Questo appartamento di nuova costruzione, con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova nel cuore pulsante di Estepona, una rinomata località della Costa del Sol. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza al mare, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Progettato per il comfort moderno, questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento strategico in una zona dinamica e apprezzata.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo progetto a Estepona si distingue per la sua ubicazione centrale e la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, un aspetto meno comune in sviluppi più orientati al resort o isolati. Mentre progetti come 'The View Estepona' o 'Isidora Living Las Mesas' offrono anch'essi contesti residenziali moderni, questo immobile enfatizza l'integrazione con la vita cittadina e la facilità di accesso a piedi. Il prezzo di partenza di €580.000 si posiziona in una fascia medio-alta, riflettendo la qualità costruttiva e la convenienza della posizione. A differenza di località più a ovest o più a est, Estepona offre un equilibrio tra una vivace vita locale tutto l'anno e l'attrattiva turistica della Costa del Sol, senza raggiungere i livelli di congestione di alcune aree più rinomate, mantenendo un carattere autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a breve distanza a piedi dalle spiagge di Estepona e dalla sua vivace passeggiata marittima. La sua ubicazione centrale garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano della città e offrendo un'esperienza di vita comoda e accessibile.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una vita quotidiana funzionale e moderna. La vicinanza ai servizi significa meno dipendenza dai trasporti, mentre gli spazi abitativi ben distribuiti e le finiture curate sono pensati per il comfort. Le aree comuni, inclusi giardini e piscine, offrono ulteriori opportunità di svago e relax.
Essendo una costruzione recente, l'appartamento offre standard costruttivi moderni e finiture di alta qualità. Lo stato di 'pronto per abitare' permette un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. L'integrazione in una comunità residenziale chiusa e curata ne definisce lo stato attuale e la pianificazione futura.
Questo progetto non è situato in una zona rurale o isolata; la sua natura urbana implica una prossimità ad altre abitazioni e servizi, che può comportare un livello di rumore urbano variabile. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne da ogni angolo dell'abitazione, concentrandosi invece sulla funzionalità degli spazi interni e delle aree comuni.
Questo immobile è indicato per chi cerca un'abitazione pronta all'uso nel cuore di una località costiera dinamica. È una scelta sensata per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi cittadini e a spazi di coworking, o per coppie che desiderano godere della vita da spiaggia senza rinunciare alle comodità urbane. Anche per investitori, la posizione strategica e la qualità della costruzione rappresentano un potenziale di rendimento interessante, sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche. Infine, è adatto a chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, con ottimi collegamenti e un'ampia offerta di attività ricreative nelle vicinanze.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità e un design contemporaneo che massimizza la luce naturale. Gli interni sono concepiti per offrire un comfort abitativo elevato, con una disposizione funzionale degli spazi. La cucina moderna si integra armoniosamente nell'area living, creando un ambiente aperto e luminoso. Le camere da letto sono progettate per essere spaziose e tranquille, e il bagno è rifinito con materiali selezionati. La presenza di una terrazza privata aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio esterno dedicato. La costruzione, essendo nuova, garantisce l'aderenza agli attuali standard di efficienza energetica e isolamento.
L'appartamento è disponibile a partire da €580.000, offrendo una soluzione abitativa di 2 camere da letto e 2 bagni con 92 m² di superficie utile. Il prezzo riflette la posizione centrale, la modernità della costruzione e le finiture di pregio. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato. Questa tipologia di immobile, situato in un contesto urbano ricercato e a breve distanza dal mare, si posiziona come un'opzione di valore nell'attuale mercato immobiliare di Estepona, bilanciando costo e benefici per residenti o investitori.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare uno stile di vita pratico e vibrante. La mattinata può iniziare con una passeggiata al mercato locale, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Il pomeriggio è ideale per raggiungere la spiaggia, a pochi minuti a piedi, per godersi il sole o un bagno rinfrescante nel Mediterraneo. La sera offre una vasta scelta di ristoranti che servono cucina locale e internazionale. La sera, la passeggiata lungomare invita a rilassanti camminate, mentre i giardini curati e le piscine condominiali offrono spazi tranquilli per il relax senza allontanarsi da casa. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol o le città circostanti, rendendo la vita quotidiana gestibile anche senza un veicolo privato.
La vita nei dintorni dell'appartamento è caratterizzata da una grande comodità grazie alla posizione centrale a Estepona. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè, che coprono le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate che facilitano l'accesso ad altre parti della città e alla regione circostante. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi come parchi contribuisce a uno stile di vita attivo e salutare. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze rende la zona adatta anche a famiglie.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione. La vicinanza al mare e alle aree ricreative è chiaramente indicata, offrendo una visione d'insieme delle opportunità che la zona offre ai residenti.
Questo appartamento è situato a Estepona, una città strategica sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a circa 73 km a ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a 25 km a est di Marbella, un'altra destinazione di fama internazionale. La sua posizione a 42 km da Algeciras la collega anche alla regione di Campo de Gibraltar. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso le altre località della costa e l'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Le comodità quotidiane sono a portata di mano: un supermercato si trova a 104 metri, mentre una farmacia è a soli 236 metri. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf distano rispettivamente 4.1 km e 4.4 km. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette di godere di un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente prevalentemente pianeggiante e una facile accessibilità alle coste. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con rilievi montuosi che raggiungono i 1.449 metri, ideali per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge più note, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Entrambe sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, che comprendono piscine, campi sportivi e palestre, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una città strategica sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a circa 73 km a ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a 25 km a est di Marbella, un'altra destinazione di fama internazionale. La sua posizione a 42 km da Algeciras la collega anche alla regione di Campo de Gibraltar. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso le altre località della costa e l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL346922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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