Dieses Apartmentprojekt in Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine moderne Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Wohnungen sind Teil einer neueren Entwicklung, die auf eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben ausgelegt ist, und repräsentieren eine Option für diejenigen, die eine Basis in einer der beliebtesten Regionen Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Estepona positioniert es in fußläufiger Entfernung zum Mittelmeer und seinen Stränden. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Diese Nähe zu städtischen Zentren und zur Küste bildet den Kern der Standortattraktivität, die eine Verbindung von Zugänglichkeit und Freizeitaktivitäten bietet.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine funktionale und moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Apartments sind darauf ausgelegt, ein komfortables tägliches Leben zu ermöglichen, mit Annehmlichkeiten, die leicht erreichbar sind. Der Fokus liegt auf Praktikabilität und der Möglichkeit, den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, da die Einheiten unmöbliert geliefert werden.
Als Teil einer neueren Wohnanlage, die als 'fertiggestellt' gekennzeichnet ist, bietet das Projekt moderne Baustandards und Design. Auch wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind, wird eine indicatieve Auslieferung im Jahr 2026 genannt, was auf mögliche letzte Arbeiten oder die Einbindung in einen größeren Zeitplan hindeutet. Dies impliziert, dass die Immobilie im Wesentlichen neu ist und sofort bezogen werden kann oder kurz vor der Fertigstellung steht.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, da es sich um eine Apartmentanlage handelt. Die Einheiten werden unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass die Kosten und die Zeit für die Einrichtung vom Käufer getragen werden müssen. Weiterhin sind spezifische Details zu Energieeffizienz oder Nachhaltigkeitszertifikaten nicht im direkten Umfang der Projektbeschreibung enthalten, über das allgemeine Label hinaus.
Ref: VL677061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare oder kurzfristig bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es ist passend für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf modernes Wohnen verzichten zu wollen. Die unmöblierte Übergabe richtet sich an Käufer, die ihre Einrichtung individuell gestalten möchten und bereit sind, diesen Aufwand zu betreiben. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Ganzjahresresidenz oder eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten Region Spaniens anstreben, die sowohl Erholung als auch urbane Anbindung bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht auch aktive Käufer an.
Die Wohnungen werden als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und moderne Ausführung hindeutet. Sie werden unmöbliert geliefert, mit einer voll ausgestatteten Küche, die die wesentlichen Weißwaren beinhaltet. Dies gibt den Käufern die Freiheit, den Innenraum nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Beschreibung erwähnt Klimaanlage (Warm-/Kaltluft) für den Komfort. Die Einbeziehung von Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Swimmingpools (einer davon barrierefrei), einem Grillbereich und einem Kinderspielplatz deutet auf eine durchdachte Planung der Wohnanlage hin, die über die reine Wohnfläche hinausgeht und den allgemeinen Lebensstandard erhöht.
Das Projekt bietet Apartments mit einem Einstiegspreis von €650.000 für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 73 m² Wohnfläche. Da es sich um eine neu fertiggestellte Entwicklung handelt, ist die Verfügbarkeit direkt von den noch zum Verkauf stehenden Einheiten abhängig. Die Preisgestaltung positioniert diese Wohnungen im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Neubauten in Estepona, was die Qualität der Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale widerspiegelt. Spezifische Preisunterschiede können durch Lage innerhalb des Komplexes, Aussicht oder Größe variieren, wobei die angegebene 'ab'-Preis die Basis für Verhandlungen darstellt.
Estepona, als Standort dieses Apartmentkomplexes, verkörpert eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht einen Lebensstil, der von Meeresnähe geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants (50 Restaurants, 22 Cafés im 2-km-Radius) unterstützt einen urbanen Alltag. Die Anwesenheit von 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien und Ganzjahresbewohner. Die Umgebung bietet ein lebendiges, aber nicht überladenes Ambiente, mit einer guten Mischung aus lokalen Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur, die das ganze Jahr über zugänglich sind, unterstützt durch 134 Sportanlagen.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, bietet eine Mischung aus entspanntem Küstenleben und städtischer Funktionalität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und 19 Meter Meereshöhe schaffen ein mediterranes Klima, das ganzjährig angenehm ist. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften (Supermarkt 104 m entfernt) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität, obwohl die Nähe zu vielen Zielen auch fußläufig oder per Rad erreichbar ist. Die Lage, ca. 34 km vom Flughafen Málaga entfernt, ermöglicht gute internationale Verbindungen, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras weitere Optionen für Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die Position von Estepona an der südlichen Küste Spaniens, eingebettet in die Provinz Málaga. Sie markiert die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Marbella und Málaga sowie die Verbindung zum internationalen Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die Küstenlage und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die charakteristisch für die Costa del Sol sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Metropolen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und traditionelleren Charakter bewahrt. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in die umliegenden Provinzen und Städte, was die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Projekts. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Málaga (AGP) etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, die nächsten sind ca. 4,1 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 1,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m) bieten sowohl Küstenklima als auch die Möglichkeit von Ausflügen in bergigere Gebiete. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, typisch für die Costa del Sol. Die Hangneigung zum Strand beträgt nur 2,4%, was auf eine flache Annäherung an die Küste hindeutet, was für Spaziergänge und Radtouren angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine Fülle von Einrichtungen, darunter Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt stehen 134 Sportanlagen und zahlreiche Strände zur Verfügung, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Metropolen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und traditionelleren Charakter bewahrt. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch Ausflüge in die umliegenden Provinzen und Städte, was die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000), 'Adagio' (ab €492.000) und 'Portamare' (ab €459.700) positioniert sich das hier beschriebene Projekt mit einem Einstiegspreis von €650.000 am oberen Ende des Spektrums. Dies deutet auf spezifische Merkmale wie Lage, Größe, neuere Fertigstellung oder höhere Ausstattungsstandards hin. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Pools und gute Erreichbarkeit bieten, scheint dieses Projekt eine premium Option darzustellen. Die Nähe zu urbanen Zentren und Stränden ist in Estepona generell gut ausgeprägt, was die Attraktivität der gesamten Region ausmacht. Der Preisunterschied könnte auch durch die Art der Entwicklung (z.B. kleinere Anlage, exklusivere Ausrichtung) oder durch die genaue Lage innerhalb von Estepona bedingt sein, wobei die hier beschriebene Einheit eine gehobenere Option darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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