Die Wohnung in Arenales del Sol bietet 80 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Küstengebiet mit direktem Zugang zu Mittelmeerstränden in Gehweite. Das 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen einschließlich Pool, Tennisplatz und Grillbereich. Die strategische Nähe zu Alicante und Elche verbindet das Leben an der Küste mit urbaner Annehmlichkeit. Die Wohnung umfasst Meerblick von einem halbrunden Balkon und Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen. Die Lage ist durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen gekennzeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Arenales del Sol, einem städtischen Küstengebiet direkt am Mittelmeer. Die Lage ist durch die Nähe zu Stränden (525m zum Platja dels Arenals del Sol) und die Integration in eine entwickelte Wohngegend gekennzeichnet. Die Position bietet sowohl Meerblick als auch Zugang zur städtischen Infrastruktur, wobei tägliche Notwendigkeiten in Gehweite erreichbar sind.
Die Wohnung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern, die für Familien oder Gäste geeignet sind. Die 80 m² Grundrissgestaltung bietet funktionale Wohnbereiche mit direktem Terrassenzugang und Möglichkeiten zum Wohnen im Freien. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes inklusive Pool, Sportplätzen und Grünflächen erweitern die nutzbare Wohnfläche über die private Wohnung hinaus und decken Freizeitbedürfnisse ab, ohne Reisen zu erfordern.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte statt neue Bauweise. Die Immobilie wurde gewartet, um die Funktionalität zu erhalten, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt wurden. Der Zustand der Wohnung spiegelt das Alter wider, mit Modernisierungspotenzial je nach Käuferpräferenzen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden instand gehalten, um den fortlaufenden Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen wie dem Pool und Freizeiteinrichtungen zu gewährleisten.
Die Immobilie umfasst keinen privaten Parkplatz im Gebäude, sodass Bewohner öffentliche Parkplätze nutzen müssen. Die Konfiguration mit nur einem Badezimmer kann die Funktionalität für größere Haushalte oder bei Bewirtung von Gästen einschränken. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass die Energiestandards die Baupraktiken der 1970er Jahre widerspiegeln und nicht aktuellen Vorschriften entsprechen. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu isolierten Immobilien, mit Nachbargebäuden in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung würde für Personen oder Familien geeignet sein, die eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Annehmlichkeit suchen. Diejenigen, die täglichen Strandzugang ohne Isolation priorisieren, würden die Lage praktisch finden, wobei das Mittelmeer nur fünf Gehminuten entfernt ist. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration unterbringt kleine Familien oder diejenigen, die Platz für regelmäßige Gäste benötigen. Die Immobilie funktioniert sowohl für ständige Bewohner als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen. Ständige Bewohner profitieren von der umfassenden lokalen Infrastruktur einschließlich Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Als Zweitwohnung bietet die Wohnung einfachen Zugang über den Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km), während sie ausreichende Infrastruktur für längere Aufenthalte ohne Fahrzeugabhängigkeit bietet. Rentner, die ein aktives Küstenleben suchen, würden das flache Gelände, die nahe Gesundheitseinrichtungen und Gemeinschaftsbereiche für soziale Interaktion schätzen. Die Sporteinrichtungen und die Nähe zum Meer unterstützen einen outdoor-orientierten Lebensstil, der typische Rentenaktivitätsmuster ergänzt. Die Immobilie könnte für diejenigen, die moderne Architektur oder hohe Energieeffizienzstandards suchen, ungeeignet sein, angesichts der Bauweise der 1970er Jahre. Zusätzlich könnten Personen, die umfangreiche Privatsphäre oder erhebliche Gartenflächen benötigen, die städtische Dichte und Apartmentform als einschränkend empfinden.
Die Wohnung spiegelt die in den 1970er Jahren typischen Baustandards wider, mit soliden strukturellen Elementen, die über fünf Jahrzehnte Haltbarkeit bewiesen haben. Das Gebäude wird durch regelmäßige Wartung rather than umfassende Modernisierung funktionsfähig gehalten. Der halbrunde Balkon stellt ein bemerkenswertes architektonisches Merkmal dar, das den Wohnraum durch Panorama-Meerblick und Schaffung einer äußeren Erweiterung der Innenbereiche verbessert. Innenbereiche weisen konventionelle Layouts mit angemessenen Raumdimensionen auf, aber zeitgenössische offene Grundrisse. Die Küche nimmt einen separaten Bereich mit Wäschebereich ein, was traditionelle räumliche Organisation rather than moderne integrierte Konzepte folgt. Badezimmerarmaturen scheinen funktional zu sein, könnten aber zeitgemäße Stilisierung aufweisen, die dem Alter des Gebäudes entspricht. Gemeinschaftsbereiche wurden durch laufende Wartung erhalten, wobei der Pool, Tennisplatz und Grilleinrichtungen betriebsbereit bleiben. Das Vorhandensein eines Aufzugs deutet auf Berücksichtigung der Zugänglichkeit hin, obwohl spezifische Anpassungen für Mobilitätsbeeinträchtigungen möglicherweise nicht aktuellen Zugänglichkeitsstandards entsprechen. Die Ausstattung der Immobilie priorisiert Haltbarkeit rather than zeitgenössischen Luxus, mit praktischen Materialien, die für Langlebigkeit im Küstenklima ausgewählt wurden. Fenster und Außentüren erfordern wahrscheinlich Aktualisierung, um Wärme- und Schalldämmung zu verbessern, da Energiestandards seit der Bauzeit erheblich weiterentwickelt wurden. Lagerlösungen innerhalb der Wohnung werden durch gemeinschaftliche Lagerbereiche ergänzt, die Raum zur Verfügung stellen, der potenzielle Einschränkungen innerhalb der privaten Einheit ausgleicht.
Die Wohnung ist ab 340.000 € für eine 80 m²-Einheit mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer erhältlich. Diese Preispositionierung platziert die Immobilie im mittleren Segment des Arenales del Sol Gebiets, was ihren etablierten Baustatus und die Nähe zum Meer widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in benachbarten Gebieten liegt diese Wohnung über den Einstiegsoptionen in Torrevieja (ab 160.000 €), aber unter Luxusentwicklungen in erstklassiger Frontlage. Der Preis umfasst den Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes und den dafür vorgesehenen Stauraum. Zusätzliche Kosten umfassen Gemeinschaftsgebühren für die Instandhaltung gemeinschaftlicher Bereiche, Grundsteuern basierend auf dem Katasterwert und mögliche Modernisierungskosten angesichts des Baujahres 1970. Die Preisstruktur geht von Direktkauf而不是Anlagevermietungsszenarien aus.
Arenales del Sol funktioniert als Wohnküstengemeinschaft, wo das tägliche Leben um die Küstensituation kreist. Morgens beginnen typischerweise mit Zugang zu den nahegelegenen Stränden für Spaziergänge oder Schwimmen, wobei das Mittelmeer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die städtische Infrastruktur unterstützt praktische tägliche Routinen, mit Supermärkten in 220m und Apotheken in 202m Entfernung, die spontinkäufe ohne Fahrzeugnutzung ermöglichen. Die flache Geländestruktur des Viertels erleichtert die Fußgänger Mobilität, mit gut erhaltenen Gehwegen, die Wohngebiete mit kommerziellen Zonen verbinden. Die 16 Restaurants innerhalb von 2km bieten gastronomische Vielfalt ohne Reisen nach Alicante oder Elche. Gesundheitsbedürfnisse werden durch das Krankenhaus in 303m Entfernung abgedeckt, das Notfall- und Regelversorgung im unmittelbaren Umfeld bietet. Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Wohnanlage dienen als soziale Treffpunkte, wobei der Pool und Grillbereiche Gelegenheiten zur Nachbarschaftsinteraktion schaffen. Die Sporteinrichtungen einschließlich Tennis- und Fußballplätze unterstützen Freizeitaktivitäten ohne Verlassen der direkten Nachbarschaft. Abends genießen die Bewohner typischerweise den Meerblick von den Balkons oder treffen sich in gemeinschaftlichen Grünflächen, wobei sie einen outdoor-orientierten Lebensstil das ganze Jahr über pflegen dank des günstigen Klimas mit 3.874 jährlichen Sonnenstunden.
Die umgebende Umgebung bietet eine Balance zwischen Küsten- und städtischem Leben. Strandzugang definiert den Hauptreiz des Gebiets, mit drei verschiedenen Stränden innerhalb von 2,1 km, die den Bewohnern Vielfalt bieten. Die unmittelbare Umgebung enthält wesentliche Dienstleistungen einschließlich eines Supermarkts in 220m und einer Apotheke in 202m Entfernung, die praktische Bequemlichkeit für tägliche Bedürfnisse ohne Fahrzeugnutzung schaffen. Gesundheitseinrichtungen sind mit einem Krankenhaus nur 303m entfernt leicht zugänglich und bieten erhebliche Ruhe für ständige Bewohner. Das Viertel unterstützt aktive Lebensweisen durch mehrere Sporteinrichtungen innerhalb von 3,5 km, einschließlich dedizierter Zentren für verschiedene Aktivitäten. Die Anwesenheit von 16 Restaurants innerhalb von 2 km weist auf etablierte kommerzielle Infrastruktur hin, die sowohl Bewohner als auch Besucher bedient. Verkehrsverbindungen sind gut entwickelt mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 43 Haltestellen, die die Bedienung des Gebiets ermöglichen und die Bewegung nach Alicante (11 km) und Elche (16 km) ohne private Fahrzeugabhängigkeit erleichtern. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km) verbessert die Zugänglichkeit für internationale Reisen, besonders relevant für Zweitwohnungsbesitzer. Die städtische Dichte bietet Sicherheit durch ständige Anwesenheit, während sie ausreichende Abstände zwischen Gebäuden beibehält, um Überfüllung zu vermeiden. Die Höhe von 41 m über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Entwässerung, während gleichzeitig der leichte Zugang zu den Küstengebieten erhalten bleibt, die den Charakter der Nachbarschaft definieren.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Arenales del Sol zwischen Alicante und Santa Pola. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Küstenlage mit direktem Zugang zu drei Stränden innerhalb von 2,1 km. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km) und die Anbindung an die größeren Städte Alicante (11 km) und Elche (16 km) durch ein gut entwickeltes Verkehrsnetz.
Die Immobilie ist in Arenales del Sol positioniert, einem Küstengebiet zwischen Alicante (11 km nördlich) und Santa Pola (ca. 7,9 km südlich). Diese Lage platziert sie im südlichen Sektor der Provinz Alicante, Teil der Costa Blanca-Küste. Das Gebiet profitiert von der Nähe zu zwei großen städtischen Zentren - Alicante und Elche (16 km) - während es seinen eigenen Küstencharakter bewahrt. Im regionalen Kontext dient Arenales del Sol als Wohnküstengemeinschaft, die Tourismus mit lokalem Leben ausbalanciert. Die Lage des Gebiets nahe dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km) verbessert die Zugänglichkeit für internationale Besucher und Eigentümer. Die Lage bietet einen Mittelweg zwischen dem dichter besiedelten städtischen Gebiet von Alicante und den weiter südlich gelegenen resortspezifischen Entwicklungen und schafft eine ausgewogene Umgebung, die Elemente sowohl von Wohnpermanenz als auch Küstenerholung umfasst.
Die Lage der Immobilie bietet außergewöhnlichen Zugang zu Küsteneinrichtungen, wobei der Platja dels Arenals del Sol nur 525 m entfernt ist und spontane Strandbesuche ohne Transport ermöglicht. Zusätzliche Strände einschließlich Platja de l'Altet (1,4 km) und Platja del Carabassí (2,1 km) bieten Vielfalt in einfacher Geh- oder Radweite. Golfbegeisterte können den Club de Golf El Plantío in 6,8 km Entfernung erreichen, ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Die Stadtmitte von Alicante ist in 11 km Entfernung erreichbar, während Elche in 16 km Entfernung liegt, beide bieten umfangreiche urbane Einrichtungen innerhalb von 20-30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die lokale Infrastruktur unterstützt die Fußgänger Mobilität mit Supermärkten (220 m), Apotheken (202 m) und Gesundheitseinrichtungen (303 m) alle in kurzer Gehweite. Für Regionalreisen bietet der Bahnhof Torrellano (6,8 km) Anschlüsse zu weiteren spanischen Bahnnetzen. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 43 Haltestellen im gesamten Gebiet sorgen für umfassende Abdeckung für Bewohner ohne private Fahrzeuge.
| Alicante-Elche (ALC) | 5 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C jährlich, die ganzjähriges angenehmes Wohnen unterstützt. Historische Sonnenstunden betragen durchschnittlich 3.874 jährlich, creating übermäßiges natürliches Licht und reduzieren Heizbedarf während der Wintermonate. Die fünfmonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) erstreckt sich vom späten Frühling bis zum Herbst und maximiert die Nutzung von Küsteneinrichtungen. Die Höhe von 41 m über dem Meeresspiegel bietet optimale Positionierung - ausreichend erhöht, um Entwässerung sicherzustellen, während gleichzeitig der leichte Zugang zum Meer erhalten bleibt. Diese Höhe trägt zu komfortablen Lebensbedingungen bei, indem übermäßige Feuchtigkeit vermieden wird, während die mediterrane Wärme beibehalten wird. Das flache Gelände rund um die Immobilie erleichtert im ganzen Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Das Klimamuster unterstützt die 32 lokalen Feiertage jährlich, von denen viele Outdoor-Feiern beinhalten. Wetterbedingungen bleiben typischerweise während der Wintermonate mild, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11-26°C, was das Gebiet für ganzjähriges Wohnen rather than rein saisonale Besiedlung geeignet macht. Das konsistente Klimamuster reduziert wetterbedingte Unterbrechungen täglicher Aktivitäten und unterstützt vorhersehbare Outdoor-Lebensweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet direkten Zugang zu drei verschiedenen Stränden innerhalb von 2,1 km, wobei der nächste der Platja dels Arenals del Sol in 525 m Entfernung ist. Diese Nähe ermöglicht die regelmäßige Integration von Strandaktivitäten in das tägliche Leben. Die Küstensituation unterstützt vielfältige wasserbasierte Erholung während der fünfmonatigen Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Für Golfbegeisterte bietet der Club de Golf El Plantío in 6,8 km Entfernung zugängliche Golfmöglichkeiten, innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Obwohl nicht unmittelbar angrenzend, ermöglicht diese Entfernung regelmäßige Golfaktivitäten ohne extensive Reisezeit. Sporteinrichtungen im Gebiet umfassen den Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2,6 km) und den Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero (3,5 km), die diverse Erholungsmöglichkeiten jenseits von Strandaktivitäten bieten. Die Wohnanlage selbst enthält Erholungseinrichtungen einschließlich eines Gemeinschaftspools, Tennisplatz, Fußballplatz und Petanque-Bereichs. Diese Einrichtungen bieten Erholungsmöglichkeiten vor Ort, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Die Anwesenheit sowohl eines Grillbereichs als auch von Picknickbereichen innerhalb der Anlage erleichtert gesellschaftliche Zusammenkünfte und Outdoor-Essen, ergänzend zu den Innenwohnbereichen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie ist in Arenales del Sol positioniert, einem Küstengebiet zwischen Alicante (11 km nördlich) und Santa Pola (ca. 7,9 km südlich). Diese Lage platziert sie im südlichen Sektor der Provinz Alicante, Teil der Costa Blanca-Küste. Das Gebiet profitiert von der Nähe zu zwei großen städtischen Zentren - Alicante und Elche (16 km) - während es seinen eigenen Küstencharakter bewahrt. Im regionalen Kontext dient Arenales del Sol als Wohnküstengemeinschaft, die Tourismus mit lokalem Leben ausbalanciert. Die Lage des Gebiets nahe dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km) verbessert die Zugänglichkeit für internationale Besucher und Eigentümer. Die Lage bietet einen Mittelweg zwischen dem dichter besiedelten städtischen Gebiet von Alicante und den weiter südlich gelegenen resortspezifischen Entwicklungen und schafft eine ausgewogene Umgebung, die Elemente sowohl von Wohnpermanenz als auch Küstenerholung umfasst.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 13.8°C | 27 mm |
| April | 15.9°C | 29 mm |
| Mai | 18.8°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 4 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.1°C | 41 mm |
| November | 14.9°C | 33 mm |
| Dezember | 11.4°C | 28 mm |
Ref: VL650623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region befindet sich diese Wohnung in der mittleren Preisklasse. Während Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 340.000 €, was die Nähe zu Alicante und den direkten Meerzugang rechtfertigt. Anders als die Neubauprojekte EDIFICIO SUN & CENTER und OASIS LAGUNA 2, die moderne Energiestandards aufweisen, spiegelt dieses Gebäude die Bauweise von 1970 wider, was sowohl Vor- als auch Nachteile bietet. Die Lage in Arenales del Sol unterscheidet sich von reinen Touristengebieten durch die ausgewogene Mischung aus ständiger Wohnbevölkerung und saisonalen Besuchern. Dies führt zu einer konsistenteren Infrastrukturauslastung im gesamten Jahr im Vergleich zu reinen Urlaubsgebieten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 5 km) macht die Immobilie zugänglicher als viele Alternativen in südlicher gelegenen Gebieten, wo oft längere Anfahrtswege erforderlich sind. Die urbane Dichte in Arenales del Sol ist höher als in ländlicher gelegenen Projekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, bietet jedoch gleichzeitig mehr Annehmlichkeiten im direkten Umkreis. Die Verfügbarkeit von 16 Restaurants innerhalb von 2 km und die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen unterscheidet diese Lage von isolierteren Wohnprojekten, die oft auf private Verkehrsmittel für grundlegende Dienstleistungen angewiesen sind.
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