Dieses neuwertige Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine moderne Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Estepona vereint den Charme einer traditionellen andalusischen Stadt mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ferienortes, was es zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage macht. Die Lage unterstreicht die Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The View Estepona' (ab €445.000), 'The Oak 48' (ab €415.000) und 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000), positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere angesichts der angegebenen €580.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung. Während 'The View' und 'The Oak 48' oft günstigere Einstiegspreise bieten, bewegen sich die hier angebotenen €580.000 in einer ähnlichen Preisklasse wie 'Isidora Living Las Mesas', was auf eine vergleichbare Qualität und Lage hindeuten könnte. Im regionalen Kontext der Costa del Sol sind Neubauwohnungen in zentraler Strandlage generell höherpreisig als Objekte weiter im Landesinneren oder in weniger etablierten Küstenabschnitten. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort etabliert, der sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die direkte städtische Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, was sie von Projekten unterscheidet, die sich stärker auf Golf oder exklusiven Wohnanlagen konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in zentraler Stadtlage von Estepona ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß und mit dem Fahrrad. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants prägt den Charakter des Wohnens. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist gut, während die Distanz zum Meer und zu Erholungseinrichtungen eine tägliche Nutzung ermöglicht. Die urbanen Strukturen prägen das unmittelbare Wohnumfeld.
Für Käufer, die eine Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen und dem Strand suchen, ist dieses Projekt eine passende Option. Die zentrale Lage unterstützt einen Lebensstil, der auf kurze Wege und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten setzt. Es richtet sich an Personen, die städtisches Flair mit Strandnähe verbinden möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Projekt wurde als Neubau mit moderner Architektur und hochwertiger Ausführung konzipiert und ist bezugsfertig. Die Anlage besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit Gemeinschaftsbereichen, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten. Die Ausrichtung der Wohnungen ist auf die internen Gemeinschaftsbereiche ausgerichtet, was eine ruhige Atmosphäre fördert. Es handelt sich um ein im Bau befindliches oder kürzlich fertiggestelltes Projekt.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohneinheiten, da es sich im Stadtzentrum befindet und von anderen Gebäuden umgeben ist. Eine private Gartenfläche ist nicht Teil des Apartments, stattdessen steht eine private Terrasse zur Verfügung. Die Lage im urbanen Zentrum kann während Spitzenzeiten zu erhöhtem Verkehrsaufkommen oder Lärm führen, obwohl die Ausrichtung auf die Innenbereiche dies minimiert.
Dieses Projekt spricht Personen an, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Es ist eine geeignete Wahl für jene, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Auch als Feriendomizil ist es attraktiv, da die Schlüsselübergabe sofort nach dem Kauf erfolgen kann und die Anlage alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Urlaub bietet. Für Investoren stellt die Lage in einem beliebten Touristenziel an der Costa del Sol eine potenzielle Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen dar, insbesondere durch die Nähe zum Strand und den Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Apartments zeichnen sich durch moderne Designs und eine hochwertige Ausführung aus. Große Fensterflächen maximieren den Einfall von natürlichem Licht. Die offenen Wohnbereiche integrieren eine moderne Küche, die funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Die Schlafzimmer sind als komfortable Rückzugsorte konzipiert. Die privaten Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Die verbauten Materialien und die technische Ausstattung entsprechen zeitgemäßen Standards für Neubauprojekte in dieser Region, was auf Langlebigkeit und Wohnkomfort abzielt. Die Ausrichtung auf die ruhigen Innenbereiche der Anlage trägt zur Geräuschdämmung und Privatsphäre bei.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ab €580.000 verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Estepona und den Neubaucharakter wider. Die Wohnfläche beträgt 92 m², mit einer zusätzlichen privaten Terrasse. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Costa del Sol als moderat für eine Neubauimmobilie in dieser zentralen und strandnahen Lage zu betrachten. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, da es sich um ein kürzlich fertiggestelltes Projekt handelt. Die Preise in dieser Lage können aufgrund der hohen Nachfrage nach städtischen Immobilien mit Strandnähe tendenziell stabil oder steigend sein.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Estepona, einem Ort, der für seinen lebendigen Stadtkern und seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, alle notwendigen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften, die das städtische Flair unterstreichen. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Wohnungen sind auf die ruhigen Innenbereiche der Anlage ausgerichtet, was einen Kontrast zum städtischen Treiben darstellt und eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise in einer gut angebundenen urbanen Umgebung bevorzugen.
Estepona, im Westen der Provinz Málaga gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Küstenentspannung. Die Stadt selbst verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit engen Gassen und traditionellen weiß getünchten Häusern, die eine charmante Atmosphäre schafft. Gleichzeitig hat sich Estepona zu einem modernen Ferienort entwickelt, mit einer langen Strandpromenade, Yachthäfen und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die umliegende Natur, dominiert von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga erweitert das Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie.
Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Projekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Autobahn hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum und die Küstenlinie.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich zwischen den bekannteren Metropolen Marbella im Osten (ca. 25 km entfernt) und Algeciras im Westen (ca. 42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Málaga. Andererseits liegt Estepona näher an den natürlichen Landschaften des Campo de Gibraltar und der Straße von Gibraltar.
Die strategische Lage des Projekts in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, während La Rada und Playa del Cristo ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz liegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn AP-7 und ist in etwa 34 km Luftlinie bzw. einer realistischen Fahrzeit von ca. 45-50 Minuten erreichbar. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb eines Umkreises von 4,1 bis 4,6 km erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnentage, mit historisch belegten rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Freizeitsaison, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist durch die Sierra Bermeja im Hinterland geschützt, was zu milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern beiträgt. Die Topografie ist überwiegend flach in Küstennähe mit einer leichten Neigung zum Strand von etwa 1,9%.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene La Rada Strand (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aufweisen. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und diverse Sportzentren. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich zwischen den bekannteren Metropolen Marbella im Osten (ca. 25 km entfernt) und Algeciras im Westen (ca. 42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Málaga. Andererseits liegt Estepona näher an den natürlichen Landschaften des Campo de Gibraltar und der Straße von Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL346922
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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