Dette projekt er en renoveret lejlighed i husstil beliggende i Atalaya-området ved Málaga-kysten. Ejendommen er oprindeligt opført i 1977 men er gennemgribende moderniseret med nyere installationer og indretning. Med et boligareal på 66 m² og en privat indgang tilbyder boligen en grad af privatliv, der adskiller den fra standardlejligheder. En eksisterende turistlicens er tilknyttet ejendommen. Beliggenheden nær golfbaner giver udsigt over grønne områder, og komplekset har fælles faciliteter, herunder en pool.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar tilbyder dette projekt en mere eksklusiv beliggenhed tættere på internationale golfbaner og marinafaciliteter, men til en højere pris. Mens Etherna Homes 2 i Estepona er nybyggeri med potentielt lavere vedligeholdelsesomkostninger, tilbyder denne Atalaya-lejlighed en umiddelbar nærhed til Puerto Banús og etablerede skoler. Prisen på 299.000 euro ligger over startpriserne for Lantana Residencial i Mijas, hvilket afspejler efterspørgslen i Atalaya-området. Modsat nybyggeri er denne bolig færdig og klar til brug uden byggetid. Køberen vælger her en placering i et modnet boligområde med eksisterende infrastruktur frem for nye udviklingsområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Atalaya, tæt på lokale golfbaner. Området karakteriseres af en rolig, residenspræget atmosfære med nærhed til kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. Mobilitet i området er afhængig af bil, da afstanden til bymidler og offentligt transport kræver kørsel. Det er en lokation, der kombinerer landelig ro med adgang til kystens faciliteter.
Lejligheden opfylder behovet for en bolig med lavt vedligeholdelsesniveau og god privatliv. Den private indgang og huslige fornemmelse henvender sig til købere, der ønsker et alternativ til traditionelle lejlighedskomplekser. Med en eksisterende turistlicens opfyldes kravene til investorer, der søger udlejningspotentiale. Layoutet med ét soveværelse er funktionelt for par eller singler.
Projektet er ikke nybyggeri, men en færdigbygget ejendom, der står klar til overtalelse. Bygningen er fra 1977, men en omfattende renovering har sikret moderne standarder. Dette omfatter opdatering af el-installationer, badeværelse og indgangsdør. Der er ingen byggetid eller risiko for forsinkelser, og alle fællesarealer er fuldt operationelle.
Denne bolig tilbyder ikke privat haveareal eller egen parkeringsplads på grunden. Med kun ét soveværelse er pladsen begrænset for større familier eller større selskaber. Afstanden til dagligvarebutikker kræver brug af bil, da der ikke er supermarketer i gåafstand. Udsigten er mod golfbanen, men der er ikke direkte havudsigt fra enheden.
Dette projekt passer til investorer, der søger en indtægtsgivende ejendom med eksisterende tilladelse til korttidsudlejning. Det er også relevant for par eller singler, der ønsker en vedligeholdelseslet feriebolig på Costa del Sol. Købere, der ønsker at teste livet på kysten uden at binde sig til en stor villa, vil finde størrelsen og faciliteterne passende. Ejendommen er egnet til golfentusiaster, der ønsker kort afstand til flere baner. Det er mindre egnet til større familier, der har brug for flere soveværelser og privat haveareal. Ligeledes er det ikke ideelt for købere, der ønsker at kunne gå til indkøb og restauranter, da bil er nødvendig.
Selvom bygningen er fra 1977, er lejligheden moderniseret for at møde nutidens krav. Badeværelset er renoveret med moderne bruser og sanitet. Det elektriske anlæg er opdateret med nye stik og indirekte LED-belysning, hvilket giver et moderne udtryk. Vinduerne er store og udstyret med termisk beskyttelse, hvilket bidrager til isolering mod varme og støj. Airconditionanlægget understøtter både varme og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Hoveddøren er en moderne sikkerhedsdør. Køkkenet og indvendige overflader fremstår moderniserede, og der er indbyggede skabe. De fælles arealer er velholdte med en pool og grønne zoner, hvilket indikerer en velfungerende ejerforening.
Prisen for denne lejlighed starter fra 299.000 euro. Dette prisniveau afspejler renoveringsstandarden, den private indgang og værdien af den inkluderede turistlicens, som muliggør direkte udlejning. I forhold til markedet i Atalaya-området ligger prisen i segmentet for små investeringsejendomme eller ferieboliger. Der er tale om en fast pris for en færdig enhed uden yderligere omkostninger til valg af materialer.
Dagligdagen i denne bolig kendetegnes af ro og fokus på det udendørs liv på terrassen og ved poolområdet. Med østlig og sydlig orientering sikres morgensol i soveværelset, hvilket giver en lys start på dagen. Den private indgang skaber en følelse af uafhængighed, da man frit kan komme og gå uden at passere fælles gangarealer. Området omkring Atalaya Golf er stille, men alligevel tæt på aktiviteter. Beboere kan tage på korte gåture langs golfbanerne eller køre til stranden på få minutter. Da der er tale om et kompleks med turistlicens, er der ofte gæster i området, hvilket skaber et levende, men feriepræget miljø. For faste beboere betyder beliggenheden, at hverdagen kræver planlægning i forhold til transport, men til gengæld opnås en stor grad af fred væk fra de travleste turistcentre.
Omgivelserne tilbyder en blanding af boligkomfort og fritidsaktiviteter. San Pedro Alcántara og Puerto Banús ligger inden for kort køreafstand og tilbyder et bredt udvalg af restauranter, butikker og marinafaciliteter. Estepona mod vest giver adgang til en længere strandpromenade og lokale markeder. For uddannelse findes The International School of Estepona i nærheden, hvilket gør området attraktivt for internationale familier. Infrastrukturen er god med nem adgang til hovedvejen, der forbinder Málaga og Gibraltar. Selvom området er roligt, er der nok restauranter og cafeer i nærområdet til at dække daglige behov, men bilen er essentiel for at nå de større tilbud.
Kortet viser projektets placering i relation til golfbanerne El Campanario og El Paraíso. Det illustrerer afstanden til kystlinjen og de nærmeste strande. Adgangsveje til A-7 motorvejen er markeret, hvilket viser nem forbindelse til Málaga lufthavn og Gibraltar. Nærmeste byer og internationale skoler er indtegnede for at give overblik over lokale faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Atalaya-området, som er placeret midt mellem San Pedro Alcántara og Estepona. Dette er en del af kystzonen kendt som "New Golden Mile". Beliggenheden er centralt i forhold til regionens hovedattraktioner: Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Det er et område, der er mindre tæt bebygget end selve Marbella-byen, men mere udviklet end de landlige indenlandske byer. Positioneringen giver strategisk adgang til både kystliv og golfmiljøer.
Stranden ved Playa Isdabe og Playa Atalaya kan nås på under 5 minutter i bil. Golfentusiaster har El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club inden for 2 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km væk, hvilket svarer til ca. 45 minutters kørsel. Supermarkeder og dagligvarer kræver en køretur på ca. 10-15 minutter til nærmeste bycentre. Lægehjælp og hospitaler er tilgængelige i Estepona og Marbella. Der er offentlig transport i området, men ruterne kræver ofte skift og er tidskrævende sammenlignet med bilkørsel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et mildt klimat med ca. 3.856 soltimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 27°C, hvilket gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt. Zwemseasonten strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Ejendommens højde og placering giver udsigt over golfbanens grønne områder, hvilket kan give en lettere kølig brise om sommeren. Orienteringen mod øst og syd sikrer optimalt lysindfald uden overdreven eftermiddagsvarme i opholdsrummet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande, såsom Playa Isdabe, tilbyder sandstrande og lokale faciliteter. Rekreationsmulighederne er domineret af golf med flere baner i direkte nærhed, herunder El Paraíso og El Campanario, som tilbyder både sport og sociale klubfaciliteter. For tennis- og padel-entusiaster ligger RozaRossa Tennis and Padel Club tæt på. Marinen Puerto Banús, inden for kort køreafstand, tilbyder mulighed for vandsport og sejlads. Det er et område med fokus på aktivt fritidsliv udendørs.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Atalaya-området, som er placeret midt mellem San Pedro Alcántara og Estepona. Dette er en del af kystzonen kendt som "New Golden Mile". Beliggenheden er centralt i forhold til regionens hovedattraktioner: Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Det er et område, der er mindre tæt bebygget end selve Marbella-byen, men mere udviklet end de landlige indenlandske byer. Positioneringen giver strategisk adgang til både kystliv og golfmiljøer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID