פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מודרניות הממוקמות בקרבת החוף. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נוחות מודרנית, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולתשתיות תחבורה, הוא מיועד לאלו המחפשים בית הרחק מהבית או השקעה באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחופים. קרבתו למרכז העיר מבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, ומאפשר שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים בית מודרני עם נוחות מודרנית. המתקנים הקהילתיים, כמו בריכות השחייה והמגרסים, יחד עם המרפסות הפרטיות, תורמים לאורח חיים נוח ומהנה, המתאים למי שמחפש איכות חיים.
הבנייה הושלמה, והפרויקט מוכן למגורים. הדירות מציעות מתקנים חדשים וגימורים עכשוויים, מה שמבטיח סביבת מגורים מודרנית. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת כניסה מיידית לבית, ללא תקופות המתנה ארוכות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות, ונוף ההר עשוי להיות מוגבל בחלקן. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעלולה להיות רועשת יותר מאזורים מרוחקים. המתקנים הקהילתיים משותפים לכל דיירי הפרויקט.
Ref: VL797667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש ומוכן באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות, או עבור מי שמחפש בית נופש או השקעה באזור מבוקש. הקרבה למגרשי גולף ולחופי הים מושכת חובבי ספורט ופנאי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך נוחות, עם הרבה שירותים במרחק הליכה, אך עדיין מעוניין בשקט יחסי ובקהילה סגורה. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת מעבר מהיר, ללא צורך בהמתנה.
הדירות מציעות גימור איכותי, הכולל רצפות שיש, חלונות עם זיגוג כפול וריהוט מלא במטבח. המפרט הטכני כולל מפרטים מודרניים, כגון מערכות מיזוג אוויר, מפרט מלא של מכשירי חשמל, וארונות קיר מובנים. חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה צמוד. מערכות הביטחון כוללות אינטרקום ומערכת סגורה. עיצוב הפנים מינימליסטי ומודרני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות, ומשלים את התחושה של בית חדש ומודרני. שטחי החוץ כוללים מרפסות פרטיות.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-295,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הדירה, גודלה ומתקניה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 90 מ"ר, המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר העברה מיידית. חשוב לבדוק את הזמינות העדכנית של הדירות, שכן תנודות בשוק עשויות להשפיע על ההיצע.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. השכונה בה ממוקם הפרויקט מאופיינת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. זהו אזור דינמי, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. שילוב זה מאפשר לתושבים ליהנות מנוחות אורבנית לצד גישה קלה לחוף הים ולאזורי פנאי. המרחק הקצר ממרכזי תחבורה כמו שדות תעופה ומרינות הופך את הניידות לנוחה. בנוסף, קרבת הפרויקט למספר מגרשי גולף מוסיפה אטרקטיביות לחובבי הספורט. אזור זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש.
הסביבה הקרובה לפרויקט מאופיינת בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של שירותים כגון מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. המרחק הקצר מהחופים מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. אזור זה נגיש היטב מבחינה תחבורתית, עם קווי אוטובוס מקומיים וגישה נוחה לכבישים ראשיים. קרבת הפרויקט למרכזים רפואיים ומוסדות חינוך מוסיפה נוחות נוספת לתושבים.
המיקום באסטפונה, אזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול, מציע איזון בין קרבה לים לבין נגישות למתקנים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה לחוף, למרכז העיר, למגרשי גולף ולכבישים ראשיים, וממחישה את הפוטנציאל של אזור זה למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (25 ק"מ) לאל ח'סירוס (42 ק"מ). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. הקרבה למספר כפרים לבנים ופארקים טבעיים מוסיפה לגיוון האפשרויות לטיולים ופעילויות פנאי באזור.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. הוא נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה וכ-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמציע גישה נוחה לים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ, וניתן להגיע אליו באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. ישנם מספר מרכזי קניות וסופרמרקטים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורף מתון. אזור זה זוכה לכ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בגבעות ובהרים, כמו סיירה ברמחה, מה שמספק נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), אשר זוכים לרוב לדגל כחול. בנוסף, באזור ישנם מתקני פנאי רבים. במרחק קצר נמצאים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הפרויקט עצמו כולל מתקנים כמו מגרש רב-תכליתי, שני בריכות שחייה במים מלוחים ומועדון חברתי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (25 ק"מ) לאל ח'סירוס (42 ק"מ). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. הקרבה למספר כפרים לבנים ופארקים טבעיים מוסיפה לגיוון האפשרויות לטיולים ופעילויות פנאי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, שבה ממוקם פרויקט זה, מציעה אלטרנטיבה מרגיעה יותר בהשוואה לערים הסואנות יותר כמו מרבייה, הנמצאת במרחק של 25 ק"מ. המחיר ההתחלתי של 295,000 אירו עבור דירה בת 2 חדרי שינה כאן, ממקם אותה בתחרות מול פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו). פרויקט Aby Middle, לעומת זאת, מתחיל גבוה יותר ב-349,000 אירו. בהשוואה לשוק הנדל"ן הרחב יותר בקוסטה דל סול, המחירים באסטפונה נחשבים לתמורה טובה למחיר, במיוחד לאור השקעות העירוניות האחרונות ששיפרו את התשתיות והאסתטיקה של העיר. בעוד שלמרבייה יש יוקרה ואטרקציות מפורסמות, אסטפונה מציעה איכות חיים דומה עם עלויות נמוכות יותר וסביבה ידידותית למשפחות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב יותר, כולל משקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
