تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلشي ضمن منطقة حضرية تتميز بقرب المرافق الحياتية. توفر العقار مساحات داخلية وخارجية واسعة، ويقع على قطعة أرض بمساحة 4750 متر مربع، مما يمثل فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. تم تجديد الفيلا بعناية، وهي تمزج بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة إلشي، ضمن منطقة حضرية ناضجة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من موقعه الحضري، توفر قطعة الأرض الكبيرة درجة نادرة من الخصوصية والهدوء، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة دون التنازل عن المساحة الشخصية.
توفر هذه الفيلا حلاً مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. بفضل خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة متعددة، بما في ذلك مطبخ مجدد وقبو كبير، يمكنها تلبية الاحتياجات السكنية المختلفة. كما تعزز المساحات الخارجية، مثل الشرفة المغطاة والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل، من الراحة والوظائف.
تم تجديد جزء كبير من العقار منذ عام 2019، مما يضمن المعايير الحديثة والراحة. تشمل أعمال التجديد مناطق المعيشة الرئيسية، بما في ذلك المطابخ والحمامات، بالإضافة إلى غرف النوم ومناطق المعيشة. بينما قد تظل بعض المناطق في حالتها الأصلية، يشير المظهر العام المجدد إلى أن العقار جاهز للسكن للمالكين الجدد ويوفر فرصًا للتحسينات المستقبلية.
يقع هذا العقار بعيدًا عن الساحل، ويتطلب السفر لمسافة معينة للوصول إلى الشواطئ (حوالي 13 كم إلى أقرب الشواطئ). في حين أن المرافق قريبة، قد يحتاج أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام إلى التفكير في امتلاك سيارة لمزيد من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن المطار (أليكانتي-إلشي) قريب نسبيًا، إلا أنه ليس مطارًا يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو في وقت قصير جدًا، مما قد يكون غير مريح للمسافرين المتكررين.
Ref: VL638218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في إلشي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع وخاص وعملي. إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع عدم التنازل عن المساحة الخارجية والهدوء. إذا كنت مالك منزل ترغب في الحصول على مناطق معيشة متعددة لاستضافة الأصدقاء والعائلة بسهولة، فإن هذه الفيلا بخمس غرف نوم وأربع حمامات ومناطق معيشة واسعة ستلبي احتياجاتك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة ويرغبون في امتلاك حديقة خاصة ومسبح ومطبخ خارجي، فإن هذا المكان سيقدم تجربة ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في جنوب شرق إسبانيا حيث يمكنهم القيام بالأنشطة اليومية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، فإن هذا الموقع والمرافق تجعله خيارًا جذابًا، خاصة بعد التجديد الأخير.
خضعت الفيلا لتجديدات كبيرة اعتبارًا من عام 2019، مع التركيز على تحديث مناطق المعيشة الرئيسية. شملت أعمال التجديد تحديثات للمطبخ والحمامات، بالإضافة إلى تحسينات لغرف النوم ومناطق المعيشة. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، فإن مصطلح "تجديد" يشير إلى الاهتمام بالجودة. يمكن تكييف القبو الفسيح ليناسب الاحتياجات الفردية، مما يزيد من وظيفته. تتميز المناطق الخارجية بصيانة جيدة، بما في ذلك مطبخ خارجي مجهز بالكامل ومبنى ملحق مغطى يضم غرف تغيير الملابس والتخزين وحمام ودش. يوفر المرآب المزدوج أبوابًا أوتوماتيكية، مما يزيد من الراحة والأمان. بشكل عام، يلبي العقار معايير عالية من حيث التشطيبات والمرافق، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة مريحة وحديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,165,000 يورو، مما يضعها في السوق المتميزة. يضم العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 372 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4750 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وحجمه الكبير، والتجديدات الأخيرة، والمرافق المتعددة مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي ومرآب مزدوج. قد يتأثر المستوى العام للأسعار في المنطقة بالطلب في السوق، والميزات الفريدة للعقار، والظروف الاقتصادية الحالية. نظرًا لموقعه المتميز، يجب على المشترين المحتملين النظر في قيمته طويلة الأجل ومدى ملاءمته لنمط حياتهم.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إلشي تجربة معيشية فريدة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الريف. يقع العقار في منطقة حضرية على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، ويسهل الوصول إلى المرافق الحياتية: يوجد 101 مطعم و 40 صيدلية و 27 بنكًا على مقربة، بالإضافة إلى سوبر ماركت على بعد 335 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.6 كم. مع 38 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، يوفر التنقل سهولة نسبية، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من راحة التنقل. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس، ومتوسط درجة الحرارة يتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يشغل المنزل نفسه مساحة 4750 متر مربع، ويوفر مناطق داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك حديقة خاصة وحمام سباحة ومطبخ خارجي مغطى، وهو مثالي للتجمعات العائلية أو الاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا العقار في إلشي، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة عميقة. يبلغ متوسط ارتفاعها 101 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، ويبلغ متوسط درجة حرارتها السنوية 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. في حدود 2 كم، يوجد أكثر من 100 مطعم و 66 مقهى و 40 صيدلية و 27 بنكًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مدرستان وحديقة والعديد من المراكز الرياضية، مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم). توفر 38 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيزيد من مرونة التنقل.
يقع هذا العقار في إلشي، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. توضح الخريطة موقع العقار المحدد داخل منطقة حضرية، بالقرب من المرافق المعيشية المختلفة. تشير المناطق الخضراء المحيطة إلى أنها ليست منطقة حضرية بالكامل، وقد تكون هناك بعض المساحات الخضراء أو الأراضي الزراعية. تنعكس أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والشواطئ في سياق هذه الخريطة، مما يوفر للمشترين نظرة عامة جغرافية على الموقع.
يقع هذا العقار في مدينة إلشي، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. إلشي مدينة تاريخية وذات كثافة سكانية عالية، وهي ثالث أكبر بلدية في المنطقة. تقع المدينة في المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 13 كم (خط مستقيم) من ساحل البحر الأبيض المتوسط، لكن موقعها الجغرافي يميل أكثر نحو الداخل، في منطقة حضرية. تبلغ مساحة المدينة الشاسعة 326.1 كيلومتر مربع، وتقع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر. مقارنة بالمدن المجاورة أليكانتي (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 137 كم)، تقدم إلشي تجربة حضرية فريدة، ولكنها ليست مكتظة بالسكان مثل المناطق الساحلية. تحتل موقعًا مهمًا في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا، بالقرب من مراكز النقل مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 14 كم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
يوفر الموقع الجغرافي للعقار سهولة وصول جيدة. تقع محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (272 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويقع المستشفى (1.6 كم) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (1.5 كم) على مسافة قصيرة أيضًا. تقع المدارس (مدرستان في دائرة نصف قطرها 2 كم) والبنوك (27) بالقرب منك أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع مدرسة إلشي للجولف (1.4 كم) بالقرب منك، كما يسهل الوصول إلى منتجع فونت ديل لوب جولف (7.4 كم) ونادي جولف أليندا (10 كم). تقع الشواطئ (مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا ديل تاماريت) على بعد حوالي 13 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. هناك 38 خطًا للنقل العام في المنطقة، ولكن بالنظر إلى مساحتها وتوزيع المرافق، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلشي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للسكان أشعة الشمس الوفيرة. تتمتع المنطقة بكمية معتدلة من هطول الأمطار السنوي، ويستمر موسم السباحة الأكثر متعة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، فإن التضاريس مستوية نسبيًا، مما يجعلها منطقة صالحة للسكن. لا توجد تضاريس جبلية واضحة في المنطقة، مما يسهل الأنشطة الخارجية والحياة اليومية. الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومختلف الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 13 كم (خط مستقيم) عن العديد من الشواطئ عالية الجودة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشمل هذه الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا ديل تاماريت وبلاتجا ليسا. توفر هذه الشواطئ فرصًا وفيرة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك مدرسة إلشي للجولف (1.4 كم) القريبة، بالإضافة إلى منتجع فونت ديل لوب جولف (7.4 كم) ونادي جولف أليندا (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات التمارين واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة إلشي، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. إلشي مدينة تاريخية وذات كثافة سكانية عالية، وهي ثالث أكبر بلدية في المنطقة. تقع المدينة في المجتمع الفالنسي، على بعد حوالي 13 كم (خط مستقيم) من ساحل البحر الأبيض المتوسط، لكن موقعها الجغرافي يميل أكثر نحو الداخل، في منطقة حضرية. تبلغ مساحة المدينة الشاسعة 326.1 كيلومتر مربع، وتقع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر. مقارنة بالمدن المجاورة أليكانتي (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 137 كم)، تقدم إلشي تجربة حضرية فريدة، ولكنها ليست مكتظة بالسكان مثل المناطق الساحلية. تحتل موقعًا مهمًا في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا، بالقرب من مراكز النقل مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 14 كم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إلشي أغلى ثمنًا وأكثر تموضعًا في السوق الراقية. سعرها الافتتاحي البالغ 1,165,000 يورو يعكس مساحة أرضها الكبيرة (4750 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء الكبيرة (372 مترًا مربعًا)، وتكوينها من خمس غرف نوم، وتجديداتها الأخيرة. في المقابل، تتكون المشاريع الأخرى في الغالب من شقق أو فيلات أصغر حجمًا، وتقدم أسعارًا أكثر تنافسية، والتي قد تكون أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن منازل للعطلات. على الرغم من أن موقع إلشي يبعد مسافة معينة عن الشاطئ، إلا أنه يوفر بيئة حضرية أكثر هدوءًا وخيارات أرض أوسع، مما يتناقض بشكل حاد مع مشاريع الشقق التي قد تقع في مناطق أكثر كثافة. تفرد هذه الفيلا يكمن في استقلاليتها، وحجم قطعة الأرض، والمعايير العالية للتجديد الأخير، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
