Deze vrijstaande villa staat op een landelijk perceel van 5.600 m² in La Hoya, in het achterland ten westen van Elche, in de provincie Alicante. Het betreft een volledig legaal landhuis dat in 1970 werd voltooid, met 199 m² bebouwde oppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee woonruimtes en twee openhaarden. Buiten zijn een privézwembad van 12 x 6 meter, een overdekt terras, een pergola, een barbecueruimte, een garage van 64 m² en een carport aanwezig. Het huis is aangesloten op water, elektriciteit en riolering van het gemeentenet en beschikt over zonnepanelen, osmosefiltratie en een wateronthardingsinstallatie. De vraagprijs is vastgesteld op €485.000 en de woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Binnen zijn marktccontext bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwprojecten aan de kust die de zuidelijke Costa Blanca domineren. De genoemde vergelijkingsobjecten, appartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 en € 169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, zijn allemaal voordeligere, dichtere producten gericht op vakantiewoning- en investeringskopers. Die woningen bieden nabijheid van het strand, gemeenschappelijke zwembaden en moderne bouw, maar beperkte privéruimte en geen grond. Deze villa, bij een vaste prijs van € 485.000, levert wat die projecten structureel niet kunnen: 5.600 m² privégrond, een privézwembad van 12 x 6 meter, een garage van 64 m² en een huis met vijf slaapkamers geschikt voor permanente bewoning. De afweging betreft het locatietype. Torrevieja en El Raso zijn badplaatsomgevingen met voorzieningen op loopafstand en diensten voor expats, terwijl La Hoya agrarisch platteland is dat afhankelijk is van Elche voor dagelijkse voorzieningen en waarvoor vrijwel elke reis de auto vereist. Kopers die de twee categorieën vergelijken, kiezen in feite tussen gemak en autonomie. De omgeving van Elche verschilt ook van de Costa del Sol-markt verder naar het zuiden: grond- en bouwprijzen per vierkante meter liggen rond Elche doorgaans lager, en het kopersprofiel neigt naar permanente verhuizing en gezinsgebruik in plaats van seizoensgebonden vakantieverhuur. Een verdere overweging voor deze specifieke woning is legaliteit: landelijk Alicante kent een gedocumenteerde geschiedenis van illegale bouwsels, en een volledig legaal landhuis op gemeentelijke voorzieningen elimineert een van de belangrijkste risicofactoren in dit segment. Vergeleken met moderne villa's landinwaarts van de kust, die doorgaans starten tegen aanzienlijk hogere prijzen, biedt deze woning uit 1970 een lagere instapkost, afgezet tegen verwachtingen rond renovatie en onderhoud.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in La Hoya, een landelijk district binnen bereik van Elche, waar winkels, scholen, gezondheidszorg en supermarkten geconcentreerd zijn. De omgeving is rustig, met volgroeide bomen en open uitzicht over het landschap. De Middellandse Zeekust wordt omschreven als gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als strandvertier op praktische rijafstand van de woning liggen.
De woning is gericht op buitenleven en ruimte: een perceel van 5.600 m², een zwembad van 12 x 6 meter, zonnenterrassen, een tuinpergola en een barbecueruimte. De indeling met twee woonruimtes, vijf slaapkamers en privéterrassen aan de bovenverdieping past bij gezinsleven, vakantie of permanente bewoning. Een garage van 64 m², carport, berging en bijkeuken bieden extra praktische capaciteit.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd in 1970 voltooid en wordt als bestaande bouw sleutelklaar aangeboden, volledig gemeubileerd. Door de bouwstatus is er geen wachttijd of opleverplanning van toepassing; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Eventuele moderniseringsbehoeften dienen tijdens een bezichtiging te worden beoordeeld.
De woning biedt geen zeezicht, geen afgesloten urbanisatie en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gedeelde tuinen. Het is een pand uit 1970, dus kopers moeten rekening houden met periodekenmerken en zelf de renovatiebehoeften beoordelen. Er is geen informatie beschikbaar over airconditioning, vloerverwarming of een lift. Voor dagelijks vervoer is een auto nodig; afstanden tot voorzieningen moeten over de weg worden afgelegd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat een permanente woonplaats nabij Elche zoekt, profiteert van vijf slaapkamers, drie badkamers, gemeentelijke voorzieningen en toegang tot scholen, gezondheidszorg en supermarkten op rijafstand. Kopers die vanuit Noord-Europa verhuizen en ruimte, privacy en een tuin willen in plaats van een appartement, vinden in het perceel van 5.600 m² en het privézwembad een aansluiting bij die voorkeur. De woning past ook bij een koper van een tweede verblijf die direct een bruikbaar vakantiehuis wil: hij is sleutelklaar, volledig gemeubileerd en uitgerust met buitenvoorzieningen voor de warmere maanden. Meergeneratiegezinnen kunnen de twee woonruimtes gebruiken om aparte zones binnen één woning te creëren. Kopers met meerdere voertuigen, een boot of hobby-uitrusting beschikken over de garage van 64 m², de carport en extra parkeerplaatsen. De rurale maar legale status is belangrijk voor een specifieke groep: kopers die gewaarschuwd zijn voor onregelmatige bouwsituaties op het Spaanse platteland zullen opmerken dat dit een volledig legale woning op gemeentelijke voorzieningen is. De woning is minder geschikt voor kopers die te voet naar restaurants en winkels willen, die een afgesloten urbanisatie met gedeelde voorzieningen nodig hebben, of die een moderne nieuwbouwafwerking verkiezen, het huis dateert uit 1970 en draagt het karakter en de onderhoudsoverwegingen van die periode met zich mee. Een auto maakt hier deel uit van het dagelijks leven.
Het huis werd in 1970 voltooid en de huidige staat weerspiegelt decennia van bewoning in combinatie met updates. Gedocumenteerde kenmerken zijn onder meer twee woonruimtes, twee openhaarden, een grote uitgeruste keuken met kookeiland en een voorraadkast met wijnbewaring. Het interieur wordt omschreven als licht, met ruime leefruimtes en natuurlijk licht. Fotomateriaal toont periode-elementen zoals bloemetjesbehang in één slaapkamer en een boogdoorgang, een woonkamer met kunstwerken en een gang met traditionele details, kenmerken die passen bij het bouwjaar. De woning telt drie badkamers, waarvan er één wordt getoond met een douchecabine en tegelafwerking. Technische installaties omvatten aansluitingen op water, elektriciteit en riolering, zonnepanelen voor energie-efficiëntie, een osmosefiltratiesysteem en een wateronthardingsinstallatie. De aanwezigheid van openhaarden wijst op houtgestookte verwarming in de belangrijkste woonruimtes; er zijn geen gegevens over centrale verwarming of airconditioning, dus koper dienen klimaatinstallaties tijdens een inspectie te verifiëren. Buitenstructuren omvatten het overdekte terras, de tuinpergola, de barbecueruimte en het zwembad met de omliggende zonnenterrassen. De garage van 64 m² en de carport zijn functionele toevoegingen. Gezien het bouwjaar 1970 is een onafhankelijk technisch onderzoek raadzaam om dak, elektra, leidingen en zwembadinstallatie te beoordelen. Het algemene beeld is dat van een bewoonbaar, gemeubileerd gezinshuis met karakter, geen recent gerenoveerde woning, en de vaste prijs dient te worden afgewogen tegen mogelijke moderniseringsbudgetten.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €485.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen; de prijs geldt voor de volledige woning inclusief het perceel van 5.600 m², het huis van 199 m², het zwembad, de garage van 64 m² en de carport. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en dienen jaarlijkse exploitatiekosten zoals de onroerendgoedbelasting (IBI) te verifiëren aan de hand van de documenten van de verkoper. Aangezien het een bestaande bouw betreft, kan de prijs bespreekbaar zijn, maar elke aanpassing is een kwestie van rechtstreeks overleg met de verkoper.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de combinatie van een groot privétuinperceel en de praktische verbinding met Elche. De ochtendroutine kan grotendeels buitenshuis plaatsvinden: ontbijten onder het overdekte terras, zwemmen in het bad van 12 x 6 meter, of tuinieren op de 5.600 m² grond met volgroeide bomen. De twee woonruimtes maken het mogelijk functies te scheiden, één kamer voor dagelijks gezinsgebruik, een andere voor het ontvangen van gasten of rustig werken. De grote uitgeruste keuken met kookeiland, plus een voorraadkast met wijnbewaring, ondersteunt langere verblijven en het koken thuis in plaats van korte vakantiebezoeken. De vijf slaapkamers en drie badkamers maken het huis geschikt voor een groter gezin, voor meergeneratiewonen of voor het langdurig herbergen van gasten. De bovenliggende slaapkamers geven toegang tot privéterrassen, wat de bruikbare leefruimte naar buiten toe uitbreidt en elke kamer een eigen oriëntatie op de omringende landerijen geeft. De praktische logistiek is goed geregeld: de garage van 64 m² biedt aanzienlijke berging of werkplaatsmogelijkheden, de carport en extra parkeerplaatsen bieden ruimte aan meerdere voertuigen, en de berging en bijkeuken houden apparatuur en huishoudelijke systemen buiten de woonruimtes. De voorzieningen zijn gemeentelijk, water, elektriciteit en riolering, wat de woning onderscheidt van veel rurale huizen die afhankelijk zijn van putten en septic tanks. Zonnepanelen verlagen de exploitatiekosten, terwijl osmosefiltratie en een wateronthardingsinstallatie de waterkwaliteit voor dagelijks gebruik verbeteren. De avonden kunnen zich afspelen rond de barbecueruimte en de pergola. Het ritme hier is rustig en zelfbepaald, met de stad Elche op rijafstand zodra voorzieningen, winkels of gezondheidszorg nodig zijn.
La Hoya is een landelijk district in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de stad Elche. De directe omgeving is agrarisch en residentieel-landelijk van karakter: stille wegen, landbouwgrond en verspreide villa's in plaats van dichte woonwijken. Voor dagelijkse behoeften is de woning afhankelijk van Elche, een van de grotere steden van de regio Valencia, waar het volledige aanbod aan voorzieningen beschikbaar is, supermarkten, scholen, gezondheidsvoorzieningen, restaurants en detailhandel. Deze zijn per auto bereikbaar en het brondocument omschrijft de stad als gunstig gelegen. Ook de kust wordt beschreven als gemakkelijk bereikbaar, wat past bij de ligging van Elche op slechts korte afstand landinwaarts van de Middellandse Zee. Het praktische gevolg is een leefpatroon in twee snelheden: rustige, private dagen op het perceel, met stedelijke en strandvoorzieningen als bestemmingen in plaats van te voet bereikbare faciliteiten. Vervoer geschiedt per auto; er wordt geen melding gemaakt van bus- of treinverbindingen op loopafstand van de woning, dus bewoners dienen volledig op eigen voertuigen te rekenen. Het wegennet van de provincie Alicante verbindt de regio Elche via snelwegen van autowegstandaard met de stad Alicante en de luchthaven, wat regionaal reizen eenvoudig maakt. De omgeving past bij bewoners die stilte, open uitzicht en ruimte hoger waarderen dan nabijheid van cafés en winkels.
De kaart toont de ligging van de villa in La Hoya, in de landelijke gordel rond Elche aan de zuidelijke Costa Blanca. Let op: door de omringende landelijke omgeving liggen de meeste ingetekende voorzieningen buiten loopafstand; de interactieve weergave helpt bij het beoordelen van rijroutes richting Elche, de kust en de belangrijkste wegverbindingen van de provincie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Hoya plaatst deze woning op het platteland direct rond Elche, in de zuidelijke helft van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De ligging is landinwaarts van de kuststrook, wat de woning tussen twee oriëntatiepunten plaatst: de stad Elche met zijn voorzieningen en de Middellandse Zeestranden op korte rijafstand. Binnen de provincie betreft dit een landelijker en voordeliger segment dan de kustbadplaatszones van Torrevieja of de Alicante-kustlijn, en het spreekt een ander kopersprofiel aan: wie grond, privacy en legaliteit boven nabijheid van de zee stelt.
De bereikbaarheid is volledig op de auto gericht. Elche, met zijn winkels, scholen, gezondheidszorg en supermarkten, wordt omschreven als dicht bij de woning gelegen, wat betekent dat dagelijkse boodschappen een korte rit in plaats van een wandeling zijn. De Middellandse Zeekust wordt omschreven als goed bereikbaar, waardoor stranduitjes binnen de gebruikelijke rijafstand vallen. De woning zelf biedt aanzienlijke parkeercapaciteit: een garage van 64 m², een carport en ruimte voor meerdere voertuigen, wat dekt voor bezoekend familie, een camper of boot. In de brongegevens worden geen afstanden in kilometers of reistijden in minuten vermeld, dus kopers dienen de exacte reistijden naar het centrum van Elche, het strand en de luchthaven van Alicante te controleren tijdens een bezichtiging. Openbaar vervoer wordt niet genoemd voor de directe omgeving; landelijke districten zoals La Hoya zijn doorgaans aangewezen op privévoertuigen en bewoners dienen hier rekening mee te houden. Alle afstanden in de advertentie worden aangegeven als hemelsbrede of geschatte cijfers; de werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. Voor internationale kopers bedient de luchthaven van Alicante de bredere provincie met verbindingen naar heel Europa, en het bereiken ervan gebeurt via het wegennet van Elche.
De woning staat op vlak tot licht glooiend landbouwgrond in de omgeving van Elche, op lage hoogte, ruim binnen de Middellandse Zeeklimaatzone van de zuidelijke provincie Alicante. De regio kenmerkt zich door lange, droge, hete zomers en milde winters, waarbij de meeste neerslag valt in de herfst en het vroege voorjaar. De genoemde buitenfaciliteiten, het zwembad van 12 x 6 meter, de zonnenterrassen, de pergola en de barbecuehoek, passen bij een zwem- en buiten-etenseizoen dat doorgaans loopt van het late voorjaar tot ver in de herfst. De volgroeide bomen op het perceel bieden schaduw tijdens de heetste maanden, wat direct invloed heeft op het woongenot in juli en augustus. De twee open haarden geven aan dat winteravonden worden overbrugd met houtverwarming in plaats van zware isolatie of centrale systemen, in lijn met het milde karakter van het seizoen. Zonnepanelen verlagen de elektriciteitskosten tijdens de zonnige maanden. De landelijke ligging betekent meer blootstelling aan open lucht en plattelandslucht dan in bebouwde kustzones. Er worden geen specifieke klimaatcijfers gegeven in de gegevens; kopers kunnen regionale statistieken raadplegen voor de regio Elche, die historisch ruim 3.000 zonuren per jaar en beperkte jaarlijkse neerslag kent.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie op de woning zelf is aanzienlijk: een privézwembad van 12 x 6 meter omringd door zonnenterrassen en groen, een overdekt terras, een tuinpergola en een barbecuehoek voor maaltijden in de buitenlucht, en 5.600 m² grond met volgroeide bomen voor tuinieren, wandelen of gewoon genieten van de rust. De Middellandse Zeekust wordt omschreven als goed bereikbaar; de kustlijn van de regio Elche, inclusief de uitgestrekte duinsystemen en brede zandstranden ten zuiden van Alicante, ligt binnen rijafstand. Er worden geen specifieke strandnamen, Blauwe Vlag-status of golfbanen vermeld in de brongegevens, dus kopers dienen de actuele voorzieningen zelf te controleren. De garage van 64 m² kan naast voertuigopslag ook voor hobbydoeleinden dienen. Wandelingen en fietstochten over landelijke wegen zijn de meest voor de hand liggende dagelijkse recreatie, gezien de agrarische omgeving. Voor watersport, beachclubs of jachthavens rijden bewoners naar de kust. Het overall vrijetijdsprofiel is privé en op het eigen terrein gericht, met de zee als regelmatige uitstap in plaats van een voorziening voor de deur.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL