Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Estepona, Málaga, a pochi passi dalle spiagge e dalle comodità urbane. Offre una combinazione di vita costiera e accesso a servizi essenziali, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze. La vicinanza al mare e la disponibilità di infrastrutture locali definiscono questo progetto come un punto di interesse nella regione.
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella stessa area di Estepona, si nota una certa omogeneità nei prezzi di partenza. Ad esempio, Etherna Homes 2 propone appartamenti a partire da €259.000, mentre Etherna Homes 1 parte da €304.000. Celestia Homes si posiziona con un prezzo iniziale di €290.000, molto vicino all'offerta in esame. La disponibilità immediata di questo immobile rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a progetti ancora in fase di costruzione o con tempi di consegna più lunghi. Mentre altri progetti potrebbero offrire metrature leggermente diverse o un numero differente di camere da letto, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, con servizi a portata di mano e facile accesso alla costa. La regione della Costa del Sol, in generale, presenta un mercato immobiliare dinamico, con una domanda costante sia da parte di acquirenti locali che internazionali, attratti dal clima, dallo stile di vita e dalle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalle spiagge di Estepona, l'immobile beneficia di un contesto urbano dinamico. La prossimità a numerosi servizi, come supermercati e farmacie, facilita la vita quotidiana, mentre la posizione strategica offre collegamenti efficienti con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale e ben collegata. La metratura di 73 m² e la configurazione a 1 camera da letto si adattano a single, coppie o piccoli nuclei familiari. La disponibilità immediata e la vicinanza ai servizi soddisfano chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione offre la sicurezza di un prodotto finito, permettendo ai potenziali acquirenti di visionare l'appartamento e di procedere rapidamente con l'acquisto e il trasferimento.
L'appartamento dispone di una sola camera da letto, il che potrebbe non essere ideale per famiglie numerose. La vista panoramica sul mare, pur essendo un punto di forza, è parzialmente mitigata dalla presenza di edifici circostanti in alcune direzioni. Non sono presenti balconi o terrazzi privati ampi.
Questo appartamento è una scelta ponderata per chi cerca un rifugio sulla Costa del Sol che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare. È ideale per professionisti che lavorano in smart working o che desiderano un facile accesso ai servizi, oppure per coppie che cercano una residenza facile da gestire. La vicinanza al porto e ai centri sportivi lo rende adatto anche a chi predilige uno stile di vita attivo. Per investitori, la posizione in una località turistica consolidata come Estepona, con un elevato numero di strutture ricettive e transazioni immobiliari, suggerisce un potenziale di rendimento. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) lo rende pratico anche per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, con una superficie interna di 73 m², presenta finiture orientate al comfort e alla funzionalità. La zona giorno è progettata per massimizzare la luce naturale e la percezione dello spazio, con ampie finestre che offrono viste panoramiche sul mare. La cucina è completamente attrezzata, mentre il bagno dispone di elementi moderni, inclusi sia doccia che vasca da bagno. L'arredamento, se presente, è selezionato per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante. Il complesso residenziale vanta aree comuni curate, una piscina e un campo da tennis, elementi che contribuiscono a un'esperienza abitativa di qualità. Il controllo del clima è garantito da sistemi di aria condizionata caldo/freddo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €299.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000). La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già completato, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. Il mercato immobiliare di Estepona, con 3.163 transazioni recenti, indica una domanda sostenuta e un interesse continuo per la zona.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero integrato in un contesto urbano attivo. La prossimità a piedi a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette di godere del mare con facilità. La zona circostante è ricca di servizi essenziali: un supermercato a soli 104 m, farmacie a 236 m e un centro polifunzionale a 0.4 km. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti verso il centro di Estepona o altre località. L'ambiente urbano offre un ritmo di vita dinamico, con ristoranti, caffè e negozi facilmente accessibili, pur mantenendo la tranquillità necessaria per la vita quotidiana, grazie anche all'altitudine moderata di 15 metri sul livello del mare.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un'integrazione fluida tra ambiente urbano e prossimità alla natura. La presenza di numerosi ristoranti (50), caffè (22) e negozi entro un raggio di 2 km dall'abitazione facilita la quotidianità. Le scuole (6) e le farmacie (18) sono facilmente raggiungibili, rispondendo alle esigenze familiari. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente, situato a 15 metri sul livello del mare e circondato da una valle fertile e aree montuose come la Sierra Bermeja, offre un microclima piacevole, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e 3.848 ore di sole all'anno.
La posizione evidenziata sulla mappa mostra la prossimità immediata dell'appartamento alle principali vie di comunicazione e ai servizi di Estepona. Si nota la vicinanza alle spiagge e al porto, elementi chiave dello stile di vita locale, oltre alla rete di trasporti pubblici che collega il quartiere al resto della città e alle regioni circostanti.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamour di Marbella, nota per il suo stile di vita e il turismo di lusso, sia verso le aree più dinamiche della provincia di Cadice. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e infrastrutturali. La vicinanza a diverse località costiere permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione andalusa.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a circa 524 m e 769 m, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. Supermercati e farmacie sono a pochi passi, mentre ospedali e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona supporta la mobilità senza necessità di veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del comune varia significativamente, raggiungendo i 1.449 m nella Sierra Bermeja, mentre l'area urbana dove sorge l'appartamento si trova a soli 15 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.9%), garantendo un accesso agevole. La vicinanza a parchi e aree naturali, unite al paesaggio costiero, contribuisce a un ambiente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei principali attrattori di questa località. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La costa di Estepona vanta anche altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km). Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerosi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamour di Marbella, nota per il suo stile di vita e il turismo di lusso, sia verso le aree più dinamiche della provincia di Cadice. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e infrastrutturali. La vicinanza a diverse località costiere permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL538308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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