V Elvirii, živahnem območju vzhodno od Marbelle, je na voljo dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama, ki ponuja udobje mestnega življenja v bližini obale. Z grajeno površino 89 m² in zasebnim zunanjim prostorom nudi funkcionalen življenjski prostor. Projekt je ključnega pomena zaradi svoje lege v razvijajočem se urbanem okolju, ki ga dopolnjujejo sodobne ugodnosti in dobra prometna povezljivost, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti na tem priljubljenem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Elvirii, predmestju Marbelle, ki je znano po svoji zeleni naravi in bližini plaže. Leži v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke. Ta lega zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do mestnih dobrin in umikom v naravo, s čimer se izogiba izolaciji, a hkrati ponuja mirnejše okolje kot strogo mestna jedra.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivališče v bližini plaže in z dostopom do mestnih storitev. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost, medtem ko terasa in zasebni zunanji prostor dopolnjujeta življenjski slog na prostem. Bližina golf igrišč in restavracij dodatno poudarja privlačnost za tiste, ki cenijo aktivno preživljanje prostega časa.
Projekt ESTRELLA DEL MAR, kjer se nahaja to stanovanje, je novogradnja, kar pomeni, da so vse napeljave in gradbeni materiali v odličnem stanju. Vsi gospodinjski aparati so še pod garancijo, enako velja za celotno stavbo. Ta vidik zmanjšuje takojšnje stroške vzdrževanja in ponuja sodobno bivalno izkušnjo z vsemi prednostmi nove gradnje.
Čeprav se projekt nahaja v bližini plaže, ni neposredno na obali (oddaljenost 1,8 km). Zasebni zunanji prostor, čeprav prisoten, je omejen na 19 m², kar morda ni dovolj za tiste, ki si želijo obsežnejšega vrta. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z bolj oddaljenimi, ruralnimi lokacijami.
Ref: VL238525
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo dom v bližini plaže, z dobrim dostopom do osnovnih storitev in možnosti za prosti čas, kot so golf in restavracije. Idealno je za tiste, ki cenijo udobje sodobne gradnje in ne želijo skrbeti za takojšnja vzdrževalna dela, saj je projekt nov. Pari, manjše družine ali posamezniki, ki želijo drugo rezidenco za uživanje v sončnem podnebju in sredozemskem življenjskem slogu, bodo v tem stanovanju našli primerno možnost. Bližina mednarodnih šol ga dela privlačnega tudi za družine z otroki, ki se selijo na območje. Tisti, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim parkirnim mestom in shrambo v podzemni garaži, bodo prav tako zadovoljni. Če pa je prioriteta velik zasebni vrt ali neposredna bližina plaže brez poti, morda to stanovanje ne bo popolnoma ustrezalo.
Stanovanje predstavlja novo gradnjo, kar pomeni, da je opremljeno z najnovejšimi materiali in sodobnimi tehnikami. Omenjena je opremljena kuhinja ter kopalnici, od katerih ima glavna kad. Podrobnosti o specifičnih materialih, kot so vrste talnih oblog, notranjih vrat ali proizvajalci sanitarne keramike, niso podane, vendar je splošno stanje opisano kot odlično. Vse gospodinjske naprave so še pod garancijo, kar daje dodatno varnost. Sistem ogrevanja in hlajenja ni natančno opisan, vendar je na voljo klimatska naprava, kar je standard v tem podnebnem pasu. Talno ogrevanje v kopalnicah predstavlja dodaten element udobja. Vgrajena optična vlakna za internet zagotavljajo sodobno povezljivost. Zunanja terasa omogoča uživanje na svežem zraku, medtem ko skupni vrt in bazen dopolnjujeta bivalno izkušnjo.
Cena stanovanja je postavljena pri 699.000 €, kar odraža njegovo lokacijo v priljubljeni soseski Elviria ter dejstvo, da gre za novogradnjo. Ponudba vključuje dve spalnici in dve kopalnici, z dodatnimi ugodnostmi, kot so garažni prostor in shramba v podzemni garaži, ki so pogosto vključeni v ceno pri novejših projektih. S skupno 89 m² bivalne površine in 19 m² zunanjega prostora se cena umešča v segment srednje do višje cenovne kategorije za tovrstne nepremičnine na območju Marbelle. Število nepremičninskih transakcij v provinci (4.743) nakazuje aktivno tržno dogajanje, kar lahko vpliva na povpraševanje in cene.
Elviria, ki se nahaja le streljaj od starega dela Marbelle, ponuja edinstveno mešanico umirjenega življenja v naravnem okolju, ki ga zaznamujejo borovci in plutovci, ter živahne urbane aktivnosti. To območje velja za Marbellino vzhodno središče, kar pomeni, da so nakupovalne možnosti, restavracije in bari lahko dostopni. Stanovanje samo je del nove gradnje, kar zagotavlja sodobne standarde in udobje. Dnevni ritem v Elvirii je pogosto zaznamovan z bližino plaže; jutranji sprehod ob morju ali večerni obisk ene izmed številnih restavracij ob obali sta lahko del običajnega življenja. Dnevni prostor z izhodom na teraso in vrt ter odprta, opremljena kuhinja ustvarjata prostor za sprostitev in druženje. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja primernost za družine in tiste, ki iščejo dolgoročno bivanje.
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od mestnega središča, in ponuja mirnejše okolje v primerjavi z najbolj živahnimi deli mesta. Območje je znano po svoji zeleni naravi, z veliko dreves, kar daje občutek bivanja v naravi, hkrati pa je dobro povezano z mestnimi storitvami. Znotraj 2 km od stanovanja je na voljo 27 restavracij, 3 lekarne, 1 banka in 9 kavarn, kar kaže na dobro založenost z osnovnimi potrebščinami in možnostmi za prosti čas. Bližina mednarodnih šol, kot je English International College (0,9 km), in zdravstvenih centrov (3,6 km) potrjuje, da je območje primerno za družine in tiste, ki iščejo dolgoročno bivanje. 39 javnih prevoznih postaj v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta projekt je lociran v Elvirii, vzhodnem delu Marbelle, ki slovi po svoji zeleni krajini in bližini obale. Zemljevid prikazuje njegovo pozicijo v urbanem okolju, z lahko dostopnimi storitvami, plažami in golf igrišči, kar poudarja priročnost in raznolikost življenjskega sloga, ki ga ponuja regija.
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, kar pomeni, da je del bolj razširjenega urbanega območja Costa del Sol, vendar ponuja nekoliko bolj umirjeno okolje kot samo središče Marbelle. Oddaljenost 6 km od starega mestnega jedra Marbelle omogoča enostaven dostop do zgodovinskih znamenitosti, restavracij in trgovin, medtem ko sama Elviria nudi več zelenih površin in bolj rezidenčni značaj. Pozicioniranje med Málago (32 km) in drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona, omogoča dobro povezanost in raziskovanje celotne regije.
Dostopnost je ključni element te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km z zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji supermarket je oddaljen le 511 metrov, kar pomeni, da so vsakodnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m). Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 3 linijami in 39 postajami v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ima tipično sredozemsko podnebje, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 18,3 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje beleži bogatih 3.855 sončnih ur na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Zaradi svoje lege blizu obale je raven terena razmeroma nizek, z blagim naklonom 1,3 % proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Povprečna nadmorska višina 41 metrov prav tako prispeva k prijetnemu podnebnemu ugodju, saj preprečuje ekstremne temperature, ki bi jih lahko doživeli v bolj goratih predelih. Petdesetdnevni bazenski sezoni, ko je temperatura vode višja od 20 °C, je idealna za uživanje v morskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria ponuja širok nabor možnosti za prosti čas, s poudarkom na bližini plaž in golf igrišč. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,8 km in je znana po svojem finem pesku in čistem morju. Druge plaže, kot sta El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za rekreacijo na vodi so na voljo tudi bazeni, kot je Playa Real (2,4 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1,7 km), kar omogoča raznolike aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, kar pomeni, da je del bolj razširjenega urbanega območja Costa del Sol, vendar ponuja nekoliko bolj umirjeno okolje kot samo središče Marbelle. Oddaljenost 6 km od starega mestnega jedra Marbelle omogoča enostaven dostop do zgodovinskih znamenitosti, restavracij in trgovin, medtem ko sama Elviria nudi več zelenih površin in bolj rezidenčni značaj. Pozicioniranje med Málago (32 km) in drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona, omogoča dobro povezanost in raziskovanje celotne regije.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata nižje vstopne cene (od €418.800 oziroma €320.000), se to stanovanje v Elvirii nahaja v višjem cenovnem razredu, z začetno ceno 699.000 €. Alba Benalmadena ima enako vstopno ceno, kar nakazuje, da je cena tega projekta skladna z višje cenjenimi lokacijami v regiji. Elviria, kot del Marbelle, pogosto upravičuje višjo ceno zaradi prestiža, bližine kakovostnih plaž, restavracij in golf igrišč. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo večjo vrednost glede na kvadraturo ali dodatne skupne ugodnosti za nižjo ceno, Elviria cilja na kupce, ki iščejo specifično kombinacijo lokacije, življenjskega sloga in statusa, ki ga ponuja območje Marbelle. Dostopnost do letališča Málaga je podobna kot pri projektih v Benalmadeni, medtem ko je Estepona nekoliko bolj oddaljena, kar bi lahko vplivalo na preference potnikov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
