Ова некретнина, смештена у Ареналес дел Сол, Аликанте, нуди укупну површину од 80 m² са три спаваће собе и једним купатилом. Изграђена 1970. године, зграда представља стан у урбаном окружењу са готовим статусом градње. Локација омогућава приступ плажи на мање од један километар, док се међу заједничке садржаје убрајају базен, тениски терен и паркинг простор. Овај објекат се налази у зони са развијеном инфраструктуром, са могућношћу активног boravka током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у приобалном насељу Ареналес дел Сол, на територији општине Елче. Положај објекта омогућава пешачку везу са локалним трговинама и медицинским установама, које се налазе у радијусу од 300 метара. Оближња плажа, Плаја делс Ареналс дел Сол, удаљена је око 525 метара у правој линији, док се међународни аеродром Аликанте-Елче налази на приближно 5 километара од локације.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што погодује породицама или групама са потребом за више спаваћих јединица. Кухиња је независна и повезана са простором за прање веша. Дневни боравак је повезан са спољашњом терасом. Објекат поседује једно купатило. Зграда је опремљена лифтом, што олакшава приступ стану, док је за стан додељен паркининг простор и складиште.
Зграда је завршена 1970. године, па се не ради о пројекту у изградњи већ о постојећем стану спремном за усељење. Технички системи у објекту, укључујући лифт и заједничке просторе, су у функцији. Градња датира из периода масивне изградње на Costa Blanci, што указује на стандардне конструкционе методе тог доба.
Овај стан не нуди пансиону услугу или хотелски смештај. Структура објекта не дозвољава значајне промене спољашње фасаде због правила урбанизма. Повећање квадратуре изнутра је ограничено носивом конструкцијом. Локација је урбана, па се не може очекивати потпуна изолација или тишина као на сеоском подручју. Доступност стана за особе са смањеном покретљивошћу зависи од конкретних димензија врата и холова.
Овај стан одговара купцима који претежно траже стално боравиште или дугорочни смештај са могућношћу издавања током летње сезоне. Због близине аеродрома Аликанте (око 5 km), погодан је за особе које често путују или имају породицу у иностранству. Три спаваће собе чине га функционалним за породицу са децом или за власнике који желе да користе простор за госте. Локација у Ареналес дел Сол нуди баланс између туристичке атмосфере и приступа градским услугама Аликанта и Елчеа, што је погодно за пензионере који желе активан живот са приступом医疗服务 и плажи.
Објекат датира из 1970. године, па су завршни радови у складу са стандардима тог периода. На фотографијама се види дрвена кабинета у купатилу и plafonski obradi, што указује на репрезентативну, али не луксузну опрему. Кухиња је функционална и дели простор са праксним делом за веш. Тераса је изведена као полукружна конструкција са панорамским погледом, што представља архитетктонску вредност стана. Зграда поседује лифт и заједничке просторе који се одржавају, укључујући тениски терен и простор за roštilj. Кvalitet izolacije depends on eventualnoj renovaciji prozora i fasade.
Тржишна вредност овог стана креће се од 340.000 € за 80 m², што резултира ценом од око 4.250 € по квадратном метру. Цена обухвата основну конструкцију и завршне радове, али трошкови купопродаје и порези нису укључени. У поређењу са другим пројектима у regiony, попут станова у Торевиеји који почињу од 160.000 €, овај објекат спада у виши ценовни ранг, што је оправдано већом квадратуром, близином аеродрома и постојећом инфраструктуром.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског насеља. Ујутру се жители често крећу пешке до локалних пекара и апотека које су у непосредној близини, захваљујући равном терену и пешачким стазама. Дан се може проширити на боравак на сунчаној тераси или у заједничком дворишту комплекса где се налази базен и тениски терен. Посета плажи је део рутине, са кратком шетњом до пешчане обале Плаја делс Ареналс дел Сол. Увече, променадa дуж обале нуди опуштену атмосферу. Због близине аеродрома, повремено се чују авиони, али урбана гужва је умерена у поређењу са већим туристичким центрима.
Ареналес дел Сол je самostalno naselje sa sopstvenom infrastrukturom. U blizini se nalaze tri glavne plaže: Platja dels Arenals del Sol (525 m), Platja de l'Altet (1.4 km) i Platja del Carabassí (2.1 km). Za potrebe svakodnevnog života, na razmer od 220 m nalazi se supermarket, a na 300 m je bolnica. Kretanje do većih gradova je jednostavno; Alicante je udaljen 11 km, dok je Elche na 16 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je na samo 5 km, što omogućava brzu konekciju sa većim evropskim gradovima.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na ključne tačke u okolini. Naznačene su linije do najbližih plaža (u radijusu od 1 km), lokacije bolnice i supermarketa (ispod 300 m), kao i pravac ka aerdromu na severozapadu. Oznake golf terena i luke Santa Pola prikazuju mogućnosti rekreacije u širem okruženju.
Arenales del Sol zauzima strateški položaj između većih gradova Alicantea i Elchea. Nalazi se na jugoistoku od Alicantea, povezujući gradsku naselja sa obalom. Za razliku od gužvnijih delova Alicantea, ovo područje nudi mirniju atmosferu sa zadržanom blizinom gradskih sadržaja. Okolna naselja kao Gran Alacant i El Altet dele slične karakteristike, ali Arenales se ističe direktnom vezom sa morem i kompaktnom urbanom strukturom.
Voznja do aerodroma Alicante-Elche traje oko 10-15 minuta kolima zbog male udaljenosti od 5 km. Autoput N-332 povezuje Arenales del Sol sa Alicanteom i Santa Polom. Najbliža železnička stanica je u Torrellanu, na 6.8 km. Javni prevoz je zastupljen sa 13 linija koje imaju ukupno 43 stajališta u okolini. Do glavnih plaža se može stići pešice za 5-10 minuta, dok su golf tereni (El Plantío) udaljeni oko 7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 5 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše sredozemna klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Tokom godine se beleži 3.874 časova sunća, što omogućava dugo kupališno sezono od pet meseci (temperatura vode ≥20°C). Lokalitet se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metara, što doprinosi ventilaciji i smanjenju vlažnosti. Susedne obalne vode su tople i pogodne za rekreaciju od maja do oktobra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obližnja plaža Platja dels Arenals del Sol je peščana i duga, pogodna za porodične izlete i šetnje. Na manje od 3 km nalaze se dve dodatne plaže, Carabassí i l'Altet, koje takođe nude usluge i opremu. Za ljubitelje sportova, u krugu od 7 km nalazi se golf klub El Plantío, a u blizini su i sportski centri u Torrellumu. Luka Port de Santa Pola, udaljena 8 km, nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i vožnje morem. U samom kompleksu stanova dostupni su tenis i fudbalski tereni.
Izvor: OpenStreetMap
Arenales del Sol zauzima strateški položaj između većih gradova Alicantea i Elchea. Nalazi se na jugoistoku od Alicantea, povezujući gradsku naselja sa obalom. Za razliku od gužvnijih delova Alicantea, ovo područje nudi mirniju atmosferu sa zadržanom blizinom gradskih sadržaja. Okolna naselja kao Gran Alacant i El Altet dele slične karakteristike, ali Arenales se ističe direktnom vezom sa morem i kompaktnom urbanom strukturom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 13.8°C | 27 mm |
| Април | 15.9°C | 29 mm |
| Мај | 18.8°C | 30 mm |
| Јун | 22.9°C | 14 mm |
| Јул | 25.9°C | 4 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 27 mm |
| Октобар | 19.1°C | 41 mm |
| Новембар | 14.9°C | 33 mm |
| Децембар | 11.4°C | 28 mm |
Ref: VL650623
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim proǎektima na Costa Blanci, ovaj stan nudi veću kvadraturu po ceni koja je viša od proseka za Torrevieju (gde cene počinju od 160.000 € za manje jedinice). Međutim, lokacija Arenales del Sol je atraktivnija zbog neposredne blizine aerodroma i kvalitetnijih peščanih plaže u poređenju sa nekim delovima Torrevieje. Nasuprot tome, projekti poput Oasis Laguna su jeftiniji i noviji, ali su udaljeniji od mora i glavnih gradskih centara. Ova nekretnina predstavlja balans između cene, kvadrature i lokacije, pogodnu za kupce koji traže veću jedinicu blizu mora, a ne najjeftiniju opciju na tržištu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID