Diese freistehende Villa befindet sich in Elche, Alicante, und bietet auf einem 4.750 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 372 m². Die Immobilie wurde größtenteils 2019 renoviert und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage in einem städtischen Umfeld gewährleistet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsort durch das großzügige Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone von Elche, einer Stadt mit über 242.000 Einwohnern. Die Position ist landeinwärts, doch durch die direkte Umgebung in einer Siedlung sind tägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar. Die Höhenlage von ca. 101 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Überblick.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist das Haus auf eine größere Familiennutzung oder dauerhafte Bewohnung ausgelegt. Der große Souterrainbereich bietet zusätzliches Potenzial für Fitness- oder Hobbyräume. Die Doppelgarage und mehrere Außenbereiche unterstützen die praktische Nutzung des Anwesens.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2019. Der Fokus lag dabei auf der Erneuerung der Hauptwohnbereiche und der Einrichtung einer modernen Außenküche. Das Objekt ist bezugsfertig.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer. Die nächsten Strände sind ca. 13 km entfernt. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist mit einem gewissen Wartungsaufwand für Garten und Pool zu rechnen. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 14 km (Luftlinie).
Ref: VL638218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen, aber nicht auf die Anbindung einer Stadt verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Auch für Personen, die handwerkliche Projekte suchen, ist das geräumige Souterrain von Interesse. Die Kombination aus renovationsbedürftigem Kern und bereits modernisierten Zonen spricht Käufer an, die individuellen Gestaltungsspielraum suchen.
Das Hauptgebäude wurde 2019 größtenteils renoviert. Hierzu gehören eine neue Küche, Bäder und eine verglaste Familienzone. Der erhaltene Bestand wurde mit modernen Elementen wie einer Außenküche kombiniert. Der Poolbereich verfügt über eine funktionale Unterkonstruktion mit Umkleiden und Stauraum. Technisch ist das Gebäude aktuell, was durch die Renovierungsmaßnahmen belegt wird.
Der Kaufpreis liegt bei 1.165.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine Festpreisangabe für das gesamte Anwesen inklusive der 4.750 m² Grundfläche. Die Preisstellung reflektiert die Größe des Grundstücks sowie die durchgeführten Renovierungen.
Der Alltag in dieser Villa wird durch den Kontrast zwischen privater Rückzugszone und urbaner Nähe geprägt. Morgenkaffee auf der verglasten Terrasse mit Blick auf den Garten ist ebenso möglich wie ein kurzer Spaziergang zur nächsten Apotheke oder Bäckerei. Das große Grundstück bietet Privatsphäre, während die Stadtlage von Elche eine volle Anbindung an öffentliche Einrichtungen gewährleistet. Mit 3.845 Sonnenstunden jährlich verbringt man viel Zeit im Außenbereich, sei es am Pool oder unter der überdachten Veranda.
Elche bietet als drittgrößte Stadt der Provinz eine vollständige Versorgung. Der Standort ist so gewählt, dass despite der immensen Grundstücksgröße die Stadt nicht fern wirkt. Schulen, Sportzentren und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Dies schafft eine Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Elche, markant durch das große Grundstück in urbaner Umgebung. Die Entfernungen zu Golfplätzen und der Stadt sind gut erkennbar.
Elche liegt im Bajo Vinalopó und ist ein wichtiges urbanes Zentrum der Costa Blanca. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Hinterland. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Küstenorte sowie der Hauptstadt Alicante.
Die Anbindung erfolgt primär über den Individualverkehr, auch wenn der Bahnhof Elx Carrús in nur 0,5 km Entfernung liegt. Strandplätze sind etwa 13 km Luftlinie entfernt, was für regelmäßige Tagestouristen inspizierbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit ca. 14 km (Luftlinie) schnell erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elche ist durchschnittlich mild bis warm mit 18,5 °C Jahresmitteltemperatur. Die Höhenlage von 101 m sorgt für leichte Luftbewegung. Mit über 3.800 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Gola sind 13 km entfernt. Diese bieten Sandbänke und blaue Flaggen Qualität. In unmittelbarer Umgebung (1,5 km) befinden sich Golfplätze wie die Escuela de golf Elche, was sportliche Freizeitaktivitäten abseits des Strandes ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche liegt im Bajo Vinalopó und ist ein wichtiges urbanes Zentrum der Costa Blanca. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Hinterland. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Küstenorte sowie der Hauptstadt Alicante.
Elche [ˈeltʃe], auf Valencianisch Elx [ɛltʃ], ist eine spanische Stadt in der Provinz Alicante in der Autonomen Region Valencia, rund 20 km südwestlich von Alicante und der Costa Blanca am Fluss Vinalopó.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.8°C | 22 mm |
| März | 13.7°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.8°C | 40 mm |
| November | 14.3°C | 33 mm |
| Dezember | 10.8°C | 27 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Rojales oder Cabo Roig bietet dieser Standort mehr Grundstückfläche für das Geld und ist全年 eher urban geprägt. Projekte in Daya Nueva sind oft kleiner und neuer, weisen aber nicht die direkte Stadtnähe zu einer Großstadt wie Elche auf. Die hier vorliegende Villa ist eher für permanente Bewohnung geeignet als reine Ferienobjekte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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