Ta willa wolnostojąca stoi na wiejskiej działce o powierzchni 5 600 m² w La Hoya, na terenach wiejskich na zachód od Elche, w prowincji Alicante. Nieruchomość to w pełni legalny dom wiejski ukończony w 1970 roku, oferujący 199 m² powierzchni całkowitej z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, dwoma salonami i dwoma kominkami. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o wymiarach 12 x 6 metrów, zadaszony taras, pergola, miejsce na grilla, garaż o powierzchni 64 m² oraz wiata na samochód. Dom jest podłączony do miejskiej wody, energii elektrycznej i kanalizacji, a także posiada panele solarne, filtrację odwróconą osmozą i system zmiękczania wody. Cena ofertowa to stałe 485 000 €, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i sprzedawana w pełni umeblowana.
W kontekście rynkowym ta willa zajmuje inny segment niż nadmorskie nowa inwestycja, które dominują na południowej Costa Blanca. Wymienione obiekty porównawcze, apartamenty w Torrevieja od 160 000 EUR i 169 000 EUR oraz apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 EUR, to wszystkie tańsze, gęściej zabudowane produkty skierowane do kupujących domy wakacyjne i inwestorów. Te nieruchomości oferują bliskość plaży, wspólne baseny i nowoczesną budowę, ale ograniczoną przestrzeń prywatną i brak gruntu. Ta willa, za stałą cenę 485 000 EUR, dostarcza tego, czego te projekty strukturalnie nie mogą: 5 600 m² prywatnego gruntu, prywatny basen 12 x 6 metrów, garaż o powierzchni 64 m² i pięciosypialnialny dom odpowiedni do stałego zamieszkania. Kompromisem jest typ lokalizacji. Torrevieja i El Raso to środowiska wypoczynkowe z udogodnieniami w zasięgu spaceru i usługami dla emigrantów, podczas gdy La Hoya to teren rolniczy zależny od Elche w zakresie codziennych usług i wymagający samochodu do niemal każdej podróży. Kupujący porównujący te dwie kategorie wybierają w praktyce między wygodą a autonomią. Okolice wiejskie Elche różnią się również od rynku Costa del Sol położonego dalej na południe: ceny gruntu i powierzchni zabudowanej za metr kwadratowy są wokół Elche generalnie niższe, a profil kupującego kieruje się ku stałej relokacji i użytkowaniu rodzinnemu, a nie sezonowemu wynajmowi wakacyjnemu. Dodatkową kwestią dla tej konkretnej nieruchomości jest legalność: wiejskie tereny Alicante mają udokumentowaną historię nielegalnych budowli, a w pełni legalny dom wiejski z przyłączami miejskimi eliminuje jeden z głównych czynników ryzyka w tym segmencie. Na tle nowoczesnych willi w głębi lądu od wybrzeża, które zazwyczaj zaczynają się od znacznie wyższych cen, ta nieruchomość z 1970 roku przedstawia niższy koszt wejścia zrównoważony oczekiwaniami remontu i konserwacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w La Hoya, wiejskiej okolicy w zasięgu Elche, gdzie skupione są sklepy, szkoły, placówki zdrowia i supermarkety. Otoczenie jest spokojne, z dojrzałymi drzewami i otwartym widokiem na okoliczne pola. Wybrzeże Morza Śródziemnego opisywane jest jako łatwo dostępne, co oznacza, że zarówno usługi miejskie, jak i wypoczynek nad morzem znajdują się w praktycznym czasie dojazdu samochodem od nieruchomości.
Nieruchomość jest nastawiona na życie na świeżym powietrzu i przestrzeń: działka o powierzchni 5 600 m², basen o wymiarach 12 x 6 metrów, słoneczne tarasy, pergola ogrodowa i miejsce na grilla. Układ z dwoma salonami, pięcioma sypialniami i prywatnymi tarasami przy sypialniach na piętrze sprzyja życiu rodzinnemu, wakacjom lub całorocznemu zamieszkiwaniu. Garaż o powierzchni 64 m², wiaty, schowek i pomieszczenie gospodarcze dodają praktycznej pojemności.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom ukończono w 1970 roku i jest oferowany jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, w pełni umeblowana. Status konstrukcji oznacza, że nie ma okresu oczekiwania ani harmonogramu oddania; kupujący może przejść od razu do zakupu i zasiedlenia. Ewentualne potrzeby modernizacyjne należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, lokalizacji w osiedlu zamkniętym ani udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy wspólne ogrody. Dom pochodzi z 1970 roku, więc kupujący powinni liczyć się z cechami charakterystycznymi dla tej epoki i samodzielnie ocenić zakres potrzebnych remontów. Brak informacji na temat klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewania podłogowego oraz windy. Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód; odległości do udogodnień trzeba pokonywać drogą.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania w pobliżu Elche skorzysta z pięciu sypialni, trzech łazienek, mediów miejskich i dostępu w czasie dojazdu samochodem do szkół, placówek zdrowia i supermarketów. Kupujący przenoszący się z północnej Europy, którzy chcą przestrzeni, prywatności i ogrodu zamiast apartamentu, znajdą w działce o powierzchni 5 600 m² i prywatnym basenie zgodność z tą preferencją. Nieruchomość odpowiada również kupującemu dom drugi, który chce natychmiast używalnego domu wakacyjnego: jest gotowa do zamieszkania, w pełni umeblowana i wyposażona w udogodnienia zewnętrzne na cieplejsze miesiące. Gospodarstwa wielopokoleniowe mogą wykorzystać dwa salony do stworzenia osobnych stref w jednym domu. Kupujący posiadający kilka pojazdów, łódź lub sprzęt hobby mają do dyspozycji garaż o powierzchni 64 m², wiatę i dodatkowe miejsca parkingowe. Wiejski, ale legalny status ma znaczenie dla konkretnej grupy: nabywcy ostrzegani o nieprawidłowych sytuacjach budowlanych na hiszpańskiej prowincji zauważą, że jest to w pełni legalna nieruchomość z przyłączami miejskimi. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą chodzić pieszo do restauracji i sklepów, potrzebują osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub wolą nowoczesne wykończenie nowej inwestycji, dom pochodzi z 1970 roku i niesie charakter oraz wymagania konserwacyjne tego okresu. Samochód jest tu częścią codziennego życia.
Dom ukończono w 1970 roku, a jego obecny stan odzwierciedla dekady zamieszkiwania w połączeniu z późniejszymi modernizacjami. Udokumentowane elementy obejmują dwa salony, dwa kominki, dużą w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą oraz spiżarnię z miejscem na wino. Wnętrze opisywane jest jako jasne, z przestronnymi przestrzeniami dziennymi i naturalnym światłem. Dowody fotograficzne pokazują elementy epoki, takie jak tapeta w kwiaty w jednej z sypialni i łuk, salon z obrazami oraz hol z tradycyjnymi detalami, cechy spójne z okresem budowy. Nieruchomość ma trzy łazienki, z których jedna pokazana jest z kabiną prysznicową i wykończeniem z płytek. Instalacje techniczne obejmują przyłącza miejskiej wody, energii elektrycznej i kanalizacji, panele solarne poprawiające efektywność energetyczną, system filtracji odwróconej osmozy oraz system zmiękczania wody. Obecność kominków wskazuje na ogrzewanie drewnem w głównych pomieszczeniach dziennych; brak danych o centralnym ogrzewaniu lub klimatyzacji, więc kupujący powinni sprawdzić systemy klimatyzacyjne podczas oględzin. Struktury zewnętrzne obejmują zadaszony taras, pergolę ogrodową, miejsce na grilla oraz basen z otaczającymi go słonecznymi tarasami. Garaż o powierzchni 64 m² i wiata to funkcjonalne dodatki. Biorąc pod uwagę datę budowy z 1970 roku, zalecane jest niezależne badanie techniczne w celu oceny dachu, instalacji elektrycznej, hydrauliki i instalacji basenu. Całościowy obraz to nadający się do zamieszkania, umeblowany dom rodzinny z charakterem, a nie świeżo wyremontowana nieruchomość, i stałą cenę należy rozważyć w zestawieniu z potencjalnym budżetem na modernizację.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 485 000 €. Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika ani zakresu typów jednostek; cena obejmuje całą nieruchomość, w tym działkę o powierzchni 5 600 m², dom o powierzchni 199 m², basen, garaż o powierzchni 64 m² oraz wiatę. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe, a także zweryfikować roczne koszty eksploatacji, takie jak lokalny podatek od nieruchomości, na podstawie dokumentów sprzedającego. Jako że jest to nieruchomość z rynku wtórnego, cena może podlegać negocjacji, jednak każda korekta to kwestia bezpośrednich rozmów ze sprzedającym.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół połączenia dużej prywatnej działki i praktycznego połączenia z Elche. Poranna rutyna może w dużej mierze odbywać się na zewnątrz: śniadanie pod zadaszonym tarasem, pływanie w basenie o wymiarach 12 x 6 metrów lub prace ogrodowe na 5 600 m² ziemi z dojrzałymi drzewami. Dwa salony pozwalają gospodarstwu domowemu rozdzielić funkcje, jeden pokój do codziennego użytku rodzinnego, drugi do przyjmowania gości lub spokojnej pracy. Duża, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą oraz spiżarnia z miejscem na wino sprzyjają dłuższym pobytom i gotowaniu w domu, a nie krótkim wizytom wakacyjnym. Pięć sypialni i trzy łazienki sprawiają, że dom sprawdza się dla większej rodziny, przy życiu wielopokoleniowym lub przy gościach przebywających dłużej. Sypialnie na piętrze otwierają się na prywatne tarasy, co poszerza użyteczną przestrzeń życiową na zewnątrz i daje każdemu pokojowi własną orientację na okoliczne pola. Praktyczna logistyka jest dobrze zabezpieczona: garaż o powierzchni 64 m² oferuje znaczny potencjał magazynowy lub warsztatowy, wiata i dodatkowe miejsca parkingowe pomieszczą kilka pojazdów, a schowek i pomieszczenie gospodarcze utrzymują sprzęt i systemy domowe poza przestrzenią dzienną. Media są miejskie, woda, energia elektryczna i kanalizacja, co odróżnia nieruchomość od wielu domów wiejskich korzystających ze studni i szamb. Panele solarne obniżają koszty eksploatacji, a filtracja odwróconą osmozą i system zmiękczania wody poprawiają jakość wody do codziennego użytku. Wieczory mogą skupiać się wokół miejsca na grilla i pergoli. Rytm życia jest tu spokojny i samodzielnie ukierunkowany, a miasto Elche pozostaje w czasie dojazdu samochodem zawsze, gdy potrzebne są usługi, zakupy lub opieka zdrowotna.
La Hoya to wiejska okolia we wnętrzu prowincji Alicante, w pobliżu miasta Elche. Bezpośrednie otoczenie ma charakter rolniczy i wiejsko-mieszkalny: spokojne drogi, uprawiane pola i rozproszone wille zamiast gęstej zabudowy. W codziennych potrzebach nieruchomość opiera się na Elche, jednym z większych miast regionu Walencji, gdzie dostępny jest pełen zakres usług, supermarkety, szkoły, placówki zdrowia, restauracje i handel detaliczny. Można się tam dostać samochodem, a materiały źródłowe opisują miasto jako dogodnie położone. Wybrzeże również opisywane jest jako łatwo dostępne, co jest zgodne z położeniem Elche tylko niedaleko w głębi lądu od Morza Śródziemnego. Praktyczną konsekwencją jest dwutempowy rytm życia: spokojne, prywatne dni na działce, z miejskimi i plażowymi udogodnieniami dostępnymi jako cel wyjazdu, a nie jako miejsce w odległości spaceru. Transport opiera się na samochodach; nie ma wzmianki o połączeniach autobusowych ani kolejowych w odległości spaceru od nieruchomości, więc mieszkańcy powinni zakładać pełne poleganie na pojazdach prywatnych. Sieć drogowa prowincji Alicante łączy rejon Elche z miastem Alicante i jego lotniskiem trasami o standardzie autostradowym, co czyni podróże regionalne prostymi. Okolica odpowiada mieszkańcom, którzy cenią ciszę, otwarte widoki i przestrzeń bardziej niż bliskość barów i sklepów.
Mapa pokazuje położenie willi w La Hoya, w wiejskim pasie wokół Elche na południowej Costa Blanca. Należy zauważyć, że otaczająca wiejska okolica oznacza, że większość zaznaczonych udogodnień znajduje się poza zasięgiem spaceru; interaktywny widok pomaga ocenić trasy dojazdu w stronę Elche, wybrzeża i głównych połączeń drogowych prowincji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Hoya sytuuje tę nieruchomość na wsi bezpośrednio wokół Elche, w południowej połowie prowincji Alicante na Costa Blanca. Lokalizacja znajduje się w głębi lądu od pasa nadmorskiego, co umieszcza ją pomiędzy dwoma punktami odniesienia: miastem Elche z jego usługami i plażami Morza Śródziemnego w krótkiej jeździe samochodem. W ramach prowincji jest to bardziej wiejski i tańszy segment niż nadmorskie strefy wypoczynkowe Torrevieja czy wybrzeża Alicante, i przemawia do innego profilu kupującego: tych, którzy przed bliskością morza przedkładają grunt, prywatność i legalność.
Dostępność jest zorganizowana wokół samochodu. Elche, ze swoimi sklepami, szkołami, opieką zdrowotną i supermarketami, jest opisane jako położone blisko nieruchomości, co oznacza, że codzienne sprawy załatwia się krótkim przejazdem samochodem, a nie pieszo. Wybrzeże Morza Śródziemnego opisano jako łatwo dostępne, co czyni wypady na plażę routine'owym celem podróży samochodem. Sama nieruchomość oferuje dużą pojemność parkingową: garaż o powierzchni 64 m², wiatę oraz miejsce dla kilku pojazdów, co pokrywa potrzeby odwiedzającej rodziny, kampera lub łodzi. W danych źródłowych nie podano odległości w kilometrach ani czasów podróży w minutach, dlatego kupujący powinni zweryfikować dokładne czasy dojazdu do centrum Elche, na plażę i na lotnisko w Alicante podczas prezentacji nieruchomości. Nie wspomniano o transporcie publicznym w bezpośredniej okolicy; obszary wiejskie, takie jak La Hoya, zazwyczaj opierają się na pojazdach prywatnych i mieszkańcy powinni planować z wyprzedzeniem. Wszystkie odległości w ogłoszeniu są wskazane jako odległości w linii prostej lub przybliżone; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Dla kupujących z zagranicy lotnisko w Alicante obsługuje całą prowincję z połączeniami w całej Europie, a dotarcie na nie wymaga przejazdu przez sieć drogową Elche.
Nieruchomość stoi na płaskim, łagodnie pofałdowanym terenie rolniczym na wsi pod Elche, na niskiej wysokości, całkowicie w strefie klimatu śródziemnomorskiego południowej części prowincji Alicante. Region charakteryzuje się długimi, suchymi, gorącymi latami i łagodnymi zimami, przy czym większość opadów przypada na jesień i wczesną wiosnę. Wymienione udogodnienia zewnętrzne, basen o wymiarach 12 x 6 metrów, tarasy słoneczne, pergola i miejsce na grilla, są spójne z sezonem kąpielowym i spożywaniem posiłków na zewnątrz, który zazwyczaj trwa od późnej wiosny aż do jesieni. Dojrzałe drzewa na działce dają cień w najgorętszych miesiącach, co bezpośrednio wpływa na komfort życia w lipcu i sierpniu. Dwa kominki wskazują, że zimowe wieczory opierają się na ogrzewaniu drewnem, a nie na ciężkiej izolacji czy systemach centralnych, co odpowiada łagodnemu charakterowi tej pory roku. Panele solarne obniżają koszty energii elektrycznej w miesiącach bogatych w słońce. Wiejska lokalizacja oznacza większą ekspozycję na otwarte niebo i powietrze countryside niż w zabudowanych strefach nadmorskich. W danych nie podano konkretnych wartości klimatycznych; kupujący mogą zapoznać się ze statystykami regionalnymi dla okolic Elche, które historycznie notują ponad 3 000 godzin słońca rocznie i ograniczone opady roczne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w samej nieruchomości jest znacząca: prywatny basen o wymiarach 12 x 6 metrów otoczony tarasami słonecznymi i zielenią, zadaszony taras, pergola ogrodowa i miejsce na grilla do posiłków na świeżym powietrzu oraz 5 600 m² gruntu z dojrzałymi drzewami do ogrodnictwa, spacerów lub po prostu cieszenia się ciszą. Wybrzeże Morza Śródziemnego opisano jako łatwo dostępne; linia brzegowa okolic Elche, obejmująca rozległe systemy wydm i szerokie piaszczyste plaże na południe od Alicante, znajduje się w zasięgu jazdy samochodem. W danych źródłowych nie wymieniono konkretnych nazw plaż, statusu Błękitnej Flagi ani pól golfowych, dlatego kupujący powinni niezależnie zweryfikować aktualne szczegóły udogodnień. Garaż o powierzchni 64 m² może również służyć celom hobby poza przechowywaniem pojazdów. Spacerowanie po okolicy i jazda na rowerze po drogach wiejskich to naturalna codzienna rekreacja, biorąc pod uwagę otoczenie rolnicze. W przypadku sportów wodnych, klubów plażowych lub marin mieszkańcy dojeżdżają samochodem na wybrzeże. Ogólny profil wypoczynkowy jest prywatny i oparty na gruntach w domu, z morzem dostępnym jako regularną wycieczką, a nie celem tuż za progiem.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL