تقع هذه الشقة في منطقة إل فيريا (Elviria) بمقاطعة مالاغا، وتجمع بين الهدوء والراحة. قربها من الساحل والمرافق يجعلها خيارًا عمليًا. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة واسعة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. تشمل المناطق المشتركة حدائق مُعتنى بها جيدًا ومسبحًا، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. تشتهر إل فيريا بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى المدارس وملاعب الجولف.
توفر منطقة إل فيريا مزيجًا متوازنًا من الهدوء الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة سكانية مثل بينالمادينا. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، والتي تقع أيضًا بالقرب من الشاطئ، تقدم الشقة في إل فيريا سعرًا ابتدائيًا أكثر معقولية (ابتداءً من 385,000 يورو) وميزة بيئية مختلفة، مع التركيز بشكل أكبر على المساحات الخضراء وغابات الصنوبر. Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو) أرخص، ولكنه يقع أبعد عن المركز والشواطئ مقارنة بـ إل فيريا. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى وتقع في منطقة أكثر حيوية معروفة بمنتجعاتها. تكمن ميزة إل فيريا في موقعها كجزء من شرق ماربيا، والذي يجمع بين القرب من الطبيعة (مثل غابات إل فيريا) وسهولة الوصول إلى الخدمات التي تقدمها ماربيا وملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf الذي يبعد حوالي 800 متر فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في منطقة إل فيريا، شرق ماربيا، ويوفر القرب من الساحل ونمط الحياة المتوسطي. المنطقة غنية بالنباتات، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة. القرب من وسط ماربيا وبنيته التحتية المتطورة يعد ميزة إضافية.
تعتبر الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون الراحة والوظائف العملية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية، وتعد الشرفة المغلقة بالزجاج مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يضيف المسبح المشترك والمناطق الخضراء إلى جودة الحياة.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول مرحلة البناء، إلا أن منطقة إل فيريا، المعروفة بمبانيها الفاخرة منخفضة الارتفاع، تشير إلى أن العقار حديث. وجود مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق يشير إلى مشروع مكتمل أو شبه مكتمل.
لا توجد قيود كبيرة واضحة على المشروع. ومع ذلك، يجب ملاحظة عدم وجود حديقة خاصة كبيرة. تتركز الوظائف في الشقة نفسها والمناطق المشتركة. كما هو الحال في العديد من المناطق الساحلية، قد يكون هناك ازدحام مروري وأنشط في ذروة الموسم السياحي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في إسبانيا المشمسة. إنها مناسبة تمامًا كمسكن دائم أو كمنزل للعطلات، حيث توفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ وملاعب الجولف. يسهل القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم الحياة اليومية. الهدوء والمساحات الخضراء في المنطقة ستجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة. ستستفيد العائلات التي تستخدم المدارس القريبة من هذا الموقع. قد تكون الشقة أيضًا خيارًا استثماريًا جذابًا، نظرًا لشعبية كوستا ديل سول كوجهة سياحية.
يجمع تشطيب الشقة بين الراحة الحديثة والوظائف العملية. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، أحدهما جناح. المطبخ المجهز بالكامل عملي ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. تفتح غرفة المعيشة المشرقة على شرفة مغلقة بالزجاج، مما يوفر مساحة إضافية وحماية من العوامل الجوية. تزيد المناطق المشتركة، مثل الحدائق المعتنى بها جيدًا والمسبح، من راحة المعيشة. تم ذكر وجود موقف سيارات خاص أيضًا. من المرجح أن تتوافق المواد والتشطيبات المستخدمة مع المعايير العالية للمنطقة، مما يجمع بين المتانة والجماليات.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 385,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، بالقرب من المرافق والشاطئ. عادةً ما توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين تصميمات مختلفة وإطلالات، مما قد يؤثر على السعر النهائي. قد يختلف عدد الوحدات المتاحة. توجد عقارات مماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو).
إل فيريا هي منطقة شرق ماربيا، تجمع بشكل متناغم بين جمال الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بغطاء نباتي غني، بما في ذلك الصنوبر والبلوط الفليني الأصلي، مما يخلق جوًا هادئًا. يوجد في إل فيريا العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والحانات، مما يجعلها جذابة للسكن الدائم أو كوجهة لقضاء العطلات. يتيح موقع الشقة سهولة الوصول إلى الشواطئ مع الاستمتاع بالطبيعة المحيطة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل التسوق اليومي دون الحاجة إلى سيارة. تضيف الشرفة المغلقة بالزجاج مساحة إضافية وتحمي من العوامل الجوية، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر طوال العام.
توفر إل فيريا حياة هادئة بالقرب من خدمات ماربيا. تخلق المساحات الخضراء في المنطقة، المزينة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، بيئة معيشية ممتعة. يمكن إنجاز التسوق اليومي بسهولة في السوبر ماركت المحلي (511 مترًا)، والصيدلية (445 مترًا) قريبة أيضًا. بينما إل فيريا نفسها هادئة، فإن وسط مدينة ماربيا بخياراته التجارية والمطاعم والفعاليات الثقافية أوسع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد أيضًا العديد من المدارس في المنطقة، بما في ذلك الكلية الدولية الإنجليزية (English International College) (0.9 كم)، والخدمات الصحية (3.6 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة.
توضح هذه الخريطة منطقة إل فيريا وموقعها على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب الشقق من الساحل وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، وكذلك من خدمات مدينة ماربيا.
تقع إل فيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بالشمس والشواطئ وملاعب الجولف. إل فيريا هي واحدة من المناطق السكنية النابضة بالحياة في شرق ماربيا، وتقدم خدمات المنتجع. يوفر موقعها توازنًا بين بيئة معيشية هادئة والقرب من المرافق. موقعها بالنسبة لمطار مالاغا (32 كم) يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
تقع الشقة في منطقة إل فيريا، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمناطق الداخلية. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، يبعد 1.9 كم فقط. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك جرينلايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 م). يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. يقع السوبر ماركت (511 م) والصيدلية (445 م) والمركز الطبي (3.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هناك أيضًا 3 خطوط نقل عام و 39 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.1 كم) بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إل فيريا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، حيث يكون المناخ لطيفًا على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وتشير البيانات التاريخية إلى متوسط 3855 ساعة مشمسة سنويًا. يسمح هذا بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية لفترة طويلة، حيث يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تخلق البيئة الجبلية والقرب من البحر الأبيض المتوسط منظرًا طبيعيًا متنوعًا. تقع الشقة على ارتفاع حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.3٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة فرصًا ممتازة للترفيه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكات (El Alicate) (2.1 كم)، يسهل الوصول إليها. يوفر بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم) خدمات المرسى. تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جرينلايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم). تكمل مرافق الألعاب الرياضية نوادي التنس مثل دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم). المسابح الواقعة بالقرب من الشواطئ مناسبة أيضًا للسباحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بالشمس والشواطئ وملاعب الجولف. إل فيريا هي واحدة من المناطق السكنية النابضة بالحياة في شرق ماربيا، وتقدم خدمات المنتجع. يوفر موقعها توازنًا بين بيئة معيشية هادئة والقرب من المرافق. موقعها بالنسبة لمطار مالاغا (32 كم) يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL287386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
