تقع هذه القطعة الزراعية الشاسعة بمساحة 6,522 م² في أوندارا، وهي بلدية ضمن مقاطعة أليكانتي. تضم الأرض حاليًا أشجار برتقال منتجة بالكامل، وتستفيد من نظام ري قائم بالمياه الزراعية ونقطة توصيل كهرباء قريبة. وتضاريسها شبه المستوية في معظمها وسهولة الوصول إليها عبر طريق ريفي، إلى جانب إحاطتها بسياج ووجود غرفة تخزين لمعدات الري، تجعل منها أصلًا زراعيًا مميزًا. وبما أنها واقعة ضمن بيئة زراعية تقليدية، توفر مزيجًا من الاستثمار المنتج للأرض والقرب من المرافق الحضرية.
تقدم هذه القطعة الزراعية في أوندارا ملف استثماري مختلفًا مقارنة بالمشاريع السكنية الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيا أو EDIFICIO SUN & CENTER. فتلك المشاريع، التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، تقدم شققًا مكتملة في مناطق سياحية راسخة. كما يركز مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، على الوحدات السكنية. وفي المقابل، فإن قطعة أوندارا أرض زراعية بحتة، بسعر أقل بكثير يبلغ 50,000 يورو. ويكمن جاذبيتها في الإنتاجية الزراعية والاحتفاظ بالأراضي بدلًا من السكن الفوري. وبينما تُبرز هذه المقارنة تنوع العروض العقارية على طول كوستا بلانكا، يستهدف عقار أوندارا سوقًا متخصصة تركز على الزراعة والاستثمار الريفي، وهو مختلف عن مشتريات السكن الحضرية أو الواجهة البحرية النموذجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في أوندارا، وهي بيئة حضرية آخذة بالتطور في مقاطعة أليكانتي، مع مرافق أساسية كالسوبرماركت والصيدليات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها على مسافة معقولة من عدة شواطئ، مما يوفر توازنًا بين النشاط الزراعي الريفي والوصول إلى الترفيه الساحلي.
يناسب هذا العقار بشكل أساسي الأفراد أو الجهات الباحثة عن استثمار زراعي أو عملية زراعية وظيفية. فوجود أشجار البرتقال المنتجة ونظام ري قائم يلبي احتياجات المهتمين بالزراعة، بينما توفر المساحة الكبيرة للأرض إمكانات لاستثمار متوسط إلى طويل الأجل في أرض منتجة.
هذا عقار مستعمل، وتحديدًا أرض غير مبنية، وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. وقد اكتمل عام 1970، مما يدل على أنه قطعة أرض راسخة منذ زمن طويل. وتشير حالة 'الجاهزية للسكن' إلى جاهزية الأرض نفسها للاستخدام أو التطوير كعقار زراعي، مع ميزات قائمة مثل الري والسياج.
هذه القطعة مخصصة للاستخدام الزراعي ولا تحتوي على أي مبانٍ سكنية قائمة. وهي تفتقر إلى مسبح ومرافق ترفيهية مخصصة. ونظرًا لتصنيفها الزراعي، لا يمكن التطوير السكني الفوري عليها. ولا يتضمن العقار أي تقنيات منزل ذكي مدمجة أو ميزات بناء حديثة توجد عادةً في المشاريع السكنية الجديدة.
تناسب هذه القطعة الزراعية في أوندارا المستثمرين الباحثين عن أصل مدرّ للدخل ومستقر من خلال إنتاج أشجار البرتقال القائم. وهي تجذب رواد الأعمال الزراعيين الراغبين في توسيع أو إنشاء عمليات في منطقة زراعية معروفة بنظام ري قائم. علاوة على ذلك، سيجد الأفراد المهتمون بالاحتفاظ بالأراضي أو النمو الرأسمالي طويل الأجل ضمن سوق العقارات في إسبانيا هذه القطعة جذابة. كما أنها تخدم من يقدّرون الارتباط بالأرض وبيئة خارجية منتجة، وربما كنشاط إضافي لمقر إقامة رئيسي في مكان آخر. ووجود المياه والكهرباء قريبًا من الأرض يجعلها عملية للاستخدام الزراعي الفوري، وهي مناسبة لمن يريدون بدء العمليات دون تجهيز أولي مكثف.
يتميز العقار بشكل أساسي باستخدامه الزراعي وبنيته التحتية القائمة. فالأرض شبه مستوية في معظمها ومحاطة بسياج، مع وجود غرفة تخزين مخصصة لمعدات الري. ومن السمات الرئيسية إمداد المياه الزراعية مع نظام ري أوتوماتيكي، مما يضمن إدارة فعالة للمياه للمحاصيل. والكهرباء متوفرة عبر عمود كهرباء قريب، مما يسهل التوصيل المحتمل للاحتياجات التشغيلية. والأرض مزروعة بأشجار برتقال منتجة بالكامل، مما يدل على مستوى من الجودة والرعاية الراسخة. ورغم أنها ليست مبنى سكنيًا، فإن التجهيز القائم وظيفي وجاهز للأغراض الزراعية، مما يبرز نهجًا عمليًا في إدارة الأرض بدلًا من التشطيبات الفاخرة.
تُعرض الأرض الزراعية في أوندارا بالسعر المطلوب الثابت قدره 50,000 يورو. وباعتبارها قطعة أرض واحدة بملامح زراعية قائمة، فهي لا تخضع لهيكل سعر 'يبدأ من'. ويعكس هذا السعر الثابت العرض السوقي الحالي للأرض الزراعية بهذا الحجم والنوع في المنطقة. والتوفر محدود بهذه القطعة تحديدًا، مما يجعلها فرصة مميزة للأطراف المهتمة بالقطاع الزراعي أو الباحثة عن استثمارات قائمة على الأراضي.
يقدم أوندارا مزيجًا من الحياة الفالنسية التقليدية مع وسائل الراحة الحضرية المتطورة. تقع هذه الأرض الزراعية في منطقة زراعية هادئة داخل البلدية، وتتميز ببساتين برتقال منتجة وتضاريس مستوية يسهل الوصول إليها. توفر المنطقة خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومستشفى على بعد 2 كم. وبينما تركز المناطق المحيطة المباشرة على الزراعة، فإن القرب من مركز المدينة يعني توفر الاحتياجات اليومية بسهولة. المناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، وهو مناسب للنشاط الزراعي ونمط الحياة في الهواء الطلق. ويساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في اعتدال المناخ. هذا الإطار مناسب لمن يقدّرون الارتباط بالأرض وبيئة منتجة وهادئة، مع الرغبة في الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية.
يقدم أوندارا مجتمعًا يجمع بين الحياة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. وتتميز المناطق المحيطة المباشرة بهذه الأرض الزراعية ببساتين البرتقال المنتجة وبيئة ريفية يسهل الوصول إليها. يمكن للسكان الاستمتاع بهدوء البيئة الزراعية مع كونهم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. فالسوبرماركت يبعد 329 مترًا فقط، مع صيدلية ومستشفى قريبين أيضًا. هذا القرب يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون سفر طويل. ومناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، يدعم نمط حياة نشط على مدار العام. ويعزز الانحدار اللطيف للأرض نحو الساحل جمال بيئتها.
توضح هذه الخريطة أوندارا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي. وتقع القطعة الزراعية المميزة ضمن هذه المنطقة، مما يوضح موقعها بالنسبة للمرافق المحلية مثل السوبرماركت والمستشفيات ومسافتها إلى المناطق الساحلية وملاعب الجولف. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول إلى الأرض وموقعها ضمن البنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أوندارا في موقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الأوسع. وهو يقع في الداخل لكنه يحافظ على القرب من المدن الساحلية وشواطئ كوستا بلانكا. ويوفر موقعه توازنًا بين المشهد الزراعي الريفي، الذي تجسده هذه القطعة من بساتين البرتقال، ووسائل الراحة في المراكز الحضرية. والمدن الأكبر مثل أليكانتي وفالنسيا في متناول اليد لمرافق ووسائل نقل أوسع، مما يجعل أوندارا قاعدة عملية داخل منطقة معروفة بعروضها المتنوعة، من ساحلها الواسع إلى إرثها الزراعي الغني.
تقع هذه القطعة الزراعية في أوندارا، وتوفر إمكانية وصول جيدة إلى المرافق المحلية. فالسوبرماركت يبعد 329 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 482 مترًا من العقار. وللاحتياجات الطبية، يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم. وبينما يتمتع أوندارا نفسه بنقل عام يضم 42 محطة عبر 7 خطوط، يُنصح بسيارة للسفر الأوسع. وأقرب الشواطئ المهمة، مثل بلايا ديلس مولينس، تبعد حوالي 4.3 كم بالخط المستقيم. والمدن الكبرى مثل أليكانتي تبعد 69 كم، وفالنسيا 80 كم. وللسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 78 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 86 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع أوندارا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وتقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال مناخها المحلي. وانحدار القطعة نحو الساحل ضئيل (1.0%)، مما يدل على تضاريس مستوية يسهل الوصول إليها. وهذا المناخ مناسب لزراعة محاصيل مثل البرتقال ويدعم نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديلس مولينس وبلايا دي لا مادرافا، على بعد يقارب 4.3 كم و4.5 كم على التوالي بالخط المستقيم. وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد: غريغال وليبيغ على بعد حوالي 4.6 كم و4.9 كم، بينما يبعد نادي جولف خافيا حوالي 14 كم. والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع مركز رياضي على بعد 0.5 كم وملاعب باديل داخلية على بعد 0.7 كم، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL533150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL