דירת 2 חדרים חדשה במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע שילוב של חיי עיר, קסם ים תיכוני ושירותי נופש, והוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הפרויקט מספק חווית מגורים מודרנית תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) או 'The Oak 48' (החל מ-415,000 אירו), דירה זו, המוצעת החל מ-580,000 אירו, ממקמת את עצמה בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה ממיקומה המרכזי במיוחד, המציע גישה מיידית לשירותים אורבניים וקרבה משמעותית יותר לחוף הים, בניגוד לפרויקטים שאולי מציעים נופים פתוחים יותר או שטחים גדולים יותר, אך דורשים נסיעה קצרה יותר למרכז העיר או לחוף. 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-519,000 אירו) מציע נקודת מחיר קרובה יותר, אך המיקוד של הפרויקט הנוכחי הוא בשילוב אורבני-חוף, המבדל אותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, מה שהופך אותה לנגישה מאוד למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה קלה ונוחה לפעילויות ימיות וטיילות.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים נוחות אורבנית ללא פשרות, עם גישה מיידית לשירותים חיוניים ומרכזי בילוי. הדירה מתאימה לאידיאל של חיים קלים, בהם ניתן להגיע לרוב היעדים היומיומיים ברגל או באופניים.
הבניין הינו חדש ומציע תכנון מודרני וגימור באיכות גבוהה. הפרויקט מוכן למגורים ומספק חווית מגורים עכשווית, המותאמת לסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
הדירה מציעה שטח חיצוני מוגבל של 28 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש, ואינה מציעה נוף פתוח של הים או ההרים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את האפשרות להגיע ברגל לכל השירותים החיוניים, כמו גם ליהנות מחיי חוף תוססים. כמו כן, הוא מתאים להשקעה, הודות למיקומו המבוקש באזור תיירותי, או כבית נופש למשפחות המחפשות בסיס פעולה נוח לחופשות.
הדירה מציגה עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה. הדגש הוא על יצירת סביבת מגורים נעימה ומוארת. המטבח הפתוח משתלב עם אזור המגורים, ויוצר חלל פונקציונלי. חדרי השינה מתוכננים לנוחות. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף. אור טבעי רב מוחדר לחללים, הודות לתכנון ולכיווני האוויר, מה שתורם לתחושת פתיחות ונעימות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 580,000 אירו. קיימת זמינות של דירות 2 חדרים, עם שטח פנימי של 92 מ"ר ושטח חיצוני של 28 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה, את קרבתה לחוף הים ואת היותה חלק מפרויקט מגורים חדש עם מתקנים קהילתיים. השטח החיצוני המוגבל עשוי להשפיע על תמחור הדירה ביחס לנכסים עם גינות גדולות יותר.
החיים באסטפונה המרכזית מציעים סגנון חיים אורבני תוסס, המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. השכונה עשירה במסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות ומהטיילת לאורך כל השנה. האזור מאופיין באווירה תוססת אך גם מציע אזורים שקטים יותר, בזכות מיקום הדירה בתוך קהילה סגורה הפונה לחצר פנימית.
השכונה באסטפונה המרכזית מציעה סביבת חיים נוחה ומלאה. כל השירותים העיקריים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחוף הים מעודדת אורח חיים פעיל ובריא. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה לשאר חלקי העיר והאזור. פעילויות ספורט ותרבות זמינות באופן קבוע.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את היתרון של מרכזיות העיר אסטפונה. הוא ממחיש את הקרבה לחוף הים, את הנגישות למגוון שירותים עירוניים ואת המרחק הסביר משדות תעופה וערים מרכזיות באזור, תוך הדגשת האופי האורבני של הסביבה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנוף עירוני צפוף אך גם נהנית מקרבה לאזורים טבעיים הרריים. העיר נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ דרומית-מערבית למלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס. מיקום זה מספק איזון בין חיים עירוניים לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר.
המיקום המרכזי של הדירה מבטיח גישה מהירה למגוון רחב של מתקנים. חוף הים (פלאיה דה אסטפונה) נמצא במרחק 524 מטרים, ומרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בטווח הליכה (104 מטרים). בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מרכז העיר מלאגה והשדה התעופה הבינלאומי (AGP) נמצאים במרחק של כ-73 ק"מ ו-64 ק"מ (בקו אווירי) בהתאמה. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,848, מה שמבטיח ימים בהירים לרוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשטח הררי המגיע עד לגובה של 1,449 מטר, אך הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה לה ראדה במרחק 800 מטרים, ופלאיה דל כריסטו במרחק 2.4 ק"מ. שלושה מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו, אזאטה גולף ואסטפונה גולף, נמצאים במרחק של כ-4-6 ק"מ. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מרכזי ספורט וחניוני ספורט ימיים, כמו גם מרינות בסמוך.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנוף עירוני צפוף אך גם נהנית מקרבה לאזורים טבעיים הרריים. העיר נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ דרומית-מערבית למלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס. מיקום זה מספק איזון בין חיים עירוניים לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL346922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
