Ta samostojna vila stoji v Els Poblets, obmorskem kraju na severu Costa Blance v provinci Alicante, približno 400 metrov od plaže. Zgrajena leta 1970 in od takrat vzdrževana nepremičnina ponuja 186 m² bivalne površine na 580 m² obdanem zemljišču z jugovzhodno lego. Vsebuje štiri spalnice, tri kopalnice, dve opremljeni kuhinji, samostojno gostinsko stanovanje v prvem nadstropju ter ogrevan bazen velikosti 8 x 4 metre. Sončna elektrarna s 13 paneli, klimatske naprave po vsej hiši in dvojna zasteklitev omogočajo uporabo vse leto. Zahtevana cena je fiksna in znaša 478.000 €, hiša pa je takoj vseljiva.
V primerjavi z regionalnimi primerjavami se ta vila ponaša z dovršenostjo, ne z novostjo. VILLAS VICTORIA IV v isti občini Els Poblets trži vile v novogradnji od 415.000 €, približno 63.000 € pod to zahtevano ceno na ravni osnovne izvedbe, a novogradnje z izhodiščno ceno običajno ne vključujejo opcij, specifikacij bazena in zunanjih del, ki jih ta obstoječi dom že ima. NUEVA DAYA VILLA v Dayi Nueva se začne pri 453.000 €; Daya Nueva leži v notranjosti južne alicantinske ravnine, zato je tamkajšnje kompromisno razmerje novejša stavba proti opazno drugačni lokaciji, dlje od plaže in v toplejšem celinskem podnebju. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu, od 475.000 €, ponuja stanovanja namesto samostojnih vil, na območju, kjer prevladujejo golfska naselja, kot je Ciudad Quesada; stanovanje tam prinese novejšo gradnjo, a stene v skupni rabi in skupne zunanje prostore, medtem ko ta nepremičnina ponuja polno lastništvo zemljišča 580 m² z ograjenim vrtom in zasebnim ogrevanim bazenom. V samem Els Poblets severni costablanški trg oblikuje bližina Dénie in ravna obalna ravnina, ki ga ločuje od skalnate Jávee. Obstoječe vile te vrste s stanovanji za goste in solarnimi napravami privlačijo segment, ki ga osnovne konfiguracije novogradenj neposredno ne pokrivajo: kupce, ki želijo ločen prostor za goste ali potencial za oddajo, zavarovane vrtove s sadnim drevjem in dokončano zunanjo infrastrukturo od prvega dne. Nasprotje je starost gradnje, 1970 proti 2024 in več pri primerjavah, kar poudarja pomen rezultatov pregleda in dokumentiranih izboljšav: dvojna zasteklitev, klimatske naprave, solarni paneli, nedavno zunanje barvanje in ponovno fugiranje bazena. Kupci, ki primerjajo te štiri možnosti, dejansko tehtajo dovršeno pripravljenost in vsebino zemljišča proti garancijam novogradenj in energetskim standardom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem delu Els Poblets z vsakdanjimi storitvami v peš razdalji: lekarna je približno 100 metrov, supermarket pa približno 570 metrov stran. Platja dels Molins in Platja de l'Amadrava sta v zračni črti 1,6 do 2,0 km oddaljeni. Najbližja bolnišnica je 3,4 km stran, golfska igrišča pa se začnejo približno 6,4 km daleč v zračni črti.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločitev prostorov: tri spalnice in dve kopalnici v pritličju ter neodvisno gostinsko stanovanje v nadstropju z lastno dnevno sobo, spalnico, kopalnico in teraso. Dve opremljeni kuhinji, ogrevan bazen 8 x 4, pokrit prostor za shranjevanje koles, dva ločena gospodinjska prostora, prostor za žar in parkiranje za dve vozili ali avtodom pokrivajo praktične vsakdanje in sezonske potrebe.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in je zdaj kot obstoječa nepremičnina takoj vseljiva, zunanjost je bila nedavno prebarvana, bazen ponovno obdelan, vgrajeni pa so sistemi, kot so dvojna zasteklitev, klimatske naprave in sončna elektrarna s 13 paneli. Navedeni datum dokončanja je zgolj informativen; kupci naj natančno stanje preverijo s strokovnim pregledom.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje, garaže, talnega ogrevanja ali paketa skupnih objektov. Gre za gradnjo iz leta 1970, zato se morajo kupci poleg dokumentiranih izboljšav zavedati gradbenih standardov tistega obdobja. Ni podatkov o dvigalih, pametni hiši ali skupnosti prebivalcev. Letališče je zelo daleč, približno 999 km v zračni črti.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se za stalno preseli na Costa Blanco, ima korist od treh spalnic v pritličju, bližine vsakdanjih storitev peš in bolnišnice na 3,4 km. Par, ki išče počitniški dom, ki deluje tudi pozimi, pridobi z ogrevanim bazenom, zastekljeno nayo in klimatskimi napravami po vsej hiši, ki udobno uporabo podaljšajo čez poletno sezono. Gospodinjstva, ki redno sprejemajo obiskovalce, odrasle otroke, prijatelje ali dolgotrajne goste, lahko uporabljajo neodvisno stanovanje v nadstropju z lastno dnevno sobo, kopalnico in teraso, ob ohranitvi zasebnosti v pritličju. Kupci z avtodomom ali z dvema avtomobiloma bodo cenili prostorno obdan dovoz za električnimi vrati. Kolesarji in plavalci lahko dosežejo plaže na 1,6 do 2,0 km in uporabljajo pokrit prostor za shranjevanje koles; igralci golfa dosežejo igrišči Gregal in Llebeig na približno 6,4 oziroma 6,7 km v zračni črti. Sončna elektrarna s 13 paneli in dvojna zasteklitev znižujeta obratovalne stroške, kar je za stalne prebivalce pomembneje kot za občasne obiskovalce. Nasprotno pa naj se kupci, ki želijo popolnoma novo gradnjo z jamstvom, pogled na morje ali zaprto garažo, zavedajo, da ta vila iz leta 1970 tega ne ponuja, vsak, ki je občutljiv na gradbene podrobnosti sedemdesetih let, pa naj pred zavezo naroči tehnični pregled.
Hiša izvira iz leta 1970, a nosi dokumentiran niz izboljšav. Zunanjost je bila nedavno prebarvana, bazen 8 x 4 pa ponovno obdelan, kar kaže na skrb za mokre površine, ki prve starajo. Okna so po vsej hiši dvojno zastekljena in opremljena z komarniki, kar združuje izolacijo s praktično zaščito pred žuželkami za obmorsko lokacijo. Klimatske naprave so prisotne po celi hiši, sončna fotonapetostna elektrarna s 13 paneli pa pomaga znižati porabo elektrike, pomembno glede na ogrevanje bazena in celoletno uporabo. V notranjosti je glavna kuhinja popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati, druga popolnoma opremljena kuhinja v nadstropju pa služi gostinskemu stanovanju, kar pomeni, da lahko obe ravni delujeta neodvisno. Vse tri kopalnice imajo tuš kabine v stilu jakuzija in ne standardne. Zaključna dela, vidna na notranjih fotografijah, dnevna soba z vgrajenimi omarami in televizijsko steno, spalnice z vgrajenimi garderobnimi omarami in pogledom skozi okna, kažejo na vzdrževan standard in ne na prenovo do stanja kot novo. Zastekljena naya je za to regijo opazna kvalitetna lastnost: ustvarja izoliran prehodni prostor med bazensko teraso in dnevno sobo, uporaben v hladnejših mesecih. Zunanja infrastruktura je enako konkretna: zunanji tuš, prostor za žar, pokrit prostor za shranjevanje koles, dva vrtna gospodinjska prostora in električna vrata na zasebnem dovozu. Kupci naj kljub temu leto gradnje 1970 jemljejo kot znak, da samostojno preverijo vodovodne in električne instalacije ter stanje strehe; dokumentirane izboljšave zajemajo energijo in udobje, popoln tehnični pregled pa za hišo te starosti ostaja standardna praksa.
Vila se ponuja kot obstoječa nepremičnina s fiksno zahtevano ceno 478.000 €, ne izhodiščno ceno. Za ta znesek kupec pridobi 186 m² bruto površine na 580 m² zemljišča s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, dvema kuhinjama, gostinskim stanovanjem, ogrevanim bazenom 8 x 4 in sončno elektrarno s 13 paneli. V širši regiji se primerljive novogradnje začnejo nižje, VILLAS VICTORIA IV v Els Poblets od 415.000 € in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453.000 €, a ti zneski so izhodiščne cene za novo gradnjo in ne takoj vseljivih obstoječih domov z že dokumentiranimi izboljšavami. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva.
Vsakdanje življenje v tej vili je organizirano okrog sobivanja zunanjih in notranjih prostorov. Zastekljena naya na vhodu deluje kot celoletna soba s pogledom na bazen in vrtove, uporabna pozimi kot poleti. Od tam odprta dnevno-bivalna cona prehaja v glavno opremljeno kuhinjo z vgrajenimi aparati. V pritličju so tri spalnice, vključno z glavno spalnico s kopalnico ob spalnici, in druga družinska kopalnica; vse kopalnice imajo tuš kabine v stilu jakuzija. Druga popolnoma opremljena kuhinja dodaja prilagodljivost, na primer za pripravo hrane blizu bazena ali za zgornje nadstropje. Stopnice iz te kuhinje vodijo do samostojnega gostinskega stanovanja z dnevno sobo, eno spalnico, kopalnico in veliko zasebno teraso nad bazenom. Ta razporeditev deluje za obiske širše družine, dolgotrajnejše goste ali morebitno oddajo v najem, ob upoštevanju lokalnih predpisov. Zunaj električna vrata odpirajo pot do dovoza, ki sprejme dve avtomobila ali velik avtodom. Zemljišče s površino 580 m² je v celoti obdano in zasajeno z zrelimi avokadovimi, limonovimi in pomarančnimi drevesi, kar prinaša nekaj sezonskega vzdrževanja, a tudi pridelek. Ogrevan bazen 8 x 4 podaljša kopalsko sezono čez poletne mesece, prostor za žar, zunanji tuš in pokrit prostor za shranjevanje koles pa podpirajo življenje na prostem. Jugovzhodna lega pomeni, da terase prejemajo jutranje in dopoldansko sonce, popoldan pa nastane senca. Okolje je urbano in ne ruralno: sosedi in trgovine so blizu, lekarna je približno 100 metrov, supermarket pa približno 570 metrov stran, zato so opravki peš ali s kolesom realni.
Els Poblets deluje kot majhna obmorska občina, kjer za večino prebivalcev tega naslova vsakdanja opravila ne zahtevajo avtomobila. Lekarna je približno 100 metrov, supermarket pa približno 570 metrov stran, oboje v priročni hoji. Plaža je blizu: Platja dels Molins na 1,6 km in Platja de l'Amadrava na 1,7 km v zračni črti, dosegljivi peš, s kolesom ali s kratko vožnjo. Medicinska oskrba mimo lekarne je na voljo v bolnišnici 3,4 km stran. Polnilna postaja za električna vozila je 2,2 km od nepremičnine, uporabna za gospodinjstva z električnim avtomobilom ob sončni elektrarni. Urbani značaj pomeni, da je območje naseljeno vse leto v večji meri kot izključno turistični projekti, z ritmom stanovanjske vasi in ne sezonskega letovišča. Za izhode je mesto Dénia kratka vožnja in ponuja popolnejšo ponudbo trgovin, restavracij in trajektnih povezav. Igralci golfa imajo tri igrišča v dosegu: Gregal na 6,4 km, Llebeig na 6,7 km in Club de Golf Jávea na 16 km, vse v zračni črti. Okolje združuje pogled na gore z zemljišča in bližino morja, kar je značilno za ta del severne Costa Blanca, kjer se ravnina sreča s predgorjem.
Zemljevid prikazuje položaj vile v mestnem tkivu Els Poblets, minut daleč od obale. Opazite združevanje lekarne in supermarketa v nekaj sto metrih, plaže komaj čez kilometer ter golfi igrišča in bolnišnico nekoliko dlje. Vse prikazane razdalje so v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Els Poblets zavzema položaj med Dénio in Olivo na severni Costi Blanci, v provinci Alicante. Manjši je in mirnejši od večjih sosedov, z merilom vasi, ki trgovine in storitve ohranja v peš dostopu. Dénia je na kratki vožnji in nudi regionalno infrastrukturo: delujočo marino, trajektne povezave do Balearov, bolnišniško omrežje in bogat koledar restavracij in trgov. Jávea in njen golfski klub ležita približno 16 km stran. V okviru cele Coste Blance je ta odsek znan po bolj ravnem terenu, kmetijski dediščini in dolgih peščenih plažah, v nasprotju z bolj skalnatimi klifi bolj proti severu okoli Jávee in intenzivno letoviško pozidavo bolj proti jugu.
V okviru te lokacije je večina storitev zbrana znotraj dveh kilometrov. Plaže: Platja dels Molins na 1,6 km in Platja de l'Amadrava na 1,7 km v zračni črti, zato je treba oglaševanih 400 metrov hoje do obale brati ob teh dejanskih razdaljah, odvisno od uporabljenega dostopnega mesta. Vsakodnevno nakupovanje: supermarket na 572 metrov in lekarna na 102 metrov, oboje dosegljivo peš. Zdravstvo: bolnišnica na 3,4 km. Šport: polnilna postaja za električne avtomobile na 2,2 km in golf na 6,4 do 16 km. Ker je okolica ravna in urbanizirana, kolesarjenje večino teh razdalj premosti brez težav, hiša pa v ta namen vključuje pokrit prostor za shranjevanje koles. Z avtomobilom so Dénia in okoliška mesta lahko dosegljiva. Edina večja razdalja je letališče: pri približno 999 km v zračni črti podatki kažejo, da najbližje večje letališče ni v bližini, zato načrtovanje letalskih potovanj zahteva dolgo vožnjo; kupci, ki se zanašajo na pogosta letalska potovanja, naj dejanske povezave preverijo sami, saj je ta številka neobičajno velika in lahko odraža omejitev podatkov.
Els Poblets leži na obalni ravnini severne Coste Blance, na nizki nadmorski višini in v bistvu ravnem terenu, kar ga ločuje od hribovskih vasi bolj proti jugu. Parcela je obrnjena proti jugovzhodu, zato hiša in terase ob bazenu prejemajo sonce zjutraj in zgodaj popoldne, gorovje na severozahodu pa obdaja poglede, navedene v oglasu. Podnebje severne Coste Blance je eno najmilejših v Španiji, s kratkimi zimami in dolgimi suhimi poletji; ogrevan bazen je tu praktičen dodatek, ker podaljša kopanje od pozne pomladi do jeseni in ga ne omeji le na julij in avgust. Prisotnost odraslih dreves avokada, limon in pomaranč na parceli odraža lokalne rastne razmere, gojenje subtropskega sadja je v tem delu province Alicante dobro uveljavljeno. Raven teren in kratke razdalje pomenijo, da je aktivnost na prostem, hoja na plažo, kolesarjenje do Dénie, praktična večji del leta. Dvojna zasteklitev z zunanjimi komarniki kaže na dvojno sezonsko resničnost regije: hladne zimske večere v notranjosti in žuželke blizu namakane obalne ravnine poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Platja dels Molins (1,6 km) in Platja de l'Amadrava (1,7 km), oba peščena odseka obale Els Poblets in El Verger, mirni, družinam prijazni plaže in ne veliki letoviški pasovi, obdani z pozidavo nizke gostote in sipinami. Na 2,0 km drugo dostopno mesto do Platja dels Molins razširja možnosti. Hoja ali vožnja s kolesom do plaže je del vsakodnevne rutine, ki jo ta lokacija omogoča. Za rekreacijo onkraj obale so v dosegu vožnje trije golfi igrišča: Gregal na 6,4 km, Llebeig na 6,7 km in Club de Golf Jávea na 16 km v zračni črti. Nepremičnina sama deluje kot središče prostega časa: ogrevan bazen 8 x 4 s sončnimi terasami, prostor za žar, zunanja prha in pokrit prostor za kolesa, ki jih je mogoče uporabiti za vožnje ob obali do Dénie ali Olive. Gorski razgledi s parcele kažejo proti pohodniškim in kolesarskim potem v notranjosti Marine Alta, katerih doline in vrhovi so opredeljujoča rekreacijska prednost tega dela Coste Blance.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL723469
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL