דירת שלושה חדרים, שלושה חדרי אמבטיה, ממוקמת בקו ראשון מול הים, בקהילה יוקרתית ומאובטחת באזור ה"מייל הזהב החדש" באסטפונה. הפרויקט מציע חווית מגורים ברמה גבוהה, עם שירותי נופש מקיפים וגישה ישירה לחוף הים. מיקומו מאפשר נגישות נוחה למרכז העיר, למסעדות, חנויות ולמתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מתמחרת בטווח הגבוה, במיוחד בהתחשב במחיר של 2,350,000 אירו. פרויקטים כמו 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו) ממוקמים אף הם בטווח מחירים דומה או גבוה יותר, ומציעים דירות יוקרה עם מתקנים דומים. 'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו) מציע וילות במחיר נמוך יותר, אך לרוב אינו בקו ראשון מול הים ואינו מציע את אותם מתקני קהילה יוקרתיים. 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו) עשוי להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך לרוב מדובר בווילות עם גינה פרטית ולא בדירות בבניין קו ראשון. היתרון הבולט של הדירה הנוכחית הוא השילוב הייחודי של מיקום בקו ראשון מול הים, גישה ישירה לחוף, מתקנים קהילתיים עשירים ברמת ריזורט, וכן איכות בנייה וגימור גבוהה, המתבטאים במחיר. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב מתמקדים באספקטים שונים, כגון וילות פרטיות או מיקום מעט מרוחק יותר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור אורבני המציע מגוון רחב של שירותים נגישים. הקרבה למרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות, כמו גם למרינה של אסטפונה, מבטיחה נוחות וזמינות של כל צרכי היומיום.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרה מודרני עם מתקנים ברמת ריזורט, דגש על נוחות ונגישות. האפשרויות לבילוי בחוף, שחייה בבריכות המחוממות, פעילויות ספורט ואירוח במרפסות המרווחות, עונות על צרכים של חיים פנאי פעילים ואיכותיים.
הבניין הושלם ומצבו מצוין, מתוחזק ברמה גבוהה. הדירה מציעה גימור פרימיום, מערכות בית חכם, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ותריסים חשמליים, המעידים על סטנדרט בנייה עדכני.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בסופי שבוע או בעונות השיא. למרות הקרבה לחוף, גישה ישירה לכל החופים אינה מובטחת מכל נקודה בפרויקט, וייתכנו אזורים פחות מרכזיים בתוך המתחם.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי במיקום פריים, המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה לעיר ולכל השירותים הנלווים. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים חווית מגורים מלאת נוחות, עם מתקני נופש ופנאי ברמה גבוהה, כגון בריכות, ג'קוזי וספא, במרחק נגיעה. כמו כן, היא מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוף לים, מרפסות מרווחות לאירוח, ושקט יחסי למרות מיקומה במרכז הפעילות. ההשקעה בדירה זו מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי באזור מפותח ותיירותי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים וגימורים פרימיום. המערכת הביתית (Domotic system) מאפשרת שליטה נוחה על תאורה, מיזוג אוויר ותריסים חשמליים, התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות מרבית בימי החורף הקרירים יותר. הסלון והחדר הראשי נפתחים למרפסת גדולה, המושלמת לאירוח וליהנות מהאוויר הצח ונוף הים. הבנייה כוללת איכות אקוסטית ותרמית גבוהה, המבטיחה איכות חיים ופרטיות.
הדירה מוצעת במחיר של 2,350,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בקו ראשון מול הים, גודלה של 204 מ"ר, ושלושת חדרי השינה והאמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. המחיר המבוקש ממוקם בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן באסטפונה, ומשקף את איכות הבנייה, המתקנים המתקדמים והמיקום האטרקטיבי, במיוחד עבור מי שמחפש נכס בסטנדרט גבוה ובסביבה מבוקשת.
הדירה מציעה איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית תוססת אך שקטה. השילוב של מגורים בקו ראשון מול הים עם גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה, מאפשר שגרת יום-יום מאוזנת. אפשר להתחיל את היום בטיול לאורך הטיילת, ליהנות מארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים, ולחזור לדירה דרך הגנים המטופחים. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכות שחייה, חדר כושר וספא, מעניקים תחושה של חופשה מתמדת. מיקום זה אידיאלי למי שמחפש נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים, ומציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום באסטפונה, בקו ראשון מול הים, מספק חווית חיים אורבנית עם גישה מיידית לטיילת ולחוף. במרחק הליכה נמצאים מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים (104 מ'), בנקים (4) ובתי מרקחת (236 מ'). מרכז העיר אסטפונה, עם שירותים נוספים כמו מרכז בריאות (4.4 ק"מ) ובתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכונים), נמצא במרחק נסיעה קצר. ספורט ימי, פעילויות פנאי וגולף (4.1 ק"מ) זמינים אף הם באזור.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה, בקרבה מיידית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא מדגישה את הנגישות לטיילת, למסעדות, לחנויות, ולגנים המטופחים של הפרויקט, כמו גם את הקרבה היחסית לשדות תעופה, מרינות ומתקני ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בחלק המערבי של ה'מייל הזהב החדש', אזור המבוקש ביותר בריביירה הספרדית. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה למרבלה (כ-15 דקות נסיעה) ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לרוכשים בינלאומיים. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיירת חוף מסורתית עם פיתוח מודרני, תרבות עשירה ושירותים מודרניים.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מ'), וכן ממרכז העיר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (כ-34 ק"מ מהמידע שסופק, ייתכן שיש אי-התאמה בנתונים), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. נסיעה מהירה לכביש A7 מבטיחה חיבור למרבלה תוך כ-15 דקות. בנוסף, ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח נוח של 15-25 מעלות צלזיוס ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בקרבת הרי סיירה ברמחה, מבטיח נוף פנורמי ומזג אוויר נעים. אזור זה מקבל שפע של שמש לאורך כל השנה, עם ממוצע שעות שמש גבוה, המאפשר ליהנות מהמרפסות והגנים בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך לחופים מוכרים כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דה לה ראדה (769 מ'), הידועים בחול הזהוב שלהם ובמתקני השירותים. הפרויקט מציע גישה ישירה לחוף הים, בנוסף לבריכות השחייה המשותפות, כולל בריכה מחוממת, ומגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט נוספים, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), זמינים אף הם, וכן מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.6 ק"מ) המציעות מגוון פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בחלק המערבי של ה'מייל הזהב החדש', אזור המבוקש ביותר בריביירה הספרדית. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה למרבלה (כ-15 דקות נסיעה) ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לרוכשים בינלאומיים. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיירת חוף מסורתית עם פיתוח מודרני, תרבות עשירה ושירותים מודרניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL086913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
