关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃斯特波纳的城市区域，距离海滩步行可达。周围环绕着城市化的便利设施，包括商店、餐饮和基本服务。这种地理位置为居民提供了在城市环境中享受海岸生活的便利。
项目提供了实用性强的公寓单元，设计考虑了现代家庭和个人的居住需求。其布局通常包括开放式起居空间、带私人露台或花园的区域，以及通常配有停车位和储藏室，以提供舒适便捷的居住体验。
此项目为新建开发项目，目前处于建筑阶段。预计于2026年第四季度（Q4 2026）交付。作为期房，买家有机会在完工前锁定价格，并能预见一个符合最新建筑标准的现代化居所。
本项目不提供独栋别墅或联排别墅选项，仅限于公寓。项目位于城市区域，可能不具备乡村的绝对宁静，而是提供城市生活的便利性。此外，虽然项目旨在提供海景（视具体单元而定），但并非所有单元都能享受无遮挡的宽广海景。
Ref: VL693293
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海岸的休闲方式相结合的购房者。如果您希望拥有一处全年或季节性居住的房产，尤其看重步行即可到达海滩、超市、餐馆和公共交通，那么这个项目会是一个合适的选择。对于经常往返于国际航班的购房者，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离）或直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离）提供了相对便捷的交通。它也可能适合寻求将房产作为度假屋或潜在租赁投资的投资者，因为埃斯特波纳作为旅游目的地，对高品质住宿有持续需求。建筑正在进行中，预计2026年底交付，这为那些希望在未来几年内获得新房产但又不需要立即入住的买家提供了机会。
该项目为新建住宅，按照现代建筑标准建造，注重居住舒适度和功能性。公寓内部设计通常采用开放式布局，以最大化采光和空间感。材料选择方面，预计将采用符合当前市场趋势的优质饰面，例如时尚的瓷砖地板、现代化的厨房设施以及配备齐全的浴室。阳台或露台的设计，结合私人花园（如描述所示），旨在提供户外生活空间，与室内空间无缝衔接。此外，为提升居住品质，项目通常会配备高效的能源解决方案，如良好的隔热性能和可能的太阳能辅助系统，以满足现代居住者对舒适性和可持续性的要求。预计项目还将包括停车位和储藏室，增加了居住的实用性。
此项目提供三居室、两浴室的公寓，起价为525,000欧元。公寓的内部居住面积约为81平方米，并配有私人的露台和花园空间，总面积可达51.32平方米。项目预计于2026年第四季度完工。鉴于其地理位置和设施，该定价反映了太阳海岸地区对优质住宅的需求。随着项目的进展和完工日期的临近，价格可能会有所调整。建议有意向的买家尽早了解可售单元的详细信息，包括具体的价格、户型和楼层。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，以其迷人的老城区、绵延的海滨长廊以及与高尔夫球场的邻近性而闻名。该项目所在区域属于城市化环境，生活节奏与当地的阳光海岸氛围相结合。居民可以轻松步行至海滩，享受海风和沙滩活动，或在附近的众多餐厅、咖啡馆和商店中选择。城市便利设施触手可及，如超市（104米）、药店（236米）和医疗中心（4.4公里），确保了日常生活所需的基本保障。该区域交通便利，有多条公共交通线路（8条线路，50个站点）覆盖，使得前往周边城镇或主要交通枢纽成为可能。此地适合寻求便捷生活、同时又能体验地中海气候和文化的人士。
埃斯特波纳被描述为一个区域，其面积为137平方公里，地理上包含肥沃的山谷和以洛斯雷亚莱斯峰（1,449米）为代表的塞拉贝梅哈山脉。该区域拥有19米的海拔高度，气候温和，平均年气温为17.8°C，平均温度在15-25°C之间，游泳季节约为4个月。该地区拥有79,621（2025年）的居民，并接待大量游客（24家酒店，6897张床位），表明其活力和吸引力。为了支持居民需求，该地区设有2家医疗中心、19所小学和10所中学。丰富的体育设施（134处）和靠近高尔夫球场（如Azata Golf，距离项目4.4公里）提供了多样的休闲机会。超市（104米）、药房（236米）和4家银行等城市便利设施的近距离，使得日常生活非常方便，出行可步行或骑行。此外，项目所在的城市区域内有多达50个公共交通站点，方便居民出行。
该地图标示了项目在埃斯特波纳城市区域内的具体位置。图中清晰地展示了项目与海滩、主要道路、超市、药店以及周边高尔夫球场和码头等关键设施的相对距离，为理解其便利性和生活方式提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇，位于马拉加省。它坐落在马贝拉（Marbella）以西，吉布拉法罗（Gibralfaro）以东，是连接太阳海岸东西两部分的重要节点。距离省会马拉加市约80公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。埃斯特波纳以其传统的安达卢西亚风情和现代化的海滨设施相结合而闻名，既保留了历史韵味，又融入了国际化的海岸生活。该地区还邻近其他热门城镇，如萨尼塔（Sanitja）和塞拉诺（Serrano），使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
该项目位于埃斯特波纳，享有优越的地理位置，距海滩（如La Rada海滩）仅约0.8公里，步行即可到达，且坡度平缓（2.4%）。对于出行，距离最近的超市仅104米，药店236米，这极大地便利了日常购物和需求。健康方面，距离马贝拉医院约4.4公里，提供了可靠的医疗保障。航空出行方面，虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），但埃斯特波纳机场（AGP）是太阳海岸的主要国际门户，提供广泛的国际航班。此外，距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），为前往英国和附近地区提供了另一种选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在项目4.1至4.6公里范围内，方便前往。项目还配备了1.3公里范围内的电动汽车充电桩，展现了其现代化设施的考量。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚，气候属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。项目所在地的平均年气温为17.8°C，常年温度范围在15°C至25°C之间，提供了宜人的居住环境。其海拔为19米，靠近海岸线，这意味着居民可以充分享受海风和温和的海洋性气候。该地区受益于充足的日照，尽管具体日照数据未提供，但太阳海岸以其年平均超过3000小时的日照而闻名。游泳季节通常持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适宜进行水上活动。项目区域内的自然景观丰富，拥有起伏的山脉（如塞拉贝梅哈山脉，最高峰1,449米）和山谷，为户外活动提供了多样化的选择，同时靠近海岸也意味着可享受海滨的自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多优质的海滩，包括距离项目仅0.8公里的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo和1.7公里外的Playa del Angel。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着它们在水质、安全和设施方面达到了高标准。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。项目附近有多个运动中心，例如距离0.3公里的Better Bodies和0.6公里的Polideportivo Municipal。高尔夫爱好者可以轻松前往Azata Golf（4.4公里）和Valle Romano Golf（4.1公里）等著名球场。此外，项目周边的海滨长廊提供了散步和骑行的绝佳场所，而附近的Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头也提供了水上运动和游艇的可能性。这些设施共同构成了一个充满活力的休闲环境。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇，位于马拉加省。它坐落在马贝拉（Marbella）以西，吉布拉法罗（Gibralfaro）以东，是连接太阳海岸东西两部分的重要节点。距离省会马拉加市约80公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。埃斯特波纳以其传统的安达卢西亚风情和现代化的海滨设施相结合而闻名，既保留了历史韵味，又融入了国际化的海岸生活。该地区还邻近其他热门城镇，如萨尼塔（Sanitja）和塞拉诺（Serrano），使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳的项目通常在提供便利的城市生活与宁静的海滨体验之间取得平衡。例如，Celestia Homes（起价390,000欧元）和Sunny Golf（起价375,000欧元）等项目也位于埃斯特波纳，它们可能更侧重于高尔夫或海景，价格上可能更具竞争力。Anna de Estepona（起价420,000欧元）项目可能更靠近市中心或海滨，提供不同风格的公寓。本项目以其81平方米的居住面积和525,000欧元的起价，介于该区域的中间价位，并强调了步行至海滩和城市设施的便利性，这使其在注重生活便利性的买家群体中具有吸引力。相较于马贝拉（Marbella）或普拉多（Puerto Banús）等更高端、价格更高的地区，埃斯特波纳提供的生活成本和项目价格可能更具优势，同时仍能享受太阳海岸的优质生活。
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