该住宅位于埃斯特波纳的Alcazaba海滩住宅区内。这间底层公寓拥有三间卧室和三间浴室，居住面积为195平方米。物业已完成现代化翻新，属于1989年建成的建筑。其地理位置直面海岸线，步行即可到达地中海沿岸。该区域属于成熟社区，周边设施完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳市区边缘的滨海地带。距离最近的La Rada海滩直线距离仅为800米。项目地处成熟居住区，周边分布有超市、餐厅和药房等日常设施。属于城市与海边的过渡区域，生活便利性较高。
住宅经过全面翻新，采用了德国品牌的现代化设施。内部配置了地暖和隐形电磁炉等设备。拥有一个48平方米的私人露台，朝向西南，适合户外活动和观赏日落。空间布局注重功能性和舒适度。
该建筑于1989年竣工，属于存量房产。当前的居住状态为近期完成翻新，内部系统已更新。与全新开发的楼盘不同，该项目拥有成熟的周边景观和即时的可用性，无需等待施工周期。
作为底层公寓，视野可能会受到部分花园植被的限制，无法获得高层建筑的完全俯瞰视角。该建筑建于1989年，社区公共区域的设施风格与现代新建豪宅有所不同。由于位于综合住宅区内，无法提供完全独栋的私密性。
Ref: VL257316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求即刻入住且无需应对装修工程的买家。对于那些希望将主要居住地或度假屋设在埃斯特波纳市区边缘，并要求高频次接触海滩环境的人群，这是一个符合逻辑的选择。适合不希望在偏远山区驾驶，而倾向于步行获取日常用品的居民。同时也适合需要三间独立卧室以接待家庭或客人的群体。如果买家的优先考虑事项包括社区安全性、成熟的花园景观以及靠近高尔夫球场（如Valle Romano），此房源符合这些条件。不适合寻找极简主义新建建筑或寻求大规模土地扩张的买家。
该住宅的核心优势在于其近期的全面翻新工程。内部采用了德国品牌的精工细作，强调了现代设计的线条感与实用性的结合。厨房配备了隐形电磁炉和独立的酒柜。温控系统通过地暖和空调双重保障，适应全季节的居住需求。浴室和衣柜系统均为定制安装。视听系统集成了B&O音响设备。值得注意的是，虽然主体结构保留自1989年，但内部管线和饰面已更新至当代标准。露台区域作为室内空间的延伸，其设计旨在最大化户外生活体验。这种翻新标准在同年代的建筑中属于较高配置。
该房产的标价为2,995,000欧元。相比区域内的新开发项目如The Sapphire（起价265万欧元）或Ikkil Bay（起价300万欧元），该房产位于类似的高端价格区间。由于是单套房源，价格反映了其具体的装修标准和位置。在埃斯特波纳滨海房产市场中，这一价位属于高端分类。买家需关注翻新后的设备维护状况以及社区费用的具体构成。
居住在这里意味着日常生活节奏与海洋紧密相连。早晨可以在社区内的热带花园散步，随后步行几分钟即可到达La Rada海滩。由于地势平坦（坡度仅2.4%），无论是步行前往市中心的餐厅，还是骑行去附近的超市，都非常便捷。社区内部设有多个游泳池和球场，大部分休闲需求可以在步行范围内解决。下午可以在48平方米的露台上享受西南方向的日照。傍晚可以沿着海滨长廊散步至埃斯特波纳港口区域。该区域并非隐秘的度假村，而是融合了当地常驻人口和季节性游客的活跃社区，拥有全年持续的活力。
埃斯特波纳市区提供了完善的城市基础设施。距离最近的健康中心仅数百米，大型医院位于4.4公里外。教育资源丰富，半径2公里内设有6所学校和19所基础教育机构。体育设施非常密集，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心。该区域的餐饮选择多样，半径2公里内约有50家餐厅。这使得日常采购和社交活动非常便捷。同时，靠近港口区域意味着可以方便地获取水上活动资源。该区域的公共交通线路有8条，共有50个站点，虽然拥有汽车可以更方便地探索内陆，但在本区域内的基本出行可以通过步行或自行车完成。
地图显示了Alcazaba海滩住宅区在埃斯特波纳沿海的位置。建筑群位于海滨长廊内侧，直接通往La Rada海滩。图中标注了向北延伸至Valle Romano高尔夫球场的区域，以及通往市中心和港口的道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，相对于东部的马尔贝拉，该地区保留了更多的当地特色和较低的人口密度。该项目位于城市的沿海核心地带，处于旧城区和新开发区之间的连接点。其位置既避开了旅游热点区域的极度拥挤，又保留了快速接入主干道（AP-7或N-340）的能力，方便前往周边城镇如桑佩德罗阿尔坎塔拉或马尔贝拉。
该房产的地理位置在便利性方面表现出色。最近的Playa de Estepona海滩距离仅524米，步行即可到达。日常采购极其方便，超市距离104米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里外，Azata高尔夫球场在4.4公里范围内。交通方面，马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，车程通常在45-60分钟之间；更近的直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里。最近的充电桩位于1.3公里处，适应电动汽车的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于典型的地中海气候，年平均气温为17.8摄氏度。地理位置海拔19米，且地形平坦，面向西南的朝向确保了充足的日照。背靠海拔1449米的Sierra Bermeja山脉，这种地形阻挡了部分强风，并在视觉上形成了对比鲜明的背景。游泳季节可持续约4个月，水温适宜进行水上活动。该区域的低海拔和沿海位置使得冬季气候温和，适合全年户外居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目直接关联着埃斯特波纳主要的休闲资源。距离La Rada海滩仅800米，该海滩通常拥有蓝旗标志，适合日光浴和游泳。社区内部设施完备，提供7个游泳池（包括加热泳池），4个网球场和3个网球场，以及儿童游乐区。居民无需离开社区即可进行多种体育活动。此外，附近的埃斯特波纳港口（1.6公里）提供了额外的餐饮和游艇停泊选项。这使得生活方式在私人社区休闲和公共海滩活动之间取得了平衡。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，相对于东部的马尔贝拉，该地区保留了更多的当地特色和较低的人口密度。该项目位于城市的沿海核心地带，处于旧城区和新开发区之间的连接点。其位置既避开了旅游热点区域的极度拥挤，又保留了快速接入主干道（AP-7或N-340）的能力，方便前往周边城镇如桑佩德罗阿尔坎塔拉或马尔贝拉。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边的新开发项目如The Sapphire或Ikkil Bay相比，该房产所在的Alcazaba Beach社区具有显著的地缘优势。新楼盘往往位于正在开发的区域，周边基础设施可能尚未完全成熟，而本项目位于埃斯特波纳的已建成区域，步行可达性极高。The Sapphire等新项目的起始价格与本项目相近，但买家购买的是未来的交付计划和全新的建筑结构。而本项目提供的是即刻的居住成熟度，其热带花园经过30年的生长已完全成型，且拥有直通海滩的通道，这在一些新建的海滨项目中可能受到严格的海岸线法规限制。在同等价位下，本项目提供的建筑面积（195平方米）通常比新建项目更为宽敞，因为新建项目的单价通常更高。然而，买家必须考虑到建筑结构的年代（1989年），尽管内部已翻新，但外立面和公共区域仍反映那个时代的建筑风格。
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