Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Küstenlage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit guter Anbindung an die Infrastruktur, bildet die Basis für das Angebot. Das Projekt liefert konkrete Wohnfläche, deren Wert sich aus der Lage und der vorhandenen Infrastruktur ergibt, abseits von spekulativen Marketingversprechen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Apartment mit €299.000 im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 beginnt bei €259.000, was auf eine Bandbreite an Preisgestaltungen innerhalb der Gemeinde hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie bietet 73 m² Wohnfläche, was bei einem Preis von €299.000 einen Quadratmeterpreis von ca. €4.096 ergibt. Dies ist ein relevanter Faktor für Käufer, die den Wert im Verhältnis zur Gebotenfläche einschätzen möchten. Während Marbella tendenziell höhere Preise aufweist, bietet Estepona eine attraktive Alternative mit guter Infrastruktur und Küstenlage. Die Verfügbarkeit von 3.163 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga zeigt eine dynamische Marktentwicklung, in der dieses Objekt eine konkrete Option darstellt. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga (73 km entfernt) oder Algeciras (42 km entfernt) bietet Estepona eine spezifische Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort, die sich von der urbaneren Atmosphäre Málagas oder der Hafenstadt Algeciras unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und urbanen Zentren prägt die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht und die Integration in das lokale Leben fördert. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Strandnähe.
Diese Wohnungen sind auf Käufer ausgerichtet, die eine unkomplizierte Nutzung suchen, sei es als Feriendomizil oder als permanenter Wohnsitz. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand reduziert den Bedarf an einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Die vorhandenen Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Tennisplatz erweitern das Freizeitangebot direkt vor Ort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine abgeschlossene Entwicklung. Das bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Es gibt keine Wartezeiten auf die Fertigstellung, und der Zustand der Immobilie entspricht dem Zeitpunkt der Errichtung. Die 'Gereed'-Kategorie impliziert, dass keine zukünftigen Bauphasen mehr geplant sind.
Das Projekt bietet keine überdachten Stellplätze, nur offene Parkmöglichkeiten. Die Ausrichtung und die genaue Etage sind nicht näher spezifiziert, was die individuelle Sonneneinstrahlung und den konkreten Meerblick beeinflussen kann. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung, und die Energieeffizienzklasse ist nicht detailliert ausgewiesen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legt und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird die Lage schätzen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Ferienwohnung wünschen, die unkompliziert genutzt werden kann, ohne auf den Komfort einer vollständigen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine Dauerresidenz in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umgebung anstreben, könnte dieses Apartment passen. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol sprechen zudem für Käufer, die einen aktiven Lebensstil im Freien pflegen möchten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73 m², die für Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, was auf ein gewisses Ausstattungsniveau hindeutet. Die Einrichtung wird als geschmackvoll beschrieben und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Bodenbeläge sind gefliest, was in mediterranen Klimazonen üblich ist und zur Kühlung beiträgt. Die großen Panoramafenster sind ein zentrales Merkmal, das für Helligkeit sorgt und den Meerblick maximiert. Die Klimatisierung mit Warm- und Kaltluftfunktion sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Die Außenansichten deuten auf Balkone hin, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Tennisplatz, was auf eine gepflegte Gesamtanlage schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Wohnungen in Estepona. Die angegebene Wohnfläche von 73 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ergibt einen Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu anderen Objekten in der Region zu bewerten ist. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Unsicherheit und die Wartezeit, die mit Neubauprojekten verbunden sein können. Die Transaktionen in der Provinz Málaga, die sich auf 3.163 beliefen, deuten auf eine aktive Marktdynamik hin.
Estepona präsentiert sich als ein Küstenort mit einem ausgewogenen urbanen Charakter. Die Lage des Apartments ermöglicht ein Leben, das stark von der Nähe zum Meer und zur Infrastruktur geprägt ist. Der tägliche Rhythmus kann durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt werden. Die 524 Meter bis zum Playa de Estepona und die 769 Meter zur Playa de La Rada ermöglichen spontane Strandbesuche. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine gut entwickelte soziale Infrastruktur hin, die auch außerhalb der touristischen Saisons relevant ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und die 134 Sportanlagen in der Region unterstreichen die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser Lage, ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Lebenswelten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die 524 Meter zum Playa de Estepona und 769 Meter zur Playa de La Rada unterstreichen die Strandnähe. Der Hafen von Estepona (Puerto Estepona 1,7 km) bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Die Kombination aus städtischem Komfort und Strandzugang schafft ein dynamisches Lebensumfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Lage dieses Apartments in Estepona wird durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und Küstenattraktionen definiert. Die Karte visualisiert die kurze Distanz zum Strand und die Integration in das städtische Gefüge, das von Geschäften, Restaurants und dem Hafen geprägt ist. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu den natürlichen Landschaften im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 73 km entfernt. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, die Playa de La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km (Luftlinie) entfernt. Supermärkte sind bereits 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Region ist geprägt von der Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgt. Die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin macht den Zugang zum Meer besonders einfach und angenehm. Die Höhenlage des Apartments von 15 m über dem Meeresspiegel trägt zum maritimen Flair und den Ausblicken bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und die Playa de La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Bademöglichkeiten sowie Raum für Strandaktivitäten. Der nahegelegene Hafen von Estepona (1,7 km) ergänzt das maritime Angebot. Für Golfer befinden sich verschiedene Anlagen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Region über 134 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), was eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten sicherstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu den natürlichen Landschaften im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 73 km entfernt. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL538308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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