关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳，地理位置便利，可步行抵达海滩和周边城市设施。距离最近的海滩（Playa de Estepona）约524米，埃斯特波纳海滩（La Rada）约769米。该区域城市化程度高，为居民提供了便捷的日常生活。
此公寓旨在满足现代居住需求，提供两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或需要额外空间的个人。带南向的宽敞露台，可享受全日阳光，并从露台和客厅欣赏到侧海景及山景。室内设计注重实用性，所有设施均为全新。
该项目为新建住宅，建造工作已接近尾声，预计在2025年底（或之后）完工。所有室内装修及设备均为全新，体现了现代建筑标准。作为新建项目，它代表了该区域最新的住房选择之一，尚未投入使用。
根据现有数据库信息，该项目不提供独立别墅式的居住空间，也不直接位于海滨。此外，未明确列出关于宠物饲养的特定限制，但通常社区规定可能对此有所约束。能源效率标签信息未在数据库中详述，需要进一步查询。
Ref: VL797667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部海岸定居或度假的国际买家。尤其适合那些偏好新建住宅，并希望在一个设施完善、交通便利的区域拥有物业的人士。如果您正在寻找一个能够轻松步行至海滩、享受阳光充足的露台，并拥有良好社区设施（如游泳池、运动场地）的家，那么这套公寓可能符合您的需求。它也适合那些重视生活品质，希望在享有宁静的同时，也能方便地接触到当地文化和生活便利性的购房者。对于在附近高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）打球爱好者，其位置也具有吸引力。另外，对于需要频繁往返的国际人士，距离马拉加机场（34公里）的便利交通也是一个考量因素。
该项目为全新建造，所有材料和技术均符合现代建筑规范。地板采用大理石铺设，提供高品质的触感和视觉效果。双层玻璃窗户（Double Glazing）有助于隔音和保温，提升居住舒适度。浴室（包括套间浴室）和厨房均经过高品质的整体式装修（Fitted Wardrobes, Fully Fitted Kitchen），配备了最新的电器。南向的露台（Private Terrace）是享受户外时光的理想空间。全屋安装了电动百叶窗（Electric Blinds）和可视门铃（Entry Phone）系统，增强了安全性和便利性。建筑采用电梯（Lift）设计，方便住户上下楼。
此公寓的起始价格为295,000欧元。该价格反映了新建公寓的价值，并包含两间卧室、两间浴室以及90平方米的居住空间。项目为现房（Gereed），但最终交房日期（Oplevering）为2025年底（indicatief）。由于是新建项目，价格通常反映了最新的建筑标准和设施。在同类产品中，该定价属于埃斯特波纳市场的中间水平，尤其考虑到其包含的停车位和储藏室。由于其市场定位，潜在买家应考虑价格的变动性与市场需求。
该项目提供了一种兼顾便利与宁静的生活方式。住户可以在步行即可到达的范围内找到日常所需的一切，包括超市（104米）、药房（236米）和餐馆（2公里内有50家）。享受地中海气候，平均气温在15-25°C之间，全年约有34个当地节假日。该地区拥有19米的海拔高度，远离主要城市喧嚣，但又靠近主要交通枢纽。日常生活节奏受惠于周边丰富的体育设施（134个）和教育资源（19所小学，10所中学），适合寻求舒适且功能性居住环境的居民。
项目周边是一个充满活力的城市区域，提供多样的生活体验。2公里范围内拥有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，满足日常生活所需。教育资源丰富，有6所学校在附近，而2个健康中心则保障了居民的健康。城市拥有137平方公里的土地面积，地势从沿海平原延伸至海拔1,449米的谢拉贝梅哈山脉。虽然项目本身处于海拔19米的区域，但周边的多样的地貌提供了丰富的户外活动可能性。拥有134个体育设施，为积极生活方式的居民提供了充足的选择。
此地图标示了项目在埃斯特波纳的地理位置，突显了其与海滩、主要道路以及周边城市和交通枢纽的相对位置。它直观展示了该项目在区域内的可达性和便利性，便于用户了解其生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是马拉加省的一个重要城镇，以其优质的海滩和高尔夫设施而闻名。它位于该区域的中部，距离东部的旅游重镇马贝拉（Marbella）约25公里，距离北部的省会马拉加（Málaga）约73公里。向西则可方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）地区（约36公里直线距离）。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚海岸的理想基地，同时享受埃斯特波纳本地的宁静氛围。
该公寓在交通和设施可达性方面表现出色。步行即可到达超市（104米）、药房（236米）和海滩（Playa de Estepona 524米, La Rada 769米）。距离主要城市马拉加（Málaga）约73公里，马贝拉（Marbella）约25公里，而距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里。周边有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4.1-4.6公里范围内。电动汽车充电桩（EV-laadpaal）距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，全年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在15-25°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。该项目位于海拔19米处，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为2.4%，非常平缓，便于前往。该地区全年气候宜人，尤其适合享受户外生活。4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也为喜欢水上活动的居民提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲选择。距离该项目最近的蓝旗海滩（Blue Flag beach）为La Rada（0.8公里），其他受欢迎的海滩包括Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）。对于高尔夫爱好者，周边有多家著名球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，该地区拥有134个体育设施，包括网球场、桨叶球场（Padel Tennis）和健身房（Gym），满足多样化的运动需求。项目本身的社区也配备了多个游泳池和多功能运动场。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是马拉加省的一个重要城镇，以其优质的海滩和高尔夫设施而闻名。它位于该区域的中部，距离东部的旅游重镇马贝拉（Marbella）约25公里，距离北部的省会马拉加（Málaga）约73公里。向西则可方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）地区（约36公里直线距离）。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚海岸的理想基地，同时享受埃斯特波纳本地的宁静氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要城镇，提供了一个与马贝拉（Marbella）等东部地区相比更为宁静和成熟的居住环境。尽管马贝拉以其奢华氛围和国际知名度吸引众多目光，埃斯特波纳则以其良好的基础设施、更长的海滩线和相对亲民的房价（相对于马贝拉的顶级区域）脱颖而出。例如，本项目起价295,000欧元，与区域内相似的新建项目如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）以及Aby Middle（起价349,000欧元）处于同一价格区间，但本项目已完工（Gereed），这一点可能为追求即时入住的买家提供优势。与马贝拉或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃斯特波纳通常提供更多的绿地和开放空间，其老城区也保留了更多传统的安达卢西亚风情。此外，其高尔夫设施（如Valle Romano Golf）和日益完善的交通连接（距马拉加机场约64公里直线距离）使其成为对寻求平衡生活方式的购房者的一个具有吸引力的选择。
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