エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年、インフラ整備が進み、魅力が増しているエリアです。このアパートメントは、その都市部中心部に位置し、ビーチへのアクセスが良いことが特徴です。近隣の「Etherna Homes 2」（€259,000から）や「Celestia Homes」（€290,000から）もエステポナに位置する物件ですが、価格帯や詳細な立地条件は異なります。特に、この物件は完成済みであり、€299,000という価格設定は、都市部の利便性とビーチへの近さを考慮すると、競争力のある水準と言えます。「Etherna Homes 1」（€304,000から）と比較すると、若干価格帯は下回りますが、こちらも同様にエステポナに位置しています。マルベーリャのようなより賑やかな都市や、より静かなエリアの物件と比較すると、エステポナのこの物件は、都市の活気とリゾートの安らぎのバランスが取れた、ユニークなポジションを占めています。周辺の不動産取引件数（3,163件）からも、この地域の市場の活況がうかがえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸の近さを両立させた立地です。
都市部での生活利便性と、リラックスできる海辺への近さを両立させたい方に適しています。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かで快適な住環境を求めるニーズに応えます。すぐに生活を始められる完成済み物件です。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。購入後すぐに入居または利用が可能であり、建設の遅延や計画の変更といったリスクがありません。最新の設備や快適性を備えた、すぐに生活を始められる状態の住まいをお探しの方に適しています。
この物件は、広大な敷地や複数のベッドルームを求める家族向けではありません。また、ペントハウスのような最上階からの眺望や、プライベートプール、専用庭園といった設備はありません。都市部のため、静寂やプライベート感を最優先する方には、周辺環境を考慮する必要があります。
このアパートメントは、都市部の利便性とビーチへの近さを重視する方に最適です。例えば、単身者やカップルが、日中は仕事やショッピングを楽しみ、週末はビーチでリラックスしたいと考える場合に、この立地は理想的です。また、頻繁にスペインを訪れることが難しい海外在住者にとって、管理の手間が少なく、すぐに利用できる完成済み物件は魅力的です。さらに、エステポナの活気ある街並みや、豊富なレストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを好む方にも適しています。将来的な資産形成を考え、賃貸に出すことも視野に入れている投資家にとっても、安定した需要が見込めるロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を享受できるため、アクティブなアウトドアライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した設計がなされています。リビングエリアは明るく、広々としたパノラマ窓からは地中海の景色を望むことができます。ベッドルームからも直接海を眺めることが可能です。キッチンは設備が整っており、バスルームにはシャワーとバスタブが両方備わっています。内装は洗練された家具で整えられており、購入後すぐに生活を始められる状態です。共有エリアは美しく手入れされており、大きなコミュニティプールやテニスコートが利用できます。これらの設備は、居住者の快適な生活をサポートし、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、全体として、すぐに快適に居住できるレベルの品質が期待されます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€299,000から提供されています。73平方メートルの居住空間は、価格に対して十分な広さを確保しています。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居や利用開始までのタイムラグがありません。エステポナの都市部という利便性の高い立地でありながら、比較的手の届きやすい価格帯に設定されています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯でビーチまで徒歩圏内という条件を満たす物件は希少価値が高いと考えられます。投資用としても、セカンドハウスとしても、多様なニーズに対応できる物件です。
エステポナの賑やかな都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。物件からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、236メートル先には薬局があります。また、500メートル以内には複数のレストランやカフェ、スポーツセンターが存在し、日常の買い物や食事、レクリエーションに事欠きません。ビーチへも約524メートルと近く、散策やリラックスに最適です。周辺には19の小中学校、10の中学校、2つの健康センターがあり、教育や医療の面でも充実しています。このロケーションは、都市の便利さを享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。観光客の往来も多いエリアですが、住民向けのインフラも整備されており、年間を通じて快適な生活が送れます。
エステポナの都市部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、レストランやカフェも多数点在しています。ビーチへも約524メートルと非常に近く、散歩や日光浴に最適です。周辺には、スポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。医療施設も2つの健康センターが近接しています。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、年間を通して活気にあふれています。観光客も多いですが、住民向けのインフラも整っており、快適な生活環境が維持されています。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、港などの主要な施設への近さを視覚的に把握できます。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも確認でき、日々の生活や移動の利便性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良いエステポナに位置しています。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャまで約25km、西には、港湾都市アルヘシラスまで約42kmです。さらに、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市へも約73kmと、アクセスは良好です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の活気ある都市部の両方の魅力を享受できるバランスの取れたポジションを提供します。交通網が発達しているため、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利であり、コスタ・デル・ソルの多様な文化や景観を体験する拠点として最適です。
このアパートメントは、交通の便が良く、様々な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約34kmと、比較的短時間でアクセス可能です。スーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、日常の買い物に便利です。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市まで約73kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しており、恵まれた環境と言えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。特に夏は快適で、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しめます。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、明るく開放的な日々を過ごすことができます。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。周辺は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた緑豊かな谷となっており、温暖な気候と豊かな自然の両方を享受できます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、非常に魅力的な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチや様々なレクリエーション施設へのアクセスに優れています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴や海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニスコート（敷地内）、ジム、プールなどが利用できます。エステポナ港（1.7km）やマリーナ（1.9km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良いエステポナに位置しています。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャまで約25km、西には、港湾都市アルヘシラスまで約42kmです。さらに、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市へも約73kmと、アクセスは良好です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の活気ある都市部の両方の魅力を享受できるバランスの取れたポジションを提供します。交通網が発達しているため、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利であり、コスタ・デル・ソルの多様な文化や景観を体験する拠点として最適です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL538308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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