Diese freistehende Villa befindet sich auf einem 5.600 m² großen ländlichen Grundstück in La Hoya, im Hinterland westlich von Elche in der Provinz Alicante. Die Immobilie ist ein vollständig legales Landhaus, das 1970 fertiggestellt wurde, und bietet 199 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Wohnbereichen und zwei Kaminen. Im Außenbereich gibt es einen 12 x 6 Meter großen Privatpool, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, einen Grillbereich, eine 64 m² große Garage und einen Carport. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung, Elektrizität und Kanalisation angeschlossen und verfügt über Solarpaneele, Osmosefiltration und eine Wasserenthärtungsanlage. Der Angebotspreis beträgt fest €485.000, die Immobilie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft.
In seinem Marktkontext besetzt diese Villa ein anderes Segment als die Neubauprojekte an der Küste, die die südliche Costa Blanca dominieren. Die gelisteten Vergleichsobjekte, Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € und 169.000 € sowie Wohnungen in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, sind allesamt günstigere, dichtere Produkte, die auf Feriensiedlungs- und Anlagekäufer zielen. Diese Immobilien bieten Strandnähe, Gemeinschaftspools und moderne Bauweise, aber begrenzten privaten Raum und kein eigenes Land. Diese Villa liefert zu einem festen Preis von 485.000 € das, was jene Projekte strukturell nicht können: 5.600 m² privates Grundstück, einen 12 x 6 Meter großen Privatpool, eine 64 m² große Garage und ein Fünf-Schlafzimmer-Haus, geeignet für den dauerhaften Wohnsitz. Der Kompromiss liegt in der Art des Standorts. Torrevieja und El Raso sind Ferienorte mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Expat-Dienstleistungen, während La Hoya landwirtschaftliches Umland ist, das für Alltagsdienstleistungen von Elche abhängt und für nahezu jeden Weg ein Auto erfordert. Käufer, die beide Kategorien vergleichen, wählen faktisch zwischen Komfort und Autonomie. Das Umland von Elche unterscheidet sich auch vom Markt der weiter südlich gelegenen Costa del Sol: Boden- und Baupreise pro Quadratmeter liegen um Elche in der Regel niedriger, und das Käuferprofil tendiert zu dauerhaften Umzügen und familiärer Nutzung statt zu saisonaler Feriensiedlungsvermietung. Ein weiterer Aspekt bei dieser konkreten Immobilie ist die Legalität: Das ländliche Alicante hat eine dokumentierte Geschichte irregulärer Bauten, und ein vollkommen legales Landhaus mit kommunalen Anschlüssen beseitigt einen der Hauptrisikofaktoren dieses Segments. Gegenüber modernen Villen landeinwärts der Küste, die in der Regel zu deutlich höheren Preisen beginnen, bietet diese Immobilie von 1970 niedrigere Einstiegskosten im Ausgleich mit Renovierungs- und Instandhaltungserwartungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Hoya, einem ländlichen Bezirk in Reichweite von Elche, wo sich Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und Supermärkte konzentrieren. Die Lage ist ruhig, mit altem Baumbestand und freiem Blick über das Umland. Die Mittelmeerküste wird als gut erreichbar beschrieben, wodurch sowohl die städtischen Dienstleistungen als auch die Freizeit am Meer in praktischer Fahrzeit von der Immobilie aus liegen.
Die Immobilie ist auf das Leben im Freien und großzügigen Raum ausgerichtet: ein 5.600 m² großes Grundstück, ein 12 x 6 Meter großer Pool, Sonnenterrassen, eine Gartenpergola und ein Grillbereich. Die Aufteilung mit zwei Wohnbereichen, fünf Schlafzimmern und privaten Terrassen an den oberen Schlafzimmern eignet sich für das Familienleben, den Urlaub oder die ganzjährige Bewohnung. Eine 64 m² große Garage, ein Carport, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche praktische Kapazität.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie, vollständig möbliert, angeboten. Der Baustatus bedeutet, dass keine Wartezeit oder Fertigstellungsplanung anfällt; der Käufer kann direkt mit Kauf und Bezug fortfahren. Etwaiger Modernisierungsbedarf sollte im Rahmen einer Besichtigung eingeschätzt werden.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick, keine geschlossene Wohnanlage und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder Gemeinschaftsgärten. Es handelt sich um einen Bau aus dem Jahr 1970, sodass Käufer zeittypische Merkmale erwarten und den Renovierungsbedarf selbst einschätzen sollten. Es liegen keine Informationen zu Klimaanlage, Fußbodenheizung oder Aufzug vor. Für den täglichen Transport ist ein Auto erforderlich; Entfernungen zu Einrichtungen müssen auf der Straße zurückgelegt werden.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Nähe von Elche sucht, profitiert von fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, municipaler Versorgung und dem Zugang zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Supermärkten in Fahrzeitweite. Käufer, die aus Nordeuropa zuziehen und Raum, Privatsphäre und einen Garten statt einer Wohnung wünschen, finden das 5.600 m² große Grundstück und den privaten Pool im Einklang mit dieser Präferenz. Die Immobilie eignet sich auch für einen Käufer eines Zweitwohnsitzes, der ein sofort nutzbares Ferienhaus möchte: Sie ist bezugsfertig, vollständig möbliert und mit Außenanlagen für die wärmeren Monate ausgestattet. Mehrgenerationenhaushalte können die zwei Wohnbereiche nutzen, um getrennte Zonen in einer Wohnung zu schaffen. Käufer, die mehrere Fahrzeuge, ein Boot oder Hobb yausrüstung besitzen, haben die 64 m² große Garage, den Carport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der ländliche, aber legale Status ist für eine bestimmte Gruppe wichtig: Käufer, die vor irregulären Bausituationen auf dem spanischen Land gewarnt wurden, werden bemerken, dass es sich hier um eine vollständig legale Immobilie mit municipaler Versorgung handelt. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die zu Fuß zu Restaurants und Geschäften gehen möchten, die eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen benötigen oder die eine moderne Neubau-Ausstattung bevorzugen, das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und trägt den Charakter und die Instandhaltungsüberlegungen dieser Zeit. Ein Auto gehört hier zum täglichen Leben.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt, und sein jetziger Zustand spiegelt Jahrzehnte der Nutzung in Kombination mit Modernisierungen wider. Dokumentierte Merkmale sind zwei Wohnbereiche, zwei Kamine, eine große, ausgestattete Küche mit Insel sowie eine Speisekammer mit Weinlager. Das Innere wird als hell beschrieben, mit großzügigen Wohnräumen und natürlichem Licht. Fotobelege zeigen zeittypische Elemente wie BlütenTapete in einem Schlafzimmer und einen Torbogen, ein Wohnzimmer mit Kunstwerken und einen Flur mit traditionellen Details, Merkmale, die zur Bauära passen. Die Immobilie verfügt über drei Bäder, von denen eines mit einer Duschkabine und gefliesten Oberflächen gezeigt wird. Zu den technischen Installationen gehören Anschlüsse an das municipale Wasser-, Strom- und Kanalnetz, Solarpaneele für Energieeffizienz, eine Osmosefiltrationsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Das Vorhandensein von Kaminen deutet auf Holzheizung in den Hauptwohnbereichen hin; es liegen keine Daten zur Zentralheizung oder Klimaanlage vor, sodass Käufer die Klimatisierungssysteme bei der Besichtigung überprüfen sollten. Zu den Außenstrukturen gehören die überdachte Terrasse, die Gartenpergola, der Grillbereich sowie der Pool mit seinen umliegenden Sonnenterrassen. Die 64 m² große Garage und der Carport sind funktionale Ergänzungen. Angesichts des Baujahres 1970 ist ein unabhängiges technisches Gutachten empfehlenswert, um Dach, Elektroinstallationen, Sanitär und Poolanlage zu beurteilen. Das Gesamtbild ist ein bewohnbares, möbliertes Familienhaus mit Charakter, kein frisch renoviertes Objekt, und der Festpreis sollte gegen mögliche Modernisierungsbudgets abgewogen werden.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €485.000 angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause und nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste oder Palette von Wohnungstypen; der Preis gilt für die vollständige Immobilie einschließlich des 5.600 m² großen Grundstücks, des 199 m² großen Hauses, des Pools, der 64 m² großen Garage und des Carports. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Käufer sollten die Kaufnebenkosten in Spanien separat einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten, und sollten die jährlichen Betriebskosten wie die Grundsteuer (IBI) anhand der Unterlagen des Verkäufers überprüfen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Preis möglicherweise verhandelbar, jedoch ist jede Anpassung eine Frage der direkten Absprache mit dem Verkäufer.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um die Kombination aus einem großen privaten Grundstück und der praktischen Anbindung an Elche. Der Morgenablauf kann weitgehend im Freien stattfinden: Frühstück auf der überdachten Terrasse, Schwimmen im 12 x 6 Meter großen Pool oder Gartenarbeit auf den 5.600 m² Land mit altem Baumbestand. Die zwei Wohnbereiche ermöglichen es dem Haushalt, Funktionen zu trennen, ein Raum für den täglichen Familiengebrauch, ein anderer für den Empfang von Gästen oder zum ruhigen Arbeiten. Die große, ausgestattete Küche mit Insel sowie eine Speisekammer mit Weinlager unterstützen längere Aufenthalte und das Kochen zu Hause statt kurzer Urlaubsbesuche. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer machen das Haus für eine größere Familie, für mehrgenerationales Wohnen oder für die Unterbringung von Besuchern über längere Zeiträume nutzbar. Die oberen Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Terrassen, was den nutzbaren Wohnraum nach draußen erweitert und jedem Raum eine eigene Ausrichtung auf die umgebende Landschaft gibt. Die praktische Logistik ist gut abgedeckt: Die 64 m² große Garage bietet erhebliches Lager- oder Werkstattpotenzial, der Carport und zusätzliche Stellplätze können mehrere Fahrzeuge aufnehmen, und die Abstell- und Wirtschaftsräume halten Geräte und Haustechnik aus den Wohnbereichen fern. Die Versorgung erfolgt über das municipale Netz, Wasser, Strom und Kanalisation, , was die Immobilie von vielen Landhäusern unterscheidet, die auf Brunnen und Klärgruben angewiesen sind. Solarpaneele senken die Betriebskosten, während Osmosefiltration und eine Wasserenthärtungsanlage die Wasserqualität für den täglichen Gebrauch verbessern. Die Abende können sich um den Grillbereich und die Pergola drehen. Der Rhythmus hier ist ruhig und selbstbestimmt, mit der Stadt Elche in Fahrzeitweite, wann immer Dienstleistungen, Einkäufe oder Gesundheitsversorgung benötigt werden.
La Hoya ist ein ländlicher Bezirk im Hinterland der Provinz Alicante, nahe der Stadt Elche. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich und wohnlich-ländlich geprägt: ruhige Straßen, kultiviertes Land und verstreute Villen statt dichter Wohnsiedlungen. Für den täglichen Bedarf ist die Immobilie auf Elche angewiesen, eine der größeren Städte der Region Valencia, wo das gesamte Spektrum an Dienstleistungen verfügbar ist, Supermärkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einzelhandel. Diese werden mit dem Auto erreicht, und das Quellenmaterial beschreibt die Stadt als praktisch gelegen. Auch die Küste wird als gut erreichbar beschrieben, was mit Elches Position nur wenige Kilometer vom Mittelmeer im Landesinneren übereinstimmt. Die praktische Konsequenz ist ein Lebensrhythmus in zwei Geschwindigkeiten: ruhige, private Tage auf dem Grundstück, während Stadt und Strand als Ziele erreichbar sind, nicht aber fußläufig. Der Transport basiert auf dem Auto; Bus- oder Bahnanschlüsse in Fußnähe der Immobilie werden nicht erwähnt, sodass Bewohner von einer vollständigen Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen ausgehen sollten. Das Straßennetz der Provinz Alicante verbindet die Region Elche über autobahnähnliche Routen mit der Stadt Alicante und deren Flughafen, was regionale Reisen unkompliziert macht. Die Umgebung eignet sich für Bewohner, die Stille, freie Aussicht und Raum über die Nähe zu Bars und Geschäften stellen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Hoya, im ländlichen Gürtel um Elche an der südlichen Costa Blanca. Beachten Sie, dass die Umgebung means: die meisten eingetragenen Annehmlichkeiten liegen außerhalb fußläufiger Entfernung; die interaktive Ansicht hilft, Fahrtrouten Richtung Elche, Küste und die wichtigsten Straßenverbindungen der Provinz einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Hoya positioniert diese Immobilie im Umland unmittelbar um Elche, in der Südhälfte der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Lage liegt landeinwärts des Küstenstreifens und damit zwischen zwei Referenzpunkten: der Stadt Elche mit ihren Dienstleistungen und den Mittelmeerstränden in kurzer Fahrzeit. Innerhalb der Provinz ist dies ein ländlicheres und günstigeres Segment als die Küstenferiengebiete von Torrevieja oder der Alicanter Küste, und es spricht einen anderen Käufertyp an: solche, die Grund, Privatsphäre und Legalität über Strandnähe stellen.
Die Erreichbarkeit ist auf das Auto ausgerichtet. Elche mit seinen Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Supermärkten wird als nah an der Immobilie beschrieben, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen eher eine kurze Fahrt als ein Spaziergang sind. Die Mittelmeerküste gilt als gut erreichbar, sodass Strandausflüge in routinemäßiger Fahrzeit liegen. Die Immobilie selbst bietet erhebliche Stellkapazität: eine 64 m² große Garage, einen Carport und Platz für mehrere Fahrzeuge, was auch für besuchende Familien, ein Wohnmobil oder ein Boot ausreicht. In den Quelldaten sind weder Entfernungen in Kilometern noch Reisezeiten in Minuten angegeben, daher sollten Käufer die genauen Fahrzeiten zum Zentrum von Elche, zum Strand und zum Flughafen Alicante während einer Besichtigung überprüfen. Öffentlicher Nahverkehr wird für die unmittelbare Umgebung nicht erwähnt; ländliche Gegenden wie La Hoya sind in der Regel auf private Fahrzeuge angewiesen, und Bewohner sollten entsprechend planen. Alle Entfernungen in dem Inserat sind als Luftlinien- oder Näherungswerte angegeben; die tatsächlichen Straßenentfernungen können größer sein. Für internationale Käufer bedient der Flughafen Alicante die gesamte Provinz mit Verbindungen in ganz Europa, und die Anreise erfolgt über das Straßennetz von Elche.
Die Immobilie steht auf flachem bis sanft hügeligem Agrarland im Umland von Elche in niedriger Lage, mitten in der mediterranen Klimazone der südlichen Provinz Alicante. Die Region ist geprägt von langen, trockenen, heißen Sommern und milden Wintern, wobei der Großteil der Niederschläge auf den Herbst und das frühe Frühjahr konzentriert ist. Die aufgeführten Außenanlagen, der 12 x 6 Meter große Pool, Sonnenterrassen, Pergola und Grillbereich, passen zu einer Bade- und Outdoor-Saison, die typischerweise vom späten Frühjahr bis weit in den Herbst reicht. Die ausgewachsenen Bäume auf dem Grundstück spenden an den heißesten Monaten Schatten, was den Wohnkomfort im Juli und August direkt beeinflusst. Die beiden Kamine deuten darauf hin, dass Winterabende mit Holzheizung statt mit starker Dämmung oder Zentralheizung bewältigt werden, im Einklang mit dem milden Charakter der Jahreszeit. Solaranlagen senken die Stromkosten in den sonnenreichen Monaten. Die ländliche Lage bedeutet mehr freie Sicht zum Himmel und mehr Landluft als in dicht bebauten Küstenzonen. Konkrete Klimadaten werden nicht geliefert; Käufer können regionale Statistiken für den Raum Elche einsehen, der historisch weit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und begrenzte Jahresniederschläge verzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot an der Immobilie selbst ist beachtlich: ein 12 x 6 Meter großer Privatpool, umgeben von Sonnenterrassen und Grün, eine überdachte Terrasse, eine Gartenpergola und ein Grillbereich für Mahlzeiten im Freien sowie 5.600 m² Land mit ausgewachsenen Bäumen zum Gärtnern, Spazieren oder einfach zum genießen der Ruhe. Die Mittelmeerküste gilt als gut erreichbar; die Küste des Raums Elche, einschließlich der ausgedehnten Dünensysteme und breiten Sandstrände südlich von Alicante, liegt in Fahrweite. In den Quelldaten sind keine konkreten Strandnamen, Blaue-Flagge-Status oder Golfplätze aufgeführt, daher sollten Käufer aktuelle Details zu den Annehmlichkeiten eigenständig prüfen. Die 64 m² große Garage kann über die Fahrzeugunterstellung hinaus auch Hobbyzwecken dienen. Landspaziergänge und Radfahren auf ländlichen Straßen sind angesichts der landwirtschaftlichen Umgebung die natürliche Alltagsfreizeit. Für Wassersport, Beachclubs oder Yachthäfen fahren Bewohner an die Küste. Das Gesamtfreizeitprofil ist privat und auf das eigene Grundstück ausgerichtet, mit dem Meer als regelmäßig erreichbarem Ausflugsziel statt als direkt vor der Haustür liegend.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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