Situé à Estepona, dans la province de Málaga, ce projet résidentiel offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Il se distingue par sa proximité immédiate avec la plage, un atout majeur pour les amateurs de vie côtière. La conception des appartements vise à maximiser le confort et la luminosité, en mettant l'accent sur des finitions de haute qualité. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant modernité, confort et un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement se trouve dans un complexe résidentiel établi à Estepona, bénéficiant d'un accès direct à la plage et à la promenade maritime. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins tropicaux bien entretenus, créant une atmosphère paisible. Les commodités urbaines, telles que les commerces et les restaurants, sont accessibles à pied, intégrant le projet dans le tissu local.
Le bien est conçu pour répondre aux besoins de résidents recherchant un confort moderne et des espaces de vie fonctionnels. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre un espace généreux pour les familles ou ceux qui apprécient les pièces supplémentaires pour le télétravail ou les invités. La grande terrasse orientée sud-ouest promet des moments de détente en profitant du climat et de la vue.
Bien que le bien soit décrit comme 'Gereed' (Prêt), il s'agit d'un appartement entièrement rénové dans un complexe existant. La rénovation a été effectuée avec des finitions modernes et de qualité allemande. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de planification de nouvelle construction à proprement parler, mais une remise à neuf complète d'un bien existant.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, mais une rénovation de haute qualité d'un appartement existant. Les vues mer et les jardins luxuriants sont des atouts, mais l'environnement direct reste celui d'un complexe résidentiel établi, potentiellement plus dense que des constructions neuves isolées. L'absence d'une conception entièrement neuve signifie que certaines dispositions architecturales sont héritées de la construction originale.
Ref: VL257316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, directement sur la plage, sans les contraintes liées à une nouvelle construction. Il convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie méditerranéen, avec un accès immédiat à la mer et à une multitude de services. Les familles apprécieront les trois chambres et l'environnement sécurisé avec des installations pour enfants. Les professionnels qui travaillent à distance ou les retraités actifs trouveront leur compte dans cet environnement qui allie confort, tranquillité et accessibilité aux commodités. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours à courte distance. Enfin, ceux qui recherchent une propriété offrant des finitions haut de gamme, une grande terrasse et une vue sur la mer, le tout dans un complexe réputé pour ses jardins et ses piscines, trouveront ici une proposition cohérente.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en œuvre des finitions de haute qualité, notamment d'origine allemande. Les caractéristiques intérieures comprennent un chauffage par le sol, une cheminée électrique, une plaque de cuisson intégrée discrètement, un système audio Bang & Olufsen, une cave à vin, un dressing et une buanderie séparée et dissimulée. Ces éléments témoignent d'une attention particulière portée au détail et à l'intégration technologique, visant à offrir un confort de vie supérieur et une esthétique moderne et épurée. Les espaces sont conçus pour être à la fois fonctionnels et élégants, avec une continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse extérieure.
Le prix de ce bien est fixé à 2 995 000 €, le positionnant dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Estepona. Cette tarification reflète l'emplacement de premier choix en bord de mer, la rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure et les caractéristiques uniques du complexe résidentiel. La surface habitable de 195 m², incluant une terrasse de 48 m², ainsi que le nombre de chambres et de salles de bains, justifient ce positionnement tarifaire. Il s'agit d'un bien prêt à l'emploi, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas attendre une construction neuve.
Ce projet s'inscrit dans le paysage d'Estepona, une ville côtière réputée pour son équilibre entre vie urbaine et cadre naturel. Le quotidien ici est rythmé par la proximité de la mer, avec un accès facile à la plage pour des promenades matinales ou des baignades. Les résidents bénéficient de la commodité des services urbains à portée de main : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. La vie dans ce quartier combine la tranquillité d'une résidence en bord de mer avec l'animation d'une ville dynamique, offrant un style de vie méditerranéen où les loisirs et les nécessités quotidiennes se côtoient harmonieusement. L'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse suggèrent une forte propension aux activités extérieures et à la contemplation du paysage.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une municipalité dynamique de la province de Málaga, qui s'étend sur 137 km² et combine une zone côtière animée avec un arrière-pays montagneux dominé par la Sierra Bermeja. La densité de population est de 79 621 habitants, avec une activité touristique notable comptant 24 hôtels et près de 7000 lits. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que 2 centres de santé, témoigne d'une infrastructure locale solide adaptée à une vie permanente. L'économie locale est soutenue par 3 163 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché actif. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité immédiate contribuent à une vie sociale et culinaire riche, tandis que les 134 installations sportives offrent de nombreuses options de loisirs et de bien-être.
Cette carte situe le projet dans la zone urbaine d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commodités locales telles que supermarchés et pharmacies, ainsi qu'aux infrastructures de transport. La densité des points d'intérêt environnants, tels que les restaurants et les installations sportives, illustre l'intégration du projet dans un environnement vivant et bien desservi.
Estepona se positionne comme une ville côtière stratégique sur la Costa del Sol, entre des centres urbains majeurs et des zones naturelles. Elle se situe à 25 km de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un hub économique et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, offre une connexion portuaire importante. Cette localisation permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant un accès relativement aisé aux dynamiques de ces grandes villes voisines pour le shopping, la culture ou les affaires.
Ce logement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la mer très aisé. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km (ligne droite) et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon raisonnable, renforçant la mobilité sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des extrêmes variant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités de plein air et à la baignade. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 2,4 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Azata Golf (5.1 km) et Estepona Golf (6.2 km) sont facilement accessibles. La communauté est également bien dotée en installations sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres, proposant diverses activités. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière stratégique sur la Costa del Sol, entre des centres urbains majeurs et des zones naturelles. Elle se situe à 25 km de Marbella, une destination reconnue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un hub économique et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, offre une connexion portuaire importante. Cette localisation permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant un accès relativement aisé aux dynamiques de ces grandes villes voisines pour le shopping, la culture ou les affaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, ce bien se distingue par son emplacement en première ligne de plage et sa rénovation récente. Les prix des appartements comparables, tels que 'The Sapphire' (à partir de 2 650 000 €) et 'Imagine Estepona' (à partir de 2 400 000 €), se situent dans une fourchette similaire ou légèrement inférieure, suggérant que le prix demandé ici reflète un positionnement premium justifié par les attributs spécifiques. 'Ikkil Bay', avec un prix de départ de 3 003 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable, voire légèrement supérieure. La disponibilité immédiate après rénovation le différencie des projets neufs en cours de construction, offrant une solution clé en main pour les acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi. L'environnement du complexe Alcazaba Beach, avec ses nombreuses piscines et installations sportives, offre un package résidentiel complet, souvent recherché dans cette zone de la Costa del Sol.
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