Questo appartamento al piano terra, situato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale esclusiva. A pochi passi dalla spiaggia, il progetto si inserisce in un contesto urbano ben servito, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di servizi facilmente accessibili. La proprietà fa parte di uno sviluppo composto da 120 unità abitative, immerse in giardini curati e dotate di servizi di alta gamma, pensate per chi cerca un'abitazione che unisca comfort moderno e vicinanza al mare.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua posizione in prima linea mare all'interno di un'area urbana consolidata e servita di Estepona, piuttosto che in un resort isolato o in un contesto puramente residenziale. Il prezzo di partenza di €1.100.000 lo colloca nella fascia alta del mercato, in linea con sviluppi di pregio nella 'New Golden Mile', ma potenzialmente più accessibile rispetto a proprietà simili in località come Marbella centro o Puerto Banús. Progetti come 'Ayana Estepona' (da €965.000) e 'Eleven41' (da €1.040.000) offrono alternative nella stessa area, ma questo progetto specifico si focalizza sulla vicinanza immediata alla spiaggia e su un'ampia gamma di servizi comuni di lusso, tra cui spa e aree coworking. 'Mirador de Estepona Hills' (da €847.000), pur essendo in Estepona, potrebbe offrire un posizionamento leggermente diverso, forse più orientato alle colline o a una distanza maggiore dal mare diretto. La combinazione di servizi completi, sicurezza 24h e accesso diretto alla spiaggia distingue questa offerta per chi cerca comodità urbana e stile di vita mediterraneo senza compromessi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Estepona, caratterizzata da una notevole densità di servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi, ristoranti e la spiaggia. La sua posizione a 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada evidenzia la prossimità al litorale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) e la presenza di numerose fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze contribuiscono alla sua accessibilità.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto livello, focalizzandosi sul comfort, lo spazio e la connettività con l'ambiente circostante. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, unitamente a finiture di pregio come il riscaldamento a pavimento e i pavimenti in marmo, si adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La presenza di un giardino privato e di terrazze amplifica le possibilità di vita all'aperto.
La proprietà è parte di uno sviluppo immobiliare di recente costruzione, attualmente completato e pronto per l'occupazione. L'edificio è composto da 120 unità abitative, inserite in un contesto con ampi giardini paesaggistici e strutture dedicate al benessere e al relax. La fase di costruzione terminata implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere, beneficiando di un immobile nuovo e moderno.
Sebbene la proprietà offra un elevato standard di comfort e accesso a servizi esclusivi, è importante notare che si tratta di un'unità residenziale all'interno di un complesso. Ciò implica la condivisione di alcune aree comuni, come piscine e giardini, e la vita in un contesto urbano densamente popolato. L'orientamento a sud, seppur favorevole per la luce, potrebbe comportare un'elevata esposizione solare durante le ore più calde nei mesi estivi.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria con elevati standard qualitativi, integrata in un contesto urbano vivace ma sicuro. È adatta a professionisti che desiderano un luogo di residenza o lavoro (grazie allo spazio coworking) vicino al mare e ai servizi, o a famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi scuole e centri sportivi. L'appartamento si presta anche a chi desidera godere appieno del clima mite della Costa del Sol, con la possibilità di sfruttare terrazze e giardino durante gran parte dell'anno. La sua posizione sulla 'New Golden Mile' e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús possono attrarre chi cerca uno stile di vita dinamico, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale protetta. Infine, per chi investe, rappresenta un'opportunità in una località turistica consolidata con forte attrattiva internazionale.
L'immobile si distingue per un elevato livello di finiture e tecnologie costruttive. I pavimenti in marmo conferiscono un'estetica raffinata e durevole, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. La presenza di tapparelle elettriche e un sistema di illuminazione intelligente e dimmerabile contribuisce alla praticità e all'atmosfera personalizzabile degli interni. Questi elementi, uniti a una progettazione attenta degli spazi, come le ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale, definiscono uno standard qualitativo superiore. La ristrutturazione o costruzione recente implica inoltre l'adozione di standard moderni in termini di isolamento e efficienza energetica, sebbene non specificati nel dettaglio, che migliorano il comfort abitativo e riducono i costi di gestione. La cura dei dettagli, visibile anche nelle aree comuni come la lobby elegante, si riflette nella percezione generale di esclusività e qualità.
L'appartamento è proposto a partire da €1.100.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata, la qualità costruttiva e le dotazioni offerte, quali finiture di pregio, accesso a servizi comuni esclusivi e vicinanza alla spiaggia. Il mercato immobiliare di Estepona, con oltre 3.163 transazioni registrate, indica una domanda sostenuta per proprietà di questa tipologia. La disponibilità di un'unità abitativa con queste caratteristiche in prima linea mare, ma inserita in un contesto urbano, la posiziona in una nicchia specifica del mercato, attirando acquirenti che cercano sia comfort abitativo che un accesso diretto alle risorse naturali e urbane della Costa del Sol.
Questo appartamento si configura come una residenza pensata per chi privilegia uno stile di vita in cui la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. La possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi, tra cui la spiaggia, negozi e ristoranti, riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di spazi esterni privati, come il giardino e le terrazze, estende la zona abitativa verso l'esterno, favorendo il godimento del clima mediterraneo. La vita nel quartiere è animata dalla presenza di altri residenti e visitatori, grazie anche alle strutture ricreative e alla vicinanza di marina e centri sportivi. La comunità è protetta da sicurezza 24 ore su 24, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo. Il contesto, con una media di 17.8°C annui e un periodo di nuoto di 4 mesi, invita a un ritmo di vita rilassato e orientato al benessere.
Vivere in questo appartamento significa godere di un'integrazione fluida tra vita domestica e attività esterne. La vicinanza immediata alla spiaggia permette passeggiate mattutine o serali sul lungomare, mentre i numerosi servizi a pochi passi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) semplificano la gestione quotidiana. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole entro un raggio di 2 km indica un ambiente vitale e ben servito. Il sistema di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località limitrofe, riducendo la necessità di utilizzare un veicolo privato per molte esigenze. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Estepona. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), unita alla breve distanza dalle spiagge (La Rada a 769 m), rende questa zona estremamente comoda per la vita quotidiana. La rete di trasporti pubblici ben sviluppata e le distanze contenute dai campi da golf e dai centri sportivi confermano l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dal contesto.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). Questa collocazione la rende un punto di accesso favorevole sia per chi proviene da voli internazionali, sia per chi desidera esplorare le località vicine. Distante dai centri più densamente urbanizzati come Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più tranquilla pur offrendo una vasta gamma di servizi e attrazioni. La sua prossimità alla Sierra Bermeja la distingue da altre zone della costa, offrendo un paesaggio più vario che unisce mare e montagna. La regione è nota per la sua offerta di campi da golf e marina, con diverse opzioni disponibili nelle immediate vicinanze del progetto.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre, come Playa del Cristo, si trovano a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, è raggiungibile in circa 34 km, garantendo collegamenti agevoli. I centri urbani di Marbella e Puerto Banús sono facilmente accessibili, pur mantenendo Estepona una sua identità distinta. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di un supermercato a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un centro sportivo a 300 metri sottolinea la convenienza della posizione per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 19 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 17.8°C. L'area beneficia di un numero elevato di ore di sole, con un periodo di nuoto prolungato per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere e potenziali escursioni. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), rendendo la passeggiata verso la spiaggia agevole. Il clima mite e soleggiato, tipico della Costa del Sol, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con la spiaggia La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Estepona e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di attività ricreative: sono presenti 134 strutture sportive, tra cui centri come 'Better Bodies' (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 5 km, come Azata Golf e Valle Romano Golf. Il Puerto Estepona (1.6 km) e il Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di numerosi ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente) completa l'offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). Questa collocazione la rende un punto di accesso favorevole sia per chi proviene da voli internazionali, sia per chi desidera esplorare le località vicine. Distante dai centri più densamente urbanizzati come Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più tranquilla pur offrendo una vasta gamma di servizi e attrazioni. La sua prossimità alla Sierra Bermeja la distingue da altre zone della costa, offrendo un paesaggio più vario che unisce mare e montagna. La regione è nota per la sua offerta di campi da golf e marina, con diverse opzioni disponibili nelle immediate vicinanze del progetto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL181942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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