Situato nella dinamica Estepona, un centro emergente sulla Costa del Sol, questo sviluppo residenziale offre appartamenti moderni pronti per essere personalizzati. L'immobile, con 73 m² di spazio abitativo, è progettato per massimizzare la luce naturale e il comfort. La posizione strategica combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di servizi urbani a portata di mano, offrendo un equilibrio tra vita costiera e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza da servizi essenziali e dal lungomare. La sua posizione urbana implica un facile accesso a negozi, ristoranti e attività, integrandosi nel tessuto sociale della città. La prossimità al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, definisce ulteriormente il suo carattere residenziale.
L'immobile, non arredato, si rivolge a chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono funzionalità per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze quotidiane, mentre la metratura di 73 m² è adatta a uno stile di vita pratico e moderno.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo residenziale completato. Sebbene la costruzione sia terminata, la data di completamento indicativa del 2026 suggerisce fasi finali di allestimento o documentazione post-costruzione. Questo indica un'opportunità di acquisire una proprietà nuova in un contesto moderno, con le relative garanzie costruttive.
L'immobile viene consegnato non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento e la personalizzazione degli interni. Sebbene la descrizione menzioni un'area totale utilizzabile di 85,06 m² (inclusa terrazza), lo spazio abitativo interno netto è di 73 m². La data di completamento è indicativa, il che potrebbe comportare lievi variazioni nei tempi di consegna finali.
Ref: VL677061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, beneficiando di un ambiente urbano consolidato e della vicinanza al mare. È ideale per professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi e trasporti a pochi passi, o per coppie che desiderano uno spazio moderno e personalizzabile. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e servizi sanitari (2 centri sanitari nella zona) la rende anche una scelta considerabile per famiglie. L'orientamento a est suggerisce mattine luminose, perfette per iniziare la giornata con la luce del Mediterraneo. La natura 'pronta all'uso' ma non arredata permette una personalizzazione che si allinea con il desiderio di creare un 'nido' su misura, lontano dal trambusto turistico ma vicino all'azione.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo residenziale di recente completamento, il che implica standard costruttivi moderni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano completamente specificati, l'indicazione 'eccellente condizione' e la presenza di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici base suggeriscono un buon livello di finitura. L'orientamento a est promette un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine. Le caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. L'ulteriore presenza di un parcheggio sotterraneo aggiunge un elemento di praticità e sicurezza. La tipologia 'non arredato' permette al futuro proprietario di scegliere finiture e arredi personalizzati, elevando ulteriormente la qualità percepita secondo il proprio gusto.
L'appartamento è proposto a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata di Estepona e la sua natura di nuova costruzione. Il costo include due camere da letto, due bagni e 73 m² di spazio abitativo. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'unità specifica all'interno di uno sviluppo completato. Prezzi in questa zona possono variare in base alla metratura, alla vista e alla posizione all'interno del complesso, ma questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per appartamenti di queste caratteristiche.
Questo appartamento a Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La vita quotidiana qui è definita dalla facilità di accesso a negozi (a 104 m), farmacie (a 236 m) e ristoranti, creando un ritmo comodo e accessibile. La prossimità al mare, a meno di 600 metri, invita a passeggiate serali o attività balneari. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della presenza di aree verdi e della relativa tranquillità delle zone residenziali più moderne, offrendo un equilibrio tra dinamismo cittadino e relax mediterraneo. Questo lo rende un luogo adatto a chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità della vita costiera.
Vivere a Estepona, in questa specifica localizzazione, significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità urbana con la serenità costiera. La prossimità a 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km, unitamente a 19 scuole primarie e 10 secondarie, delinea un quadro di completa autosufficienza. Le aree verdi, come i 2 parchi presenti nel raggio, offrono spazi per il relax all'aperto. La vicinanza a centri sportivi (come il Better Bodies a 300m) e marine (Puerto Estepona a 1.6 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. L'area residenziale è progettata per un facile spostamento a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Il clima mite, con temperature medie tra 15°C e 25°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Questo appartamento si trova a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca in prossimità di servizi essenziali, spiaggia e vie di comunicazione principali, offrendo un'esperienza di vita comoda e ben integrata nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol. È equidistante dalle grandi città della provincia: Marbella si trova a 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento delle città vicine, pur godendo della più tranquilla atmosfera di Estepona. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale al paesaggio, contrapponendo il mare alle montagne. Il distretto di Estepona stesso copre un'area vasta di 137 km², indicando una diversità di paesaggi e opportunità all'interno del suo territorio comunale.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, rendendo la vita balneare una realtà quotidiana. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, con l'aeroporto di Málaga a 34 km di distanza (linea retta), garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km assicura che tutte le necessità quotidiane siano soddisfatte. Inoltre, un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e una media stagionale che oscilla tra i 15°C e i 25°C. La regione è caratterizzata da abbondanti ore di sole, che favoriscono un'ampia gamma di attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare assicura un ambiente costiero piacevole, senza eccessi termici. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e possono influenzare le micro-condizioni climatiche locali, creando zone più fresche durante l'estate. La pendenza verso la spiaggia è minima (2.4%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Oltre al mare, l'area offre numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto (circa 4-6 km). La zona vanta anche una concentrazione di centri sportivi, tra cui il Better Bodies (300 m) e il Polideportivo Municipal (600 m), che offrono strutture per diverse discipline. Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) sono ideali per gli sport acquatici e per godersi l'atmosfera marittima. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive nella regione, garantendo un'ampia scelta per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol. È equidistante dalle grandi città della provincia: Marbella si trova a 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento delle città vicine, pur godendo della più tranquilla atmosfera di Estepona. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale al paesaggio, contrapponendo il mare alle montagne. Il distretto di Estepona stesso copre un'area vasta di 137 km², indicando una diversità di paesaggi e opportunità all'interno del suo territorio comunale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località in crescita sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa equilibrata rispetto a centri più affollati come Marbella (25 km) o Puerto Banús. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Adagio (da €492.000) o Portamare (da €459.700), questo progetto si colloca in una fascia di prezzo più elevata, suggerendo caratteristiche distintive o una posizione più premium, nonostante i prezzi di partenza dei comparabili siano inferiori. La provincia di Málaga presenta una densità abitativa di 579.076 persone, con un reddito medio provinciale di €16.450, indicando un mercato immobiliare attivo e diversificato. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nella regione sottolinea il dinamismo del mercato. Estepona, con 79.621 abitanti previsti nel 2025, offre un ambiente meno congestionato rispetto a Málaga, pur beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto.
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