עלילת קרקע עירונית זו, בגודל 120 מ"ר, ממוקמת בפלייה דה דאימוס, ולנסיה. הפרויקט מציע הזדמנות לבניית בית או עסק בסביבה חוף שלווה. הקרבה לים ולשירותים יומיומיים הופכת אותה לאופציה פוטנציאלית למגורים או השקעה באזור מתפתח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור חוף ולנסיה, עלילת קרקע זו בפלייה דה דאימוס מציעה יתרון ייחודי של בנייה בהתאמה אישית. בעוד שרבים מהפרויקטים באזור מציעים דירות או וילות בנויות, כאן ישנה הזדמנות ליצור נכס מאפס. המחיר של 125,000 אירו עבור 120 מ"ר קרקע עירונית נחשב לתחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבה הישירה לים. פרויקטים דומים באזורים יוקרתיים יותר או קרוב יותר למרכזי ערים גדולות כמו ולנסיה עשויים להיות בעלי ערך קרקע גבוה יותר, אך עלילה זו מציעה איזון בין מחיר, מיקום פריים ופוטנציאל פיתוח. אזורים אחרים בחוף ולנסיה, כמו קוסטה דל אזר, עשויים להציע מבחר גדול יותר של נכסים בנויים, אך פחות אפשרויות לבנייה עצמאית. פלייה דה דאימוס ממוקמת בין העיר גנדיה לבין קטעי חוף פחות מפותחים, מה שממקם אותה כנקודת אסטרטגית המשלבת גישה לשירותים עם אווירה רגועה יותר, בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
העלילה ממוקמת בסמוך לקו החוף, במרחק של כ-227 מטרים מחוף פלטיה דה דאימוס. סביבה זו מבטיחה גישה נוחה לים ולבריזה הים תיכונית, ומשלבת קרבה לטבע עם נגישות לשירותים עירוניים.
חלקה זו מתאימה למבקשים לתכנן ולבנות בית או עסק בהתאם לצרכים אישיים. גודלה מאפשר גמישות תכנונית, בעוד מיקומה בסביבה מתפתחת מאפשר ליהנות מאורח חיים המשלב שלווה, שמש ואיכות חיים.
מדובר בעלילת קרקע עירונית, המאפשרת בנייה חדשה. הפרויקט אינו כולל מבנה קיים, ומתוכנן לספק את האפשרות לבנות את הנכס הרצוי בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
העלילה מוצעת כקרקע ריקה ללא מבנים קיימים או פיתוח נוסף. היא אינה מציעה תשתיות מוכנות או תוכניות בנייה מוגדרות מראש, ודורשת תכנון ובנייה עצמאיים על ידי הרוכש.
עלילה זו מתאימה לאנשים המחפשים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב, ובמיקום אטרקטיבי בקרבת הים. היא פונה ליזמים או למשקיעים המעוניינים לפתח נכס לשימוש עצמי או להשכרה באזור חוף מבוקש. האפשרות לבניית בית מגורים או בית עסק מאפשרת גמישות רבה. רוכשים המתכננים בנייה עצמאית, עם תקציב מוגדר לבנייה בנוסף לרכישת הקרקע, ימצאו כאן פוטנציאל. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש להשקיע באדמה באזור עם פוטנציאל צמיחה, קרוב לשירותים ולחוף הים, אך ללא התחייבות מיידית למבנה קיים.
כמגרש ריק, אין כרגע מאפיינים של איכות גימור או חומרים. הרוכש אחראי על בחירת חומרי הבנייה, הגימורים והטכנולוגיות שישולבו בבית או בעסק העתידי. מיקום זה, באזור עירוני מבוסס ומתפתח, מרמז על כך שניתן יהיה לעמוד בסטנדרטים בנייה מודרניים, לרבות יעילות אנרגטית, בידוד וגימור ברמה גבוהה, בכפוף לתכנון ולקבלני הביצוע.
העלילה מוצעת במחיר התחלתי של 125,000 אירו. המחיר משקף את עלות הקרקע העירונית, הממוקמת בקרבת החוף באזור מתפתח. כיוון שמדובר בעלילת קרקע, העלות הסופית של הנכס תלויה באופן ישיר בעלויות הבנייה, התכנון והרישוי שייעשו על ידי הרוכש. גודל העלילה, 120 מ"ר, הוא גורם משמעותי בתמחור, והוא מציע מרחב לפיתוח מגורים או שימוש מסחרי, תוך התחשבות במיקום.
פלייה דה דאימוס מציעה סביבת מגורים רגועה לאורך חוף ולנסיה. אזור זה משלב את הקרבה לים עם נוחות של שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העלילה עצמה ממוקמת במרחק קצר מחוף הים, מה שמאפשר ליהנות מקרבה למשאבי טבע ופעילויות פנאי ימיות. האופי המתפתח של האזור מצביע על פוטנציאל צמיחה, בעוד השלווה היחסית מבטיחה איכות חיים לתושבים. מיקום זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לשמש, לים ולתשתיות בסיסיות, ללא הלחץ של מרכז עירוני צפוף.
החיים בפלייה דה דאימוס מתאפיינים בשילוב של קרבה לים ונגישות לשירותים יומיומיים. במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, ובתי חולים. המרחק הקצר לחוף הים (כ-227 מטרים) מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי ימיות באופן קבוע. האזור מוגדר כמתפתח ומבוסס, מה שמעיד על קהילה פעילה ותשתיות מתפתחות. למרות הקרבה לים, המיקום אינו בהכרח מנותק מהמרכזים עירוניים, ומציע שילוב של שלווה ושירותים נגישים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או כבסיס נוח לחופשות.
העלילה ממוקמת במיקום מבוקש בפלייה דה דאימוס, מרחק צעדים ספורים מחוף הים. המפה ממחישה את הקרבה לחוף, כמו גם את נגישות העלילה לשירותים מקומיים, כגון מרכזי קניות, בתי מרקחת, ומתקני ספורט, הממוקמים במרחק סביר.
פלייה דה דאימוס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, על קו החוף. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'לה סאפורה'. מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים מרכזיות כמו ולנסיה (במרחק נסיעה) וגנדיה (קרובה יותר). מיקומה זה ממקם אותה בין אזורים עירוניים תוססים לבין קטעי חוף שלווים יותר, ומציע שילוב ייחודי של נגישות ושקט.
הנגישות לפלייה דה דאימוס נוחה יחסית. החוף עצמו נמצא במרחק של כ-227 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ, ואפילו בית חולים נמצא במרחק של כ-2.9 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותי בריאות חיוניים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של גנדיה נמצא במרחק של כ-2.7 ק"מ. יש לציין כי המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור, ולנסיה, הוא משמעותי, אך שדה התעופה של אליקנטה (אם כי לא מצוין כאן) עשוי להיות חלופה. ניידות באמצעות רכב פרטי מומלצת כדי לנצל את מלוא היתרונות של האזור והסביבה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כ-2,700 שעות שמש בשנה תורמות לסביבה נעימה לבילוי בחוץ. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מחודש מאי עד אוקטובר, בזכות טמפרטורות מים נוחות. המיקום בקרבת החוף מבטיח רוחות קלות מהים, המרעננות את האוויר בקיץ. גובה העלילה הממוקם בקרבת פני הים, מבטיח מישוריות יחסית, ללא תלות במדרונות תלולים, ומקל על הגישה והבנייה. המאפיינים הגיאוגרפיים והאקלימיים תורמים לאורח חיים נוח ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי. 'Platja de Daimús' נמצא במרחק של כ-227 מטרים, ומהווה את החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו 'Platja dels Marenys de Rafalcaïd' ו-'Platja de Guardamar de la Safor' נמצאים במרחק קצר, ומרחיבים את אפשרויות הפנאי הימי. מגרשי גולף כמו 'Golf de Gandia' (2.7 ק"מ) ו-'La Galiana Campo de Golf' (21 ק"מ) זמינים לחובבי הספורט. מיקום זה, המשלב גישה נוחה לים ולמתקני ספורט, מספק הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ופנאי לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
פלייה דה דאימוס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, על קו החוף. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'לה סאפורה'. מיקומה מאפשר נגישות יחסית לערים מרכזיות כמו ולנסיה (במרחק נסיעה) וגנדיה (קרובה יותר). מיקומה זה ממקם אותה בין אזורים עירוניים תוססים לבין קטעי חוף שלווים יותר, ומציע שילוב ייחודי של נגישות ושקט.
Ref: VL149587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
