Questo appartamento con quattro camere da letto e quattro bagni, completamente ristrutturato, rappresenta un'opportunità notevole per chi cerca lusso e comfort in una posizione privilegiata fronte mare. La spaziosa zona giorno e pranzo, insieme alla lussuosa camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, offrono accesso diretto a un'impressionante terrazza esposta a sud con vista panoramica sul mare. L'ubicazione a Estepona, un comune della Costa del Sol, garantisce un contesto residenziale dinamico.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come The Sapphire (a partire da €2.650.000) e Ikkil Bay (a partire da €3.003.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente caratteristiche di maggiore pregio o una posizione più esclusiva. La Villa Carolina, con un prezzo di partenza di €2.900.000, si colloca in una fascia intermedia. La differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la recente e completa ristrutturazione, la metratura, le finiture di lusso (come il sistema audio Bang & Olufsen e gli elettrodomestici tedeschi) e l'accesso diretto e la vista sul mare, elementi che distinguono questa proprietà. Mentre gli altri progetti potrebbero offrire ville o appartamenti con caratteristiche diverse, questo immobile si focalizza su un'esperienza abitativa di lusso in un contesto urbano consolidato e fronte mare, con un'ampia dotazione di servizi nelle vicinanze e all'interno della comunità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia di La Rada, inserito in un contesto urbano che offre comodità quotidiane a portata di mano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a un facile accesso ai trasporti pubblici, definisce la praticità di questa localizzazione.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione di pregio, dotata di spazi ampi e finiture di alto livello, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla connessione con l'ambiente circostante. La presenza di una terrazza con vista mare e l'accesso a servizi comuni di lusso soddisfano il desiderio di uno stile di vita esclusivo.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture moderne e un design aggiornato. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la recente ristrutturazione ne garantisce uno stato attuale e pronto all'uso, integrando elementi di comfort contemporaneo.
L'appartamento dispone di un solo bagno completo, nonostante le quattro camere da letto. Non offre un giardino privato, ma si affaccia su terrazze e aree comuni. La proprietà è situata in una zona urbana con un'intensità di traffico variabile e il parcheggio potrebbe richiedere un'attenta gestione in determinati orari o periodi.
Questa residenza è indicata per chi desidera uno stile di vita che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare. È ideale per famiglie o gruppi numerosi, grazie alle quattro camere da letto, che possono anche offrire spazi per ospiti o per un ufficio domestico. La posizione fronte mare e la terrazza panoramica sono perfette per chi apprezza la vista sul Mediterraneo e gode di un clima mite durante gran parte dell'anno. La vicinanza ai servizi e la possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta la rendono adatta a chi cerca praticità quotidiana. Inoltre, la recente ristrutturazione e le finiture di pregio si rivolgono a un pubblico attento alla qualità e al comfort, desideroso di una soluzione abitativa pronta all'uso senza necessità di ulteriori interventi.
L'appartamento si distingue per una recente ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti. La cucina, in particolare, è stata ridisegnata in open-concept con elettrodomestici di alta gamma di produzione tedesca. Gli interni beneficiano di un sistema audio Bang & Olufsen, di un camino elettrico e di una vasca da bagno freestanding, elementi che denotano un'attenzione particolare al dettaglio e al comfort. Le finiture generali, come suggerito dalle immagini, comprendono finiture moderne, con un possibile uso di materiali come marmo per i piani di lavoro e legni pregiati per gli arredi interni, inclusi armadiature con illuminazione LED. L'orientamento sud-ovest della proprietà favorisce l'illuminazione naturale e il godimento del panorama marittimo.
Il prezzo di questo appartamento è di €3.695.000. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata. La tipologia dell'immobile, con quattro camere da letto, lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Le caratteristiche di lusso, la ristrutturazione recente e la posizione fronte mare sono fattori che giustificano tale valore. La disponibilità di un'unica unità con queste specifiche rende l'offerta particolare per chi ricerca un'abitazione di rappresentanza in una zona ricercata della Costa del Sol.
Questo appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a numerose comodità, rendendo possibile svolgere molte attività quotidiane a piedi. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, si integra con la disponibilità di ristoranti, negozi e servizi essenziali entro un raggio di 2 km. Il contesto residenziale, pur essendo vivace, mantiene un'atmosfera legata allo stile di vita mediterraneo, con un'enfasi sul clima mite e sulle opportunità ricreative. La comunità circostante beneficia di un buon numero di strutture sportive e sanitarie, contribuendo a un ambiente funzionale per i residenti.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare di un'ottima integrazione tra ambiente urbano e vicinanza alla costa. Le attività quotidiane sono facilitate dalla presenza di negozi, supermercati e farmacie a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità primarie. La prossimità a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, arricchisce l'offerta per le famiglie e gli sportivi. La passeggiata lungomare e le spiagge vicine offrono spazi per il tempo libero e attività all'aperto. La presenza di ristoranti e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi, ma il contesto residenziale garantisce anche tranquillità in altre stagioni. L'ambiente circostante è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La rete di trasporti pubblici e la distribuzione dei servizi essenziali, come supermercati e centri sanitari, sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva sulla connettività e la vivibilità dell'area.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile nella provincia di Málaga. Dista 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra. La sua posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e culturali.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria (corrispondenti a una distanza stradale maggiore), offrendo collegamenti internazionali. Un supermercato si trova a soli 104 m e una farmacia a 236 m, garantendo comodità per gli acquisti quotidiani. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono situati a circa 4-5 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e balneari, con una stagione di nuoto che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce verso la costa (1.9%). Il paesaggio circostante è un misto di aree fertili e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che conferisce un contrasto naturale alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse spiagge. La Rada, a soli 769 m, e Playa de Estepona, a 524 m, sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben servita anche da strutture ricreative: vi sono numerosi campi da golf a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a 0.4 km, offrendo opportunità per diverse discipline. Il porto turistico di Puerto Estepona è a 1.7 km, ideale per gli appassionati di nautica. L'elevato numero di strutture sportive (134) e la presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) arricchiscono ulteriormente le possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile nella provincia di Málaga. Dista 73 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra. La sua posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL367308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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