פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 81 מ"ר של שטח מגורים פנימי, עם מרפסות פרטיות וגינות. הפרויקט מתוכנן להשלמה ברבעון הרביעי של 2026, ומציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה של החוף, עם גישה קלה למתקנים ושירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול, מבטיח קרבה משמעותית לים, עם חופים מוכרים כגון פלאיה דה אסטפונה ולא ראדה במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היום-יום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק נוח, ומאפשרים סגנון חיים נגיש ונינוח.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה חוף מבוקשת. עם 3 חדרי שינה ומרפסת פרטית, הן מציעות פתרונות מגורים מרווחים המתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגישה הנוחה למתקנים עירוניים משלימה את ההתאמה לצרכים מגוונים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם תכנון להשלמה ברבעון הרביעי של 2026. מדובר בפיתוח חדש המכיל 54 דירות, המבטיח מתקנים מודרניים ועיצוב עדכני. קצב ההתקדמות מצביע על תהליך בנייה מסודר, המספק לרוכשים צפי ברור למועד הכניסה.
יחידה זו מוצגת כעת כדירת תצוגה; גימור פנים וריהוט עשויים להיות שונים במוצר הסופי. הפרויקט אינו מציע דירות עם נוף פנורמי מלא לים מכל חדר, אלא בעיקר נוף של גינה או נוף חלקי של הים. בנוסף, חלק מהמתקנים הקהילתיים, כגון סאונה, זמינים כחלק מהתשתיות אך אינם מהווים חלק אינטגרלי מהדירה עצמה.
Ref: VL693293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס בספרד. הקרבה לחוף (כ-524 מטר) ולמתקנים עירוניים (סופרמרקט במרחק 104 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או אנשים שמחפשים נוחות ללא צורך ברכב לכל פעילות. רוכשים המתכננים להשתמש בנכס לחופשות ימצאו את הנגישות הנוחה לנמל התעופה (34 ק"מ) ומגוון האטרקציות באזור, כגון מסלולי גולף, כאטרקטיביים. שנת ההשלמה המתוכננת, Q4 2026, מאפשרת זמן תכנון והתארגנות.
הפרויקט מבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית, כפי שניתן להתרשם מדירות התצוגה. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטחי פנים של 81 מ"ר, ומוצעות עם מרפסת וגינה פרטית. הרצפה משופעת ב-2.4% בלבד לכיוון החוף, מה שמעיד על מישוריות ונוחות תנועה. המתקנים הקהילתיים מוסיפים לערך, וכוללים בריכה, גינות מטופחות, חדר כושר ומתחם משחקים לילדים. הפרויקט מתוכנן תוך שימת דגש על נוחות וסגנון חיים ים תיכוני, אם כי פרטים ספציפיים על חומרים טכניים אינם מצוינים בתיאור זה.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 525,000 אירו. המחיר משקף דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 81 מ"ר של שטח פנימי, בנוסף למרפסת וגינה פרטית. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות, כאשר פרויקטים מסוג זה נוטים להימכר במהירות, במיוחד יחידות בקומה התחתונה עם גינה. המחיר כולל מקום חניה אחד ויחידת אחסון, אלמנטים המגבירים את ערך הנכס.
אסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מציעה סביבה אורבנית נוחה לחיים. המתקנים העירוניים, הכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, נמצאים במרחק של עד 2 קילומטרים, ומאפשרים גישה קלה לצרכים יומיומיים. נגישות זו, בשילוב עם הקרבה לחוף, יוצרת שגרת חיים מאוזנת בין נוחות עירונית לחיי חוף. תושבי האזור נהנים מ-134 מתקני ספורט מגוונים ומ-19 בתי ספר, מה שמרמז על קהילה פעילה ותומכת. עם 79,621 תושבים (צפי 2025), העיר שומרת על תחושה קהילתית מבלי לוותר על מגוון השירותים.
הסביבה הקרובה לפרויקט באסטפונה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות גבוהה למגוון שירותים. 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות באזור תומכים באוכלוסיית תושבים המונה כ-79,621 איש (צפי 2025). הקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית מגבירה את הניידות, ומאפשרת התניידות קלה ללא רכב פרטי, למרות שמרחק של 34 ק"מ לנמל התעופה עשוי לדרוש הסעה.
מיקומו של הפרויקט באסטפונה, על קו החוף של מחוז מלאגה, שם אותו כשער לריבוי האפשרויות שמציעה הקוסטה דל סול. הנגישות לחוף, למרכז העיר, ולנמל התעופה, ממקמת אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, ומציעה מיקום אטרקטיבי בין מרכז העיר מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר). קרבתה למרכזי אוכלוסייה גדולים מאפשרת גישה נוחה לשירותים ותחבורה, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני שוקק, המשלב מגורים עם נגישות למתקנים כמו מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי באסטפונה. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר, ולא ראדה במרחק 769 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לחוף. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמקל על רכישות יומיומיות. לנמל התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרחק של 64 ק"מ (בקו ישר), מה שמבטיח נסיעה סבירה. מסלולי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה לרכס סיירה ברמחה (הגעה ל-1,449 מטר), יוצרים מיקרו-אקלים נעים. מיקום זה, לצד 34 ימי חג מקומיים, מבטיח סביבת חיים פעילה ונעימה לאורך השנה, עם שפע של שעות שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולא ראדה (769 מטר) הם הקרובים ביותר. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 134 מתקנים מקומיים, עם מרכזי ספורט כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, ומציעה מיקום אטרקטיבי בין מרכז העיר מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר). קרבתה למרכזי אוכלוסייה גדולים מאפשרת גישה נוחה לשירותים ותחבורה, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני שוקק, המשלב מגורים עם נגישות למתקנים כמו מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-€390,000), Sunny Golf (החל מ-€375,000) ו-Anna de Estepona (החל מ-€420,000), פרויקט זה, המוצע החל מ-€525,000, ממוצב ברמת מחיר גבוהה יותר. מחיר זה עשוי לשקף את גודל הדירות, שטחי החוץ הגדולים יותר (מרפסת וגינה), ואולי את איכות הגימור או מיקומו המדויק בתוך אסטפונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות בתקציב נמוך יותר, פרויקט זה פונה ככל הנראה לרוכשים המחפשים יותר שטח פרטי חיצוני וגישה קלה במיוחד לחוף ולמתקנים עירוניים. המרחק המשמעותי לנמל התעופה (64 ק"מ) זהה לזה של פרויקטים אחרים באזור, אך הקרבה המיידית למסלולי גולף (כ-4 ק"מ) עשויה להיות גורם משיכה נוסף. השוואה זו מדגישה את הצורך של הקונה לשקול את סדר העדיפויות שלו: תקציב, גודל, שטח חיצוני, וקרבה ספציפית לחוף או למתקנים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
