该房产位于埃斯特波纳的Los Granados del Mar社区，是一套经过全面翻新的四室公寓，居住面积为187平方米。住宅处于现房状态，无需等待施工即可入住。单元朝向西南，拥有开阔的露台，可欣赏地中海的全景。该区域属于成熟的城市化地带，紧邻海岸线，享有直接的社区通道通往海滩设施。
与附近的The Sapphire（起价约2,650,000欧元）和Ikkil Bay（起价约3,003,000欧元）等新建开发项目相比，该项目定价较高，但提供了已竣工的、大面积的居住单元。与通常位于稍内陆地区或需要建设周期的全新建筑综合体不同，该房产位于更成熟的、直接临海的城市环境中。虽然附近的Ocyan Villas提供别墅式生活，但这种公寓式住宅需要较少的外部维护。该区域平均每年有3,163笔房地产交易，表明市场流动性良好。该项目的主要区别点在于其室内装修的高完成度和“新黄金地段”的现房状态，而竞争对手可能提供较新的建筑外壳，但需要等待施工完成。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区沿海地带，距离主要海滩拉拉达（La Rada）约800米。周边为已建成的居住区，地势平坦。该位置处于马拉加西部的“新黄金地段”沿线，靠近主要的沿海交通干道，便于连接周边城镇。
该住宅内部空间宽敞，设有四个独立卧室和四个卫生间，适合家庭居住。配备开放式设计厨房和大型起居区。私人露台直接连接主卧与客厅，延伸了户外生活空间。社区设施包括室内外游泳池和健身房，满足了日常休闲和健身的功能需求。
该项目属于存量房产改造，目前所有翻新工程已完成，处于现房交付阶段。内部设施如德国品牌厨房家电、温控系统及音响设备均已安装完毕。买家在过户后可立即投入使用，无建筑延期风险。
该物业非全新开发项目，建筑结构基于原有设计。由于位于城市化的海岸区域，并非处于偏远的自然环境中，周围存在其他居民楼。该房产位于多层建筑内，隐私性受限于建筑布局，且价格处于市场高位段。
该房产适合寻找高完成度现房且希望避免新建筑施工风险的买家。对于需要在安达卢西亚沿海地区建立长期住所，并要求立即入住的家庭而言，这是一个可行的选项。由于内部设有多个卧室和功能区，适合需要客房的家庭办公者或频繁接待亲友的居住者。该位置既不完全脱离城市基础设施，又保持了与海滩的直接联系，适合需要在全年温和气候中维持工作与生活平衡的人群。对于注重社区安保、周边设施完善度以及内部装修品质的买家，该物业符合相关需求。
公寓经过了全面翻新，选用了现代建筑材料和高档配件。厨房配备了德国品牌的家用电器，并设有大理石台面。主卧套房配备了步入式衣柜和独立浴缸。起居室内安装了电动壁炉和Bang & Olufsen品牌音响系统。室内地面和墙面装修注重耐用性与现代感。外部露台经过设计，以最大化利用西南朝向的光线。社区内部维护着热带花园，并设有恒温室内游泳池、桑拿房和两个室外游泳池。建筑本身保留了原有结构特征，但内部的管线系统和空调设施均已更新至现代标准。
该物业的起售价为3,695,000欧元。这一价格在埃斯特波纳房地产市场中属于高端区间，反映了其大面积居住空间、海景视野以及豪华装修标准。与周边的新建项目如The Sapphire（起价约2,650,000欧元）和Ikkil Bay（起价约3,003,000欧元）相比，该房产单价较高。房源供应数量有限，属于单一独特单元。
这是一个结合了城市便利与海岸休闲的居住环境。由于地势平坦，日常生活主要依靠步行或短途交通。居民可以步行至附近的超市采购日用品，或在早晨步行至拉拉达海滩。午后可以使用社区的室内恒温游泳池或健身设施。傍晚时分，步行即可到达埃斯特波纳市中心区域享用晚餐。该区域的常住人口结构较为稳定，既有本地居民也有国际住户。周边设有电动汽车充电站，适应现代出行需求。这里的日常生活节奏较为规律，缺乏深山隐居般的绝对宁静，但提供了高度的生活便利性。
该物业位于基础设施完善的区域，日常所需服务设施均在短距离范围内。距离埃斯特波纳市中心约1.6公里，驱车或骑行可轻松到达商业区、市政服务中心和历史老城区。马拉加机场位于约64公里处，通过AP-7或A-7高速公路车程通常在45至60分钟之间。附近的埃斯特波纳港提供游艇停泊服务和海鲜餐饮选择。区域内有多条公共交通线路连接城镇各个部分。最近的综合性医院位于4.4公里外，基本的医疗和药剂服务可在几百米内的社区药房获得。
地图显示了该项目在埃斯特波纳沿海带的具体位置，重点标示了其与拉拉达海滩、Valle Romano高尔夫球场以及连接马拉加和马贝拉的A-7高速公路的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳西部沿海地带，属于所谓的“新黄金地段”区域。这一位置连接了马拉加西部的传统城镇氛围与靠近马贝拉的国际化区域。埃斯特波纳市拥有约79,000名居民，相比于东部高度商业化的地区，这里保留了更多的安达卢西亚本土特色和相对稳定的居住环境。
该房产距离拉拉达海滩（Playa de La Rada）约800米，步行约10分钟即可到达海岸。距离最近的超级市场104米，生活采购极为便利。距离Valle Romano高尔夫球场4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里，适合高尔夫爱好者。距离最近的药房236米。马拉加机场距离64公里，车程约50分钟；直线路径显示距离Gibraltar机场约36公里，提供了另一种航空出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔19米，地形平坦，位于Sierra Bermeja山脉和地中海之间。年平均气温约为17.8摄氏度，夏季平均气温在25至30摄氏度之间，冬季温和，极少低于10摄氏度。该地区年日照时间较长，特别是在夏季，冬季也保持晴朗天气。这种气候条件允许在户外露台进行活动的时间长达数月。背后的山脉屏障有助于减少强风的影响，使沿海地区的微气候相对稳定。游泳季节通常从五月持续到九月，水温保持在20摄氏度以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的拉拉达海滩是城市的主要海滩，长约2.5公里，拥有宽阔的沙质区域。该海滩设施完善，包括淋浴区、救生服务以及附近的餐饮排挡。埃斯特波纳地区拥有多个高尔夫球场，其中包括距离较近的Valle Romano高尔夫俱乐部和Estepona高尔夫。体育设施方面，距离项目0.3公里处有Better Bodies健身中心，0.6公里处有市政体育中心（Polideportivo Municipal），提供多种室内运动场地。附近的港口区域也提供水上运动设备的租赁服务。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳西部沿海地带，属于所谓的“新黄金地段”区域。这一位置连接了马拉加西部的传统城镇氛围与靠近马贝拉的国际化区域。埃斯特波纳市拥有约79,000名居民，相比于东部高度商业化的地区，这里保留了更多的安达卢西亚本土特色和相对稳定的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL367308
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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