דירת פנטהאוז יוצאת דופן הממוקמת בקומה השמינית, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, קו החוף של אסטפונה וההרים שמסביב. בזכות מיקומה המועדף וחלונותיה הפנורמיים הגדולים, הנכס מספק תחושת מרחב יוצאת דופן, אור טבעי וחיבור לים. הדירה כוללת 73 מ"ר של שטח מגורים המתוכנן לנוחות ופונקציונליות, עם פינת ישיבה מוארת הנפתחת לנופים עוצרי נשימה של הים, הניתנים להנאה גם ישירות מהחדר.
אסטפונה, כמקום בו ממוקם הפנטהאוז, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה למרבלה הסמוכה, המוכרת כמרכז יוקרה ותיירות המונית. בעוד שמרבלה מציעה מגוון רחב יותר של מסעדות יוקרה וחנויות מותגים, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם עיר עתיקה מקסימה ושדרות רחבות. מבחינת מחירי נדל"ן, אסטפונה מציגה בדרך כלל מחירים נגישים יותר מאשר מרבלה, אך נשארת תחרותית בהשוואה לעיירות פחות מבוקשות. הפרויקטים באזור, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), משקפים טווח מחירים דומה או מעט נמוך יותר, אך ייתכן שאינם מציעים את אותם נופים פנורמיים או את אותה קרבה מיידית לחוף כמו הפנטהאוז הנוכחי. הפרויקט Etherna Homes 1, במחיר התחלתי גבוה יותר (304,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים דומים. היתרון של הפנטהאוז הנוכחי נעוץ בשילוב הנדיר של מיקום עירוני, מרחק הליכה לחוף, ונוף פתוח ובלתי מופרע, המייחד אותו מעסקאות אחרות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני המציע מגוון שירותים בקרבת מקום. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחוף הים, למרינה, למסעדות ולחנויות, ומספקת חווית מגורים אורבנית ונגישה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לים. היא מספקת את כל הנדרש למגורים נוחים, כולל מטבח מאובזר, חדר אמבטיה אלגנטי ואפשרויות נוף מרהיבות. השילוב של פונקציונליות, נוף ואווירה ים תיכונית עונה על צרכי מגורים מגוונים.
הנכס הינו חלק מפרויקט מגורים שנבנה ומצוי כעת במצב תפוסה מלאה. הפרויקט כולל שטחים קהילתיים מטופחים, בריכה גדולה ומגרש טניס, המציעים מגוון אפשרויות פנאי לדיירים. המבנים מתוחזקים היטב ומציעים סביבת מגורים איכותית.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים, למרות קרבתו. אין בו חניה פרטית מקורה. המטבח והחדר אמבטיה מאובזרים אך אינם כוללים טכנולוגיות חדישות במיוחד. אזור הפנטהאוז עצמו אינו כולל שטחי גינה פרטיים, אלא מרפסות.
נכס זה מתאים לאדם יחיד או זוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עירוני שטוף שמש. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה לחוף הים, למסעדות ולחיי עיר, אך מעוניין גם באווירה שלווה יותר ביחס למרכזי התיירות הגדולים. הרוכשים הפוטנציאליים הם אנשים המעוניינים בתמורה טובה להשקעתם, עם נכס מוכן לכניסה, המציע נוף ימי מרהיב. זהו פתרון טוב למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש חיים פעילים, עם גישה נוחה למתקני ספורט, מרינות ואפשרויות בילוי מגוונות.
הדירה כוללת 73 מ"ר של שטח מגורים. היא מעוצבת לנוחות ופונקציונליות. פינת הישיבה מוארת ומשקיפה ישירות אל נוף הים. המטבח מאובזר במלואו, וחדר האמבטיה כולל מקלחת ואמבטיה. הריהוט שנבחר אלגנטי ומשלים את האווירה. הריצוף בסלון ובמרפסות עשוי מאריחים, התורמים למראה המודרני והפרקטי. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה. חימום וקירור מבוצעים באמצעות מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר). רמת הגימור הכללית משקפת סטנדרטים מודרניים, עם דגש על עיצוב נעים ושימושי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו, המחיר משקף מיקום עירוני מרכזי וקרבה לים. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומתאים למחפשים מעבר מהיר. העובדה שהדירה מוצעת כבר במצב גמור ללא צורך בשיפוצים נוספים, מהווה יתרון. המחיר מיצוב את הדירה בטווח המחירים של דירות באזור, אך הנוף הפנורמי הייחודי והקרבה לחוף עשויים להצדיק את המחיר. אין מידע זמין על אפשרויות תשלום או הנחות.
פנטהאוז זה ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומגוון שירותים. היום-יום באזור מתאפיין בנגישות גבוהה; ניתן להגיע ברגל או באופניים לסופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ'), ומסעדות רבות (50 באזור 2 ק"מ). המרחק לבית החולים (4.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (4.1 ק"מ) מאפשר שילוב של נוחות עירונית ופנאי. האזור מתאפיין באווירה ים תיכונית, עם 3,848 שעות שמש בשנה, המזמינות בילוי בחוץ. עם זאת, הקרבה למרינה ולמרכז העיר יכולה להביא לרמת רעש מסוימת, במיוחד בעונת התיירות. האזור משלב קרבה למרכזי קניות ובילוי לצד שטחים ירוקים ומרחבי טבע.
אסטפונה, בה ממוקם הפנטהאוז, מציעה סביבת מגורים נעימה ונוחה. העיר מתאפיינת בשילוב של היסטוריה ותרבות ים תיכונית עם מודרניות. המרחק הקצר מהחוף (524 מ' לפלייה דה אסטפונה, 769 מ' ללה ראדה) מאפשר גישה נוחה לבילוי ימי. המרינה של אסטפונה (1.7 ק"מ) מוסיפה נופך של יוקרה ופעילות ימית. קיים שפע של מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ), המציעים מגוון קולינרי. קרבה למרכז העיר (4.4 ק"מ) ולשירותים חיוניים כמו בנקים (4 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (18 בטווח 2 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. בנוסף, קיימים 2 פארקים בקרבת מקום (בטווח 2 ק"מ) המציעים מרחבי פנאי ירוקים.
מפת האזור ממחישה את המיקום העירוני של הפנטהאוז באסטפונה. היא מדגימה את הקרבה לחוף הים, למרינה, ולריכוזי שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מציגה את רשת הדרכים והתחבורה הציבורית, המעידות על נגישות גבוהה לתוך העיר ומחוצה לה, וכן את המרחקים למגרשי גולף ולערים סמוכות.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כעיר חוף מרכזית, הממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק"מ) לאל ג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרכזים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, אפשרויות בילוי מגוונות ושוק עבודה רחב יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה מגוון תרבותי, עסקי ותחבורתי משמעותי. המיקום באסטפונה מספק איזון בין השקט של עיירת חוף לבין הנגישות לערים גדולות יותר.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. מרחק הליכה מוביל אל חופי הים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). המרינה הקרובה (1.7 ק"מ) משמשת כמרכז בילוי ימי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות יעילה בתוך העיר ובסביבתה. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מבורכת ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. אזור אסטפונה משלב שטחים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja המגיע לגובה של 1,449 מ', עם מישור פורה. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא כ-1.9%, כלומר שטוח ונוח להליכה. כמות המשקעים מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה פועלים מספר חופי ים, חלקם זכו ב'דגל כחול' על איכותם. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (0.5 ק"מ) נגישים בקלות. חוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציע אווירה שקטה יותר. לקרם הפנאי, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומועדוני גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). המרינות, כגון פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי. נקודות תצפית, כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ), מספקות נופים פנורמיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כעיר חוף מרכזית, הממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (25 ק"מ) לאל ג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרכזים אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, אפשרויות בילוי מגוונות ושוק עבודה רחב יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה מגוון תרבותי, עסקי ותחבורתי משמעותי. המיקום באסטפונה מספק איזון בין השקט של עיירת חוף לבין הנגישות לערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL538308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
