Този жилищен имот се намира в Аталая, Малага, и е завършен през 1977 г. Обектът е апартамент тип къща с площ от 66 m², разполагащ с една спалня и една баня. Имотът е ситуиран в комплекс с общ басейн и поддържани зелени площи. Характеризира се със самостоятелен вход и разполага с действаща туристическа лицензия. Проведени са частични модернизации на инсталациите и интериора.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този имот в Аталая се предлага на по-висока начална цена от €299,000. Това се дължи на локацията в по-високия ценови сегмент между Марбеля и Естепона, както и на включената туристическа лицензия. За разлика от Lantana в Михас (от €205,000), който е разположен по-навътре в сушата, този имот предлага по-близост до плажа. Докато новите сгради предлагат по-строги енергийни стандарти и съвременни разпределения, този имот привлича с готовостта за обитаване и установения характер на квартала.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в по-тиха и по-селска част на Аталая, извън непосредствения център на градското натоварване. Позицията предлага близост до голф игрища, което оформя околната среда. Въпреки по-спокойната атмосфера, комплексът се намира на кратко разстояние от крайбрежната ивица и основните пътища, свързващи Марбеля и Естепона.
Планировката с една спалня и обща площ от 66 m² отговаря на нуждите от жилище с ниски разходи за поддръжка. Концепцията на апартамента с самостоятелен вход предлага повече лично пространство в сравнение със стандартните жилища. Съществуващата туристическа лицензия предоставя възможност за краткосрочно отдаване под наем, което е функционално предимство за инвеститори.
Сградата е завършена през 1977 г., което я поставя в категорията на съществуващото строителство, а не на новото. Извършени са актуализации на електрическата инсталация, осветлението и входните врати за повишаване на комфорта и сигурността. Купувачите трябва да вземат предвид архитектурните стандарти и изолацията, характерни за този период на строителство в региона.
Имотът не разполага със собствен частен двор или басейн, тъй като тези съоръжения са общи за целия комплекс. В цената не е включено парко място. Поради разположението в по-тих район, ежедневните придвижвания до супермаркети и услуги изискват автомобил. Липсата на асансьор може да бъде ограничение за достъпността, ако апартаментът не е на партерния етаж.
Този имот е подходящ за физически лица или двойки, търсещи втори дом с ограничена поддръжка. Инвеститорите, интересуващи се от готови имоти за отдаване под наем, ще намерят стойност в съществуващата лицензия. Профилът не пасва на големи семейства, нуждаещи се от повече стаи, или на хора, които предпочитат живота в центъра на голям град без кола. Също така, мястото е по-малко подходящо за купувачи, които търсят модерна архитектура от нов тип. Нуждаещите се от достъпна градска среда с услуги на пешеходно разстояние трябва да вземат предвид необходимостта от автомобил на това място.
Качеството на изпълнение представлява смесица от оригинална конструкция и съвременни подобрения. Банята е реновирана с модерен душ и обзавеждане. Електрическата система е обновена с нови контакти и непряко LED осветление за по-добра функционалност. Инсталирани са климатични системи за отопление и охлаждане. Прозорците разполагат с топлоизолация. Входната врата е сменена с модел, предлагащ по-висока сигурност. Въпреки подобренията, разпределението и размерите на стаите остават характерни за по-старите испански постройки, предлагайки функционалност, но не и модерните отворени пространства.
Началната цена от €299,000 позиционира имота в средния сегмент на пазара за жилищни имоти с една спалня в тази зона. Цената отразява както площта и състоянието на имота, така и наличието на туристическа лицензия, която добавя инвестиционна стойност. Пазарната вариация зависи от конкретния етаж и гледката от имота. Разходите за поддръжка на общите части и данъците следва да се вземат предвид при общия бюджет.
Животът в този район е ориентиран към спокойствие и активна почивка на открито, основно свързана с голф. Околната среда е по-тиха в сравнение с населените курортни центрове. Основни удобства като хранителни стоки се намират на разстояние, изискващо превозно средство, което структурира ежедневието около планирани пътувания. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към зелените зони или около общия басейн. Районът съчетава резидентен характер с наличие на международни училища и спортни съоръжения наблизо. Това е място, подходящо за тези, които търсят баланс между уединение и достъпност до крайбрежните атракции на Коста дел Сол.
Средата е комбинация от жилищни комплекси и естествена зеленина. Марбеля и Естепона се намират на около 12 км, предоставяйки достъп до по-широка гама от услуги, но налагат използването на автомобил. Наличието на международно училище наблизо е предимство за семейства. Инфраструктурата е добре развита за автомобили с бърз достъп до магистралата N-340. Това позволява връзка с летището в Малага, въпреки значителното разстояние от 60 км. Районът се обитава както от постоянни жители, така и от сезонни туристи, основно привлечени от голф възможностите.
Картата илюстрира позицията на имота в западната част на провинция Малага, в зоната между Естепона и Марбеля. Визуализирани са голф игрищата в непосредствена близост, както и разстоянието до крайбрежната линия и магистралата АП-7. Отбелязани са и международните училища в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран между големите градове Марбеля и Естепона, в зоната на Аталая. Тази локация предлага баланс между престижа на Марбеля и по-спокойната атмосфера на Естепона. Намирайки се в близост до
Най-близките плажове, като Playa Isdabe, са на около 0.5 км, което позволява достъп пеша или с кратко пътуване с кола. Летище Малага е на 60 км. Голф игрищата El Campanario и El Paraíso са на разстояние под 2 км, което е ключова удобство за любителите на спорта. Супермаркетите и болниците са по-далеч (съответно 11 км и 24 км), правейки автомобила задължителен за ежедневните нужди. Логистично, локацията е удобна за регионални пътувания, но изисква планиране за бързи ергенски задачи.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура около 19.2°C. Историческите данни показват около 3856 слънчеви часа годишно. Зимите са умерени, а летата са топли, с подходящи условия за плажане в продължение на около 5 месеца. Ориентацията на имота позволява да се улови сутрешното слънце. Валежите са достатъчни за поддържане на зеленината на голф игрищата и околната растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Playa Isdabe предоставя възможности за водни спортове и релаксация на морето. Регионът е известен със своите голф игрища, като няколко от тях са в радиус от 2 км. Наблизо се намират тенис и падел кортове. Марина Пуерто Банус е на кратко разстояние с кола за тези, интересуващи се от яхтинг. Концентрацията на спортни съоръжения поддържа активен начин на живот, въпреки че достигането им изисква транспорт.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран между големите градове Марбеля и Естепона, в зоната на Аталая. Тази локация предлага баланс между престижа на Марбеля и по-спокойната атмосфера на Естепона. Намирайки се в близост до
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID