פרויקט מגורים יוקרתי באסטפונה, הממוקם בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות מגורים בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות בנייה וקרבה לשירותים. המיקום משלב נוחות אורבנית עם גישה נוחה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות באזור.
אסטפונה, כמקום מגורים, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לערים שכנות כמו מרבדה או בנאלמדנה. בעוד מרבדה מתאפיינת בשילוב של יוקרה ופעילות בינלאומית, ובנאלמדנה באווירה יותר משפחתית ונגישות קלה למלגה, אסטפונה שומרת על איזון בין סביבה אורבנית תוססת לבין תחושת קהילה מקומית. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, ממוצב כנכס יוקרתי אך נגיש יחסית לאפשרויות דומות באזורים יקרים יותר. פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Ayana Estepona' (החל מ-965,000 אירו) ו-'Mirador de Estepona Hills' (החל מ-847,000 אירו), מציעים מגוון רחב יותר של מחירים ומיקומים, חלקם במיקומים פנימיים יותר או עם פחות נגישות ישירה לחוף. 'Eleven41', למשל, עם מחיר התחלתי של 1,040,000 אירו, נמצא אף הוא בקטגוריית המחיר דומה. בהשוואה לפרויקטים אלו, המיקום של הנכס הנוכחי, עם קירבה יוצאת דופן לחוף ולשירותים, מהווה יתרון משמעותי. אזורים אחרים בקוסטי דל סול עשויים להציע נופים הרריים או חופים מבודדים יותר, אך אסטפונה, ובפרט מיקום זה, מתמקד בנוחות אורבנית וגישה מיידית לכל מה שהים התיכון מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, מה שמאפשר אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לטיילת ולחופים תורמת לאופי הפנאי של המקום.
דירות אלו פונות לקהל המחפש נוחות מרבית וגישה קלה לשירותים יומיומיים. התכנון מתמקד באורח חיים מודרני, עם דגש על חללים פונקציונליים וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט. הקרבה לים ולעיר הופכת את המגורים לאטרקטיביים למי שמחפש איזון בין שקט לפעילות.
הפרויקט הינו פרויקט גמור, המציע דירות מוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנונים להרחבה. הדבר מבטיח זמינות מיידית לרוכשים ומאפשר להם ליהנות מהמתקנים והסביבה ללא דיחוי.
הפרויקט אינו מציע נוף הררי או מיקום מבודד. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, ומתקנים כמו מגרשי גולף או אתרי טבע נמצאים במרחק נסיעה. הדירות אינן מציעות גישה ישירה לגנים פרטיים רחבי ידיים, אלא בעיקר מרפסות או גינות קטנות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום מרכזי על קו החוף, עם גישה מיידית לשירותים ומתקנים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות אורבנית, קרבה לים ואפשרויות פנאי מגוונות, ואינו מעוניין להתמודד עם תהליכי בנייה או שיפוץ. המשפחות ימצאו כאן קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, בעוד שזוגות ורווקים יעריכו את האווירה התוססת ואת חיי הלילה. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, בשל מיקומו המבוקש והביקוש הגבוה להשכרת דירות באזור קוסטה דל סול. הפרויקט מספק מענה למי שרוצה לחוות את החיים הים תיכוניים במלואם, עם דגש על אורח חיים פעיל ונוח, ללא צורך ברכב לכל פעילות.
הדירות בפרויקט מצטיינות באיכות גימור גבוהה, המתאימה לסטנדרטים של מגורים יוקרתיים. רצפות השיש ברחבי הדירה מוסיפות אלגנטיות וקלות תחזוקה, בעוד שחימום תת-רצפתי מבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. תריסים חשמליים ומערכת תאורה חכמה ומעומעמת משלימים את תחושת האיכות והפונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. המטבחים והאמבטיות מצוידים באביזרים מודרניים ובעיצוב עכשווי. כל אלה תורמים לאווירה של איכות, נוחות ועמידות לאורך שנים, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים למגע.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, עבור דירת 3 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 119 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הקרבה לים ואת איכות הבנייה והגימור. הפרויקט בנוי ומסופק ללא עיכובים, מה שמאפשר זמינות מיידית לרוכשים. מחירי הדירות עשויים להשתנות בהתאם לגודל, קומה ופרטי המיקום הספציפי בבניין, אך המחיר המוצג מייצג את נקודת הכניסה לשוק עבור הנכסים המוצעים.
אזור אסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לטבע ולחוף הים. הפרויקט ממוקם בלב אזור עם גישה מצוינת לשירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, הכל במרחק הליכה. סביבת המגורים מאופיינת בפעילות יומיומית, כאשר התושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך הטיילת או בילוי בחופים הסמוכים. השילוב של נוחות אורבנית עם אווירת נופש מהווה את הליבה של אורח החיים המוצע כאן. האזור משלב אלמנטים של קהילה מקומית עם משיכה בינלאומית, כפי שמעידה התיירות והתנועה של נדל"ן. גובה המגורים, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה וגישה נוחה לים.
החיים באזור אסטפונה מתאפיינים בשילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר גישה יומיומית לטיילת ולפעילויות חוף. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בתי מרקחת במרחק 236 מטר, ובנקים בסביבה הקרובה. למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. 6 מרכזי בריאות ו-16 מוסדות חינוך (בתי ספר יסודיים ותיכוניים) נמצאים גם כן בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 134 מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי גולף, זמינים באזור.
המיקום המדויק מציג את הקרבה של הפרויקט לים ולאזורים העירוניים של אסטפונה. מפת האזור מדגישה את נגישות השירותים, החופים ומרכזי התחבורה, וממחישה את השילוב של נוחות עירונית עם נופש חופי.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה שער כניסה לאזור זה, ומציעה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבדה (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת גישה למרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות ואתרי תרבות. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נגישה אף היא. מיקומה של אסטפונה בין הים להרים (הרי סיירה ברמחה) מעניק לה נוף מגוון ואפשרויות רבות לפעילויות חוץ, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית.
הנגישות לאסטפונה ולמתקניה מצוינת. חוף הים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) ממוקם במרחק 1.6 קילומטר, ומציע אפשרויות בילוי ושיט. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (GIB) ושל מלגה (AGP) נגישים במרחק נסיעה של כ-34 קילומטר (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מפוזרות ברחבי העיר, ומספקות אלטרנטיבה נוחה לנסיעה ברכב פרטי. 4.1 קילומטר יפרידו אתכם ממגרשי הגולף הראשונים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעימות, לרוב בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, וכן קיימים 4 חודשים בשנה (בעיקר בקיץ) שבהם טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שחייה מהנה. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל לכיוון הים (2.4%), מה שמקל על הגישה לחוף. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוגנת על ידי הרי סיירה ברמחה מדרום. כמות גבוהה של שעות שמש לאורך השנה תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), שניהם זוכים לרוב לדגל כחול. בנוסף לשחייה ושיזוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. 134 מתקני ספורט שונים זמינים, ביניהם 10 מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים נוספים מציעים מגוון רחב של פעילויות, החל מחדרי כושר ועד מגרשי כדורגל. שני נמלי יאכטות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, נמצאים במרחק קצר ומספקים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה שער כניסה לאזור זה, ומציעה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבדה (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת גישה למרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות ואתרי תרבות. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נגישה אף היא. מיקומה של אסטפונה בין הים להרים (הרי סיירה ברמחה) מעניק לה נוף מגוון ואפשרויות רבות לפעילויות חוץ, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL181942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
