立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部、ビーチフロントという絶好のロケーションにあります。周囲には熱帯庭園が広がり、静かでプライベートな雰囲気を保ちながらも、日々の生活に必要なスーパーマーケット、レストラン、国際学校、ゴルフコースなどの利便施設に近接しています。海岸沿いの遊歩道への直接アクセスも可能です。
この物件は、ビーチフロントでの生活を求める方、モダンで高品質な住まいを希望する方、またはコスタ・デル・ソルで質の高いセカンドハウスを探している方に適しています。広々としたテラス、海への直接アクセス、そして充実した共用施設は、リラクゼーションとエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、最近、現代的なデザインと高品質なドイツ製仕上げで全面的に改装されました。床暖房、電気暖炉、隠しIHクッキングヒーター、B&Oサウンドシステムなどのプレミアム機能が備わっており、即入居可能な状態です。建物の状態は良好で、大規模な改修が施されています。
この物件は、ビーチフロントという特性上、砂浜の侵食や塩害の影響を受ける可能性があります。また、夏場は周辺が賑やかになるため、静寂を最優先する方には、季節による騒音レベルの変化を考慮する必要があります。高層階からの眺望ではなく、地上階からの海への直接アクセスが特徴です。
Ref: VL257316
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチでの生活を最優先する方に最適です。毎朝、波の音で目覚め、数歩で砂浜に立てるようなライフスタイルを求める方にぴったりです。また、高品質なリノベーションと充実した設備を重視する方にも適しています。床暖房や電気暖炉は、冬場でも快適な室内環境を提供します。さらに、充実した共用施設（プール、テニスコート、ジムなど）は、アクティブなライフスタイルを送りたい家族連れや、健康維持に関心のある方に喜ばれるでしょう。エステポナの中心部やその他の主要都市へのアクセスも良好なため、利便性と静かな住環境のバランスを求める単身者やカップルにも適しています。年間を通じて温暖な気候と、3,848時間の年間日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しみたい方にとって魅力的です。
このアパートメントは、最近、高品質なドイツ製仕上げを施して全面的に改装されました。内装は、クリーンなライン、快適さ、実用的なディテールを組み合わせ、スタイリッシュな住空間を創り出しています。床暖房、電気暖炉、隠しIHクッキングヒーター、B&Oサウンドシステム、ワインキャビネット、ウォークインクローゼット、隠しランドリーエリア、独立したランドリールームなど、プレミアムな特徴が随所に採用されています。素材の選択は、耐久性と美観の両方を考慮しており、モダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。バスルームとキッチンには、最新のデザインと機能が取り入れられ、日々の生活の質を高めています。南西向きの配置は、優れた自然光を取り込み、美しい夕日を楽しむことができます。
この物件の価格は€2,995,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた195㎡の広々とした住空間が提供されます。アルカサバ・ビーチは、エステポナで最も需要の高いビーチフロント複合施設の一つであり、その希少性と高品質な設備により、価格は市場のプレミアムセグメントに位置しています。改装済みの状態と、ビーチへの直接アクセス、多数の共用施設（7つのプール、ジム、テニスコートなど）を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。空室状況については、直接お問い合わせいただく必要があります。
アルカサバ・ビーチに位置するこの地上階アパートメントは、ビーチフロントでの穏やかな生活と、都市の利便性の両方を享受できる場所です。朝は、緑豊かな熱帯庭園と地中海を眺めながら、広さ48㎡のテラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、ビーチへ直接アクセスしたり、数多くの共用プールの一つでリラックスしたり、テニスコートやパデルコートでアクティブに過ごすことも可能です。周辺には、スーパーマーケットがわずか104m、薬局が236m、レストランが多数あり、日々の買い物や外食に事欠きません。エステポナの中心部へも近く、文化的なイベントや地元の雰囲気を体験することも容易です。夕方には、西向きのテラスで美しい夕日を眺めながら、くつろいだ時間を過ごすことができるでしょう。この場所は、リゾートのような利便性と、日常生活の快適さを兼ね備えています。
エステポナは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの魅力的な町です。このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い都市環境に位置しています。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、多数のショップ、銀行、薬局などが集まっており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。文化的な関心を持つ人々にとっては、マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）といったより大きな都市へのアクセスも容易です。地域全体としては、137平方キロメートルの面積に79,621人（2025年予測）が居住しており、比較的落ち着いた雰囲気の中で、都市の利便性を享受できます。年間34回の地元のお祭りは、地域文化に触れる機会を提供します。
この地図は、エステポナのアルカサバ・ビーチにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市的な利便性と、海岸への近さを同時に示す配置となっています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。周辺には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路網を通じて効率的に結ばれており、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しています。エステポナ自体は、これらの大都市の賑やかさとは一線を画す、より落ち着いた雰囲気を持っていますが、必要なものはすべて揃っています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。国際空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。スーパーマーケットは104m先にあり、日用品の購入に便利です。医療機関としては、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなどのコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海水温は5ヶ月間（20℃以上）快適に過ごせるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は15mと海抜が低く、穏やかな海岸沿いの環境です。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯も含まれており、海岸線と山岳地帯の両方の自然環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）ですが、ラ・ラダビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高い設備と清潔さを誇るブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーション施設も充実しており、4.1km圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなどのゴルフコースが複数あります。また、0.4km圏内には、ポリデポルティーボ・ムニシパルやその他のスポーツセンターがあり、テニス、パデル、サッカーなど、様々なスポーツを楽しむことができます。1.7km先のプエルト・エステポナなどのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。周辺には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路網を通じて効率的に結ばれており、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しています。エステポナ自体は、これらの大都市の賑やかさとは一線を画す、より落ち着いた雰囲気を持っていますが、必要なものはすべて揃っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、エステポナを中心に多くの高級住宅プロジェクトが存在します。例えば、「The Sapphire」は€2,650,000から、「Imagine Estepona」は€2,400,000から提供されており、これらは主に新築または最近の建設プロジェクトです。一方、「Ikkil Bay」は€3,003,000からと、当物件よりも若干高めの価格帯です。当物件の「アルカサバ・ビーチ」は、確立されたビーチフロント複合施設であり、既に完成し、大規模に改装されている点が特徴です。価格帯は€2,995,000からと、周辺の高級物件と比較しても競争力のある水準にありますが、特にその立地、直接的なビーチアクセス、そして改装済みの高品質な仕上げが、その価値を裏付けています。新築物件と比較した場合、既存の成熟したコミュニティと庭園、そして確立されたインフラストラクチャが、当物件の魅力となります。地域全体の不動産市場は活況を呈しており、特にビーチフロントの物件は高い需要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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