3-спалня Апартамент на партера в Arenales del Sol

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира в непосредствена близост до плажовете на Ареналес дел Сол, на 525 метра от Platja dels Arenals del Sol. Разположен е в урбанизирана зона с магазини и услуги на разстояние до 220 метра. Въпреки близостта до морето, местоположението предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градските удобства на Аликанте на 11 километра.

Планове

С три спални и една баня, апартаментът предлага функционално разпределение за малки семейства или като втора резиденция. Полукръглата тераса с морски гледки представлява основната атракция, предлагаща допълнително пространство за отдих и развлечения. Общностните удобства като басейн, тенис корт и парко място допълват ежедневните нужди за комфорт и отдих.

Статус на проекта

Имотът е построен през 1970 г. и представлява завършен проект, което позволява незабавно ползване без риск от забавяния при строеж. Стабилната постройка от преди десетилетия показва трайност на конструкцията. Общите части на сградата са поддържани през годините, включително басейн, спортни площи и зони за отдих на обитателите.

Важни моменти

Имотът предлага само една баня за три спални, което може да представлява ограничение за по-големи семейства. Сградата не е енергийно ефективна по съвременните стандарти, тъй като е построена през 1970 г. Няма електрически зарядни станции за електромобили в непосредствена близост (най-близката е на 9.6 км). Липсват и детски площадки или специализирани за семейства с малки деца.

Начин на живот и околност

Този имот би бил подходящ за малко семейство, което търси баланс между крайбрежен живот и градски удобства. Също така е идеален като втора резиденция за тези, които искат място за почивка на морето без да са изолирани от основни удобства. Инвестиционно, имотът представлява стабилност в район с постоянна популярност сред международните купувачи. За пенсионерите, които търсят активен живот с възможности за социални контакти, общностните удобства като басейн и тенис корт предлагат допълнителна стойност. За тези, които ценят гледките към морето и близостта до плажа, това представлява добра възможност за комбиниране на ежедневен комфорт с ваканционна атмосфера.

Качество и завършек

Апартаментът предлага стандартно завършване, типично за строителството от 1970 г. Кухненското пространство е самостоятелно и включва зона за пране, което предлага практично разпределение. Терасата с морска гледка представлява ключов елемент от качеството на живота, а не само от материала на строителството. Основните строителни материали са устойчиви на време, което показва трайността на сградата. В жилището няма луксозни материали или високотехнологични инсталации, а се набляга на функционалност и практичност. В общите части се поддържат добре спортните площи и зоните за отдих, което показва внимание към качеството на живот в комплекса. Едната баня обслужва трите спални, което е стандартно за периода на строителство.

+25 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на апартамента е €340,000, което представлява стартова точка за имоти с подобна локация и размер. Цената е по-висока в сравнение с подобни имоти в съседните региони като Торевиеха, където сравними апартаменти се предлагат от €160,000 до €227,000. Въпреки това, уникалната морска гледка и непосредствената близост до плажа обосновават по-високата стойност. Цените в Ареналес дел Сол са стабилни поради търсенето на имоти с първа линия към морето в този район.

€340,000

Цена

Спални

80 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Ареналес дел Сол представлява урбанизиран крайбрежен район, където ежедневието се движи около ритъма на близкото море. Животът тук се характеризира със сутрешни разходки по плажа, който е на пешеходно разстояние, следвани от ежедневни задачи в местните магазини и сервизи. Градската среда предлага достатъчно удобства за комфортно ежедневие без необходимост от автомобил за основните нужди. Общностните площи като басейн и тенис корт създават възможности за социални дейности в рамките на жилищния комплекс. Вечерите могат да се прекарват на терасата с панорамна гледка към морето, наслаждавайки се на залезите над Средиземно море. Летните месеци са наситени с плажни активности и възможности за водни спортове.

Заявете информация

Локация и околност: Arenales del Sol

Околност и достъпност

Средата около имота се характеризира с комбинация от морски и градски елементи. На разстояние до 220 метра се намира супермаркет, а до 202 метра - аптека, което осигурява основни услуги на пешеходна достъпност. В района има 16 ресторанта в радиус от 2 км, предлагайки разнообразие от гастрономически възможности. Близостта до болница (303 метра) добавя допълнителна сигурност за жителите. Транспортната инфраструктура включва 13 линии на обществен транспорт с 43 спирки, което осигурява добра връзка със съседни градове. Разстоянието до жп гара Тореляно е 6.8 км, което позволява лесна връзка с по-далечни дестинации.

Карта и локация

Картата показва стратегическото положение на имота в Ареналес дел Сол, с подчертана близост до плажовете и основните транспортни артерии. Визуализацията илюстрира позицията спрямо Аликанте и Елче, като показва, че имотът се намира на 41 метра надморска височина, което осигурява панорамна гледка към морето. Картата също така показва пешеходната достъпност до основни услуги и удобства в района.

Two large cacti with green and yellow hues on a gravel surface.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	10.9°C	31 mm
Февруари	11.3°C	21 mm
Март	13.8°C	27 mm
Април	15.9°C	29 mm
Май	18.8°C	30 mm
Юни	22.9°C	14 mm
Юли	25.9°C	4 mm
Август	26.4°C	5 mm
Септември	23.4°C	27 mm
Октомври	19.1°C	41 mm
Ноември	14.9°C	33 mm
Декември	11.4°C	28 mm

Обобщение

Апартамент с три спални и панорамна морска гледка на 525 метра от плажа
Разположен в урбанизирана среда с всички удобства на пешеходно разстояние
Общностни удобства включват басейн, тенис корт и зона за барбекю
Завършена конструкция от 1970 г. с поддържани общи части
Стратегическо местоположение между Аликанте и Елче, близо до летището

Регионално сравнение

В сравнение с подобни имоти в съседните райони, този апартамент в Ареналес дел Сол предлага уникална комбинация от крайбрежна локация и градски удобства. Сравними апартаменти в Торевиежа, като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, се предлагат на значително по-ниски цени (€160,000 - €169,000), но са по-отдалечени от основните градски центрове и летището. ОASIS LAGUNA 2 в Урбанизасион Ел Расо се предлага от €227,000, но също така не предлага същата директна близост до плажа и международни транспортни връзки. Предимството на Ареналес дел Сол е в неговото местоположение между Аликанте и Елче, което осигурява достъп до две големи градски зони. В сравнение с имотите в по-изолирани крайбрежни зони, Ареналес дел Сол предлага по-добра връзка с транспортната мрежа и услуги. Цената от €340,000 е по-висока от тези в сравнителните проекти, но се обосновава с уникалната комбинация от местоположение, морска гледка и достъпност.

Често задавани въпроси

Как е възможно имот от 1970 г. да се продава на такава цена?

Цената се обосновава основно с уникалната локация, панорамната морска гледка и поддържаните общи части, а не само с годината на строителство. Стратегическото положение между Аликанте и Елче също допринася за стойността.

Нуждая ли се от автомобил, ако живея в този имот?

Основните услуги като супермаркет (220 м), аптека (202 м) и болница (303 м) са на пешеходно разстояние. За пътувания до Аликанте или Елче е необходимо превозно средство, но наличието на 13 линии обществен транспорт с 43 спирки предлага алтернативи.

Какво е състоянието на конструкцията, имайки предвид годината на строеж?

Сградата е построена през 1970 г. и поддържа стабилна конструкция. Общите части са поддържани през годините, включително басейн, тенис корт и зони за отдих, което показва внимание към поддръжката на комплекса.

Как е пазарът на имоти в Ареналес дел Сол в сравнение с други райони?

Ареналес дел Сол се радва на стабилно търсене поради комбинацията от крайбрежно местоположение и близост до летището. Цените са по-високи в сравнение с по-отдалечените зони като Торевиеха, но по-ниски от първа линия плаж в премиум локации като Аликанте.

Какви общи удобства предлага комплексът?

Комплексът предлага общ басейн, паркомясто в рамките на комплекса, обща складова площ, зона за барбекю и пикник, тенис корт, футболно игрище и петанке игрище. Тези удобства поддържат активен социален живот в рамките на комплекса.

Какви са допълнителните разходи, свързани с този имот?

Освен покупната цена от €340,000, трябва да се предвидят разходи за общи части и поддръжка на общите удобства. Като по-стара сграда, имотът може да изисква по-често обновяване на инсталациите в сравнение с нови строежи.

Какъв е процесът на покупка на такъв имот в Испания?

Процесът включва избора на имот, преговори за цената, назначаване на адвокат за проверка на документите, плащане на депозит (обикновено 10%), подписване на предварителен договор, последвано от финализиране пред нотариус и прехвърляне на собствеността. За международни купувачи е необходим NIE номер (номер на чужденец в Испания).

Как се справят туристите с пренаселеността на плажа през летния сезон?

Ареналес дел Сол е популярна дестинация, което означава по-голямо натоварване на плажовете през летните месеци. Въпреки това, наличието на три различни плажа в близост (525 м - 2.1 км) предлага възможности за разпределение на посетителите, а общите удобства в комплекса осигуряват алтернативи за отдежане.

Alicante-Elche (ALC)	5 km
Valencia (VLC)	138 km
Torrellano	6.8 km

3-спалня Апартамент на партера в Arenales del Sol