúci prístav, trajektové spojenia na Baleáry, sieť nemocníc a bohatý kalendár reštaurácií a trhov. Jávea s jej golfovým klubom leží približne 16 km ďaleko. V rámci celej Costy Blanca je tento úsek známy rovinatejším terénom, poľnohospodárskym dedičstvom a dlhými piesočnými plážami, v kontraste so skalnatejšími útesmi ďalej na severu pri Jávei a intenzívnym rezortovým rozvojom ďalej na juhu.
V merítku tejto lokality sa väčšina vybavenosti sústreďuje v okruhu dvoch kilometrov. Pláže: Platja dels Molins vo vzdialenosti 1,6 km a Platja de l'Amadrava vo vzdialenosti 1,7 km vzdušnou čiarou, takže inzerovanú 400-metrovú cestu pešo k moru treba posúdiť vo vzťahu k týmto priamym vzdialenostiam v závislosti od toho, ktorý prístupový bod sa použije. Denné nákupy: supermarket vo vzdialenosti 572 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 102 metrov, obe v pešej dostupnosti. Zdravotníctvo: nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km. Šport: nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 2,2 km a golfové ihriská vo vzdialenosti 6,4 až 16 km. Keďže prostredie je rovinaté a mestské, bicykel pohodlne prekoná väčšinu týchto vzdialeností a dom má na tento účel kryté úložisko bicyklov. Autom sa dá ľahko dostať do Dénie a okolitých miest. Jediná významná vzdialenosť je letisko: približne 999 km vzdušnou čiarou, čo podľa údajov znamená, že najbližšie veľké letisko nie je blízko, takže cestovanie spojené s letenkami si vyžaduje dlhú jazdu; kupujúci, ktorí sa spoliehajú na časté letecké cestovanie, by si mali skutočné spojenia overiť samostatne, pretože táto hodnota je nezvyčajne veľká a môže odrážať obmedzenie údajov.
Els Poblets leží na pobrežnej rovine severnej Costa Blanca v nízkej nadmorskej výške a v podstate rovinatom teréne, čo ho odlišuje od kopcovitých dedín ležiacich ďalej na juh. Pozemok je orientovaný na juhovýchod, takže dom a terasy pri bazéne dostávajú ranné a skoré popoludňajšie slnko, pričom horské pozadie na severozápade rámuje výhľady uvedené v inzeráte. Podnebie severnej Costa Blanca patrí k najmiernejším v Španielsku, s krátkymi zimami a dlhými suchými letami; vyhrievaný bazén je tu praktickým doplnkom, pretože predlžuje kúpanie od neskorého jari až do jesene, a nie len na júl a august. Prítomnosť dospelých stromov avokáda, citrónov a pomarančov na pozemku odráža miestne pestovateľské podmienky, pestovanie subtropického ovocia je v tejto časti provincie Alicante dobre zavedené. Rovinatý terén a krátke vzdialenosti znamenajú, že aktívny pohyb vonku, chôdza na pláž, cyklistika do Dénie, je praktický po väčšinu roka. Dvojité zasklenie s protikomárovými sieťami poukazuje na duálnu sezónnu realitu regiónu: chladnejšie zimné večery vo vnútrozemí a hmyz v blízkosti zavlažovanej pobrežnej roviny v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja dels Molins (1,6 km) a Platja de l'Amadrava (1,7 km), obe piesočné úseky pobrežia Els Poblets a El Verger, tiché, rodinne orientované pláže namiesto veľkých rezortových pásov, lemované nízkopodlažnou zástavbou a dunami. Vo vzdialenosti 2,0 km sa nachádza druhý prístupový bod na Platja dels Molins, čo rozširuje možnosti. Prechádzka alebo cyklistika na pláž je súčasťou dennej rutiny, ktorú táto lokalita umožňuje. Na rekreáciu mimo pobrežia sa autom v dosahu nachádzajú tri golfové ihriská: Gregal vo vzdialenosti 6,4 km, Llebeig vo vzdialenosti 6,7 km a Club de Golf Jávea vo vzdialenosti 16 km vzdušnou čiarou. Samotná nehnuteľnosť funguje ako centrum voľného času: vyhrievaný bazén 8 x 4 m so slnečnými terasami, grilovací kútik, vonkajšia sprcha a kryté úložisko bicyklov, ktoré možno využiť na pobrežné výlety smerom do Dénie alebo Olivy. Výhľady na hory z pozemku smerujú k turistickým a cyklistickým trasám vo vnútrozemí Mariny Alty, ktorej údolia a vrcholy sú charakteristickým rekreačným bohatstvom tejto časti Costa Blanca.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID