Dit gerenoveerde appartement in Atalaya biedt een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over een bestaande toeristische vergunning. Gelegen nabij Atalaya Golf, combineert de woning de privacy van een onafhankelijke toegang met de voorzieningen van een residentieel complex. Het object dateert van 1977 maar is recent gemoderniseerd met nieuwe elektrische systemen, airconditioning en een vernieuwde badkamer.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000), ligt dit project in een hoger prijssegment. Dit is te verklaren door de unieke combinatie van een bestaande toeristenvergunning en de directe ligging aan de golfbaan, wat bij nieuwe projecten vaak ontbreekt of apart moet worden aangevraagd. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas (€205.000), biedt deze locatie een directere kustverbinding en hogere dichtheid van voorzieningen in de directe omgeving. Het is een alternatief voor kopers die niet willen wachten op oplevering van nieuwbouw en direct verhuurinkomsten willen genereren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging bevindt zich in de zone tussen Estepona en Marbella, direct grenzend aan de golfbaan El Campanario. Deze positie biedt toegang tot de kustlijn zonder midden in het stadscentrum te liggen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en golfbanen, met stranden op korte afstand.
Met één slaapkamer en één badkamer voldoet de woning aan de basisbehoeften van een tweetalig huishouden of een stel. De indeling is efficiënt voor permanente bewoning of vakantieverhuur. De aanwezigheid van een toeristenlicentie ondersteunt het gebruik als investeringsobject.
Het project betreft geen nieuwbouw, maar een gerenoveerde bestaande bouw. Oorspronkelijk opgeleverd in 1977, onderging de woning recent updates. Er is geen sprake van een bouwfase of planning; de woning is direct beschikbaar.
Dit appartement biedt geen privétuin of eigen zwembad; faciliteiten zijn gemeenschappelijk. Het is geen vrijstaande woning en de afmetingen zijn beperkt tot 66 m². De locatie vereist een auto voor dagelijkse voorzieningen en het wonen is onderhevig aan regels van de vereniging van eigenaars.
Dit object is geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare woning met directe inkomstenmogelijkheden door middel van de toeristenvergunning. Het past bij personen die onderhoudsarm willen wonen met toegang tot luxe voorzieningen zoals golf en zwembaden, zonder de verantwoordelijkheden van een vrijstaande villa. Ook voor investeerders die verhuurpotentieel belangrijk vinden, biedt dit project specifieke voordelen ten opzichte van woningen zonder licentie.
De afwerking toont een mix van de oorspronkelijke structuur en recente moderniseringen. De technische installaties, waaronder stopcontacten en beveiliging, zijn vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een moderne douche en het sanitair is geactualiseerd. Ramen zijn voorzien van thermische bescherming, wat bijdraagt aan de energiehuishouding. De algemene staat van onderhoud van het complex is goed, wat blijkt uit het nette zwembad en de groene omgeving.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €299.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging aan de golfbaan, de grootte van de woning en de waarde van de bestaande verhuurvergunning. Er is sprake van een individueel object, waardoor variatie in de prijsstelling beperkt is in vergelijking met grootschalige projectontwikkelingen.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan en de kust. Bewoners starten de dag vaak met ochtendzon op het terras, aangezien de woning oost- en zuidgericht is. De directe omgeving is rustig, wat zorgt voor een leefomgeving met weinig verkeersdruk. Voor boodschappen is afhankelijkheid van vervoer noodzakelijk, maar restaurants en cafés bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers. De avonden kunnen worden doorgebracht in de gemeenschappelijke tuin of het zwembad, zonder directe grenzen aan drukke uitvalswegen.
De omgeving biedt een balans tussen recreatie en wonen. Op korte afstand bevinden zich faciliteiten zoals tennis- en padelclubs (RozaRossa) en diverse golfbanen (El Campanario, El Paraíso). Steden als San Pedro en Puerto Banús zijn bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en horecaopties. De directe wijk is residentieel met een toeristische inslag door de aanwezigheid van vakantiewoningen.
De kaart toont de positie van het complex langs de kustweg, ingeklemd tussen de A-7 autosnelweg en de zee. De omgeving wordt gedomineerd door groene golfvelden en residentiële wijken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd aan de westkant van Marbella, grenzend aan de gemeente Estepona. Deze locatie, vaak aangeduid als de 'New Golden Mile', biedt een strategische positie tussen het drukke Marbella en het iets rustigere Estepona. Dit maakt zowel het faciliteitenaanbod van de grote steden als de ruimere opzet van de kustdorpen bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt op een afstand van 0,5 kilometer, wat wandelbaar is. Luchthaven Málaga is ongeveer 60 kilometer verwijderd. Voor supermarkten en medische zorg is een auto vereist; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 11 kilometer. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course bevinden zich op 1,4 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging zorgt voor een milde winters en warme zomers, bevorderlijk voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen diverse stranden, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna, allen binnen één kilometer afstand. Hoewel er in de data geen vermelding wordt gemaakt van een Blue Flag-status voor deze specifieke stranden, behoren de stranden in de bredere regio (zoals in Estepona) vaak tot deze categorie. Recreatief aanbod is verder sterk gericht op golf, met meerdere banen in de nabije omgeving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maart | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL527805
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
