يقع هذا المشروع في قلب إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم شققًا سكنية مصممة لتوفير الراحة والأسلوب. بفضل قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، تجمع هذه الشقق بين سهولة الوصول والهدوء. إنه يمثل فرصة للسكن في بيئة تجمع بين سحر الساحل الأبيض المتوسط والحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية والمناطق الحضرية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لنمط حياة مريح على الساحل.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية الاحتياجات الحديثة، مع مساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة وحدائق. يركز التصميم على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة ومركز اللياقة البدنية، مما يعزز جودة الحياة.
يجري بناء هذا المشروع السكني حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. يشير هذا إلى فرصة للحصول على وحدة سكنية جديدة تمامًا، مع تصميمات حديثة ومرافق متكاملة، جاهزة للاستمتاع بها خلال الفترة المتوقعة.
لا يوفر هذا المشروع السكني إطلالات بانورامية على البحر لجميع الوحدات، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. كما أن الشقق قد لا تكون مجهزة بالكامل بالأثاث والديكورات المعروضة في الشقة النموذجية. لا يمكن ضمان مساحات خارجية خاصة كبيرة لجميع الشقق.
Ref: VL693293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على الساحل الإسباني. يلائم نمط الحياة الذي يفضل القرب من الشاطئ والمدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. يمكن للأشخاص الذين يقدرون الحياة الاجتماعية النشطة، مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المجاورة، أن يجدوا هنا بيئتهم المثالية. كما أنه خيار للاستثمار، بالنظر إلى نشاط السوق العقاري وقطاع السياحة القوي في المنطقة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا متاحًا.
تتميز الشقق بتصميم داخلي معاصر، مع التركيز على توفير مساحات معيشة عملية وجذابة. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة قد تختلف، إلا أن الشقق المعروضة عادة ما تعرض لمسات حديثة مثل الأرضيات الأنيقة، والمطابخ المجهزة تجهيزًا جيدًا، والحمامات العصرية. تهدف المساحات الداخلية، مثل غرفة المعيشة المفتوحة، إلى تحسين تدفق الضوء الطبيعي وتعزيز الشعور بالاتساع. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن النهاية النهائية قد تختلف عن الشقة النموذجية، مما يوفر فرصة للتخصيص أو الترقية في بعض الحالات.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم في هذا المشروع من 525,000 يورو. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، ولكن التوافر يخضع للتغيير نظرًا لطبيعة البناء. تشير الأسعار إلى أن هذه الشقق تقع في شريحة متوسطة إلى عليا من سوق العقارات في إيستيبونا، مما يعكس الجودة والموقع. يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة والأسعار الدقيقة لكل وحدة.
تقدم إيستيبونا نفسها كوجهة ساحرة على كوستا ديل سول، وهي مزيج من سحر البلدة التقليدية والمرافق الحديثة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية، من البقالة إلى المطاعم، تقع على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، للسكان الاستمتاع بالبحر والنزهات الساحلية بسهولة. تشير الإحصائيات السكانية إلى مجتمع مستقر، مع وجود 79,621 نسمة يتوقعون أن يعيشوا في المدينة بحلول عام 2025. هذا يخلق بيئة مألوفة دون أن تكون مكتظة، مع وجود 3,163 صفقة عقارية تشير إلى سوق نشط.
تتمحور الحياة في إيستيبونا حول نمط الحياة المريح على الساحل. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية والنزهات المنتظمة. مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، هناك دائمًا خيارات لتناول الطعام والاسترخاء. تخدم 18 صيدلية و 4 بنوك احتياجات الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للأسر. تساهم الطبيعة الجبلية، مع وجود سييرا بيرميخا القريبة، في توفير مناظر طبيعية متنوعة، مع ارتفاع يصل إلى 1449 مترًا.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مدينة إيستيبونا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يتم تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأخرى في المنطقة المحيطة، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة الذي يمكن توقعه.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول الغربية. تمثل إيستيبونا جزءًا هامًا من هذه المنطقة الشهيرة، وتتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق، مما يجعله متميزًا عن بعض المناطق الأكثر عزلة على طول الساحل. تبعد مسافة 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية، بينما تبعد مسافة 36 كم عن جبل طارق. هذا يضع إيستيبونا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وريل.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي من حيث الوصول. تقع أقرب شواطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعل الوصول إليها أمرًا سهلاً. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، وهو مسافة معقولة للوصول إليه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. كما تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات لتعزيز التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة، مع درجات حرارة للمياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا كل عام. تساهم شمس كوستا ديل سول الساطعة في خلق جو مريح، مع ساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل يبلغ 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويساهم في الشعور بالراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالفرص الترفيهية، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير، على بعد 800 متر فقط. تشمل الخيارات الأخرى شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 مرفقًا متاحًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal. تضفي المراسي القريبة، مثل Puerto Estepona، جوًا بحريًا إضافيًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول الغربية. تمثل إيستيبونا جزءًا هامًا من هذه المنطقة الشهيرة، وتتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق، مما يجعله متميزًا عن بعض المناطق الأكثر عزلة على طول الساحل. تبعد مسافة 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية، بينما تبعد مسافة 36 كم عن جبل طارق. هذا يضع إيستيبونا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وريل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، فإن هذا المشروع، بأسعار تبدأ من 525,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعًا متميزًا أو جودة بناء أعلى أو مرافق أكثر شمولاً. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها في إيستيبونا، ولكنها تختلف في التوجه. على سبيل المثال، قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على قربها من ملاعب الجولف، بينما يبدو أن هذا المشروع يعطي الأولوية للقرب من الشاطئ والبيئة الحضرية. يقع Anna de Estepona بأسعار تبدأ من 420,000 يورو، مما يجعله خيارًا متوسطًا. يشير الاختلاف في الأسعار إلى وجود سوق متنوع يلبي احتياجات مختلفة، سواء من حيث الميزانية أو نمط الحياة المرغوب فيه. يمثل ارتفاع السعر هنا استثمارًا في موقع يمكن الوصول إليه بسهولة ويوفر توازنًا بين الحياة الشاطئية والوصول إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
