Tämä erillinen huvila sijaitsee 5 600 m²:n maaseututontilla La Hoyassa, Elchen länsipuolen maaseudulla Alicanten maakunnassa. Kohde on täysin laillinen maalaistalo, joka valmistui vuonna 1970 ja tarjoaa 199 m²:n rakennetun asuinpinta-alan, viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kaksi oleskelualueutta ja kaksi takkaa. Ulkona on 12 x 6 metrin oma uima-allas, katettu terassi, pergola, grillialue, 64 m²:n autotalli ja autokatos. Talo on liitetty kunnalliseen vesijohtoon, sähköverkkaan ja viemäriverkkoon, ja siinä on aurinkopaneelit, osmoosisuodatus ja vedenpehmennysjärjestelmä. Pyyntihinta on kiinteä 485 000 €, ja kohde on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna.
Markkinaympäristössään tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin eteläisen Costa Blancan rannikkoa hallitsevat uudiskohteet. Luetellut vertailukohteet, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € ja 169 000 € sekä asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, ovat kaikki edullisempia ja tiiviimpä tuotteita, jotka on suunnattu loma-asunto- ja sijoitusostajille. Nämä kohteet tarjoavat rannan läheisyyttä, yhteisiä uima-altaita ja modernia rakentamista, mutta rajallisesti yksityistä tilaa eikä lainkaan maa-aluetta. Tämä huvila kiinteällä 485 000 euron hinnallaan tarjoaa sitä, mitä nuo projektit eivät rakenteellisesti voi: 5 600 m²:n yksityisen maa-alueen, 12 x 6 metrin oman uima-altaan, 64 m²:n autotallin ja pysyvään asuamiseen sopivan viisimakuuhuoneisen talon. Vaihtokauppa koskee sijainnin tyyppiä. Torrevieja ja El Raso ovat lomakeskusympäristöjä kävelymatkan palveluineen ja ulkomaalaispalveluineen, kun taas La Hoya on maatalousmaaseutua, joka on riippuvainen Elchestä päivittäispalveluissaan ja edellyttää autoa lähes jokaista matkaa varten. Kategoriaa vertailevat ostajat valitsevat käytännössä mukavuuden ja itsenäisyyden välillä. Elchen maaseutu eroaa myös etelämpänä sijaitsevasta Costa del Solin markkinasta: maa- ja rakennushinnat neliömetriältä ovat yleisesti edullisempia Elchen seudulla, ja ostajaprofiili suosii pysyvää muuttoa ja perhe käyttöä kausittaisen lomavuokrauksen sijaan. Erityistä harkintaa tässä kohteessa vaatii laillisuus: maaseutu-Alicantessa on dokumentoitu historia epäsäännöllisistä rakennuksista, ja täysin laillinen maaseututalo kunnallisissa verkoissa poistaa yhden segmentin suurimmista riskitekijöistä. Rannikon sisämaan moderneihin huviloihin verrattuna, joiden hinnat alkavat tyypillisesti huomattavasti korkeammalta, tämä vuoden 1970 kohde tarjoaa alemman sisääntulokustannuksen tasapainotettuna korjaus- ja ylläpito-odotuksilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Hoyassa, maaseutumaisella alueella Elchen tuntumassa, jossa kaupat, koulut, terveyspalvelut ja supermarketit sijaitsevat. Ympäristö on rauhallinen, ja siellä on vanhoja puita sekä avoimia näköaloja yli maaseudun. Välimeren rannikko kuvataan helposti saavutettavaksi, mikä asettaa sekä kaupungin palvelut että rantaviihteen käytännöllisen ajomatkan päähän kohteesta.
Kohde on suuntautunut ulkona asumiseen ja tilaan: 5 600 m²:n tontti, 12 x 6 metrin uima-allas, aurinkoterassit, puutarhapergola ja grillialue. Kaksi oleskelualueetta, viisi makuuhuonetta ja yläkerran makuuhuoneiden omat terassit sopivat perhe-elämään, lomailuun tai ympärivuotiseen asumiseen. 64 m²:n autotalli, autokatos, varasto ja kodinhoitohuone lisäävät käytännönkapasiteettia.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana käytettynä asuntona, täysin kalustettuna. Rakennuksen valmistumistila tarkoittaa, ettei odotusaikaa tai luovutusaikataulua ole; ostaja voi edetä suoraan osto- ja asuinvaiheeseen. Mahdolliset modernisointitarpeet tulee arvioida esittelyssä.
Kohteella ei ole merinäköalaa, aidatun asuinalueen sijaintia eikä yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai yhteisiä puutarhoja. Kyseessä on vuoden 1970 rakennus, joten ostajien tulisi odottaa ajanjakson ominaispiirteitä ja arvioida remonttitarpeet itse. Ilmastoinnista, lattialämmityksestä tai hissistä ei ole tietoa. Auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa; etäisyydet palveluihin täytyy ajaa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Elchen lähellä pysyvää asuntoa etsivä perhe hyötyy viidestä makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta, kunnallisista palveluista ja ajomatkan päässä olevista kouluista, terveyspalveluista ja supermarketeista. Pohjois-Euroopasta muuttavat ostajat, jotka haluavat tilaa, yksityisyyttä ja puutarhan asunnon sijaan, huomaavat että 5 600 m²:n tontti ja oma uima-allas vastaavat tätä toivetta. Kohde sopii myös toiseksi kotia etsivälle ostajalle, joka haluaa välittömästi käyttökelpoisen loma-asunnon: se on muuttovalmis, täysin kalustettu ja varustettu ulkotiloineen lämpimämpien kuukausien viettoon. Monisukupolviset taloudet voivat käyttää kahta oleskelualueetta luodakseen erillisiä vyöhykkeitä yhden asunnon sisällä. Useita ajoneuvoja, venettä tai harrastusvälineitä pitävät ostajat voivat hyödyntää 64 m²:n autotallin, autokatoksen ja lisäautopaikat. Maaseutumainen mutta laillinen asema merkitsee tietylle ryhmälle: ostajat, joita on varoitettu Espanjan maaseudun laittomista rakennustilanteista, huomaavat että tämä on täysin laillinen kohde kunnallisilla palveluilla. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin ja kauppoihin, tarvitsevat aidatun asuinalueen yhteisine tiloineen tai suosivat modernia uudiskohteen viimeistelyä, talo on vuodelta 1970 ja kantaa kyseisen ajanjakson luonnetta ja kunnossapitohuomioita. Auto kuuluu täällä päivittäiseen elämään.
Talo valmistui vuonna 1970, ja sen nykyinen kunto heijastaa vuosikymmenten asutusta yhdistettynä päivityksiin. Dokumentoituja ominaisuuksia ovat kaksi oleskelualueetta, kaksi takkaa, suuri varusteltu keittiö saarekkeella ja viinin säilytykseen soveltuva komero. Sisätila kuvataan valoisaksi, runsaine oleskelutiloineen ja luonnonvaloineen. Valokuvat osoittavat ajanjakson elementtejä, kuten kukkakuosista tapettia yhdessä makuuhuoneessa ja kaariaukkoa, olohuoneen taideteoksia ja perinteisiä yksityiskohtia eteisessä, piirteitä, jotka ovat yhdenmukaisia rakennusajan kanssa. Kohteeseen kuuluu kolme kylpyhuonetta, joista yhdessä näkyy suihkukaappi ja laatoitettu viimeistely. Tekniset asennukset sisältävät kunnallisen vesi-, sähkö- ja viemäriliitännät, aurinkopaneelit energiatehokkuutta varten, osmoosisuodatusjärjestelmän ja vedenpehmennysjärjestelmän. Takkien läsnäolo viittaa puulämmitykseen pääoleskelualueilla; keskuslämmityksestä tai ilmastoinnista ei ole tietoa, joten ostajien tulee tarkistaa ilmastointijärjestelmät tarkastuksessa. Ulkorakennelmia ovat katettu terassi, puutarhapergola, grillialue ja uima-allas ympäröivine aurinkoterasseineen. 64 m²:n autotalli ja autokatos ovat toimivia lisäyksiä. Vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi riippumaton kuntotarkastus on suositeltavaa katon, sähköjen, putkiston ja allasasennuksen arvioimiseksi. Kokonaiskuva on asuttava, kalustettu perhekoti luonteellaan, ei vastaremontoitu kohde, ja kiinteä hinta tulee punnita mahdollisia modernisointibudjetteja vastaan.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 485 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai huoneistotyyppien valikoimaa ei ole; hinta koskee koko kohdetta mukaan lukien 5 600 m²:n tontti, 199 m²:n talo, uima-allas, 64 m²:n autotalli ja autokatos. Talo myydään täysin kalustettuna. Ostajien tulee budjetoida erikseen Espanajan ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, sekä tarkistaa vuosittaiset käyttökustannukset kuten paikallinen kiinteistövero (IBI) myyjän asiakirjoista. Koska kyseessä on käytetty asunto, hinta voi olla neuvoteltavissa, mutta mikä tahansa muutos on sovittava suoraan myyjän kanssa.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy suuren yksityistontin ja Elcheen liittyvän käytännöllisen yhteyden yhdistelmään. Aamurutiini voidaan hoitaa pitkälti ulkona: aamiainen katetun terassin alla, uinti 12 x 6 metrin altaassa tai puutarhanhoito 5 600 m²:n tontilla vanhoine puineen. Kaksi oleskelualueetta mahdollistaa toimintojen erottamisen, yksi huone arkiseen perhe-elämään, toinen vieraiden vastaanottoon tai rauhalliseen työskentelyyn. Suuri varusteltu keittiö saarekkeella sekä viinin säilytykseen soveltuva komero tukevat pidempiä oleskeluja ja kotiruuanlaittoa lyhyiden lomavierailujen sijaan. Viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tekevät talosta toimivan suuremmalle perheelle, monisukupolviselle asuminen tai pitkäaikaisille vieraille. Yläkerran makuuhuoneet avautuvat omille terasseille, mikä laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa ulos ja antaa kullekin huoneelle oman suunnan ympäröivään maaseutuun. Käytännön logistiikka on hyvin hoidettu: 64 m²:n autotalli tarjoaa huomattavan varasto- tai verstastilan, autokatos ja lisäautopaikat mahtuvat useita ajoneuvoja, ja varasto- ja kodinhoitohuoneet pitävät välineet ja talonjärjestelmät poissa oleskelutiloista. Palvelut ovat kunnallisia, vesijohto, sähkö ja viemäri, mikä erottaa kohteen monista maaseutuasunnoista, jotka nojaavat kaivoihin ja umpikaivoihin. Aurinkopaneelit vähentävät käyttökustannuksia, kun taas osmoosisuodatus ja vedenpehmennysjärjestelmä parantavat veden laatia arkikäytössä. Illat voivat keskittyä grillialueelle ja pergolalle. Rytmi täällä on rauhallinen ja itsenäinen, ja Elchen kaupunki on ajomatkan päässä aina kun palveluja, shoppailua tai terveydenhuoltoa tarvitaan.
La Hoya on maaseutumainen alue Alicanten maakunnan sisämaassa, lähellä Elchen kaupunkia. Lähiympäristö on maatalous- ja maaseutuasumista luonteeltaan: hiljaisia teitä, viljelymaata ja hajanaisia huviloita tiheiden asuinalueiden sijaan. Päivittäistarpeissaan kohde nojaa Elcheen, yhteen Valencian alueen suuremmista kaupungeista, jossa on täysi palveluvalikoima, supermarketit, koulut, terveyspalvelut, ravintolat ja vähittäiskauppa. Niihin päästään autolla, ja lähdeaineisto kuvaa kaupunkia kätevästi lähellä sijaitsevaksi. Myös rannikko kuvataan helposti saavutettavaksi, mikä on yhdenmukaista Elchen sijainnin kanssa vain lyhyen matkan päässä Välimerestä sisämaahan. Käytännön seurauksena on kahden nopeuden elämällinen rytmi: rauhallisia, yksityisiä päiviä tontilla, ja kaupungin sekä rannan palvelut saatavilla kohteina eikä kävelymatkan päässä olevina piirteinä. Liikkuminen perustuu autoon; bussi- tai junayhteyksiä ei mainita kohteen kävelymatkan päässä, joten asukkaiden tulisi olettaa täysi riippuvuus omista ajoneuvoista. Alicanten maakunnan tieverkko yhdistää Elchen alueen Alicanteen ja sen lentokenttään moottoritietasoisia reittejä pitkin, mikä tekee aluematkustuksesta vaivatonta. Ympäristö sopii asukkaille, jotka arvostavat hiljaisuutta, avoimia näköaloja ja tilaa baarien ja kauppojen läheisyyden sijaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Hoyassa, Elchen maaseutualueella eteläisellä Costa Blancalla. Huomaa, että ympäröivä maaseutu tarkoittaa, että useimmat karttaan merkityt palvelut ovat kauempana kuin kävelymatkan päässä; interaktiivinen näkymä auttaa arvioimaan ajoreittejä kohti Elcheä, rannikkoa ja maakunnan pääliikenneväyliä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Hoya sijoittaa tämän kohteen Elchen ympäröimälle maaseudulle Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancalla. Sijainti on sisämaassa rannikkokaistaleesta, mikä asettaa sen kahden referenssipisteen väliin: Elchen kaupunki palveluineen ja Välimeren rannat lyhyen ajomatkan päässä. Maakunnan sisällä tämä on maaseutuisempi ja edullisempi segmentti kuin Torreviejan lomakeskusalueet tai Alicanten rantavyöhyke, ja se vetoaa erityyppiseen ostajaan: niihin, jotka asettavat maan, yksityisyyden ja laillisuuden ranta-alueen läheisyyden edelle.
Saavutettavuus perustuu autoon. Elche, jossa on liikkeitä, kouluja, terveyspalveluja ja supermarketteja, kuvataan kohteen läheisyydessä sijaitsevaksi, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asiointitapahtumat hoituvat lyhyellä ajomatkalla pikemminkin kuin kävellen. Välimeren rannikko kuvataan helposti saavutettavaksi, joten rannikkoretket ovat tavallisen ajomatkan päässä. Itse kohteessa on huomattava pysäköintikapasiteetti: 64 m²:n autotalli, autokatos ja tilaa useille ajoneuvoille, mikä kattaa vierailevat sukulaiset, asuntoauton tai veneen. Lähdetiedoissa ei anneta etäisyyksiä kilometreinä eikä matka-aikoja minuutteina, joten ostajien tulisi varmistaa tarkat ajomatkat Elchen keskustaan, rannalle ja Alicanten lentokentälle esittelyn yhteydessä. Julkisesta liikenteestä ei mainita välittömässä lähiympäristössä; maaseutualueet kuten La Hoya tukeutuvat tyypillisesti yksityisautoiluun, ja asukkaiden tulisi suunnitella sen mukaan. Ilmoituksen kaikista etäisyyksistä ilmoitetaan olevan linnuntie- tai likimääräisiä lukuja; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Kansainvälisille ostajille Alicanten lentokenttä palvelee laajempaa maakuntaa yhteyksillä ympäri Eurooppaa, ja sinne ajetaan Elchen tieverkoston kautta.
Kohde sijaitsee tasaisella tai loivasti kumpuilevalta maatalousmaalle Elchen maaseudulla matalalla kohdalla, hyvin eteläisen Alicanten maakunnan Välimeren ilmastovyöhykkeellä. Alueelle on ominaista pitkät, kuumat ja kuivat kesät sekä lauhat talvet, ja suurin osa sateista keskittyy syksylle ja alkukeväälle. Luetellut ulkotilat, 12 x 6 metrin uima-allas, aurinkoterassit, pergola ja grillipaikka, sopivat uinti- ja ulkonautiskelukauteen, joka kestää tyypillisesti myöhäiskevästä pitkälle syksyyn. Tontilla olevat isot puut tarjoavat varjoa kuumimpina kuukausina, mikä vaikuttaa suoraan asumismukavuuteen heinä- ja elokuussa. Kaksi takkaa viittaa siihen, että talvi-iltoja hoidetaan puulämmityksellä eikä raskaalla eristyksellä tai keskusjärjestelmillä, mikä vastaa vuodenajan lauatuutta. Aurinkopaneelit pienentävät sähkökustannuksia aurinkoisina kuukausina. Maaseutuisema sijainti tarkoittaa enemmän altistusta avoinna taivaalle ja maaseutuilmalle kuin tiiviisti rakennetuilla rannikkoalueilla. Tiedoissa ei anneta tarkkoja ilmastolukuja; ostajat voivat selvittää alueellisia tilastoja Elchen seudulta, jolla historiallisesti kirjataan yli 3 000 aurinkotuntia vuodessa ja rajallinen vuosisademäärä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajan viettomahdollisuudet kohteessa itsessään ovat huomattavat: 12 x 6 metrin oma uima-allas aurinkoterassien ja viheriön ympäröimänä, katettu terassi, puutarhapergola ja grillipaikka ulkoaterioita varten sekä 5 600 m²:n maa-alue isoilla puilla puutarhanhoitoa, kävelylenkkejä tai hiljaisuudesta nauttimista varten. Välimeren rannikko kuvataan helposti saavutettavaksi; Elchen seudun rannikko, mukaan lukien laajat dyynijärjestelmät ja leveät hiekkarannat Alicanten eteläpuolella, sijaitsee ajomatkan päässä. Lähdetiedoissa ei mainita tarkkoja rantojen nimiä, sinilippu-statusta tai golfkenttiä, joten ostajien tulisi varmistaa palveluiden ajantasainen tilanne itsenäisesti. 64 m²:n autotalli voi toimia myös harrastustilana auton säilytyksen lisäksi. Maaseututeiden maastokävelyt ja pyöräily ovat luonnollista arkista virkistystä maatalousympäristön vuoksi. Vesilajeja, beach clubeja tai venesatamia varten asukkaat ajavat rannikolle. Kokonaisuutena vapaa-jan profiili on yksityinen ja kotona maa-elämään perustuva, ja merenranta on säännöllinen retkikohde pikemminkin kuin oven takana oleva etu.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL