يقع هذا العقار السكني الفاخر في قلب إستيپونا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تم تصميمه لتوفير تجربة معيشية راقية، حيث يجمع بين القرب من الشاطئ والتصميم الحديث. يمثل المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل في منطقة معروفة بجودتها العالية وجمالها الطبيعي.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل 'Ayana Estepona' (ابتداءً من 965,000 يورو) و 'Mirador de Estepona Hills' (ابتداءً من 847,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، مما يعكس موقعه المتميز كعقار على واجهة الشاطئ. مشروع 'Eleven41' (ابتداءً من 1,040,000 يورو) يقدم أسعارًا مقاربة. على الرغم من أن جميع هذه المشاريع تقع في إستيپونا، إلا أن هذا العقار يتميز بقربه المباشر من الشاطئ (524 مترًا) وتوفيره لمرافق ترفيهية متكاملة داخل المجمع مثل السبا والحدائق الواسعة. بينما قد تركز المشاريع الأخرى على توفير مناظر بانورامية أو تصميمات معمارية فريدة، فإن هذه الشقة تبرز بتقديم نمط حياة يركز على سهولة الوصول للشاطئ والخدمات الحضرية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر قربًا من المرافق الأساسية والخدمات اليومية، ويعزز تجربة العيش المريحة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والمرافق المتكاملة، والتصميم الأنيق بيئة معيشية مثالية للأفراد والعائلات التي تقدر جودة الحياة وتفاصيلها.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني جاهزيته للانتقال الفوري. يمثل هذا المجمع السكني فرصة للحصول على عقار جديد بالكامل دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر راحة بال إضافية للمشترين.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف من داخل المجمع السكني، ولا يتميز بوجود مرافق رياضية مائية خاصة. كما أن طبيعة الموقع في منطقة حضرية قد تعني وجود ضوضاء مرتبطة بالحياة المدينة، على الرغم من قربه من الشاطئ.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة مشمسة ونابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يتناسب مع من يقدرون نمط الحياة المريح الذي يتيح لهم الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري، دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء. إن القرب من المطار (34 كم) يجعل السفر الدولي مريحًا، بينما توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. يتماشى مع من يفضلون العيش في بيئة راقية وآمنة، مع الاستفادة من مرافق المنتجع مثل السبا وحمامات السباحة.
تم تشطيب هذه الشقة بدرجة ممتازة، مع استخدام مواد عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تتميز الأرضيات بالرخام الفاخر، مع توفير تدفئة تحت البلاط في جميع الأنحاء لضمان الراحة في الأيام الباردة. تشمل الميزات الإضافية ستائر كهربائية وأنظمة إضاءة ذكية قابلة للتعتيم، مما يوفر تحكمًا متقدمًا في البيئة الداخلية. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحة. تم تصميم الحمامات لتكون فاخرة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة لضمان تجربة استخدام مريحة. هذه المعايير العالية في التشطيب تضمن عقارًا يوفر المتانة والجمال والوظائف.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 1,100,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته العالية. يتوفر العقار في شكل شقة بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 119 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن الشقق متاحة للشراء الفوري. لا تتوفر تفاصيل حول التباين في الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة البداية للعقارات في هذا المجمع.
تقدم إستيپونا، بموقعها في مقاطعة مالقة، تجربة فريدة تجمع بين سحر بلدة ساحلية هادئة وحيوية منطقة حضرية متنامية. يمتد نطاق منطقتها على 137 كيلومترًا مربعًا، تشمل وديانًا خصبة وجبالًا مهيبة مثل سييرا بيرميخا التي تصل قممها إلى 1449 مترًا. يعيش في هذه المنطقة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية والحفاظ على الهدوء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر. تعكس البنية التحتية الغنية، التي تشمل 19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين، التزام المنطقة بتوفير بيئة معيشية متكاملة. مع 50 خط نقل عام وعدد مماثل من المحطات، تضمن سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في إستيپونا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع على بعد 104 أمتار فقط من سوبر ماركت، وعلى بعد 236 مترًا من صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. تتوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تضم المنطقة 6 مدارس ومركزين صحيين، بالإضافة إلى 4 بنوك، مما يؤكد على طبيعتها الصالحة للسكن على مدار العام. هذا القرب من المرافق يقلل من الاعتماد على السيارة ويجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وراحة.
يظهر موقع هذا العقار على خريطة كوستا ديل سول أنه يقع في مدينة إستيپونا الساحلية. تبرز الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي مدن الساحل والمطار، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول والتنقل.
تقع إستيپونا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المدينة الساحلية وحيوية المراكز الحضرية الأكبر. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. في الوقت نفسه، تحافظ إستيپونا على طابعها الإسباني الأصيل، مع شوارعها المرصوفة بالحصى وميدانها الرئيسي النابض بالحياة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين: الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد عن شاطئ لا رادا مسافة 800 متر فقط، وعن شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كيلومتر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كيلومترًا فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يوفر بدائل للنقل الخاص. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق رياضية عالمية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يعني أرضًا شبه مستوية. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع وفرة في ساعات الشمس. تساهم الجبال القريبة مثل سييرا بيرميخا في خلق مناخ معتدل وتوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضيف وجود ميناءين، بويرتو إستيپونا وبويرتو ديبورتيفو، خيارات إضافية للترفيه البحري والأنشطة المتعلقة بالقوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المدينة الساحلية وحيوية المراكز الحضرية الأكبر. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. في الوقت نفسه، تحافظ إستيپونا على طابعها الإسباني الأصيل، مع شوارعها المرصوفة بالحصى وميدانها الرئيسي النابض بالحياة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين: الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL181942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
