Dette prosjektet består av en renovert leilighet beliggende i Atalaya-området på Costa del Sol. Enheten har en eksisterende turistlisens, noe som muliggjør lovlig utleie. Boligen ligger nær golfbaner og tilbyr privat tilgang. Med et bruksareal på 66 m² og én soverom, er egnet for personer som søker en vedlikeholdsvennlig bolig. Komplekset har felles fasiliteter som basseng. Beliggenheten kombinerer tilgjengelighet til kysten med en roligere atmosfære i et etablert boområde.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyr Atalaya en annen livsstil. Torre del Mar har en mer eksotisk kystprofil og lavere priser, men er lengre unna internasjonale flyplasser og luksusanlegg som Marbella. Lantana Residencial i Mijas ligger også innlandet, men i et område med tettere bebyggelse og kortere avstand til Málaga by. Atalaya skiller seg ut med sin umiddelbare nærhet til førsteklasses golfbaner og turistlisens, noe som gir en konkret fordel for investorer sammenlignet med standard ferieboliger. Etherna Homes i Estepona er nybygg og dyrere per kvadratmeter, men tilbyr garantier og moderne planløsninger som denne renoverte leiligheten forsøker å emulere. Valget mellom disse prosjektene avhenger av om kjøper foretrekker garantert nybygg (Etherna) eller et etablert område med umiddelbar utleiepotensial (Atalaya).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger strategisk i forhold til Atalaya Golf og kommunikasjonsårer langs kysten. Nærområdet er preget av en blanding av boligutbygging og grøntområder. Posisjonen muliggjør kort vei til både Estepona og Marbella, samtidig som det tilbys en viss avstand fra de mest sentrale turiststrøkene.
Leiligheten dekker behovet for en funksjonell og lavt vedlikeholdt bolig. Den opprinnelige tilstanden er oppgradert for å møte moderne krav til komfort og energi. En privat inngang tilfører en grad av separathet som vanligvis ikke finnes i standardleiligheter. Dette passer for behov for utleie eller permanent opphold uten krav til stor hage.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en renovert enhet i en bygning oppført i 1977. Oppgraderinger omfatter elektrisk anlegg, belysning og klimaanlegg. Byggestatus er 'Klar' med umiddelbar levering. Kjøper overtar en ferdig modernisert bolig uten byggetid.
Prosjektet tilbyr ikke privat utendørsareal utover tilknytning til fellesområdene. Det er ikke en villa, og man må påregne deling av fellesfasiliteter som basseng. Beliggenheten krever bruk av bil for dagligdags ærend, da avstander til nærmeste bysentrum er for store for gang. Det finnes ingen heis i bygningen.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter et ferdig produkt med umiddelbar bruk. Investorer som ønsker en eiendom med klar utleiepotensial via turistlisens vil finne denne egnet. Det passer også for enslige eller par som ønsker et feriested uten krav til mye hagearbeid. Beliggenheten er gunstig for de som verdsetter golf eller en roligere tilværelse enn sentrum av Marbella, men som likevel ønsker kort vei til fasiliteter. For familier med småbarn kan mangel på gangavstand til skoler og by være en begrensning som må vurderes mot behovet for bil. Det passer ikke for de som krever strandliv rett utenfor døren, da stranden krever transport.
Kvaliteten på innredningen er resultatet av en moderniseringsprosess. Kjøkkenet og badet er oppdatert med moderne utstyr, inkludert en nyere dusjløsning. Vinduene er store og har termisk beskyttelse, noe som bidrar til isolasjon. Elektriske stikkontakter er skiftet ut, og det er installert indirekte LED-belysning for å redusere energibruk. Inngangsdøren er sikkerhetsforsterket. AC-anlegget dekker både oppvarming og kjøling, noe som er nødvendig i dette klimaet. Garderobeskap er integrerte. Materialvalget tyder på fokus på vedlikeholdsfri overflate fremfor luksuriøse naturmaterialer. Standarden er god for en leilighet i denne størrelsesklassen.
Prisen for denne leiligheten er satt fra €299,000. Dette representerer et prisnivå som reflekterer beliggenheten i forhold til golfkysten og tilstanden etter modernisering. I forhold til regionen er dette en moderat pris for en enhet med turistlisens. Det er begrenset prisvariabel ettersom det gjelder en spesifikk enhet, men markedspriser i Atalaya kan variere basert på utsikt og nøyaktig plassering i komplekset. Kjøpere må budsjettere for løpende kostnader knyttet til fellesutgifter i urbanisasjonen.
Dagliglivet her preges av nærhet til golfbaner og roligere omgivelser. Morgensolen treffer boligen, og utsikt over golfbanen dominerer horisonten. For de som spiller golf, er banen innen gangavstand. For andre, tilbys bassengområdet i komplekset som en sosial sone. Kvelder kan tilbringes i terrasseområdet. Nærområdet har restauranter og småbutikker, men for større innkjøp eller kulturopplevelser i Marbella eller Estepona, er bil nødvendig. Støybildet er moderat, preget av lokal trafikk og aktivitet på golfbanen. Dette er ikke et sted med natteliv i umiddelbar nærhet, men fokuserer på fritidsaktiviteter om dagen.
Infrastrukturen rundt Atalaya er godt utbygd for bilbruk. Næringslivet består hovedsakelig av lokale tjenester, restauranter og golfrelaterte tilbud. Marbella ligger ca. 12 km unna og tilbyr et bredt spekter av butikker og kultur. Estepona i den andre retningen tilbyr en mer spansk småbysfølelse. Sykehus og helsevesen er tilgjengelig, men krever transporttid. Utvalget av internasjonale skoler i nærheten, som The International School of Estepona, gjør området attraktivt for familier som pendler, men avstanden krever organisert skolekjøring.
Kartet viser plasseringen av leiligheten i forhold til golfbanene og kystveien A-7. Nærområdet er preget av lavblokkbebyggelse og grøntdrag. Avstanden til stranden er kort via bil, men topografien varierer. Flyplassen markeres i nordøstlig retning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya posisjonerer seg som et mellomområde mellom det travle Puerto Banús og det roligere Estepona. Denne posisjonen gir en balanse der man har tilgang til luksus og shopping, men bor i et mindre urbanisert område. Det fungerer som en sentral base for utforskning av hele den vestlige kysten av Málaga-provinsen.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km unna, noe som gir reisetid på rundt 45 minutter med bil under normale forhold. Strandene som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger innen en radius på under 1 km. Golfbanene som El Campanario og El Paraiso er umiddelbart i nærheten. Tilgang til EV-ladestasjoner finnes i Estepona og Marbella. Offentlig transport er tilstede, men dekning er begrenset for daglig bruk uten bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt klimat med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Med 3,856 soltimer årlig, er det et av de solrikeste områdene i Europa. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Vegetasjonen består av innfødte planter og godt vedlikeholdte grøntområder som tåler solen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa Isdabe og Playa Atalaya er de nærmeste strandene. Disse tilbyr fritidsaktiviteter som vannsport og solbad. Golfmiljøet er dominerende med flere baner i gangavstand, inkludert El Campanario og El Paraiso. Tennisklubber som RozaRossa ligger også i nærheten. Dette området er ikke preget av store fornøyelsesparker, men fokuserer på sport og avslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya posisjonerer seg som et mellomområde mellom det travle Puerto Banús og det roligere Estepona. Denne posisjonen gir en balanse der man har tilgang til luksus og shopping, men bor i et mindre urbanisert område. Det fungerer som en sentral base for utforskning av hele den vestlige kysten av Málaga-provinsen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID