דירת 4 חדרים, 4 חדרי שירותים, ששטחה 187 מ"ר, ממוקמת באסטפונה, מאלגה. הדירה עברה שיפוץ מלא ומציעה הזדמנות למחפשי יוקרה ונוחות במיקום מדהים על קו החוף. הפרויקט ממוקם באחת מהאזורים הבלעדיים ביותר ב'גולדן מייל החדש', ונהנה מנופים פנורמיים של הים התיכון.
אסטפונה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול, מציעה סביבה מגורים אטרקטיבית המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול המתאפיינים באופי תיירותי מובהק, אסטפונה שומרת על צביון מקומי יותר, תוך שהיא מציעה מתקנים מודרניים. המחיר המבוקש לדירה זו, 3,695,000 אירו, מציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים באזור. למשל, פרויקטים כמו The Sapphire (החל מ-2,650,000 אירו), Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו) ו-Villa Carolina (החל מ-2,900,000 אירו), כולם באסטפונה, מציעים אפשרויות נוספות, אך מחירה של דירה זו עשוי לשקף שיפוץ עדכני, מתקנים קהילתיים יוצאי דופן, או מיקום ספציפי המועדף על חלק מהרוכשים. בהשוואה למרבייה, הנחשבת ליוקרתית יותר ומרוחקת יותר, אסטפונה מציעה לרוב מחירים נגישים יותר, אך עדיין ברמות גבוהות עבור נכסים איכותיים. הדירה הזו, עם זאת, מתמחרת את עצמה ברמה המתחרה עם פרויקטים יוקרתיים במיוחד, תוך הדגשת השיפוץ המלא והמתקנים הייחודיים של Los Granados del Mar.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים. מרחק הליכה או רכיבה על אופניים מאפשר גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי לצד נוחות אורבנית. שטח המגורים המרווח, חדר השינה הראשי המפואר עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים, והמרפסת הדרומית עם נוף לים, מתאימים לדרישות לאיכות חיים גבוהה.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא מוכנה לאכלוס. הפרויקט עצמו, Los Granados del Mar, מציע מתקנים קהילתיים כמו מסעדה, בריכות מחוממות ובריכות חיצוניות, חדר כושר וספא. פרויקט קיים אך הדירה עצמה חודשה.
הדירה מציעה 4 חדרים ו-4 חדרי שירותים, אך רק חדר שירותים אחד צוין במקור. למרות השיפוץ, היא אינה מציעה נוף ישיר להרים או לגנים (למרות שהגישה לגנים קיימת). לדירה אין גינה פרטית, אלא מרפסת. המרחק לשדה התעופה בגיברלטר הוא כ-36 ק"מ בקו ישר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי ונוח במיקום אטרקטיבי על קו החוף של אסטפונה. היא אידיאלית עבור משפחות או קבוצות המחפשות חלל מרווח עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, ומוקירים נוף פנורמי לים ממרפסת דרומית. הפרויקט, Los Granados del Mar, מציע מתקנים קהילתיים עשירים כגון בריכה מחוממת, בריכות חיצוניות, חדר כושר, ספא ומסעדה, המתאימים למי שמחפש סגנון חיים של ריזורט. הקרבה לחוף (524 מטר), לחנויות (104 מטר) ולמרכז העיירה (מרחק הליכה) הופכת אותה למתאימה גם לאלה המעדיפים להימנע משימוש ברכב לצרכים יומיומיים. הדירה, שעברה שיפוץ מלא, מתאימה למי שמחפש נכס מוכן לכניסה ללא צורך בעבודות נוספות, ומעוניין ליהנות מחוויית מגורים מודרנית ואיכותית.
הדירה, שעברה שיפוץ מלא, מציגה רמת גימור גבוהה. המטבח הפתוח עוצב על ידי מעצבים וכולל מכשירי חשמל גרמניים פרימיום. התוספות היוקרתיות כוללות מערכת סאונד Bang & Olufsen, אח חשמלי, ואמבטיה עצמאית בחדר השינה הראשי. התכונות המפורטות, כגון מרפסת מקורה, מעלית, טרסה פרטית, חדר שירות וחדר אורחים (כנראה כחלק מהגדרת 4 חדרים), מצביעות על תשומת לב לפרטים ולנוחות. מכיוון שהדירה היא חלק ממתחם קיים (Los Granados del Mar), ניתן להניח שהמתקנים הקהילתיים (בריכות, חדר כושר, ספא) עומדים גם הם בסטנדרטים גבוהים של תחזוקה ואיכות. השילוב של עיצוב מודרני, מכשירי חשמל איכותיים ואבזור מתוחכם תורם לחוויית מגורים יוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 3,695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, השיפוץ המלא, השטח הנרחב של 187 מ"ר, ומספר החדרים (4 חדרי שינה, 4 חדרי שירותים). למרות שהדירה מוכנה לאכלוס, המחיר מייצג את איכות הפרויקט, מתקניו הקהילתיים (בריכות, חדר כושר, ספא, מסעדה) וקרבתו לחוף ולשירותים. השוואה לפרויקטים דומים באזור (The Sapphire, Ikkil Bay, Villa Carolina) מצביעה על מיצוב פרימיום, עם מחירים הנעים בין 2.65 מיליון ל-3.003 מיליון אירו, מה שמציב את הדירה הזו ברמת מחיר גבוהה יותר, כנראה בשל תכונותיה הייחודיות או השיפוץ האחרון.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא עיירת חוף תוססת המציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לטבע. האזור מתאפיין בעמק פורה ובאזורים הרריים, עם רכס סיירה ברמחה המתנשא לגובה 1,449 מטר. העיירה מהווה מרכז עירוני עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), ומציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, 2 מרכזי בריאות, 50 מסעדות ו-22 בתי קפה. נתוני תנועת נדל"ן מצביעים על 3,163 עסקאות, ו-24 מלונות המציעים 6,897 מיטות, מה שמצביע על פעילות תיירותית משמעותית. האקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. המרחק של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וגישה קלה לים.
המיקום באסטפונה מציע חווית מגורים המשלבת קרבה לחוף עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. מרחק ההליכה לחוף (524 מטר), למרכולים (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) מקל על חיי היומיום. ריכוז גבוה של מסעדות (50) ובתי קפה (22) בטווח של 2 ק"מ תורם לסצנה חברתית וקולינרית תוססת. קיום 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בסביבה מעיד על התאמת האזור למשפחות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים נגישות לשירותי רפואה. קיום 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים, מחזק את האפשרויות לפעילות גופנית. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. סך הכל, הסביבה מציעה אורח חיים נוח, מגוון ופעיל.
המיקום המדויק של אסטפונה באנדלוסיה, דרום ספרד, מציב אותה על קו החוף של קוסטה דל סול. הסביבה משלבת קרבה לים התיכון עם גישה נוחה להרים (סיירה ברמחה), ומספקת נופים מגוונים ואקלים נוח.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין ערי חוף משמעותיות אחרות: מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ צפונית-מזרחית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בעיירה עצמה. הקרבה לכביש A-7 (הכביש החוף הראשי) מקלה על התנועה לאורך קו החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות בסמוך למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר, ולא רחוק מכך נמצאים חופי לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. למרכז העיר אסטפונה גישה נוחה, והיא מוקפת במספר מסלולי גולף, כאשר ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. תחנת טעינת רכב חשמלי ממוקמת 1.3 ק"מ משם, ובית מרקחת 236 מטר משם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,848, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל יום. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וטמפרטורות מתונות, ללא קיצוניות של מזג אוויר. המישוריות היחסית של השטח (שיפוע של 1.9% לחוף) תורמת לנוחות ההתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של המיקום. חוף לה ראדה, בעל דגל כחול, נמצא במרחק 800 מטר, ומציע גישה נוחה לשחייה ופעילויות חוף. חופים נוספים כמו פלאיה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. בתחום הפעילויות הפנאי, האזור מציע מגוון רחב. 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים ומתקני אימון, זמינים בסביבה הקרובה. בנוסף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ), בנוסף למתקני אימונים כמו Golf Academy Albayt Resort. הנמלים של אסטפונה (1.7 ק"מ ו-1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין ערי חוף משמעותיות אחרות: מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ צפונית-מזרחית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בעיירה עצמה. הקרבה לכביש A-7 (הכביש החוף הראשי) מקלה על התנועה לאורך קו החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL367308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
