مشروع سكني جديد في إستيبونا، مالقة، يقع على مسافة قريبة من الشاطئ. يقدم هذا المشروع شققًا مصممة لتوفير الراحة والأسلوب العصري، مع التركيز على الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تقع هذه الشقق في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية مع الحفاظ على أجواء هادئة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق والخدمات تقع على مقربة، مما يعزز سهولة الوصول اليومي. هذا الموقع مثالي لمن يقدرون القرب من وسائل الراحة والأنشطة الساحلية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل عصري ومريح مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. توفر الشقق، بغرفتي نوم وحمامين، مساحات معيشة عملية. الإطلالات على البحر والجبل من الشرفة وغرفة المعيشة تضيف إلى جاذبيتها، مما يلبي الرغبة في العيش مع مناظر طبيعية خلابة.
هذا المبنى السكني عبارة عن بناء جديد، ومن المتوقع اكتماله في عام 2025. تقدم الشقق أحدث التصميمات والمواد، مما يضمن بيئة معيشية حديثة. كونه بناءً جديدًا، يمكن للمشترين توقع تشطيبات عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة العامة.
لا يوفر هذا المشروع عقارات سكنية منفصلة، بل يركز فقط على الشقق. تقع الشقق في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. نظرًا للطبيعة الحضرية، قد تكون المساحات الخضراء الخاصة محدودة، مع التركيز بشكل أكبر على المرافق المجتمعية.
Ref: VL797667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في موقع ساحلي مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمدينة، مع الاستمتاع بمرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة والملاعب الرياضية. قد يجذب هذا المشروع أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى عقار في منطقة سياحية شهيرة. الأشخاص الذين يقدرون الإطلالات على البحر والجبل، بالإضافة إلى التشطيبات الجديدة، سيجدون هذا المشروع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية، نظرًا لقربها من الملاعب والشواطئ.
يتميز هذا المشروع بتشطيبات ممتازة، مع التركيز على الجودة والمتانة. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتوفر الحمامات الرئيسية راحة إضافية. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الفخامة، بينما يضمن الزجاج المزدوج كفاءة العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. ستكون النوافذ مزودة بستائر كهربائية لزيادة الأمان والراحة. تم تصميم مجتمع المجمع المغلق لتوفير بيئة آمنة، مع نظام دخول بالهاتف لتعزيز الأمن.
تبدأ أسعار الشقق المعروضة في هذا المشروع من 295,000 يورو. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا. هذا السعر يضعها ضمن النطاق المتوسط للسوق في إستيبونا. يشير اكتمال البناء المتوقع في عام 2025 إلى توفر هذه الوحدات في المستقبل القريب. نظرًا لكونها شققًا جديدة، فهي تمثل فرصة للحصول على عقار حديث في موقع مرغوب.
إستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها الراقية. يقع هذا المشروع في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية. تشير الكثافة العالية للخدمات، مثل 50 مطعمًا و 18 صيدلية في حدود 2 كم، إلى نمط حياة مريح. تعكس الطبيعة الجبلية للمنطقة المحيطة، مع وجود سييرا بيرميجا، التنوع الطبيعي، مما يوفر خلفية جذابة. الإقامة هنا تعني الاستمتاع بتوازن بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والجمال الطبيعي للسواحل والجبال.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس، وتوفر بيئة معيشية غنية ثقافيًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب وجبال مهيمنة مثل سييرا بيرميجا. مع 79,621 نسمة (تقدير 2025)، توفر المدينة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والأنشطة المجتمعية. يساهم وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في جاذبيتها للعائلات. تشير الإحصاءات المتعلقة بالمعاملات العقارية (3,163) إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، وهو جزء من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر قرب المشروع من البحر والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى علاقته بالمدن والبلدات المحيطة في كوستا ديل سول. إنها نظرة عامة مرئية تساعد في فهم السياق الجغرافي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. تعتبر إستيبونا موقعًا استراتيجيًا، حيث تقع على بعد 25 كم فقط من ماربيا و 42 كم من الجزيرة الخضراء. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 73 كم. هذا الموقع يضع السكان على مقربة من مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
يقع المشروع على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار والصيدلية 236 مترًا. المرافق الصحية تقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. شبكة النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة موزعة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، ويتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بارتفاع متوسط يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ. الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1,449 مترًا، توفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة. إجمالي ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يجعله مكانًا جذابًا لقضاء العطلات والمعيشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بمجموعة من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) الحائزة على العلم الأزرق، وشاطئ كريستو (1.6 كم) وشاطئ الملاك (1.7 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من خيارات الترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا. تشمل الملاعب الرياضية ملعبًا متعدد الاستخدامات وملعب تنس وملعبًا لكرة المضرب. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). الموانئ الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) توفر فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. تعتبر إستيبونا موقعًا استراتيجيًا، حيث تقع على بعد 25 كم فقط من ماربيا و 42 كم من الجزيرة الخضراء. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 73 كم. هذا الموقع يضع السكان على مقربة من مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (تبدأ من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا عند 295,000 يورو للشقق المكتملة حديثًا. يشير مشروع Aby Middle، الذي يبدأ من 349,000 يورو، إلى أن هذا المشروع يقع في نطاق سعري معقول ضمن العقارات الجديدة في المنطقة. تقع إستيبونا نفسها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري. في حين أن ماربيا، الواقعة على بعد 25 كم، تقدم غالبًا عقارات بأسعار أعلى، فإن إستيبونا توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة والقيمة العقارية. غالبًا ما تتميز المشاريع في هذه المنطقة بتشطيبات عالية الجودة ومرافق مشتركة، وهذا المشروع ليس استثناءً. يعكس اكتمال البناء المتوقع في عام 2025 اتجاهًا مستمرًا في المنطقة لتطوير عقارات حديثة تلبي متطلبات السوق الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
