Este exclusivo apartamento, recentemente remodelado, situa-se em Estepona, Málaga, uma localidade costeira vibrante na Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 187 m² de espaço de vida luxuoso, com acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas para o mar. A sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades urbanas, combina a tranquilidade residencial com a conveniência citadina, tornando-o um refúgio atraente na Andaluzia.
Em Estepona, este apartamento distingue-se pelo seu elevado padrão de remodelação e localização urbana com acesso a pé à praia. Comparado com opções como The Sapphire (a partir de €2.650.000) e Ikkil Bay (a partir de €3.003.000), o preço de €3.695.000 reflete possivelmente características superiores ou uma localização mais centralizada dentro da oferta de luxo. Villa Carolina, embora também listada em Estepona, pode oferecer uma tipologia diferente (moradia) com um preço inicial de €2.900.000. A área de Estepona em si, com uma área de 137 km² e uma população em crescimento, atrai investimento tanto para residência permanente como para segunda habitação. A disponibilidade de 3.163 transações imobiliárias anuais indica um mercado ativo. Enquanto Marbella oferece um ambiente mais cosmopolita e internacional, Estepona proporciona um equilíbrio entre tradição andaluza e infraestruturas modernas, com a vantagem de estar mais próxima de paisagens naturais como a Sierra Bermeja e a uma distância razoável de aeroportos internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano com uma vasta gama de serviços. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A-7 e o aeroporto de Málaga, garante uma excelente conectividade regional e internacional, ideal para quem procura um estilo de vida costeiro acessível.
O imóvel responde a elevados padrões de conforto e funcionalidade. Com quatro quartos espaçosos, quatro casas de banho modernas, e uma cozinha de design, satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que procuram um lar sofisticado. O acesso direto a um terraço generoso com vista mar é um atrativo adicional para quem valoriza o lazer ao ar livre e a beleza natural circundante.
Embora o edifício possa ser de construção anterior, este apartamento foi recentemente remodelado, apresentando acabamentos modernos e novos. O estado de construção 'pronto' indica que a unidade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de esperar pela conclusão de obras, permitindo uma transição rápida para o novo estilo de vida.
Este apartamento foca-se na vida de luxo e proximidade à praia, o que implica que pode não ser a opção mais adequada para quem procura isolamento total ou propriedades rurais. A localização em ambiente urbano, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído superior ao de áreas mais afastadas. A proximidade a outras unidades residenciais pode limitar a privacidade externa em comparação com moradias isoladas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado e conveniente na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam o acesso a escolas e a segurança de um ambiente urbano com muitas comodidades a uma curta distância a pé. Casais ou indivíduos que desejam uma residência principal ou secundária com elevados padrões de conforto e vistas deslumbrantes para o mar encontrarão aqui um refúgio perfeito. A proximidade a campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4.1 km), e a marinas, como o Puerto Estepona (1.7 km), apela também a entusiastas do desporto e lazer. A sua localização urbana, mas próxima do mar, é uma mais-valia para quem busca um equilíbrio entre a tranquilidade da vida costeira e o acesso a serviços dinâmicos, sem dependência total de um veículo, dada a proximidade de transportes públicos e comércio.
O apartamento foi recentemente remodelado, destacando-se os acabamentos de luxo e a atenção ao detalhe. A cozinha de design conceito aberto, equipada com eletrodomésticos premium alemães, sugere um elevado padrão de qualidade e funcionalidade. Detalhes como o sistema de som Bang & Olufsen, lareira elétrica e banheira independente na suite principal elevam a experiência de habitação. As fotografias indicam um guarda-roupa moderno com iluminação LED, bancada de cozinha em mármore e um quarto com lareira e vista mar, elementos que apontam para uma execução de alta qualidade e um design contemporâneo, com foco no conforto e na estética. A presença de ar condicionado e lareira assegura conforto térmico durante todo o ano. A orientação sudoeste maximiza a luz natural e as vistas.
Com um preço de referência de €3.695.000, este apartamento posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete as suas características de remodelação recente, o número de quartos (4), a localização privilegiada e as vistas para o mar. A oferta na região para propriedades com estas especificações pode variar, mas este valor situa-se em linha com propriedades exclusivas na Costa del Sol. O imóvel está pronto para habitar, o que pode acelerar o processo de aquisição para compradores que procuram disponibilidade imediata.
Estepona oferece uma experiência de vida mediterrânica equilibrada. Este apartamento, localizado numa zona urbana, coloca o residente a poucos passos de restaurantes, lojas e serviços essenciais, como farmácias e supermercados. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do mar diariamente. A área circundante é caracterizada pela sua infraestrutura desenvolvida, com fácil acesso a transportes públicos e rodoviários. O ambiente urbano também se reflete na abundância de estabelecimentos comerciais e de lazer. Para famílias, a presença de múltiplas escolas num raio de 2 km contribui para a conveniência. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura um clima ameno e vistas desafogadas.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida dinâmico. A proximidade a grandes cidades como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) permite acesso a uma oferta cultural e de entretenimento mais vasta, mantendo Estepona o seu caráter próprio. A infraestrutura local é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, garantindo acesso a serviços essenciais. A densidade urbana é moderada, com 79.621 habitantes previstos para 2025, complementada por uma significativa oferta hoteleira. A presença de 50 parques, 22 cafés e 50 restaurantes num raio de 2km sublinha a vitalidade da zona. A rede de transportes públicos com 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, o centro da cidade, supermercados e campos de golfe. A rede de estradas e transportes públicos visível no mapa sublinha a excelente conectividade da zona, facilitando o acesso a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição oferece um acesso relativamente fácil às principais cidades da província, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. Ao mesmo tempo, Estepona mantém um caráter distinto, menos movimentado que Marbella, mas com uma infraestrutura turística e residencial bem desenvolvida. A proximidade a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta) adiciona outra dimensão à acessibilidade regional.
A localização deste apartamento em Estepona oferece excelente acessibilidade. Encontra-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de La Rada, permitindo fácil acesso à costa. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 64 km em linha reta, ou 34 km conforme indicado na análise de mobilidade. Para o dia-a-dia, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona, com as suas variadas comodidades, fica também a uma curta distância. Para os amantes do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. O acesso a infraestruturas de carregamento para veículos elétricos é facilitado pela proximidade de um ponto a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à Sierra Bermeja, oferece paisagens variadas, desde a costa plana até às montanhas. A inclinação de 1.9% em direção à praia indica uma acessibilidade fácil e plana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de La Rada, com 0.8 km, e a Playa del Cristo, a 2.4 km, são exemplos de praias acessíveis. Embora não especificado se são Blue Flag, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas praias. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). A oferta desportiva é vasta, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e várias facilidades desportivas (134 no total na área). Marinas como o Puerto Estepona (1.7 km) oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição oferece um acesso relativamente fácil às principais cidades da província, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. Ao mesmo tempo, Estepona mantém um caráter distinto, menos movimentado que Marbella, mas com uma infraestrutura turística e residencial bem desenvolvida. A proximidade a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta) adiciona outra dimensão à acessibilidade regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL367308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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