Denne fritliggende villa ligger på en grund på 5.600 m² på landet i La Hoya, vest for Elche i provinsen Alicante. Boligen er et helt lovligt landsted opført i 1970 og byder på 199 m² boligareal med fem soveværelser, tre badeværelser, to opholdsområder og to pejse. Udenfor finder du en privat pool på 12 x 6 meter, en overdækket terrasse, pergola, grillområde, en garage på 64 m² og et carport. Huset er tilsluttet kommunalt vand, el og kloak og har solpaneler, osmosefiltrering og en vandblødgøringsanlæg. Udbudsprisen er fast €485.000, og boligen er indflytningsklar og sælges helt møbleret.
I sin markedskontekst indtager denne villa et andet segment end de nybyggeriprojekter ved kysten, der dominerer den sydlige Costa Blanca. De angivne sammenlignelige ejendomme, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, er alle billigere produkter med højere tæthed rettet mod ferieboligskøbere og investorer. Disse boliger tilbyder nærhed til stranden, fælles pools og moderne byggeri, men begrænset privat plads og ingen grund. Denne villa til en fast pris på €485.000 leverer det, som disse projekter strukturelt ikke kan: 5.600 m² privat grund, en privat pool på 12 x 6 meter, en garage på 64 m² og et hus med fem soveværelser velegnet til permanent bolig. Afvejningen er beliggenhedstypen. Torrevieja og El Raso er feriemiljøer med faciliteter i gåafstand og service til udlændinge, mens La Hoya er landbrugsland, der er afhængigt af Elche for daglige servicetilbud og kræver bil til næsten enhver tur. Købere, der sammenligner de to kategorier, vælger reelt mellem bekvemmelighed og autonomi. Elche-landet adskiller sig også fra Costa del Sol-markedet længere mod syd: grund- og byggiepriser pr. kvadratmeter er generelt lavere omkring Elche, og køberprofilen hælder mod permanent flytning og familiebrug frem for sæsonudlejning til ferieformål. En yderligere overvejelse for netop denne ejendom er lovvidighed: landlige Alicante har en dokumenteret historie med ulovlige byggerier, og et fuldt lovligt landhus på kommunale forsyninger fjerner en af de væsentligste risikofaktorer i dette segment. Sammenlignet med moderne villaer inde i landet fra kysten, som typisk starter væsentligt højere i pris, fremstår denne ejendom fra 1970 som en lavere indgangspris, afvejet mod forventninger om renovering og vedligeholdelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Hoya, et landligt område i nærheden af Elche, hvor butikker, skoler, sundhedsvæsen og supermarkeder er samlet. Omgivelserne er rolige med ældre træer og åbne udsigter over landskabet. Middelhavskysten beskrives som let tilgængelig, hvilket placerer både byens service og strandliv inden for praktisk køreafstand fra boligen.
Boligen er indrettet mod udendørs liv og plads: en grund på 5.600 m², en pool på 12 x 6 meter, solterrasser, en havepergola og et grillområde. Floorplanen med to opholdsområder, fem soveværelser og private terrasser fra de øvre soveværelser egner sig til familieliv, ferie eller helårsbeboelse. En garage på 64 m², carport, depotrum og bryggers tilføjer praktisk kapacitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende brugt bolig, helt møbleret. Byggestatus betyder, at der ikke er nogen ventetid eller leveringsplan; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Eventuelle moderniseringsbehøv bør vurderes under en fremvisning.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, et lukket boligområde eller fælles faciliteter som fitnessrum eller fælles haver. Det er en bygning fra 1970, så købere bør forvente tidstypiske detaljer og selv vurdere renoveringsbehov. Der foreligger ingen oplysninger om aircondition, gulvvarme eller elevator. En bil er nødvendig til daglig transport; afstande til faciliteter skal tilbagelægges ad vej.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en fast bolig nær Elche, får gavn af fem soveværelser, tre badeværelser, kommunale forsyninger og køreafstand til skoler, sundhedsvæsen og supermarkeder. Købere, der flytter fra Nordeuropa og ønsker plads, privatliv og en have frem for en lejlighed, vil finde grunden på 5.600 m² og den private pool i overensstemmelse med den præference. Boligen egner sig også til en køber af tweede hjem, der ønsker et straks brugbart feriehus: den er indflytningsklar, helt møbleret og udstyret med udendørs faciliteter til de varmere måneder. Husholdninger med flere generationer kan bruge de to opholdsområder til at skabe adskilte zoner i én bolig. Købere med flere køretøjer, en båd eller hobbyudstyr har garagen på 64 m², carporten og de ekstra parkeringspladser. Den landlige, men lovlige status betyder noget for en bestemt gruppe: købere, der er blevet advaret om uregelmæssig byggewillkår på det spanske land, vil bemærke, at dette er en helt lovlig bolig på kommunale forsyninger. Den egner sig mindre til købere, der vil gå til restauranter og butikker, som har brug for et lukket boligområde med fælles faciliteter, eller som foretrækker en moderne nybyggeri-standard, huset er fra 1970 og bærer tidens karakter og vedligeholdelsesbehov. En bil er en del af dagligdagen her.
Huset blev færdiggjort i 1970, og dets nuværende stand afspejler årtiers beboelse kombineret med opdateringer. Dokumenterede detaljer omfatter to opholdsområder, to pejse, et stort udstyret køkken med ø samt et spisekammer med vinopbevaring. Interiøret beskrives som lyst med generøse opholdsrum og naturligt lys. Fotodokumentation viser tidstypiske elementer som blomstertapet i et soveværelse og en buegang, en stue med kunstværker og en gang med traditionelle detaljer, træk, der stemmer overens med byggeperioden. Boligen har tre badeværelser, hvoraf ét vises med brusekabine og flisebelægning. Tekniske installationer omfatter tilslutning til kommunalt vand, el og kloak, solpaneler for energieffektivitet, et osmosefiltreringssystem og et vandblødgøringsanlæg. Pejsene tyder på opvarmning med brænde i de vigtigste opholdsrum; der foreligger ingen oplysninger om centralvarme eller aircondition, så købere bør verificere klimaanlæg under besigtigelse. Udendørs strukturer omfatter den overdækkede terrasse, havepergolaen, grillområdet og poolen med dens omgivende solterrasser. Garagen på 64 m² og carporten er funktionelle tilføjelser. I betragtning af byggeåret 1970 anbefales en uafhængig tilstandsrapport for at vurdere tag, el, VVS og poolinstallation. Det samlede billede er en beboelig, møbleret familiebolig med karakter, ikke en nyligt renoveret ejendom, og den faste pris bør opvejes mod eventuelle moderniseringsbudgetter.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €485.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller række enhedstyper; prisen gælder for hele ejendommen inklusive grunden på 5.600 m², huset på 199 m², poolen, garagen på 64 m² og carporten. Huset sælges helt møbleret. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, og bør verificere årlige driftsomkostninger såsom lokal ejendomsskat (IBI) ud fra sælgers dokumenter. Da det er en brugt bolig, kan prisen være forhandlelig, men eventuel justering er et spørgsmål om direkte drøftelse med sælger.
Dagligdagen i denne villa kredser om kombinationen af en stor privat grund og den praktiske forbindelse til Elche. Morgenen kan stort set foregå udendørs: morgenmad under den overdækkede terrasse, svømmetur i poolen på 12 x 6 meter eller havearbejde på de 5.600 m² jord med de ældre træer. De to opholdsområder giver mulighed for at adskille funktioner i husstanden, ét rum til dagligt familieliv, et andet til at modtage gæster eller arbejde i ro. Det store udstyrede køkken med køkkenø samt et spisekammer med vinopbevaring understøtter længere ophold og hjemmelavet mad frem for korte ferieophold. De fem soveværelser og tre badeværelser gør huset brugbart for en større familie, til generationer under samme tag eller til at huse gæster i længere perioder. De øvre soveværelser har adgang til private terrasser, hvilket udvider den anvendelige boligareal udendørs og giver hvert rum sin egen orientering mod det omgivende landskab. Praktisk logistik er godt dækket: garagen på 64 m² giver mulighed for betydelig opbevaring eller værksted, carporten og de ekstra parkeringspladser kan rumme flere køretøjer, og depot- og bryggersrummene holder udstyr og husstandssystemer væk fra opholdsrummene. Serviceydelserne er kommunale, vand, el og kloak, hvilket adskiller boligen fra mange landejendomme, der er afhængige af brønde og septiktanke. Solpanelerne sænker driftsomkostningerne, mens osmosefiltrering og et vandblødgøringsanlæg forbedrer vandkvaliteten til daglig brug. Aftenerne kan samles om grillområdet og pergolaen. Rytmen her er rolig og selvforsynende, med Elche inden for køreafstand, når der er brug for service, indkøb eller sundhedsvæsen.
La Hoya er et landligt område i provinsen Alicantes indre, tæt på byen Elche. De nærmeste omgivelser er præget af landbrug og landlig bebyggelse: rolige veje, dyrket jord og spredte villaer frem for tætte boligkvarterer. Til daglige behov er boligen afhængig af Elche, en af de større byer i Valenciaregionen, hvor der er fuld service, supermarkeder, skoler, sundhedsfaciliteter, restauranter og detailhandel. Disse nås med bil, og kildematerialet beskriver byen som belejligt tæt på. Kysten beskrives også som let tilgængelig, hvilket stemmer overens med Elches position kun en kort distance inde i landet fra Middelhavet. Den praktiske konsekvens er et tosporet livsmønster: rolige, private dage på grunden, med byens og strandens faciliteter tilgængelige som destinationer snarere end som noget, man kan gå til. Transporten er bilbaseret; der nævnes ingen bus- eller togforbindelser i gåafstand fra boligen, så beboere bør regne med fuld afhængighed af privatkøretøjer. Provinsen Alicantes vejnet forbinder Elche-området med byen Alicante og dens lufthavn via motorvejsstandard, hvilket gør regional rejse ligetil. Området egner sig til beboere, der værdsætter stilhed, åbne udsigter og plads frem for nærhed til barer og butikker.
Kortet viser villens placering i La Hoya, i det landlige bælte omkring Elche på den sydlige Costa Blanca. Bemærk, at de omgivende landlige omgivelser betyder, at de fleste af de indtegnede faciliteter ligger uden for gåafstand; den interaktive visning hjælper med at vurdere kørselsruter mod Elche, kysten og provinsens hovedvejsforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Hoya placerer denne bolig på landet lige omkring Elche, i den sydlige halvdel af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Beliggenheden ligger ind i landet fra kyststrækningen, hvilket placerer den mellem to referencepunkter: byen Elche med sine servicetilbud og Middelhavsstrande en kort køretur væk. Inden for provinsen er dette et mere landligt og billigere segment end kystferiezonerne i Torrevieja eller Alicantes kyststrækning, og det appellér til en anden køberprofil: dem, der prioriterer grund, privatliv og lovlighed frem for nærhed til havet.
Tilgængeligheden er bygget op omkring bilen. Elche med sine butikker, skoler, sundhedsvæsen og supermarkeder beskrives som tæt på boligen, hvilket betyder, at daglige ærinder er en kort køretur frem for en gåtur. Middelhavskysten beskrives som let tilgængelig, så strandture ligger inden for rutinemæssig køreafstand. Selve boligen tilbyder betydelig parkeringskapacitet: en garage på 64 m², et carport og plads til flere køretøjer, hvilket dækker besøgende familie, en autocamper eller en båd. Der er ikke angivet afstande i kilometer eller rejsetider i minutter i kildematerialet, så købere bør verificere de præcise køretider til Elche centrum, stranden og Alicante Lufthavn under en fremvisning. Offentlig transport er ikke nævnt for det nærmeste område; landdistrikter som La Hoya er typisk afhængige af privatkøretøjer, og beboerne bør planlægge derefter. Alle afstande i annoncen er angivet som fugleflugtsafstande eller omtrentlige tal; de faktiske vejafstande kan være længere. For internationale købere betjener Alicante Lufthavn den bredere provins med forbindelser til hele Europa, og det indebærer kørsel gennem Elches vejnet at nå dertil.
Boligen ligger på fladt til svagt kuperet landbrugsland på landet ved Elche i lav højde, vel inde i den middelhavsprægede klimazone i den sydlige del af Alicante-provinsen. Regionen karakteriseres af lange, tørre, varme somre og milde vintre, hvor hovedparten af nedbøren falder i efteråret og det tidlige forår. De udendørs faciliteter, der er nævnt, poolen på 12 x 6 meter, solterrasserne, pergolaen og grillområdet, passer til en sæson for badeliv og udendørs spisning, der typisk løber fra sen forår og langt ind i efteråret. De voksne træer på grunden giver skygge i de varmeste måneder, hvilket direkte påvirker boligkomforten i juli og august. De to pejse indikerer, at vintreaftenerne klares med brændeovnvarme frem for kraftig isolering eller centrale systemer, i overensstemmelse med årstidens milde karakter. Solpaneler reducerer eludgifterne i de solrige måneder. Beliggenheden på landet betyder mere himmel og landluft end i bebyggede kystzoner. Der er ikke angivet konkrete klimatal i materialet; købere kan konsultere regional statistik for Elche-området, som historisk registrerer godt over 3.000 solskinstimer om året og begrænset årlig nedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne ved selve boligen er betydelige: en privat pool på 12 x 6 meter omgivet af solterrasser og grønne områder, en overdækket terrasse, en havepergola og et grillområde til udendørs måltider samt 5.600 m² grund med voksne træer til havearbejde, gåture eller blot til at nyde roen. Middelhavskysten beskrives som let tilgængelig; Elche-områdets kyststrækning, herunder de omfattende klitsystemer og brede sandstrande syd for Alicante, ligger inden for køreafstand. Der er ikke angivet specifikke strandnavne, Blå Flag-status eller golfbaner i kildematerialet, så købere bør selv verificere de aktuelle facilitetsdetaljer. Garagen på 64 m² kan også tjene hobbyformål ud over opbevaring af køretøjer. Landture og cykling på landeveje er den naturlige daglige rekreation i betragtning af de landlige omgivelser. Til vandsport, beachclubs eller lystbådehavne kører beboerne til kysten. Den samlede fritidsprofil er privat og grundbaseret hjemme, med havet som en regulær udflugtsmulighed frem for en attraktion lige ved døren.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL